Постановление от 16.02.2009 г № 7
Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков под существующими объектами недвижимости, а также переоформление права на земельные участки, ранее представленные гражданам и юридическим лицам»
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, решением Думы Ишимского муниципального района от 14.03.2006 N 306 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Ишимского муниципального района", постановлением администрации Ишимского муниципального района от 19.12.2008 N 88 "О предоставлении земельных участков на территории Ишимского муниципального района", постановляю:
1.Утвердить Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков под существующими объектами недвижимости, а также переоформление права на земельные участки, ранее представленные гражданам и юридическим лицам" согласно приложению.
2.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Криволапова А.С., заместителя главы Ишимского района.
Глава района
С.Б.ВОТЯКОВ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СУЩЕСТВУЮЩИМИ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ,
А ТАКЖЕ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАНЕЕ
ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ"
Раздел 1.Общие положения
1.1.Наименование муниципальной услуги
1.1.1.Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков под существующими объектами недвижимости, а также переоформление права на земельные участки, ранее предоставленные гражданам и юридическим лицам".
1.1.2.Предоставление государственной услуги включает в себя:
издание распоряжения о предоставлении земельных участков под существующим объектом недвижимости либо о переоформлении права на земельные участки, ранее предоставленные гражданам и юридическим лицам;
заключение с заявителем договора аренды, договора купли-продажи.
1.2.Наименование органов исполнительной власти и организаций, предоставляющих муниципальную услугу
1.2.1.Предоставление муниципальной услуги осуществляется:
Администрацией Ишимского муниципального района;
Отделом имущественных и земельных отношений администрации Ишимского муниципального района (далее именуется - Отдел);
Автономным учреждением администрации Ишимского муниципального района "Земельно-градостроительная служба" (далее: АУ "Земельно-градостроительная служба").
1.3.Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги
Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:
1.Гражданским кодексом Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ , текст документа опубликован в изданиях:
"Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301, "Российская газета", 08.12.1994, N 238 - 239.
2. Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ , текст документа опубликован в изданиях: "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147, "Парламентская газета", 30.10.2001, N 204 - 205, "Российская газета", 30.10.2001, N 211 - 212.
3. Федеральным законом от 11.10.1991 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" , текст документа опубликован в изданиях: "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4148, "Парламентская газета", 30.10.2001, N 204 - 205, "Российская газета", 30.10.2001, N 211 - 212.
4. Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" , текст документа опубликован в изданиях: "Российская газета", 30.12.2004, N 290, "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 , ст. 17, "Парламентская газета", 14.01.2005, N 5 - 6.
5. Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 02.03.2007) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
текст документа опубликован в изданиях: "Российская газета", 08.10.2003, N 202;
6.Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2008) "О государственном кадастре недвижимости"; текст документа опубликован в изданиях: "Российская газета", 01.08,2007, N 165;
7.Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; текст документа опубликован в изданиях: "Российская газета" 30.07.1997 N 145;
8.Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", опубликован в "Собрании законодательства РФ", 18.11.2002, N 46, ст. 4587, "Российская газета", 21.11.2002, N 221.
9.Законом Тюменской области от 05.10.2001 N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области" , текст документа опубликован в изданиях: "Вестник Тюменской областной Думы", сентябрь, 2001, N 11, часть 1, "Тюменские известия", 06.10.2001, N 196, "Тюменская правда сегодня", 24.10.2001, N 200.
10.Постановлением Правительства Тюменской области от 13.05.2006 N 122-п "О порядке осуществления органами исполнительной власти области и органами местного самоуправления действий по предоставлению земельных участков для жилищного строительства" .
11.Решением Думы Ишимского муниципального района от 14.03.2006 N 306 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Ишимского муниципального района"; текст документа опубликован в газете "Ишимская правда";
12.Постановлением администрации Ишимского муниципального района от 19.12.2008 N 88 "О предоставлении земельных участков на территории Ишимского муниципального района";
13.Постановлением администрации Ишимского муниципального района от 29.06.2007 N 52 "Об утверждении Положения о проведении аукционов по продаже земельных участков (права аренды земельных участков), расположенных на территории Ишимского района";
14.Постановлением администрации Ишимского муниципального района от 06.10.2005 N 44 "Об утверждении новой редакции Положения об отделе имущественных и земельных отношений".
