Решение от 29.10.2009 г № 377
О внесении изменений в Концепцию капитального ремонта многоквартирных домов города Тюмени на 2009 — 2012 годы, утвержденную решением Тюменской городской Думы от 26.03.2009 N 252
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 27, 58 Устава города Тюмени, Тюменская городская Дума решила:
Внести в Концепцию капитального ремонта многоквартирных домов города Тюмени на 2009 - 2012 годы, утвержденную решением Тюменской городской Думы 26.03.2009 N 252, следующие изменения:
1.В разделе I:
1.1.Абзацы 1 - 6 изложить в следующей редакции:
"В настоящее время на территории города Тюмени расположено 3692 многоквартирных дома общей площадью жилых помещений 12580,3 тыс. кв. м.
В реестре муниципальной собственности муниципального образования городской округ город Тюмень находится 136,6 тыс. кв. м в составе 522 многоквартирных домов (малоквартирные дома, ветхий жилищный фонд), в том числе 23 общежития общей жилой площадью 24,0 тыс. кв. м. Управление данным жилищным фондом с 01.06.2009 осуществляют 11 управляющих компаний, выбранных по итогам открытого конкурса, согласно постановлению Администрации города Тюмени от 28.03.2008 N 35-пк "Об утверждении Порядка проведения открытого конкурса на управление многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень".
В управлении 11 управляющих организаций на основании договоров управления многоквартирным домом до проведения в 2010 году открытого конкурса в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" находится 952 многоквартирных дома, собственники в которых не выбрали способ управления, общей площадью жилых помещений 476,0 тыс. кв. м.
В настоящее время самостоятельно с выбором способа управления определились собственники 1379 многоквартирных домов, ранее входивших в реестр муниципальной собственности, общей площадью жилых помещений 6270,1 тыс. кв. м: собственниками 142 домов выбран способ управления товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) (800,6 тыс. кв. м); собственниками 1200 домов - управляющая организация (5466,47 тыс. кв. м); собственниками 37 домов - непосредственное управление (3,2 тыс. кв. м).
Всего по городу Тюмени 1447 многоквартирных домов общей площадью жилых помещений 7878,8 тыс. кв. м находится в управлении управляющих компаний, выбранных собственниками самостоятельно, зарегистрировано 326 ТСЖ (681 дом общей площадью жилых помещений 3784,9 тыс. кв. м) и 51 жилищно-строительный кооператив (далее - ЖСК) (53 дома общей площадью жилых помещений 300,8 тыс. кв. м).".
1.2.В абзаце 10 цифры "79" заменить цифрами "74".
1.3.Абзац 12 дополнить предложением следующего содержания:
"В городе Тюмени располагается 328 многоквартирных домов общей площадью жилых помещений 996,7 тыс. кв. м, газифицированных природным газом. Для данных домов характерен высокий процент износа внутридомовых систем газоснабжения, вследствие чего существует угроза безопасности населения. Причина сложившейся ситуации заключается в несвоевременности проведения замены внутридомовых газовых сетей, отработавших нормативный срок эксплуатации (свыше 30 лет). На сегодняшний день требуется замена 165,2 км данных сетей.".
1.4.В абзаце 15 слова "и распоряжения Администрации города Тюмени от 19.11.2005 N 1330-рк "Об утверждении Положения о предоставлении субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов города Тюмени" заменить словами "Порядка предоставления субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов города Тюмени, утверждаемого муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени".
1.5.В абзаце 17 слова "263 жилых дома площадью жилых помещений 79 тыс. кв. м" заменить словами "238 жилых домов площадью жилых помещений 68,6 тыс. кв. м".
2.В разделе II задачи Концепции дополнить абзацем следующего содержания:
2.1."6. Обеспечение технически исправного состояния внутридомовых газовых сетей, отработавших нормативный срок эксплуатации, в соответствии с Правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления.".
3.В разделе III:
3.1.Абзац 1 после слова "приложении" дополнить цифрой "1";
3.2.Раздел дополнить абзацем следующего содержания:
"Адресный перечень многоквартирных домов, в которых требуется замена внутридомовых газовых сетей, отработавших нормативный срок эксплуатации, с разбивкой по способу управления и формам собственности, информация о необходимых финансовых ресурсах приведены в приложении 2 к настоящей Концепции.".
