Решение от 03.10.2008 г № 57
Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, статьями 22, 31 Устава Вагайского муниципального района Дума Вагайского муниципального района решает:
1.Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (прилагается).
2.Опубликовать настоящее решение в газете "Сельский Труженик".
3.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы Вагайского муниципального района по государственному строительству и местному самоуправлению.
Председатель Думы
В.ШИЛОВСКИХ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений в муниципальном специализированном жилищном фонде Вагайского района.
1.2.В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда Вагайского района.
1.3.Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
1.4.Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании распоряжения Администрации Вагайского района с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
1.5.К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда Вагайского района относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда.
1.6.Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, кроме случаев передачи таких помещений по договорам найма в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.7.Специализированные жилые помещения (служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда) предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Вагайского района.
2.Предоставление служебных жилых помещений
2.1.Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Вагайского района, муниципальными учреждениями Вагайского района, муниципальными унитарными предприятиями, учреждениями здравоохранения, учреждениями образования, в связи с прохождением службы в подразделениях милиции общественной безопасности, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Вагайского района.
Категории граждан, имеющих право на получение служебных жилых помещений, определяются Перечнем, являющимся приложением к настоящему Положению.
2.2.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
2.3.С целью определения потребности работников организаций, указанных в пункте 2.1 Положения, в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда организации два раза в год (до 1 февраля и до 1 августа) подают сведения о работниках, имеющих право на получение служебных жилых помещений, в курирующие их отраслевые (функциональные), территориальные органы Администрации, уполномоченные в сфере жилищных правоотношений (далее по тексту - Уполномоченный орган).
Руководители органов местного самоуправления Вагайского района либо уполномоченные ими лица, руководители подразделений милиции общественной безопасности Вагайского района подают указанные выше сведения в Уполномоченный орган.
2.4.Комиссия по жилищным вопросам при Администрации Вагайского района (далее по тексту - комиссия) осуществляет предварительное распределение свободных служебных жилых помещений между отраслевыми (функциональными), территориальными органами Администрации Вагайского района, органами местного самоуправления Вагайского района, подразделениями милиции общественной безопасности, подавшими сведения о работниках (служащих) в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Положения.
Порядок создания, полномочия и порядок работы комиссии определяются правовым актом Администрации Вагайского района.
2.5.Отраслевой (функциональный), территориальный орган Администрации Вагайского района по согласованию с курирующим его заместителем Главы Администрации Вагайского района распределяет жилое помещение на конкретную организацию, которая готовит ходатайство о предоставлении жилого помещения своему работнику. Ходатайство должно быть согласовано с отраслевым (функциональным), территориальным органом Администрации Вагайского района, курирующим заместителем Главы Администрации Вагайского района и направлено в Уполномоченный орган.
Руководитель органа местного самоуправления, подразделения милиции общественной безопасности готовит ходатайство о предоставлении служебного жилого помещения своему работнику и направляет его в Уполномоченный орган.
2.6.Гражданин, в отношении которого в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Положения направлено ходатайство о предоставлении ему служебного жилого помещения, предоставляет в Уполномоченный орган следующие документы:
- заявление;
- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
- документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные документы);
- справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;
- документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления;
- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на заявителя и членов его семьи об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество на территории Вагайского района;
- копия трудовой книжки.
2.7.Ходатайства и заявления с представленными документами Уполномоченным органом направляются на рассмотрение комиссии. Указанные документы подлежат рассмотрению в месячный срок со дня их подачи.
2.8.По результатам рассмотрения заявлений комиссия принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.
2.9.О принятом решении гражданин, подавший заявление, уведомляется Уполномоченным органом в письменной форме в трехдневный срок со дня принятия решения комиссией.
2.10.Решение комиссии о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для подготовки проекта распоряжения Администрации Вагайского района.
2.11.На основании распоряжения Администрации Вагайского района о предоставлении служебного жилого помещения с гражданином заключается договор найма служебного жилого помещения.
3.Предоставление жилых помещений в общежитиях
3.1.Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы в органах местного самоуправления Вагайского района, муниципальных унитарных предприятиях и муниципальных учреждениях Вагайского района, автономных некоммерческих организациях, созданных путем реорганизации муниципальных учреждений Вагайского района, органах государственной власти Тюменской области, государственных унитарных предприятиях, государственных учреждениях Вагайского района, прохождения службы в подразделениях милиции общественной безопасности Вагайского района.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
3.2.Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека.
3.3.Предоставление жилых помещений в общежитиях работникам (служащим) органов местного самоуправления Вагайского района, муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений Вагайского района, автономных некоммерческих организаций, созданных путем реорганизации муниципальных учреждений Вагайского района, подразделений милиции общественной безопасности Вагайского района осуществляется в соответствии с порядком, установленным пунктами 2.3 - 2.11 настоящего Положения.