1.4.Результат предоставления муниципальной услуги
1.4.1.Результатом предоставления муниципальной услуги является заключение с Заявителем договора аренды, купли-продажи земельного участка.
1.5.Описание заявителей
1.5.1.Заявителем может быть любое физическое и юридическое лицо, имеющее право в соответствии с законодательством Российской Федерации, Тюменской области либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации или Тюменской области, полномочиями выступать от их имени при взаимодействии с соответствующими органами исполнительной власти при предоставлении муниципальной услуги.
Раздел 2.Требования к порядку предоставления муниципальной услуги
2.1.Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги
2.1.1.Информирование получателей муниципальной услуги осуществляется в форме:
информационных материалов на стенде по адресу: г. Ишим, ул. Ленина, 48, и на стендах администраций сельских поселений;
консультирования заявителей;
обращения к специалисту, осуществляющему прием (каб. 39);
обращения к начальнику Отдела.
2.1.2.На информационных стендах размещены информационные материалы для пользователей муниципальной услуги, которые включают в себя:
образцы заполнения заявлений для физических и юридических лиц;
перечень документов, необходимых для принятия решения о переоформлении права на земельный участок;
перечень документов, необходимых для принятия решения о предоставлении земельных участков под существующим объектом недвижимости;
выписки из областных и местных нормативных правовых актов о порядке предоставления муниципальной услуги;
перечень услуг, оказываемых Автономным учреждением администрации Ишимского муниципального района "Земельно-градостроительная служба";
реквизиты, адреса, телефоны, ФИО руководителей Ишимского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тюменской области, Ишимского отделения федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация" (федеральное БТИ) Тюменский филиал;
виды оказываемых услуг;
стоимость услуг и реквизиты для оплаты (для юридических и физических лиц).
2.1.3.Консультации о предоставлении услуги можно получить в рабочие дни: с понедельника по четверг с 8-00 до 12-00 часов и с 13-00 до 17-00 по адресу: г. Ишим, ул. Ленина, 48, каб. 38, 39.
Прием документов осуществляется в рабочие дни по понедельникам и средам с 8-00 до 12-00 часов и с 13-00 до 17-00 по адресу: г. Ишим, ул. Ленина, 48, каб. 39.
Телефоны специалистов, предоставляющих муниципальную услугу:
Специалисты по приему и выдаче документов АУ "Земельно-градостроительная служба" 5-13-45;
Специалист Отдела по подготовке проектов распоряжений и договоров 5-13-16;
Специалист Отдела по расчетам по арендной плате и взысканию выкупной цены 5-13-16;
Специалист администрации по общим вопросам, осуществляющий регистрацию поступающих заявлений 5-13-69;
Специалист-юрист администрации - 5-13-69;
Начальник Отдела - 5-13-08.
2.1.4.Консультации предоставляются по следующим вопросам:
о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги;
об особенностях переоформления прав на земельные участки гражданам, юридическим лицам;
о размере выкупной цены за земельный участок под объектом недвижимости;
о документах, необходимых для переоформления прав на земельные участки, ранее предоставленные гражданам и юридическим лицам, а также для предоставления земельного участка под существующим объектом недвижимости;
о заключении договоров аренды, купли-продажи.
2.2.Сроки предоставления муниципальной услуги
2.2.1.Продолжительность приема на консультации в среднем составляет 15 минут (время зависит от наличия у заявителя правоустанавливающих документов на земельный участок и объекты, на нем расположенные), продолжительность ответа на телефонный звонок - не более 10 минут.
Специалист, осуществляющий устное информирование на личном приеме, должен принять все необходимые меры для дачи полного ответа на поставленные вопросы, в случае необходимости с привлечением компетентных специалистов. Время ожидания заинтересованных лиц при индивидуальном устном консультировании не может превышать в среднем 15 минут. В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист, осуществляющий индивидуальное устное консультирование, может предложить заинтересованному лицу обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо согласовать другое время для консультирования.
