Приложение к Решению от 06.02.2009 г № 204 Положение
Основные положения генерального плана покровского сельского поселения
Генеральный план является основным документом планирования градостроительного развития территории населенных пунктов в целях создания благоприятной среды жизнедеятельности и устойчивого развития, обеспечения экологической безопасности, сохранения природы и культурного наследия.
Генеральный план является основополагающим документом для разработки правил землепользования и застройки, проектов планировки и застройки населенных пунктов, осуществления перспективных и первоочередных программ развития инженерной инфраструктуры, а также развития жилых, производственных, общественно-деловых и других территорий.
Анализ современного состояния территории
сельского поселения, проблем и направлений
его комплексного развития
На территории поселения расположено три населенных пункта: с. Покровское, д. Дулепина и д. Никитина.
Административным центром сельского поселения является с. Покровское, расположенное в центральной части поселения, расположенное в 85 км от областного центра г. Тюмени и в 23 км от районного центра села Ярково. До ближайшей железнодорожной станции в п. Абаевский около 58 км.
Специализация сельского поселения - растениеводство, дополнительная отрасль мясомолочное животноводство. Ведущая роль в сельскохозяйственном производстве принадлежит предприятию ООО "Ясень-Агро".
Перспективы развития Покровского с.п. связаны преимущественно с развитием агропромышленного производства.
Современное состояние и основные направления развития
экономической базы
Ведущая роль в экономике Покровского сельского поселения принадлежит сельскому хозяйству. В сельском поселении развито выращивание зерновых и зернобобовых культур, а также животноводство мясомолочного направления.
Население и трудовые ресурсы
Численность населения Покровского с.п. по данным отдела экономики и прогнозирования Ярковского муниципального района на 01.01.2008 составила 1766 человек (7,1% численности населения района).
Генеральным планом принята численность населения Покровского сельского поселения на первую очередь - 1805 человек, на расчетный срок - 1897 человек.
Система планировочных ограничений
Анализ территориальных ресурсов поселения и оценка возможностей перспективного градостроительного развития населенных пунктов на прилегающих территориях выполнены с учетом оценки системы планировочных ограничений, основанных на требованиях действующих нормативных документов.
Планировочные ограничения показаны на схеме комплексной оценки территории и на специальных чертежах, а также отражены в следующих разделах пояснительной записки:
- Охранные зоны коммуникаций
- Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
- Санитарно-защитные зоны промышленных и коммунально-складских объектов
- Санитарно-защитные зоны санитарно-технических объектов
- Санитарно-защитные зоны транспортных инфраструктур
- Придорожные полосы от автомобильных дорог
- Зоны охраны памятников истории, культуры
- Особо охраняемые природные территории, территории природно-рекреационного назначения.
Планировочная структура и функциональное зонирование
территории населенных пунктов сельского поселения
Основными факторами, определяющими планировочное развитие территории Покровского сельского поселения, являются:
- наличие свободных территорий, благоприятных для строительства;
- наличие затопляемых территорий, ограничивающих пространственное развитие территории;
- санитарно-защитные зоны промышленных, коммунально-складских и сельскохозяйственных предприятий;
- технические коридоры инженерных коммуникаций;
- зоны шумового воздействия транспортных магистралей, в пределах которых не предусматривается размещение нового жилищного строительства и мест длительного отдыха населения.
с. Покровское
Граница населенного пункта нанесена на основном чертеже генерального плана. С целью обеспечения населения необходимыми объектами соцкультбыта генеральным планом предлагается размещение водолечебницы (на базе больницы), спортивного зала, а также реконструкция центра культуры и досуга, детского сада и участковой больницы. Проектом предусматривается упорядочение и уплотнение жилой застройки.
д. Дулепина
Граница населенного пункта нанесена на основном чертеже генерального плана. С целью обеспечения населения необходимыми объектами соцкультбыта генеральным планом предлагается размещение ФАП и магазина.
Проектом предусматривается упорядочение и уплотнение жилой застройки.
д. Никитина
Граница населенного пункта нанесена на основном чертеже генерального плана. С целью обеспечения населения необходимыми объектами соцкультбыта генеральным планом предлагается размещение спортивной площадки, магазина и реконструкция клуба. Проектом предусматривается упорядочение и уплотнение жилой застройки.
Жилищный фонд и жилищное строительство
По состоянию на 01.01.2008 жилой фонд Покровского с.п. составил 35515 м2. Ветхий и аварийный жилой фонд по поселению составляет 350 м2, проживает 16 семей.
При выборе площадок под новое жилищное строительство была проведена комплексная оценка территориальных ресурсов населенных пунктов сельского поселения.
Объем нового жилищного строительства по поселению на первую очередь составит 6024 м2, на расчетный срок - 11618 м2. Для выполнения заданных объемов нового жилищного строительства потребуется 12,0 га территории на первую очередь и 17,0 га - на расчетный срок.
Культурно-бытовое обслуживание населения
Улучшение качества жизни всех слоев населения, являющееся главной целью развития территории населенного пункта, определяется уровнем развития системы обслуживания, которая включает в себя учреждения здравоохранения, спорта, образования, культуры и искусства, торговли.
Генеральным планом предусмотрено строительство следующих объектов культурно-бытового обслуживания населения:
с. Покровское:
- реконструкция центра культуры и досуга до 400 мест;
- реконструкция участковой больницы до 22 коек;
- реконструкция детского сада да 100 мест;
- спортзал 18 x 9 м.
д. Дулепина:
- размещение ФАП;
- магазин 6 м2.
д. Никитина:
- реконструкция клуба до 65 мест;
- размещение спортивной площадки 18 x 9 м;
- магазин 6 м2.
Ориентировочное размещение всех объектов соцкультбыта представлено на основном чертеже генерального плана.
Транспортная инфраструктура
Через Покровское с.п. проходит автомобильная дорога федерального значения: "Тюмень - Ханты-Мансийск" протяженностью 12,3 км.
Генеральным планом в соответствии со СНиП 2.01.01-89* принята следующая классификация сельских улиц и дорог:
- главная улица;
- основная улица;
- второстепенная улица;
- проезд.
Инженерное обеспечение
Инженерное обеспечение населенных пунктов Покровского сельского поселения нашло свое отражение в соответствующих разделах пояснительной записки: водоснабжение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, телефонная связь, а также частично на чертежах генерального плана.
Инженерная подготовка территории
Инженерная подготовка территории представляет собой комплекс мероприятий по изменению и улучшению природных условий. Основными задачами инженерной подготовки являются создание условий для полноценного и эффективного градостроительного использования неудобных и непригодных территорий с отрицательными природными факторами.
Генеральным планом Покровского сельского поселения определена необходимость проведения следующих мероприятий:
1.Защита от затопления и подтопления.
2.Организация, очистка поверхностного стока.
3.Благоустройство водоемов и водотоков.
При разработке генерального плана нашли свое отражение разделы охраны окружающей среды и природоохранных мероприятий, а также гражданской обороны.