Постановление от 03.02.2010 г № 104

Об утверждении проектов планировки территорий с. Упорово, с. Бызово, с. Суерка, с. Масали, с. Емуртла, д. Черная Упоровского муниципального района

Руководствуясь ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, ст. 13 Устава Упоровского муниципального района и на основании протоколов публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний по проектам планировки территорий с. Упорово, с. Бызово, с. Суерка, с. Масали, с. Емуртла, д. Черная Упоровского муниципального района от 28.10.2009:
1.Утвердить проекты планировки территорий с. Упорово, с. Бызово, с. Суерка, с. Масали, с. Емуртла, д. Черная Упоровского муниципального района согласно приложению к настоящему постановлению.
2.Утвержденные проекты планировки территорий с. Упорово, с. Бызово, с. Суерка, с. Масали, с. Емуртла, д. Черная Упоровского муниципального района опубликовать в районной газете "Знамя правды".
3.Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Упоровского муниципального района А.С.Завьялова.
4.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Знамя правды".
Глава района
Л.Н.САУКОВ
I.Обосновывающая часть проекта планировки
1.Общая часть
Проект планировки территории в с. Упорово Упоровского муниципального района Тюменской области является градостроительной документацией муниципального уровня и дает полное представление о планировке жилой группы.
Документация разработана в соответствии с "Инструкцией о порядке разработки, согласования и утверждения Градостроительной документации", со строительными нормами и правилами, с санитарными нормами и правилами.
Основание для проектирования
Постановление главы администрации Упоровского муниципального района N 618 от 16 июня 2008 г.
Градостроительное задание N 3 от 26.10.2008, выданное департаментом по градостроительной политике Главного управления строительства Тюменской области.
Муниципальный контракт на выполнение работ по разработке проекта планировки территории в селе Упорово Упоровского муниципального района Тюменской области N 234 от 27 октября 2008 г.
Исходные данные
Топографическая съемка М 1:2000.
Генеральный план Упоровского сельского поселения 2007 г.
2.Современная планировочная ситуация
2.1.Концептуальная модель пространства.
Созданная человеком и используемая им окружающая среда отражает общественную реальность, которая в свою очередь формирует общественное сознание. Пространственная пластика планировки создает энергоинформационный обмен между средой и человеком. Каким он будет, зависит от человека, от чистоты его сознания. Планировочная информация является средством управления состоянием и поведением человека.
В данном проекте исходным явилось то, что выделенное пространство заказчику хотелось предназначить не для ведения развитого домашнего хозяйства, для организации места отдыха и творчества работников агрофирмы. Поэтому место под застройку выбрано в сложившемся лесном массиве.
В проекте авторы попытались воплотить свое видение гармоничной жилой среды, основанной на тактичном вписании среды жилой в среду природную.
Концептуальная модель данного пространства строилась на отношении Человека к Природе как Другу и Помощнику. Взгляд на пространство с точки зрения близкого общения человека с природой, уже существующей на участке, заботы о ней.
Так как предлагаемая для застройки территория является уже сложившейся березовой рощей, следует на первое место поставить заботу о ней и только потом проявление своих ландшафтных и сельскохозяйственных амбиций.
В данном случае большая ответственность возлагается на каждого застройщика за сохранение природной среды на своем участке как части целой рощи. Вырубка каждого дерева должна быть обоснована вескими причинами и контролируема совестью. Тогда поселок может стать прекрасным местом отдыха и творческого проявления души человека.
Модель организации данного пространства представляет собой поселение открытого типа. Территория разделена на участки, но не глухими заборами, а ограждениями легкими, сквозными в целях создания цельного восприятия пространства.
Весь поселок предлагается выполнить в одном стилевом решении.
Общественная зона представлена детской площадкой 9376 м2, оборудованной снарядами и аттракционами, которая может быть использована для проведения общих и праздничных мероприятий всего поселения, пешеходной аллеей, небольшим детским садом и магазином.
2.2.Данные о районе и участке строительства.
2.2.1.Участок объекта градостроительного проектирования - район индивидуальной жилой застройки расположен в с. Упорово Упоровского района Тюменской области. Юго-западная граница проектируемого участка проходит вдоль поселковой дороги Упорово - Емуртла на расстоянии 50 м от нее (защитная зона). Северо-западная граница участка проходит вдоль линии электропередачи 10 кВ, на расстоянии 30 м (защитная зона), до пересечения с проселочной дорогой. Юго-восточная сторона участка частично ограничена ул. Зеленой и охранной зоной АГРС.
На отведенной под строительство территории проходят инженерные коммуникации: линия электропередач 10 кВ, 3 линии оптоволоконной связи, хаотично заложенные в коридоре 60 - 70 м.