Специалист, осуществляющий консультирование (по телефону или на личном приеме) должен корректно и внимательно относиться к заявителям, не унижая их чести и достоинства. Консультирование должно проводиться без больших пауз, лишних слов и эмоций. Во время разговора специалист должен произносить слова четко, излагать информацию подробно.
2.2.2.При наличии у заявителя полного пакета документов консультант определяет заявителю время подачи документов. Время работы специалиста с заявителем составляет 30 минут.
2.2.3.При необходимости специалисты могут помочь заявителю заполнить бланки заявления.
2.2.4.При подаче документов в полном объеме и оформленных надлежащим образом, время от даты принятия заявления до принятия решения о переоформлении права на земельный участок либо о предоставлении земельного участка под существующим объектом недвижимости и заключения договора аренды, купли-продажи составляет:
А) Переоформление земельного участка осуществляется на то же юридическое или физическое лицо - 41 день;
Б) Переоформление земельного участка осуществляется на другое юридическое или физическое лицо, если документом, подтверждающим право постоянного бессрочного пользования земельным участком, является Государственный акт или иной документ, выданный до создания Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам - 46 дней;
В) Переоформление земельных участков осуществляется на другое физическое или юридическое лицо, если документом, подтверждающим право постоянного бессрочного пользования земельным участком, является свидетельство, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам - 46 дней;
Г) Предоставление земельного участка осуществляется заявителю, являющемуся собственником объекта недвижимости, расположенного на данном земельном участке, - 43 дня.
2.3.Перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги либо отказа в предоставлении муниципальной услуги
Основанием для приостановления либо отказа заявителю в принятии документов и заявления на предоставление муниципальной услуги является непредставление документов, которые необходимо приложить к заявлению о переоформлении права на земельный участок либо о предоставлении земельного участка под существующим объектом недвижимости.
В рассмотрении заявления о предоставлении муниципальной услуги может быть отказано либо рассмотрение заявления может быть приостановлено в случаях, если:
с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям действующего законодательства.
Основанием для приостановления предоставления муниципальной услуги является:
решение суда о приостановлении предоставления муниципальной услуги;
заявление, поданное физическим или юридическим лицом о приостановлении предоставления муниципальной услуги.
В случае приостановления либо отказа заявителю в предоставлении муниципальной услуги по указанным выше основаниям указанный срок рассмотрения документов и принятия решения исчисляется заново.
2.4.Требования к местам предоставления муниципальной услуги
2.4.1.Помещения для предоставления муниципальной услуги размещаются в удобных для посетителя местах. На территории, прилегающей к месторасположению помещений, в которых предоставляется муниципальная услуга, оборудуются места для парковки автотранспортных средств.
2.4.2.Места для консультирования и ожидания подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги оборудуются:
средствами пожаротушения и средствами оказания первой медицинской помощи;
местами общего пользования (туалетными комнатами) и хранения верхней одежды посетителей.
2.4.3.Места ожидания должны быть оборудованы "посадочными местами" (стульями, кресельными секциями, скамьями). Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.
2.4.4.Места информирования и ожидания должны соответствовать установленным санитарным требованиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов.
2.4.5.Рабочие места специалистов, ответственных за предоставление муниципальной услуги, оборудуются компьютерами и оргтехникой. Места приема заявлений и документов также оборудуются столами (стойками) для возможности оформления документов, канцелярскими принадлежностями (бумага, ручки, карандаши).
2.5.Другие положения, характеризующие требования к предоставлению муниципальной услуги, установленные законодательством
Муниципальная услуга предоставляется на бесплатной основе. За оказание иных услуг заявителю АУ "Земельно-градостроительная служба", не предусмотренных настоящим регламентом, взимается плата в соответствии с прейскурантом цен, утвержденным главой администрации Ишимского муниципального района.
