Постановление от 31.08.2007 г № 205-П

О внесении изменений и дополнений в постановление от 10.04.2007 N 82-п

В приложение к постановлению Правительства Тюменской области от 10.04.2007 N 82-п "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области" внести следующие изменения и дополнения:
1.Абзац 2 пункта 3 изложить в следующей редакции:

"К ходатайству государственных служащих, а также лиц, осуществляющих техническое обеспечение деятельности государственных органов, прилагается мотивированное заключение Вице-Губернатора области, заместителя Губернатора, руководителя аппарата Губернатора, курирующих соответствующие вопросы".

2.Абзац 4 пункта 3 дополнить словами "с указанием сведений о наличии либо отсутствии жилого помещения, принадлежащего на праве собственности заявителю и членам его семьи".
3.Абзац 7 пункта 3 исключить.
4.Абзац третий пункта 5 изложить в следующей редакции:

"До рассмотрения Комиссией заявлений по существу Уполномоченный орган по заключению договоров найма жилых помещений из государственного жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области (далее - уполномоченный орган) представляет в Комиссию список имеющихся жилых помещений государственного жилищного фонда Тюменской области, а также перечень государственных контрактов (иных договоров), связанных с приобретением жилых помещений в собственность Тюменской области".

5.Пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. Договор найма жилого помещения в отношении жилого помещения, относящегося на момент принятия Комиссией решения о предоставлении жилого помещения к жилым помещениям государственного жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области, должен быть заключен на основании решения Комиссии о его предоставлении и не позднее 30 дней после принятия Комиссией решения о предоставлении жилого помещения.
Договор найма жилого помещения в отношении жилого помещения, не относящегося на момент принятия Комиссией решения о предоставлении жилого помещения к жилым помещениям государственного жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области, должен быть заключен на основании решения Комиссии о его предоставлении и не позднее 30 дней после принятия решения Правительства Тюменской области об отнесении соответствующего жилого помещения к жилым помещениям государственного жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области.
В случае нарушения установленных абзацами первым и вторым настоящего пункта сроков заключения договора найма служебного жилого помещения по вине заявителя или иного уполномоченного им лица без уважительных причин жилое помещение не предоставляется и вопрос о его предоставлении повторно не рассматривается".

6.Абзац первый пункта 14 дополнить через запятую словами: "в том числе осуществляет текущий ремонт за свой счет с письменного согласия Наймодателя" и абзацем следующего содержания:

"Осуществление Нанимателем перепланировки и переоборудования допускается исключительно с письменного согласия Наймодателя, при этом возмещение расходов Нанимателя, связанных с перепланировкой и переоборудованием, со стороны Наймодателя не производится".

7.В приложении к Порядку предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области:
1) в преамбуле примерного договора найма жилого помещения слова "Управление делами Правительства Тюменской области от имени Тюменской области" заменить на "Уполномоченный орган по заключению договоров найма жилых помещений фонда коммерческого использования Тюменской области или иное лицо, действующее на основании соглашения или доверенности"; слова "Управляющего делами Правительства Тюменской области" исключить;
2) пункты 2.1.3, 2.1.4, 2.1.5, 2.2.10 - исключить, пункт 2.2.2 и пункт 2.2.3 объединить и изложить в следующей редакции:

"Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
Осуществлять текущий ремонт за свой счет с письменного согласия Наймодателя.
Осуществление перепланировки и переоборудования допускается исключительно с письменного согласия Наймодателя.
При этом Наниматель обязан самостоятельно:
- осуществить все предусмотренные действующим законодательством действия, связанные с получением разрешительных документов на перепланировку или переоборудование;
- осуществить последующий ввод в эксплуатацию жилого помещения;
- обеспечить внесение соответствующих изменений в техническую документацию жилого помещения;
- представить все необходимые документы Наймодателю для внесения изменений в правоустанавливающие документы на жилое помещение.
Стоимость неотделимых улучшений, а также расходы Нанимателя, связанные с перепланировкой, переоборудованием жилого помещения со стороны Наймодателя не возмещаются";

3) в пункте 2.2.4 слова "Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения" исключить;
4) в пункте 3.1 после слов "Вносится Нанимателем ежемесячно" и после слов "числа месяца" слово "ежемесячно" - заменить словами в скобках "ежеквартально (ежегодно) не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом";
5) дополнить пункт 3.1 абзацем следующего содержания:
6) "В течение 10 рабочих дней с момента оплаты копии платежных документов Наниматель предоставляет (ежеквартально, ежегодно) для сверки представителю Наймодателя ________ Ф.И.О. (должность, контактные данные: номер телефона и адрес рабочего кабинета), осуществляющему мониторинг поступления платы за наем жилого помещения";
7) пункт 4.1 изложить в следующей редакции:

"4.1. Наниматель оплачивает выкупную стоимость жилого помещения в размере не ниже балансовой стоимости, которая определяется на основании данных бухгалтерского учета и указывается в договоре купли-продажи жилого помещения.
Выкуп жилого помещения осуществляется Нанимателем путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам ___________ согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью договора купли-продажи";

8) пункт 4.2 изложить в следующей редакции:

"4.2. Выкуп жилого помещения оформляется сторонами путем подписания договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа либо на условиях единовременной выплаты.
Право собственности Нанимателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности субъекта РФ Тюменской области Нанимателю в установленном законом порядке после 100% оплаты Нанимателем стоимости жилого помещения";

9) пункт 5.1 изложить в следующей редакции:

"5.1. За непредоставление жилого помещения в течение 10 рабочих дней по вине Наймодателя он уплачивает Нанимателю пени в размере 0,1% от суммы годовой платы за жилое помещение за каждый день просрочки";

10) пункт 5.2 изложить в следующей редакции:

"5.2. При неуплате Нанимателем платы за наем жилого помещения он уплачивает Наймодателю пени в размере 0,1% от суммы годовой платы за наем за каждый день просрочки";

11) пункт 5.3 изложить в следующей редакции:

"5.3. При неуплате Нанимателем коммунальных и прочих платежей за жилое помещение он уплачивает пени в порядке, установленном договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности";

12) раздел 9 "АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН" изложить в следующей редакции:

    От лица Наймодателя:                           От Нанимателя:
    Полное наименование в соответствии             Физическое лицо
с учредительными документами
    Почтовый и юридический адреса            ______________________________
______________________________________          (фамилия, имя, отчество)
    Реквизиты:
                                             ______________________________
                                              (паспортные данные: N, когда
                                                      и кем выдан)
                                             ______________________________
                                                (адрес, телефон рабочий,
                                                        мобильный)
    (подпись руководителя, печать)                      (подпись)

Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