Закон от 06.10.2005 г № 409

О внесении изменений и дополнений в Закон Тюменской области «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области»

Статья 1
Внести в Закон Тюменской области "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области" от 05.07.2000 N 197 ("Тюменские известия", N 132, 13.07.2000; N 197, 17.10.2000; N 215, 02.11.2001; N 113 - 114, 19.06.2002; N 134, 13.07.2002; N 55, 17.03.2004; N 120 - 121, 08.06.2004; N 271 - 272, 18.12.2004) следующие изменения и дополнения:
1.В преамбуле:
слова "Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики в Российской Федерации", "Законом Российской Федерации "О товариществах собственников жилья", а также слова "с целью упорядочения жилищных отношений, эффективного распределения полномочий между субъектами этих отношений, создания дополнительных гарантий в реализации конституционного права граждан на жилище, улучшения качества коммунальных услуг" исключить, слова "кодексом РСФСР" заменить словами "кодексом Российской Федерации".
2.Слова "Глава 1. Общие положения" исключить.
3.В статье 1:
абзац первый изложить в следующей редакции:

"Настоящий Закон в пределах полномочий, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, регулирует отношения в следующих областях:";

в пункте "а" слова "жилищной сфере" заменить словами "сфере жилищных отношений";
в пунктах "а" - "г" дательный падеж слов "защите", "управлению", "содержанию", "ремонту", "обеспечению" заменить именительным падежом указанных слов;
пункты "д" и "е" исключить.
4.В статье 2:
абзацы второй - одиннадцатый исключить;
в абзаце двенадцатом слова "более одного жилого помещения" заменить словами "жилых помещений";
абзацы тринадцатый - пятнадцатый исключить;
дополнить новым абзацем следующего содержания:

"Иные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том же значении, что и в федеральном законодательстве.".

5.Статью 3 исключить.
6.В статье 4:
в названии статьи слова "жилищной сфере" заменить словами "сфере жилищных отношений";
часть 1 изложить в следующей редакции:

"Тюменская областная Дума в сфере жилищных отношений осуществляет следующие полномочия:
1) принимает областные законы;
2) осуществляет контроль за исполнением областных законов;
3) дает толкование областных законов;
4) осуществляет иные полномочия, закрепленные за законодательным (представительным) органом государственной власти субъекта Российской Федерации действующим законодательством.";

часть 2 исключить.
7.В статье 5:
в названии статьи слова "жилищной сфере" заменить словами "сфере жилищных отношений";
часть 1 после слов "их основе соответствующие" дополнить словами "нормативные правовые и";
в части 2:
в пункте "а" слова "за счет средств федерального и областного бюджетов" исключить;
пункт "б" изложить в следующей редакции:

"б) утверждают и реализуют областные целевые программы в сфере жилищных отношений;";

пункты "в" и "г" исключить;
в пункте "д" слова "улучшении жилищных условий," заменить словами "жилых помещениях";
пункты "е" и "ж" исключить;
в пункте "з" слова "жилищного фонда" заменить словами "государственного жилищного фонда Тюменской области";
в пункте "к" слова "жилищного фонда в Тюменской области независимо от формы собственности" заменить словами "государственного жилищного фонда Тюменской области";
в пункте "л" слова ", не отнесенные законодательством к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям" исключить;
пункт "м" изложить в следующей редакции:

"м) определяют долю государственного жилищного фонда Тюменской области, которая предоставляется по договорам социального найма и найма жилого помещения в жилищном фонде коммерческого использования, аренды и для продажи; осуществляют передачу в собственность жилых помещений указанного фонда, предоставляемых гражданам по договорам социального найма и найма в жилищном фонде коммерческого использования;";

в пункте "н" слова "жилых домов, квартир и иных" исключить, после слов "государственного жилищного фонда" дополнить словами "Тюменской области", после слов "специализированного жилищного фонда" дополнить словами "и об исключении их из указанного фонда";
пункт "о" изложить в следующей редакции:

"о) осуществляют правомочия собственника в отношении государственного жилищного фонда Тюменской области, в том числе управление государственным жилищным фондом Тюменской области;";

дополнить пунктами "п - ш" следующего содержания:

"п) признают в установленном порядке жилые помещения государственного жилищного фонда Тюменской области непригодными для проживания;
р) принимают решения об изъятии жилого помещения в случае принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд Тюменской области;
с) принимают решения о предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Тюменской области;
т) устанавливают тарифы на коммунальные услуги в порядке, установленном федеральным законодательством;
у) устанавливают порядок управления государственным жилищным фондом Тюменской области, в том числе управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в государственной собственности Тюменской области;
ф) определяют порядок и условия предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Тюменской области;
х) определяют категории граждан, которым предоставляются жилые помещения специализированного жилищного фонда Тюменской области, а также категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите;
ц) определяют порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями;
ч) определяют порядок и условия предоставления жилых помещений по договорам безвозмездного пользования в целях социальной защиты отдельных категорий граждан;
ш) обеспечивают решение иных вопросов в сфере жилищных отношений в соответствии с действующим законодательством, а также осуществляют иные полномочия, возложенные на субъект Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации, отнесенные к их ведению нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также предусмотренные Уставом Тюменской области, законами Тюменской области, постановлениями Губернатора Тюменской области и Правительства Тюменской области.";

часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Полномочия, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, осуществляются Правительством Тюменской области, органами исполнительной власти Тюменской области в пределах их компетенции.".