2.6.Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги
Для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком либо права пожизненного наследуемого владения земельным участком на право аренды либо право собственности, а также для предоставления земельного участка под существующим объектом недвижимости заявитель подает заявление с приложением следующих документов:
для физических лиц:
копия паспорта заявителя либо иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
копия свидетельства о государственной регистрации заявителя в качестве индивидуального предпринимателя (для заявителей - индивидуальных предпринимателей);
копия свидетельства о постановке на учет заявителя в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации;
нотариально удостоверенная доверенность представителя, а также копия его паспорта, в случае если заявление подается представителем заявителя;
реквизиты физического лица на бланке установленной формы;
копии документов, подтверждающих право пользования земельным участком (свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком либо государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, пожизненного наследуемого владения земельным участком);
копия свидетельства о государственной регистрации прав на жилой дом (нежилое здание, строение, сооружение) либо выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок;
копия технического паспорта на здание (жилой дом, нежилое здание, строение, сооружение), а также копия плана земельного участка (в случае, если на земельном участке расположено несколько объектов недвижимости - предоставляется копия сводного плана земельного участка);
кадастровый план земельного участка либо кадастровый паспорт земельного участка;
копия распорядительного акта о предоставлении земельного участка, а также копия проекта границ земельного участка либо схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории;
копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости (в случае проведения самовольной реконструкции объекта);
копия правоустанавливающего документа на жилой дом (нежилое здание, строение, сооружение);
копия приказа о присвоении жилому дому (нежилому зданию, строению, сооружению) адреса;
землеустроительное (межевое) дело;
оригинал свидетельства о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования землей (в случае, если документом, подтверждающим право постоянного (бессрочного) пользования землей является свидетельство о государственной регистрации);
документы, подтверждающие оплату за пользование земельным участком за три предшествующих года, либо справку об отсутствии задолженности из налоговой инспекции в случае уплаты земельного налога.
для юридических лиц:
копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенная печатью данного юридического лица;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о заявителе (с датой выдачи не ранее 30 дней относительно даты подачи заявления о предоставлении земельного участка);
копия свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;
копия приказа о назначении руководителя юридического лица, заверенная печатью данного юридического лица;
копии учредительных документов юридического лица, заверенные печатью данного юридического лица;
копия паспорта и оригинал доверенности представителя юридического лица, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае подачи заявления лицом, не имеющим права действовать от имени юридического лица без доверенности);
копия выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок;
копия технического паспорта на здание (жилой дом, нежилое здание, строение, сооружение), а также копия плана земельного участка (в случае, если на земельном участке расположено несколько объектов недвижимости - предоставляется копия сводного плана земельного участка);
копии документов, подтверждающих право пользования земельным участком (свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком либо государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком);
реквизиты юридического лица на бланке установленной формы;
кадастровый план земельного участка либо кадастровый паспорт земельного участка;
копия распорядительного акта о предоставлении земельного участка, а также копия проекта границ земельного участка либо схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории;
копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости (в случае проведения самовольной реконструкции объекта);
копия распоряжения об утверждении проекта границ земельного участка либо схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории;
копия правоустанавливающего документа на жилой дом (нежилое здание, строение, сооружение);
копия приказа о присвоении зданию (жилому дому, нежилому зданию, строению, сооружению) адреса;
землеустроительное (межевое) дело;
оригинал свидетельства о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования землей (в случае, если документом, подтверждающим право постоянного (бессрочного) пользования землей является свидетельство о государственной регистрации);
документы, подтверждающие оплату за пользование земельным участком за три предшествующих года, либо справку об отсутствии задолженности из налоговой инспекции в случае уплаты земельного налога.
Копии документов, указанных в настоящем разделе, предоставляются вместе с оригиналами для сверки и возвращаются заявителю при подаче документов.
Форма заявления и бланков реквизитов приведены в приложениях N 1 и N 2.
Для рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка под существующим объектом недвижимости копии документов, подтверждающих права пользования земельным участком, предоставляются при их наличии. Об отсутствии указанных документов заявитель указывает об этом в заявлении. В случае, если заявителем в указанный период оплата за пользование земельным участком не вносилась, об этом также делается отметка в заявлении.