Доступность транспорта осуществляется от поселковой дороги Упорово - Емуртла, от проселочной дороги, идущей вдоль линии электропередачи, с улицы Зеленой.
2.2.2.Климатическая характеристика района строительства (по СНиП 23.01-99).

Климатический подрайон	Нормативная глубина промерзания, м	Температура наружного воздуха	Продолжительность периода со среднесуточной температурой	Количество осадков за год, мм
		Абсолютная минимал.	Наиболее холодная 5-ти	Наиболее холодных суток	Наиболее холодного периода	среднегодовая	8 °C	0 °C
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1В	2	-50	-38	-42	-21	0,9	225	169	449

Примечание: температура наиболее холодных суток и пятидневки принята с вероятностью 0,92.
Площадка для строительства проектируемого района находится в с. Упорово Упоровского района Тюменской области.
Участок проектирования расположен в березовой роще. Рельеф на большей части территории спокойный, ровный (перепад высот 1 - 2 метра). В юго-западной части участка расположен сухой овраг глубиной 3 - 4 метра.
3.Проектные решения
3.1.Обоснование принятых архитектурно-планировочных решений.
В основу архитектурно-планировочных решений планировки жилой группы положены следующие документы:
- Генеральный план Упоровского сельского поселения 2007 г.
В основу архитектурной планировки жилой группы положена геометрическая регулярная решетка, которая вносит композиционную ясность и завершенность пространственного облика планируемого участка. Основной задачей композиционной решетки является расчленение территории на равные блоки, что позволяет в перспективе развить ее в любом направлении, последовательно присоединяя новые участки.
Решетка, образуемая дорогами и проездами, деформирована согласно предлагаемым ландшафтным условиям существующей территории.
В связи с этим планировочным решением предусмотрено:
Соединение улицы Зеленой с проектируемой поселковой дорогой.
Устройство новой поселковой дороги, соединяющей старую поселочную дорогу, идущую вдоль ЛЭП, с улицей Зеленой.
Устройство внутрипоселковой дороги.
Устройство основного проезда вдоль линии электропередачи и формирование общественной пешеходной зоны по всей его длине.
Упорядочение отмежеванных участков и соединение их в общий жилой массив с помощью присоединения к новой улице.
Формирование общественной зоны в защитных полосах.
Архитектурно-планировочным решением учтен вид права на земельные участки проектируемой жилой группы.
3.2.Обоснование принятых объемно-пространственных решений.
Характеристика участка:
Рельеф на проектируемом участке плоский, практически ровный, с равномерным уклоном, только в северо-западной части пролегает сухой овраг переменной глубины (от 1 м до 4 м).
Для проектирования рассматривался весь участок целиком как единое целое пространство для жизни. Вся объемно-планировочная модель данного пространства тоже ровная, без ярко выраженных акцентов.
Жилая зона представлена тремя типами жилых зданий: индивидуальный жилой коттедж (130 м2) с приусадебным участком 1500 м2, индивидуальный жилой коттедж (140 м2) с приусадебным участком 1500 м2, индивидуальный жилой коттедж (153 м2) с приусадебным участком 1500 м2, таунхаус 87 м2 на одну семью с приусадебным участком 1500 м2.
Запроектированная жилая группа является частью всего села Упорово и вписывается в его сложившуюся инфраструктуру. Связь с объектами соцкультбыта осуществляется через дорожно-транспортную сеть, так как все они находятся в нормативной зоне досягаемости.
Центром общественного притяжения и изюминкой поселка является детский парк с аттракционами и вытекающей из него пешеходной аллеей, ведущей к водоему. В нем предлагается предусмотреть место для общих собраний взрослого населения поселка в праздничные и другие торжественные дни.
Общественная зона представлена также детским садом на 50 мест и магазином смешанных товаров, расположенных в районе перекрестка главных улиц поселка, вблизи парка.
Еще одним пунктом пространственного решения является предложение использовать единое стилевое решение в планировке усадеб и отделке домов, которое даст возможность воспринимать жилую группу целым поселком и придаст аккуратность улицам и проездам.
3.3.Благоустройство.
Благоустройство территории решается устройством поселковых улиц, проездов, стоянок личного автотранспорта (парковок), тротуаров, устройством пешеходных бульваров - зона отдыха для детей и взрослых, созданием Парка с аттракционами.
Покрытия улиц, проездов, стоянок - асфальтобетон.
Площадок соцкультбыта - тротуарная плитка.
Покрытия пешеходных бульваров - асфальтобетон.
Мусороудаление на территории коттеджной застройки следует производить специально оборудованными машинами для вывозки бытового мусора из контейнеров со специально отведенной площадки и транспортировать до полигона, предназначенного для утилизации бытовых отходов (на расстояние 3500 м от застройки).
