Решение от 27.03.2008 г № 10
О внесении изменений во Временные правила градорегулирования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 28.02.2006 N 319
В целях обеспечения планомерного, комплексного развития города Тюмени в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая результаты публичных слушаний, проведенных 20.01.2008 в соответствии с решением Тюменской городской Думы от 29.11.2007 N 740 "О назначении публичных слушаний по проекту решения Тюменской городской Думы "О внесении изменений во Временные правила градорегулирования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 28.02.2006 N 319", руководствуясь статьями 27, 58 Устава города Тюмени, Тюменская городская Дума решила:
1.Внести во Временные правила градорегулирования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 28.02.2006 N 319, следующие изменения:
1.1.Пункт 1.2 дополнить словами "устанавливают градостроительные регламенты, территориальные зоны в соответствии с картой градостроительного зонирования города Тюмени и действуют до момента вступления в силу в установленном порядке Правил землепользования и застройки города Тюмени".
1.2.Дополнить главой 17.1 следующего содержания:
"Глава 17.1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
17.1.1. Градостроительные регламенты устанавливаются для следующих территорий: микрорайон в границах красных линий улиц Ставропольская, Мельникайте, Федюнинского, Самарцева; квартал в границах красных линий улиц Водников, Садовая, красной линии вдоль оврага, восточной и южной границы территории земельного участка детского сада N 155, западной границы земельного участка жилого дома по ул. Солнечная, 20, вдоль проезда до пересечения с красной линией улицы Водников п. Антипино; квартал в границах красных линий улиц Интернациональная, Восстания, Амурская, улиц Ростовская, Локомотивная до восточного угла земельного участка жилого дома по ул. Локомотивная, 115, далее в северо-восточном направлении до пересечения с красной линией улицы Интернациональная; квартал в границах красных линий улиц Парковая, Амурская, Новосибирская, Магнитогорская. Границы указанных территорий обозначены на карте градостроительного зонирования города Тюмени (Приложение).
17.1.2. Зона жилой застройки.
Максимальные размеры земельного участка, расположенного в пределах территории, для которой установлены градостроительные регламенты и обозначенной на карте градостроительного зонирования города Тюмени, не должны превышать предельные размеры такой территории.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не предусмотренные настоящим градостроительным регламентом, устанавливаются в соответствии с утвержденной в установленном порядке документацией по планировке территории.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1) многоквартирные дома от 5 до 10-ти этажей;
2) многоквартирные дома выше 10-ти этажей;
3) детские дошкольные учреждения;
4) общеобразовательные и специализированные школы;
5) объекты дополнительного образования;
6) профессионально-технические, средние специальные и высшие учебные заведения;
7) отделения связи;
8) аптеки;
9) гостиницы;
10) архивы;
11) объекты пожарной охраны;
12) опорный пункт охраны порядка;
13) амбулаторно-поликлинические сооружения;
14) станции скорой медицинской помощи;
15) скверы.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1) открытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;
2) встроенно-пристроенный или подземный гараж на участке многоквартирного дома;
3) объекты благоустройства и места парковки на земельном участке многоквартирного дома;
4) отделения связи на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;
5) кредитно-финансовые учреждения на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;
6) аптека на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;
7) предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;
8) продовольственные и непродовольственные магазины на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;
9) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;
10) детско-юношеские досугово-развлекательные объекты на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;
11) медико-оздоровительные учреждения на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;
12) нотариальные конторы, юридические консультации на первом этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;
13) офисы, конторы организаций различных форм собственности на первом этаже вновь проектируемых и строящихся жилых домов.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1) многоквартирные дома не выше 4-х этажей;
2) блокированные жилые дома не выше 4-х этажей;
3) продовольственные магазины;
4) непродовольственные магазины;
5) предприятия бытового обслуживания;
6) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
7) объекты культуры и искусства (клубы, библиотеки, музеи, выставки, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);
8) предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);
9) крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;
10) бани, банно-оздоровительные комплексы;
11) кредитно-финансовые учреждения;
12) культовые сооружения;
13) площадки для выгула собак;
14) общественные уборные;
15) многоэтажные гаражи этажностью не ниже 3-х этажей;
16) охраняемые открытые стоянки для легковых автомобилей;
17) ветеринарные клиники;
18) досугово-развлекательные объекты (за исключением игорных заведений).".
1.3.Дополнить приложением "Карта градостроительного зонирования города Тюмени" согласно приложению (не приводится) к настоящему решению.
2.Опубликовать настоящее решение в газете "Тюменский курьер".
3.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике.
Председатель
С.М.МЕДВЕДЕВ