8.В статье 6:
в названии статьи слова "жилищной сфере" заменить словами "сфере жилищных отношений";
в части 1 слова "регулирующих жилищные отношения" заменить словами "в сфере жилищных отношений";
часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Органы местного самоуправления осуществляют полномочия, определенные Жилищным кодексом Российской Федерации.";

части 3 и 4 исключить.
9.В статье 7:
в названии статьи слова "жилищной сфере" заменить словами "сфере жилищных отношений";
в части 1:
в абзаце первом слова "жилищной сфере" заменить словами "сфере жилищных отношений";
пункт "б" изложить в следующей редакции:

"б) получать информацию о состоянии своей очередности на получение жилых помещений по договору социального найма, на приобретение жилья по договору купли-продажи с использованием субсидий, присутствовать на заседаниях органов местного самоуправления при рассмотрении вопросов о постановке граждан на учет и предоставлении им жилых помещений и знакомиться с решениями указанных органов;";

пункт "в" исключить;
в пункте "д" слово "жилищно-эксплуатационных" заменить словом "управляющих";
в части 2 слово "жилому" заменить словом "жилищному";
часть 3 исключить.
10.Статью 8 изложить в следующей редакции:

"Статья 8. Финансирование полномочий органов государственной власти в сфере регулирования жилищных отношений
1. Расходы на осуществление полномочий органов государственной власти Тюменской области в сфере регулирования жилищных отношений финансируются в порядке, установленном бюджетным законодательством, за счет средств областного бюджета, исходя из возможностей бюджета, и иных источников в соответствии с действующим федеральным законодательством.
2. В соответствии с федеральным законодательством полномочия, осуществляемые органами государственной власти Тюменской области в сфере регулирования жилищных отношений, подлежащие согласно законодательству Российской Федерации финансированию за счет субвенций из федерального бюджета, могут финансироваться за счет средств областного бюджета в объеме, установленном законом Тюменской области об областном бюджете на очередной финансовый год.
3. В соответствии с федеральным законодательством Правительство Тюменской области вправе осуществлять расходы на решение вопросов в сфере регулирования жилищных отношений, не отнесенных к компетенции федеральных органов государственной власти, органов местного самоуправления и не исключенных из компетенции органов государственной власти Тюменской области федеральными законами, законами Тюменской области.".

11.В статье 9:
в названии статьи слова ", ссуды и займы" заменить словами "и бюджетные кредиты";
в части 1 слова "улучшении жилищных условий" заменить словами "жилых помещениях", слова "ссуды или займы" исключить, слова "нормативно-правовыми актами" заменить словами "нормативными правовыми актами";
часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Юридическим лицам могут предоставляться бюджетные кредиты за счет средств областного и местных бюджетов на предоставление займов гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, в соответствии с действующим законодательством.".

12.Слова "Глава 2. Пользование служебной и специальной жилой площадью" исключить.
13.Статьи 10 и 11 исключить.
14.Слова "Глава 3. Пользование жилыми помещениями в специализированных домах" исключить.
15.Статьи 12 - 14 исключить.
16.Слова "Глава 4. Оплата жилья и коммунальных услуг" исключить.
17.В статье 15:
в абзаце первом слова "жилищной сфере" заменить словами "сфере жилищных отношений";
в пункте "а" слово "защиты" заменить словом "поддержки".
18.Статью 16 исключить.
19.В статье 17:
название статьи изложить в следующей редакции:

"Статья 17. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги";

часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.";

в части 2:
в абзаце первом слово "жилья" заменить словами "жилого помещения", после слов "в течение" дополнить словом "более";
пункт "а" после слов "жилом помещении" дополнить словами "государственного жилищного фонда Тюменской области", слова "Законом РФ" заменить словами "Федеральным законом";
пункт "б" после слов "члены семьи" дополнить словом "нанимателя", после слов "жилом помещении" дополнить словами "государственного жилищного фонда Тюменской области".
20.В статье 18:
название статьи изложить в следующей редакции:

"Статья 18. Меры социальной поддержки и субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг";

в части 1:
первое предложение изложить в следующей редакции:

"Меры социальной поддержки и субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг устанавливаются федеральными законами и Законом Тюменской области "О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Тюменской области.";

во втором предложении слово "льготы" заменить словами "меры социальной поддержки", после слов "предусмотренные федеральным" дополнить словами "и (или) областным";
части 2 и 3 исключить;
часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе на оплату твердого топлива при наличии печного отопления, предоставляются органами местного самоуправления гражданам, имеющим право на субсидии, в пределах региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидии, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, устанавливаемых Правительством Тюменской области.".

21.Слова "Глава 5. Управление жилищным фондом. Эксплуатация и ремонт жилищного фонда" исключить.
22.В статье 19:
часть 1 после слова "органы" дополнить словами "или организации";
в пункте "б" слова "служб заказчика," исключить.
23.В статье 20:
часть 2 после слов "государственным жилищным фондом" дополнить словами "Тюменской области", слова ", государственными предприятиями, имеющими жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд" заменить словами "Тюменской области";
в части 3 слова "и муниципальными предприятиями и учреждениями, имеющими жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления" исключить.
24.В пункте "а" статьи 21 слово "обеспечить" заменить словом "обеспечивать".
25.Статьи 22 и 23 исключить.
26.Статью 24 изложить в следующей редакции:

"Статья 24. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
2. В целях создания условий для управления многоквартирными домами органы исполнительной власти Тюменской области могут оказывать финансовую помощь органам местного самоуправления для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.".

27.Статью 25 изложить в следующей редакции:

"Статья 25. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным требованиям
Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти Тюменской области в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области.".

28.Статью 27 исключить.
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Тюменской области
С.С.СОБЯНИН
г. Тюмень
6 октября 2005 года
N 409