В проекте инженерной подготовкой предусматривается комплекс инженерно-технических мероприятий по преобразованию существующего рельефа осваиваемой территории, обеспечивающий:
технические требования на взаимное высотное и плановое размещение сооружений;
отвод атмосферных осадков;
защиту от подтопления поверхностными водами с прилегающих территорий;
защиту от подтопления грунтовыми водами.
В проекте принята сплошная система организации рельефа, решенная в насыпи из привозного грунта.
Для сбора и отвода поверхностных вод с планируемой территории площадок строительства принята открытая система водоотвода.
Средняя высота насыпи принята из условия обеспечения безопасной работы транспорта и других механизмов при строительстве и эксплуатации объектов, минимизации объемов по отсыпке и принята в проекте до от 0 до 0,04 м.
Продольный уклон проезжей части принят от 0,005 до 0,012, поперечный уклон - 0,03, кромки и обочины - 0,05.
Озеленение общественной территории решено созданием парковой зоны вблизи пешеходных бульваров, кустарников и цветов в защитных зонах. Основная доля озеленения принадлежит озеленению индивидуальных участков.
Взаиморасположение зданий, проездов, площадок и озеленения соответствует нормам СНиП 2.07.01-89* и способствует созданию условий для повседневного отдыха, занятий творчеством и спортом всех возрастных групп.
Градостроительные, архитектурно-планировочные и объемные решения проекта соответствуют:
функциональному назначению объекта;
требованиям технологичности строительства и эксплуатации;
требованиям комфортности для труда, проживания и отдыха населения;
обеспечивают органическую связь объектов с окружающей средой.
3.4.Транспорт.
Транспортная система и улично-дорожная сеть проектируемого района увязана с планировочной структурой прилегающей территории. Обеспечивает удобную, быструю и безопасную связь со всеми функциональными зонами.
Улично-дорожная сеть данной территории запроектирована в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц, интенсивности транспортного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.
Категории и параметры улиц назначены согласно СНиП 2.07.01-89* п. 6.18*, таблица 7, таблица 8.
Улицы - ширина полосы - 3 м.
Количество полос движения - 2 шт.
Проезды, ширина полосы - 2,75 м.
Ширина пешеходной части тротуара - 1,5 м.
Ширина проезжей части - 5,5 м.
Расчетная скорость движения - 40 км/ч.
3.5.Теплоснабжение.
Исходные данные:
Расчетная температура наружного воздуха в зимний период - (-)38 °C.
Продолжительность отопительного периода - 225 сут.
Средняя температура отопительного периода - (-)7.2 °C.
Отапливаемый объем зданий:
- жилые здания - 36288 м3тб;
- общественные здания - 2268 м3.
5.Теплоснабжение от местной газовой котельной - общественные здания.
6.Теплоснабжение от бытовых газовых котельных - жилая застройка.
7.Расчетная температура внутреннего воздуха жилой застройки - (+)22 °C.
8.Расчетная температура внутреннего воздуха общ. зданий - (+)18 °C.
9.Расчетная тепловая нагрузка:
жилая часть - 0.762 Гкал/час, 18.29 Гкал/сут., 4114.8 Гкал/год.
общественная часть - 0.086 Гкал/час, 2.064 Гкал/сут., 464.4 Гкал/год.
Теплоснабжение магазина и детского сада предусматривается от проектируемой местной котельной с двумя газовыми котлами по 50 кВт. Внутриквартальная тепловая сеть - двухтрубная. Прокладка тепловых сетей предусматривается - подземная, бесканальная. Трубопроводы принимаются - стальные по ГОСТ 10704-91 в заводской пенополиуретановой изоляции с полиэтиленовой оболочкой, толщина изоляции не менее 42 мм. Разводка тепловых сетей - тупиковая, компенсация тепловых удлинений выполняется за счет естественных поворотов, П и Z-образных компенсаторов. Максимальная глубина заложения трубопроводов - 0.7 - 1.0 м.
Выбор системы теплоснабжения определен на основании технико-экономических расчетов с учетом качества исходной воды, степени обеспеченности и поддержания требуемого качества горячей воды у потребителей.
Выбор трассы тепловых сетей и способ прокладки предусматривается в соответствии с указаниями СНиП 1.02.01-85 и СНиП II-89-80.
Уклон тепловых сетей независимо от направления движения теплоносителя и способа прокладки должен быть не менее 0,002. Уклон тепловых сетей к отдельным зданиям при подземной прокладке должен приниматься от здания к ближайшей камере.
Расстояния по горизонтали и вертикали от наружной грани строительных конструкций каналов или оболочки изоляции трубопроводов при бесканальной прокладке тепловых сетей до зданий следует принимать по обязательному приложению 6, СНиП 2.04.07-86* "Тепловые сети".