При этом автономные некоммерческие организации, созданные путем реорганизации муниципальных учреждений Вагайского района, и муниципальные унитарные предприятия Вагайского района подают сведения, указанные в пункте 2.3 настоящего Положения, в отраслевые (функциональные), территориальные органы Администрации Вагайского района, являющиеся их учредителями. Предоставление жилых помещений в общежитиях работникам указанных организаций осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 2.5 настоящего Положения для муниципальных учреждений.
3.4.С целью обеспечения жилыми помещениями в общежитиях своих работников (служащих) орган государственной власти, государственное унитарное предприятие, государственное учреждение (государственное унитарное предприятие и государственное учреждение по согласованию с курирующим их органом государственной власти Тюменской области) обращаются с ходатайством на имя Главы Администрации Вагайского района о предоставлении жилого помещения в общежитии конкретному работнику.
3.5.По результатам рассмотрения обращения Глава Администрации Вагайского района направляет поручение в адрес Уполномоченного органа о принятии ходатайства к рассмотрению комиссии по жилищным вопросам.
3.6.Гражданин, в отношении которого направлено ходатайство, представляет в Уполномоченный орган документы, указанные в пункте 2.6 настоящего Положения.
3.7.Предоставление жилых помещений в общежитии лицам, указанным в пункте 3.4 настоящего Положения, осуществляется в соответствии с пунктами 2.7 - 2.11 настоящего Положения.
4.Предоставление жилых помещений маневренного фонда
4.1.Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
б) граждан, утративших в результате обращения взыскания на жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;
в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
г) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
4.2.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека.
4.3.Для получения жилых помещений маневренного фонда граждане предоставляют в Уполномоченный орган документы:
- заявление;
- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
- документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные документы);
- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество Вагайского района, в случае предоставления жилого помещения на основании подпунктов "б", "в" пункта 4.1 настоящего Положения;
- документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда:
а) копия решения Администрации Вагайского района или уполномоченного ею органа о капитальном ремонте, реконструкции жилых помещений муниципального жилищного фонда и переселении граждан в маневренный фонд на период проведения капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "а" пункта 4.1 настоящего Положения;
б) документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, договор кредитования, займа - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "б" пункта 4.1 настоящего Положения;
в) документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания, справка о пожаре и иные документы), в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "в" пункта 4.1 настоящего Положения;
г) иные документы с учетом конкретных обстоятельства в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "г" пункта 4.1 настоящего Положения.
4.4.Рассмотрение представленных гражданином документов, а также принятие решения о предоставлении жилого помещения осуществляется в соответствии с пунктами 2.7 - 2.11 настоящего Положения.
5.Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда
5.1.Договор найма специализированного жилого помещения заключается между Уполномоченным органом Администрации Вагайского района либо уполномоченным Администрацией Вагайского района лицом (наймодателем) и гражданином в письменной форме на условиях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.
Вселение в специализированное жилое помещение производится после заключения договора найма.
5.2.Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с органами местного самоуправления Вагайского района, муниципальными учреждениями Вагайского района, учреждениями здравоохранения, учреждениями образования, прохождения службы в подразделениях полиции общественной безопасности Вагайского района, нахождения на выборных должностях в органах местного самоуправления Вагайского района.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений с органами местного самоуправления Вагайского района, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями Вагайского района, автономными некоммерческими организациями, созданными путем реорганизации муниципальных учреждений Вагайского района, органами государственной власти Тюменской области, государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями Вагайского района, прохождения службы в подразделениях милиции общественной безопасности Вагайского района.
5.3.Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда заключается на период:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте "а" пункта 4.1 настоящего Положения);
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте "б" пункта 4.1 настоящего Положения);
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении договоров с гражданами, указанными в подпункте "в" пункта 4.1 настоящего Положения);
- установленный законодательством (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте "г" пункта 4.1 настоящего Положения).
5.4.Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения и договора найма жилого помещения в общежитии.
5.5.Работодатель, по ходатайству которого гражданину было предоставлено жилое помещение, обязан предоставить в Уполномоченный орган и наймодателю информацию о прекращении с этим гражданином трудовых отношений, увольнении его со службы в месячный срок со дня прекращения трудовых отношений, увольнения.
5.6.Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием прекращения данного договора.
5.7.Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
5.8.В случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение в месячный срок.
5.9.В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
5.10.При освобождении жилых помещений специализированного жилищного фонда балансодержатель этого помещения обязан в недельный срок с момента освобождения направить об этом письменную информацию в Уполномоченный орган, обеспечив при этом сохранность освободившегося жилого помещения.