2.7.Порядок подачи заявлений о предоставлении услуги
через многофункциональный центр предоставления
государственных и муниципальных услуг
Заявление на предоставление муниципальной услуги может быть подано через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) при наличии действующего соглашения о взаимодействии между Администрацией Ишимского района и МФЦ. В данном случае порядок взаимодействия Администрации Ишимского района и МФЦ при предоставлении муниципальной услуги регулируется соглашением о взаимодействии, заключаемым между Администрацией Ишимского района и МФЦ, а порядок взаимодействия МФЦ с заявителями - регламентом работы МФЦ.
До создания многофункционального центра оказания услуг на территории муниципального образования возможность получения муниципальной услуги в многофункциональном центре отсутствует.
Раздел 3.Административные процедуры
3.1.Описание последовательности административных действий при предоставлении муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
прием заявления о переоформлении права на земельный участок либо о предоставлении земельного участка под существующим объектом недвижимости и документов, необходимых для принятия решения;
проверка наличия и достаточности прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление;
регистрация администрацией Ишимского муниципального района поступившего заявления, занесение его в электронную базу данных и журнал регистрации и контроля за выполнением обращений заявителей;
рассмотрение документов на Совместной комиссии по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам (далее - Совместная комиссия) и принятие Совместной комиссией решения о предоставлении земельного участка заявителю;
подготовка Отделом проекта распоряжения о предоставлении земельного участка заявителю в собственность либо в аренду на основании решения Совместной комиссии;
направление проекта для согласования уполномоченными органами и службами и подписание главой администрации Ишимского муниципального района;
регистрация распоряжения администрацией Ишимского муниципального района, оформление необходимого количества экземпляров;
осуществление расчета арендной платы либо выкупной цены за земельный участок, подготовка Отделом договора аренды или купли-продажи земельного участка;
направление распоряжения и договора в АУ администрации Ишимского муниципального района
"Земельно-градостроительная служба" для выдачи заявителю.
3.1.1.Прием заявления и документов, необходимых для принятия решения
3.1.1.1.Основанием для начала исполнения административной процедуры по приему заявления и документов от заявителя является обращение заявителя с заявлением и документами, указанными в разделе 2.6 настоящего регламента.
3.1.1.2.Специалист по приему и выдаче документов:
проверяет соответствие документов установленным требованиям и принимает решение об отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги или дает мотивированные пояснения о невозможности предоставления заявителю муниципальной услуги. В случае невозможности предоставления муниципальной услуги, по просьбе заявителя, специалист формулирует требования к устранению замечаний к предъявленным документам. По желанию заявителя эти замечания могут быть сформулированы в письменном виде;
оказывает помощь в заполнении бланка заявления и реквизитов лица по установленной форме;
передает заявление на регистрацию в день его поступления в электронной базе данных и журнале регистрации и контроля за выполнением обращений заявителей с указанием даты приема заявления, фамилии, имени, отчества заявителя, его почтового адреса, места проживания, содержания обращения;
3.1.1.3.Результатом исполнения административной процедуры является прием заявления заявителя.
3.1.1.4.Ответственным за выполнение указанных действий является руководитель АУ "Земельно-градостроительная служба".
3.1.1.5.Общий срок приема документов от заявителя составляет в среднем 30 минут.
3.1.1.6.Специалист по приему заявлений передает принятое заявление специалисту по общим вопросам администрации Ишимского муниципального района для регистрации, который заносит сведения по заявлению в электронную базу данных и журнал регистрации и контроля за выполнением обращений заявителей и передает для рассмотрения главе администрации Ишимского муниципального района для рассмотрения и наложения резолюции.
3.1.1.7.Заявление со штампом регистрации в журнале регистрации и контроля за выполнением обращений заявителей и резолюцией передается в Отдел для формирования землеустроительного дела и последующего рассмотрения. Общий срок осуществления указанной процедуры - 3 дня.