4.В разделе IV:
4.1.Абзац 1 изложить в следующей редакции:
"Всего на реализацию мероприятий Концепции за счет различных источников финансирования потребуется 32824778 тыс. руб., в т.ч. 222611 тыс. руб. - на замену внутридомовых газовых сетей, отработавших нормативный срок эксплуатации.";
4.2.Абзац 6 изложить в следующей редакции:
"Объемы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов города Тюмени (без учета замены внутридомовых газовых сетей) в разрезе источников представлены в таблице 2.";
4.3.Абзац 7 изложить в следующей редакции:
"Объемы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов города Тюмени (без учета замены внутридомовых газовых сетей) по каждому объекту с разбивкой по годам приведены в приложении 1 к настоящей Концепции.";
4.4.Раздел IV дополнить таблицей следующего содержания:
| Наименование | Необходимый объем финансирования в 2009 - 2012 гг., тыс. руб. | |||||
| Всего | в том числе | |||||
| Бюджетная доля, всего | в том числе | Доля собственников, всего | в том числе МО | |||
| областной бюджет | городской бюджет | |||||
| Многоквартирные дома, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления | 216037 | 205235 | 123143 | 82092 | 10802 | 2629 |
| Многоквартирные дома, собственники помещений в которых не выбрали способ управления или принятое решение о выборе способа управления не было реализовано в установленный срок, переданные в управление управляющим организациям по итогам открытого конкурса | 5558 | 5280 | 3168 | 2112 | 278 | 104 |
| Жилищный фонд, находящийся в реестре муниципальной собственности города Тюмени | 1016 | 965 | 579 | 386 | 51 | 51 |
| ВСЕГО | 222611 | 211480 | 126888 | 84592 | 11131 | 2784 |
Объемы финансирования замены внутридомовых газовых сетей по каждому многоквартирному дому приведены в приложении 2 к настоящей Концепции.".
5.В разделе V:
5.1.В абзаце 7 цифры "2892" заменить цифрами "2745", цифры "10293" заменить цифрами "10054".
5.2.Раздел V дополнить абзацами 9, 10 следующего содержания:
"привести в технически исправное состояние 165,2 км внутридомовых газовых сетей, отработавших нормативный срок эксплуатации, в 328 многоквартирных домах;
снизить долю многоквартирных домов, в которых внутридомовые газовые сети отработали нормативный срок эксплуатации, в общем количестве многоквартирных домов, газифицированных природным газом, до 0%.".
5.3.Абзац 9 считать абзацем 11.
5.4.Таблицу 3 раздела V изложить в следующей редакции:
| Целевые показатели | 2009 год | 2010 год | 2011 год | 2012 год |
| Количество капитально отремонтированных домов, в том числе комплексным капитальным ремонтом, единиц | 686 | 1372 | 2058 | 2745 |
| Общая площадь капитально отремонтированных домов, в том числе комплексным капитальным ремонтом, тыс. кв. м | 2513 | 5026 | 7539 | 10054 |
| Доля площади многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, в площади жилищного фонда города, требующего капитального ремонта, % | 25 | 50 | 75 | 100 |
| Доля площади многоквартирных домов, требующих капитального ремонта, в общей площади жилищного фонда города, % | 75 | 50 | 25 | 0 |
| Количество многоквартирных домов, в которых внутридомовые газовые сети приведены в технически исправное состояние, единиц | 0 | 109 | 218 | 328 |
| Доля многоквартирных домов города, в которых внутридомовые газовые сети приведены в технически исправное состояние, в общем количестве многоквартирных домов, газифицированных природным газом, % | 0 | 33 | 66 | 100 |
6.В разделе VI:
6.1.Абзац 10 изложить в следующей редакции:
"б) специализированные организации, то есть юридические лица, независимо от организационно-правовой формы, или индивидуальные предприниматели, осуществляющие:
подготовку проектной документации, дефектных ведомостей;
экспертизу проектной документации и актов выполненных работ;
технический надзор за капитальным ремонтом многоквартирных домов;
контроль за качеством, объемами и сроками выполнения работ, в том числе приемку произведенных работ согласно заключенным муниципальным контрактам, договорам субсидирования;".
6.2.В абзаце 18 слова "будут регламентированы распоряжением Администрации города Тюмени от 19.11.2005 N 1330-рк "Об утверждении Положения о предоставлении субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов города Тюмени" заменить словами ", определены Порядком предоставления субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов города Тюмени, утверждаемым муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени".
7.Приложение к Концепции изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению.
8.Концепцию дополнить приложением 2 согласно приложению 2 к настоящему решению.
Председатель
С.М.МЕДВЕДЕВ