Решение от 07.04.2017 г № 20
О внесении изменений в решение Думы Сорокинского муниципального района от 26.10.2012 N 40 «Об утверждении Положения о порядке передачи муниципального имущества Сорокинского муниципального района в аренду» (в редакции от 04.02.2016 N 4)
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 22 Устава Сорокинского муниципального района, Дума Сорокинского муниципального района решила:
1.В приложение к решению Думы от 26.10.2012 N 40 "Об утверждении Положения о порядке передачи муниципального имущества Сорокинского муниципального района в аренду" внести следующие изменения:
- Раздел 8 Положения изложить в редакции следующего содержания:
"8.1. Арендодатель обязан проводить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом или договором аренды.
Арендатор имеет право провести капитальный ремонт инженерной инфраструктуры или капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью, с зачетом стоимости ремонта в счет арендной платы.
8.2. Проведение капитального ремонта Арендатором должно быть согласовано с Арендодателем.
Арендодатель осуществляет проверку документов, представленных арендатором с целью проведения зачета затрат по капитальному ремонту муниципального имущества.
8.3. Зачет затрат Арендатора по капитальному ремонту муниципального имущества, расходы по финансированию которого не предусмотрены в бюджете района, производится в счет годовой арендной платы в пределах текущего финансового года.
8.4. Зачет затрат по капитальному ремонту в счет уплаты арендной платы осуществляется за полностью законченные и сданные Арендодателю комплексы работ или технологические этапы, предусмотренные графиком выполнения капитального ремонта.
Затраты на улучшение и перепланировку здания (помещения), понесенные с разрешения собственника имущества, необходимые для нужд Арендатора, не могут быть зачтены в счет арендной платы.
Выполнение работ по капитальному ремонту арендованного имущества не освобождает Арендатора от обязанности вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные договором аренды до момента издания постановления о зачете затрат.
В случае наличия задолженности по договорам аренды муниципального имущества (по арендной плате или пени) Арендодатель отказывает Арендатору в зачете затрат до погашения задолженности в полном объеме.
Сумма затрат по капитальному ремонту не может превышать сумму арендной платы по действующему договору аренды.
8.5. Для зачета затрат по капитальному ремонту в счет уплаты арендной платы Арендатор обязан предоставить Арендодателю заявление о зачете суммы затрат на проведение капитального ремонта в счет арендной платы и следующие подлинные документы:
а) предварительный акт осмотра муниципального имущества о необходимости проведения ремонтных работ;
б) смету либо проектно-сметную документацию;
в) договор подряда на выполнение ремонтных работ или трудовое соглашение;
г) акты о приемке выполненных работ (форма КС-2);
д) справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3);
е) окончательный акт осмотра муниципального имущества о соответствии выполненным объемам работ, составленный специалистами администрации Сорокинского муниципального района.
8.6. Уполномоченный орган в течение 2 недель рассматривает заявление Арендатора и соответствующие документы и дает заключение о возможности зачета затрат Арендатора на проведение капитального ремонта либо отказ на возмещение расходов.
8.7. Решение Уполномоченного органа о зачете затрат Арендатора на проведение капитального ремонта муниципального имущества оформляется постановлением.
8.8. В случае необходимости проведения реконструкции здания (помещения), сданного в аренду (включающей изменение планировки помещения, возведение пристроек, частичную разборку здания при наличии обоснований, замену морально устаревших конструкций, инженерного оборудования на современное, использование дорогостоящих строительных материалов, улучшение архитектурной выразительности здания, а также благоустройство прилегающей территории, необходимые для нужд Арендатора), Арендатор обязан согласовать проект реконструкции с архитектором администрации района. После проведения реконструкции здание (помещение) вводится в эксплуатацию на основании приемочного акта комиссии.".
2.Настоящее решение вступает в силу с момента подписания.
3.Опубликовать настоящее решение в районной газете "Знамя труда", разместить на официальном сайте Сорокинского муниципального района.
Глава района
А.Н.АГЕЕВ
Направлено главе района
для подписания
Председатель Думы
М.К.ПОЗДЕЕВА
7 апреля 2017 г.