3.1.2.Формирование дела по заявлению, проверка документов
3.1.2.1.Основанием для начала исполнения административной процедуры по приему документов и формированию дела по заявлению является зарегистрированное заявление с приложением необходимых документов.
3.1.2.2.Специалист по приему и выдаче документов:
анализирует полученные документы;
составляет опись документов и формирует дело по заявлению;
заносит сведения о заявителе в программный комплекс по учету землепользователей "SAUMI";
передает сформированное дело секретарю Совместной комиссии для проверки и занесения в протокол.
3.1.2.3.Результатами исполнения административной процедуры является сформированное по заявлению дело.
3.1.2.4.Ответственным за выполнение указанных действий является АУ "Земельно-градостроительная служба".
3.1.2.5.Максимальный срок исполнения процедуры - 3 дня.
3.1.3.Рассмотрение документов на заседании
Совместной комиссии
3.1.3.1.Основанием для начала исполнения административной процедуры является включение земельного участка в протокол заседания Совместной комиссии, которые проводятся по плану мероприятий, утверждаемому главой администрации Ишимского муниципального района, но не менее чем 3 раза в месяц.
3.1.3.2.Секретарь Совместной комиссии:
формирует протокол заседания с указанием всех земельных участков, выставляемых на Совместную комиссию, с приложением дел по заявлениям, выставляемым на Совместную комиссию;
обеспечивает ознакомление членов Совместной комиссии с заявлениями и поступившими на рассмотрение делами;
выносит заявления с приложением дел по каждому заявителю на заседание Совместной комиссии.
3.1.3.3.Совместная комиссии принимает решение о предоставлении земельного участка гражданам и юридическим лицам либо об отказе в предоставлении.
3.1.3.4.Секретарь комиссии составляет проект протокола решения Совместной комиссии и направляет его начальнику Отдела для рассмотрения и визирования.
3.1.3.5.Секретарь Совместной комиссии обеспечивает подписание протокола заседания Совместной комиссии. В случае принятия Совместной комиссией решения об отказе в предоставлении земельного участка секретарь комиссии готовит, визирует у начальника Отдела и направляет письменный отказ с указанием причин отказа.
3.1.3.6.Максимальный срок исполнения процедуры - 15 дней.
3.1.4.Подготовка Отделом проекта распоряжения о предоставлении земельного участка заявителю в собственность либо в аренду на основании решения
Совместной комиссии
А) В случае, если переоформление земельного участка осуществляется на то же юридическое или физическое лицо
1.Основанием для начала исполнения административной процедуры является сформированное по заявлению дело и протокол заседания Совместной комиссии.
2.Специалист Отдела по подготовке распоряжений и договоров:
подготавливает проект распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду либо о передаче земельного участка в собственность путем выкупа;
передает проект распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду либо собственность путем выкупа начальнику Отдела для согласования;
заносит проект распоряжения в информационную базу данных "SAUMI";
передает проект распоряжения в управление делами администрации Ишимского муниципального района для согласования специалистом-юристом администрации Ишимского муниципального района, заместителем главы администрации Ишимского муниципального района, курирующим вопросы земельных отношений, и другими уполномоченными должностными лицами и службами.
В случае приостановки дела по заявлению указанный специалист готовит и передает проект решения о приостановке дела по заявлению для подписи начальнику Отдела, передает подписанное решение специалисту по приему и выдаче документов.
3.Специалист отдела по расчету арендной платы и взысканию выкупной цены в срок подготовки проекта распоряжения готовит по рассматриваемому делу заключение о наличии (отсутствии) у заявителя задолженности по оплате арендной платы либо земельного налога.
4.Ответственным за выполнение указанных действий является начальник Отдела.
5.Максимальный срок исполнения процедуры 8 дней.
Б) В случае, если переоформление земельного участка осуществляется на другое юридическое или физическое лицо, если документом, подтверждающим право постоянного бессрочного пользования земельным участком, является Государственный акт или иной документ, выданный до создания Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам
1.Основанием для начала исполнения административной процедуры является сформированное по заявлению дело.
