Приложение к Решению от 06.02.2009 г № 204 Положение
Основные положения генерального плана аксаринского сельского поселения
Генеральный план является основным документом планирования градостроительного развития территории населенных пунктов в целях создания благоприятной среды жизнедеятельности и устойчивого развития, обеспечения экологической безопасности, сохранения природы и культурного наследия.
Генеральный план является основополагающим документом для разработки правил землепользования и застройки, проектов планировки и застройки населенных пунктов, осуществления перспективных и первоочередных программ развития инженерной инфраструктуры, а также развития жилых, производственных, общественно-деловых и других территорий.
Анализ современного состояния территории
сельского поселения, проблем и направлений
его комплексного развития
На территории Аксаринского с.п. расположено четыре населенных пункта: д. Аксарина, д. Антипина, с. Бачелино, д. Шатанова. Административным центром сельского поселения является д. Аксарина, расположенная в 179 км от областного центра г. Тюмени, в 71 км от районного центра села Ярково и примерно в 60 км от ближайшей железнодорожной станции в п. Усть-Тавда.
Специализация сельского поселения мясомолочное животноводство, дополнительная отрасль производства - растениеводство.
Современное состояние и основные направления развития
экономической базы
Ведущая роль в экономике Аксаринского сельского поселения принадлежит сельскому хозяйству. В сельском поселении развито животноводство мясомолочного направления, выращивание зерновых и зернобобовых культур.
Промышленность Аксаринского сельского поселения представлена предприятиями по переработке, хранению сельскохозяйственной продукции.
Население и трудовые ресурсы
Численность населения Аксаринского с.п. по данным отдела экономики и прогнозирования Ярковского муниципального района на 01.01.2008 составила 894 человека (3,6% численности населения района). Генеральным планом принята численность населения Аксаринского сельского поселения на первую очередь - 915 человек, на расчетный срок - 1002 человека.
Система планировочных ограничений
Анализ территориальных ресурсов поселения и оценка возможностей перспективного градостроительного развития населенных пунктов на прилегающих территориях выполнены с учетом оценки системы планировочных ограничений, основанных на требованиях действующих нормативных документов.
Планировочные ограничения показаны на схеме комплексной оценки территории и на специальных чертежах, а также отражены в следующих разделах пояснительной записки:
- Охранные зоны коммуникаций
- Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
- Санитарно-защитные зоны промышленных и коммунально-складских объектов
- Санитарно-защитные зоны санитарно-технических объектов
- Санитарно-защитные зоны транспортных инфраструктур
- Придорожные полосы от автомобильных дорог
- Зоны охраны памятников истории, культуры
- Особо охраняемые природные территории, территории природно-рекреационного назначения
Планировочная структура и функциональное зонирование
территории населенных пунктов сельского поселения
Основными факторами, определяющими планировочное развитие территории Аксаринского сельского поселения, являются:
- наличие свободных территорий, благоприятных для строительства;
- наличие затопляемых территорий, ограничивающих пространственное развитие территории;
- санитарно-защитные зоны промышленных, коммунально-складских и сельскохозяйственных предприятий;
- технические коридоры инженерных коммуникаций;
- зоны шумового воздействия транспортных магистралей, в пределах которых не предусматривается размещение нового жилищного строительства и мест длительного отдыха населения.
д. Аксарина
Граница населенного пункта нанесена на основном чертеже генерального плана. С целью обеспечения населения необходимыми объектами соцкультбыта генеральным планом предлагается реконструкция детского сада, строительство клуба и библиотеки, а также предприятия общественного питания и бытового обслуживания. Проектом предусматривается упорядочение и уплотнение жилой застройки.
В северной части населенного пункта размещаются две животноводческие фермы и котельная, в восточной - МТМ и склады. Санитарно-защитные зоны данных объектов накрывают значительную часть жилой застройки. В пределах данных зон запрещается возводить новые жилые строения, а существующие жилые здания предусматривается использовать до их полной амортизации.
