Письмо УМНС РФ по Тюменской обл. от 29.11.2004 г № Б/Н
Об исчислении налога на доходы физических лиц при продаже квартиры
Вопрос:Квартира была приобретена по договору купли-продажи в 1995 году по цене 270 т. р., продана в декабре 2002 года по цене 800 т. р. Будет ли исчисляться налог на НДФЛ продавцу?
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПИСЬМО от 29 ноября 2004 года
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, при продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной от продажи этого имущества, но не более 1000000 руб. В случае продажи вышеуказанного имущества, находящегося в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в полной сумме, полученной налогоплательщиком при продаже данного имущества. Учитывая вышеизложенное, если продавец предоставит в налоговый орган по месту жительства заявление о предоставлении ему данного вычета, налоговую декларацию и документы, подтверждающие срок владения данной квартирой, то ему будет предоставлен имущественный налоговый вычет в сумме 800 т. р. и налог на доходы физических лиц при продаже вышеуказанного имущества исчисляться не будет.
Старший госналогинспектор
отдела налогообложения физических лиц
КОНОНОВА В.Н.