2.Специалист Отдела по подготовке распоряжений и договоров:
изучает материалы дела по заявлению;
подготавливает проект распоряжения о прекращении права постоянного бессрочного пользования;
передает проект распоряжения о прекращении права постоянного бессрочного пользования начальнику Отдела для согласования либо подготовки заключения о приостановке дела по заявлению в связи с вновь возникшими обстоятельствами;
передает проект распоряжения в управление делами администрации Ишимского муниципального района по общим вопросам для согласования специалистом-юристом администрации Ишимского муниципального района, заместителем главы администрации Ишимского муниципального района, курирующим вопросы земельных отношений, и другими уполномоченными должностными лицами и службами.
В случае приостановки дела по заявлению готовит и передает проект решения о приостановке дела по заявлению для подписи начальнику Отдела, передает подписанное решение о приостановке дела по заявлению специалисту по приему и выдаче документов.
подготавливает проект распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду либо о передаче земельного участка в собственность путем выкупа;
передает проект распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду либо собственность путем выкупа начальнику Отдела для согласования;
заносит проект распоряжения в информационную базу данных "SAUMI";
передает проект распоряжения в управление делами администрации Ишимского муниципального района для согласования специалистом-юристом администрации Ишимского муниципального района, заместителем главы администрации Ишимского муниципального района, курирующим вопросы земельных отношений, и другими уполномоченными должностными лицами и службами.
3.Специалист отдела по расчету арендной платы и взысканию выкупной цены в срок подготовки проекта распоряжения готовит по рассматриваемому делу заключение о наличии (отсутствии) у заявителя задолженности по оплате арендной платы либо земельного налога.
4.Ответственным за выполнение указанных действий является начальник Отдела.
5.Максимальный срок исполнения процедуры 12 дней.
В) В случае, если переоформление земельных участков осуществляется на другое физическое или юридическое лицо, если документом, подтверждающим право постоянного бессрочного пользования земельным участком, является свидетельство, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам
1.Основанием для начала исполнения административной процедуры является сформированное по заявлению дело.
2.Специалист Отдела по подготовке распоряжений и договоров:
изучает материалы дела по заявлению;
подготавливает проект распоряжения о прекращении права постоянного бессрочного пользования;
передает проект распоряжения о прекращении права постоянного бессрочного пользования начальнику Отдела для согласования либо подготовки заключения заявителю о приостановке дела по заявлению в связи с вновь возникшими обстоятельствами;
передает проект распоряжения в управление делами администрации Ишимского муниципального района по общим вопросам для согласования специалистом-юристом администрации Ишимского муниципального района, заместителем главы администрации Ишимского муниципального района, курирующим вопросы земельных отношений, и другими уполномоченными должностными лицами и службами.
В случае приостановки дела по заявлению готовит и передает проект решения о приостановке дела по заявлению для подписи начальнику Отдела, передает подписанное решение о приостановке дела по заявлению специалисту по приему и выдаче документов.
подготавливает проект распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду либо о передаче земельного участка в собственность путем выкупа;
передает проект распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду либо собственность путем выкупа начальнику Отдела для согласования;
заносит материалы сформированного дела в информационную базу данных "SAUMI";
передает проект распоряжения в управление делами администрации Ишимского муниципального района для согласования специалистом-юристом администрации Ишимского муниципального района, заместителем главы администрации Ишимского муниципального района, курирующим вопросы земельных отношений, и другими уполномоченными должностными лицами и службами.
3.Специалист отдела по расчету арендной платы и взысканию выкупной цены в срок подготовки проекта распоряжения готовит по рассматриваемому делу заключение о наличии (отсутствии) у заявителя задолженности по оплате арендной платы либо земельного налога.
4.Ответственным за выполнение указанных действий является начальник Отдела.
5.Максимальный срок исполнения процедуры 12 дней.
Г) Предоставление земельного участка осуществляется заявителю, являющемуся собственником объекта недвижимости, расположенного на данном земельном участке, в случае, если право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам.
1.Основанием для начала исполнения административной процедуры является сформированное по заявлению дело.