д. Антипина
Граница населенного пункта нанесена на основном чертеже генерального плана. Деревня имеет компактную линейную планировочную структуру. В деревне нет ярко выраженного общественного центра. Проектом предусматривается упорядочение и уплотнение жилой застройки.
с. Бачелино
Граница населенного пункта нанесена на основном чертеже генерального плана. Село состоит из двух частей, которые соединяются между собой главной улицей, предусматривается перенос жилой и общественно-деловой застройки в восточную часть села. Генпланом предусматривается размещение детского сада, клуба, ФАП, спортивного зала и спортивной площадки, упорядочение и уплотнение жилой застройки.
д. Шатанова
Граница населенного пункта нанесена на основном чертеже генерального плана. Деревня имеет компактную линейную планировочную структуру. В деревне нет ярко выраженного общественного центра. Проектом предусматривается упорядочение и уплотнение жилой застройки, реконструкция клуба и библиотеки, строительство детского сада и предприятия общественного питания.
Жилищный фонд и жилищное строительство
По состоянию на 01.01.2008 жилой фонд Аксаринского с.п. составил 14 тыс. м2. Ветхий муниципальный жилой фонд по поселению составляет 5766 м2, проживает 80 семей.
При выборе площадок под новое жилищное строительство была проведена комплексная оценка территориальных ресурсов населенных пунктов сельского поселения.
Объем нового жилищного строительства по поселению на первую очередь составит 3236 м2, на расчетный срок - 8112 м2. Для выполнения заданных объемов нового жилищного строительства потребуется 8,5 га территории на первую очередь и 12,5 га - на расчетный срок.
Культурно-бытовое обслуживание населения
Улучшение качества жизни всех слоев населения, являющееся главной целью развития территории населенного пункта, определяется уровнем развития системы обслуживания, которая включает в себя учреждения здравоохранения, спорта, образования, культуры и искусства, торговли.
Генеральным планом предусмотрено строительство следующих объектов культурно-бытового обслуживания населения:
д. Аксарина:
- реконструкция детского сада до 40 мест;
- клуб на 130 мест и библиотека на 3,0 тыс. ед. хран.;
- предприятие общественного питания на 18 посадочных мест;
- предприятие бытового обслуживания на 7 рабочих мест;
с. Бачелино:
- размещение спортивной площадки 18 x 9 м;
- спортзал 18 x 9 м;
- детский сад на 20 мест;
- клуб на 60 мест;
д. Шатанова:
- детский сад на 30 мест;
- клуб на 105 мест и библиотека на 2,5 тыс. ед. хран.;
- размещение спортивной площадки 18 x 9 м;
- размещение ФАП;
- предприятие общественного питания на 14 посадочных мест.
Ориентировочное размещение всех объектов соцкультбыта представлено на основном чертеже генерального плана.
Транспортная инфраструктура
Через Аксаринское с.п. проходят автомобильные дороги областного значения общей протяженностью 10,5 км.
Генеральным планом в соответствии со СНиП 2.01.01-89* принята следующая классификация сельских улиц и дорог:
- главная улица;
- основная улица;
- второстепенная улица;
- проезд.
Инженерное обеспечение
Инженерное обеспечение населенных пунктов Аксаринского сельского поселения нашло свое отражение в соответствующих разделах пояснительной записки: водоснабжение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, телефонная связь, а также частично на чертежах генерального плана.
Инженерная подготовка территории
Инженерная подготовка территории представляет собой комплекс мероприятий по изменению и улучшению природных условий. Основными задачами инженерной подготовки являются создание условий для полноценного и эффективного градостроительного использования неудобных и непригодных территорий с отрицательными природными факторами.
Генеральным планом Аксаринского сельского поселения определена необходимость проведения следующих мероприятий:
Защита от затопления и подтопления.
Организация, очистка поверхностного стока.
Благоустройство водоемов и водотоков.
При разработке генерального плана нашли свое отражение разделы охраны окружающей среды и природоохранных мероприятий, а также гражданской обороны.