Решение от 20.02.2008 г № 5
О внесении изменений в решение Думы Викуловского муниципального района от 27.03.2007 N 12
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" , постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 N 148-п "Об утверждении Положения о порядке и сроках внесения, определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Тюменской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена", Положением о порядке предоставления, использования и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на территории Викуловского муниципального района Тюменской области, утвержденным решением Думы Викуловского муниципального района от 15.09.2006 N 39, статьями 22, 23 Устава Викуловского муниципального района и в целях установления единого порядка исчисления размера годовой арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду из земель государственной и муниципальной собственности, расположенные на территории Викуловского муниципального района, Дума Викуловского муниципального района решила:
1.Внести изменения в Положение о порядке расчета арендной платы за пользование земельными участками, расположенными на территории Викуловского муниципального района, утвержденное решением Думы Викуловского муниципального района от 27.03.2007 N 12:
1.1.Главу 1 дополнить пунктом 1.3 следующего содержания:
"1.3. Полномочия арендодателя при продаже права на заключение договора аренды земельных участков осуществляет администрация Викуловского муниципального района.
Полномочия организатора торгов при продаже права на заключение договора аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах) осуществляет отдел по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального района".
1.2.Пункт 2.1 изложить в следующей редакции: "2.1. Установить, что размер арендной платы на год за земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется на право аренды в порядке, определенном пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", не может превышать:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте".
1.3.Пункт 2.2 изложить в следующей редакции: "2.2. Размер арендной платы на год за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Тюменской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется исходя из их кадастровой стоимости и рассчитывается по следующей формуле:
А = С x П x К x К x К , где:
п упксз л доп нр д
А - годовой размер арендной платы. Максимальный годовой размер
п
арендной платы не может превышать величины, равной Супксз x Пл x Кнр x 2%;
С - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
упксз
П - площадь земельного участка, предоставленного в аренду;
л
К - дополнительный (понижающий) коэффициент (приложение 1 к
доп
настоящему Положению), учитывает функциональное назначение земельных
участков и категории граждан и юридических лиц, использующих эти земельные
участки;
К - коэффициент нарушения установленного режима использования
нр
земельного участка (приложение 2 к настоящему Положению), учитывает
использование предоставленного земельного участка в соответствии с целями и
режимом использования, определенными договором аренды. При отсутствии
нарушений правового режима использования земель Кнр принимается равным
единице.
Нарушение правового режима использования земель выявляется отделом по
имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского
муниципального района Тюменской области в соответствии с законодательством.
К - коэффициент детализации (приложение 3 к настоящему Положению)
д
учитывает специфику осуществления деятельности на конкретном земельном
участке (строительство, существующие объекты, под размещение временных
объектов и т.д.).
В случае предоставления земельного участка с более чем одним видом
разрешенного использования для расчета арендной платы применяется значение
удельного показателя кадастровой стоимости земель того вида разрешенного
использования земельного участка, для которого указанное значение
наибольшее. В случае, если одним из видов разрешенного использования
является жилищное строительство, расчет арендной платы производится исходя
из значения удельного показателя кадастровой стоимости земель, занятых
многоэтажной или индивидуальной жилой застройкой.".1.4.Абзац 3 пункта 3.1 главы 3 изложить в следующей редакции: "Исчисление суммы арендной платы в отношении земельного участка (доли) производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых арендатор использовал земельный участок (долю)".
1.5.Пункт 3.3 дополнить абзацем следующего содержания: "При этом договором аренды земельного участка может быть установлено, что изменение размера арендной платы производится арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области и Викуловского района, регулирующими исчисление размера арендной платы".
1.6.Пункт 3.4 изложить в следующей редакции: "3.4. Изменение размера арендной платы в случае нарушения установленного режима использования, изменения действующего законодательства, регулирующего порядок определения размера арендной платы, не требует заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка".
1.7.Пункт 3.5 исключить, пункт 3.6 считать пунктом 3.5.
1.8.Приложения N 1 - 3 к Положению изложить в новой редакции, согласно приложениям N 1 - 3 к настоящему решению соответственно.
2.Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
3.Опубликовать настоящее решение в районной газете "Красная звезда".
Председатель Думы
Г.С.СУВОРОВ