2.Специалист Отдела по расчету арендной платы и взысканию выкупной цены:
проводит проверку поступивших платежей за использование земельного участка, начисляет пеню в случае наличия просроченных платежей,
направляет заявителю претензию с указанием сроков внесения платежей.
3.Специалист Отдела по подготовке распоряжений и договоров:
изучает материалы дела по заявлению;
В случае приостановки дела по заявлению либо в случае обнаружения просрочки платежей за использование земельного участка готовит и передает проект решения о приостановке дела по заявлению для подписи начальнику Отдела, передает подписанное решение о приостановке дела по заявлению специалисту по приему и выдаче документов.
подготавливает проект распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность путем выкупа;
передает проект распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность путем выкупа начальнику Отдела для согласования;
заносит проект распоряжения в информационную базу данных "SAUMI";
передает проект распоряжения в управление делами администрации Ишимского муниципального района для согласования специалистом-юристом администрации Ишимского муниципального района, заместителем главы администрации Ишимского муниципального района, курирующим вопросы имущественных и земельных отношений, и другими уполномоченными должностными лицами и службами.
4.Ответственным за выполнение указанных действий является начальник Отдела.
5.Максимальный срок исполнения процедуры 10 дней.
3.1.5.Согласование проекта распоряжения уполномоченными органами и службами, его подписание и регистрация
3.1.5.1.Согласованный начальником Отдела проект распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду или собственность направляется в управление делами администрации Ишимского муниципального района для:
согласования специалистом-юристом администрации Ишимского муниципального района;
согласования заместителем главы администрации Ишимского муниципального района, курирующим вопросы имущественных и земельных отношений;
согласования другими уполномоченными должностными лицами и службами;
подписания проекта распоряжения главой администрации Ишимского муниципального района;
регистрации распоряжения в журнале регистрации распоряжений администрации Ишимского муниципального района и присвоения регистрационного номера.
После присвоения распоряжению администрации Ишимского муниципального района о предоставлении земельного участка регистрационного номера оно направляется специалистом по общим вопросам в машбюро для подготовки необходимого количества экземпляров распоряжения.
3.1.5.2.Распоряжения о предоставлении земельных участков с печатью администрации Ишимского муниципального района передаются специалистом по общим вопросам в Отдел для подготовки договоров аренды или купли-продажи земельного участка.
3.1.5.3.Ответственным за выполнение указанных действий является управляющий делами администрации Ишимского муниципального района.
3.1.5.4.Максимальный срок исполнения процедуры 5 дней.
3.1.6.Заключение договоров аренды, купли-продажи земельных участков
3.1.6.1.В течение 4 дней с момента получения распоряжения специалист по подготовке распоряжений и договоров обеспечивает подготовку договора аренды или купли-продажи земельного участка. В случае истечения срока действия договора аренды земельного участка при его выкупе, специалист готовит проект дополнительного соглашения о продлении срока действия договора одновременно с договором купли-продажи земельного участка, при этом срок исполнения процедуры увеличивается на 4 дня.
3.1.6.2.Специалисты отдела приема и выдачи документов:
сообщают заявителю посредством телефонной и факсимильной связи о необходимости получить распоряжение о предоставлении земельного участка и подписать договор аренды;
выдают платежные документы для оплаты выкупной цены по договору купли-продажи земельного участка либо для оплаты претензии в случае просрочки арендных платежей;
выдают заявителю распоряжение о предоставлении земельного участка и договор аренды земельного участка под роспись при условии оплаты заявителем вышеназванных платежей.
В случае, если заявитель не явился для получения необходимых документов в течение 10 дней с даты сообщения - документы направляются ему посредством почтовой связи.
3.1.6.4.Результатом исполнения административной процедуры является переоформление права на земельный участок либо приобретение права собственности на земельный участок и заключение с заявителем договора на праве, указанном в заявлении.
3.1.6.6.Максимальный срок исполнения процедур:
для заключения договора аренды - 4 дня;
для заключения договора купли-продажи - 3 дня.