При пересечении тепловыми сетями действующих сетей водопровода и канализации, расположенными над трубопроводами тепловых сетей, а также при пересечении газопроводов предусматривают устройство футляров на трубопроводах водопровода, канализации и газа на длине 2 м по обе стороны от пересечения (в свету). На футлярах следует предусматривать защитное покрытие от коррозии.
В местах пересечения надземных тепловых сетей с воздушными линиями электропередачи предусматриваются заземление всех электропроводящих элементов тепловых сетей (с сопротивлением заземляющих устройств не более 10 Ом), расположенных на расстоянии по горизонтали по 5 м в каждую сторону от проводов.
Материалы, трубы и арматуру для тепловых сетей, расчет трубопроводов на прочность следует принимать в соответствии с Правилами устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды Госгортехнадзора и требованиями настоящих норм.
Расчеты строительных конструкций тепловых сетей производятся по СНиП 2.03.01-84* и СНиП II-23-81*, с учетом требований СНиП 2.09.03-85.
Объемно-планировочные и конструктивные решения подкачивающих и дренажных насосных, тепловых пунктов и других сооружений на тепловых сетях принимаются в соответствии со СНиП 2.09.02-85*.
Метод определения расчетных нагрузок и воздействий и их сочетание принимаются в соответствии со СНиП 2.01.07-85 и СНиП 2.09.03-85.
3.6.Водоснабжение и канализация.
Исходные данные:
Расчетная численность жителей - 180 чел.
2.Водоснабжение выполняется от существующего водовода с установкой очистных сооружений с учетом существующих разводящих магистралей.
3.Потребление исходной воды выполняется на:
холодное и горячее водоснабжение;
подпитка тепловых сетей;
внутреннее и наружное пожаротушение;
наружный полив зеленых насаждений, тротуаров, проездов.
Расчетные расходы на хоз. нужды:
- 2.81 м3/час, 33.70 м3/сут., 9839.23 м3/год (с учетом магазина и Детского сада).
- Расчетные расходы на противопожарные мероприятия:
- правое крыло - 10 л/с, 36 м3/час (с учетом магазина и детского сада).
- Расчетные расходы стоков:
- 2.81 л/с, 33.70 м3/час, 9839.23 м3/сут.
При разработке схемы водоснабжения предусматривалось:
а) комплексное решение хозяйственно-питьевой и производственной систем; объединение отдельных систем одного назначения независимо от их ведомственной принадлежности; комплексная прокладка трубопроводов, а также объединение эксплуатационных служб различных инженерных систем;
б) максимальное использование существующих сетей, водоводов и сооружении возможной их реконструкцией.
Качество воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать требованиям ГОСТ 2874-82 (после очистных сооружений).
Основные технические решения, принимаемые в проекте, и очередность их осуществления обосновываются сравнением показателей возможных вариантов.
Оптимальный вариант определен наименьшей величиной приведенных затрат с учетом сокращения расходов материальных ресурсов, трудозатрат, электроэнергии и топлива.
Расчет водопотребления произведен в зависимости от климатических условий, мощности источника водоснабжения и качества воды, степени благоустройства, этажности застройки и местных условий.
Расход воды на наружное пожаротушение (на один пожар) и количество одновременных пожаров для расчета магистральных (расчетных кольцевых) линий водопроводной сети принимались по табл. 5 СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения".
Пожарные гидранты для наружного пожаротушения выполняются через каждые 100 м водопроводной сети.
Расход воды на наружное пожаротушение (на один пожар) жилых и общественных зданий для расчета соединительных и распределительных линий водопроводной сети, а также водопроводной сети внутри квартала принимается для здания, требующего наибольшего расхода воды, по табл. 6 СНиП 2.04.02-84.
Минимальный свободный напор в сети водопровода при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли должен приниматься при двухэтажной застройке не менее 14 м.
Трассировки водоводов и магистральных сетей производились с учетом комплексной прокладки трубопроводов других инженерных систем. При этом для сокращения отчуждаемой территории и улучшения условий эксплуатации рекомендуется рассматривать целесообразность совмещения прокладок, а также учитывать перспективу развития населенного пункта и инженерных систем.
Для напорных водоводов и сетей в проекте рекомендуются неметаллические трубы (пластмассовые и др.).
Канализация магазина и детского сада проекта выполняется с применением отвода стоков в проектируемый выгреб емк. 25 м3.
Канализация жилой части проекта (жилая застройка) предусматривает использование местных групповых и индивидуальных выгребов (очистных сооружений) отечественного и импортного производства.
Расчетный суточный расход сточных вод определялся в соответствии с п. 2.6 СНиП 2.04.03-85.
При разработке проекта учитывалась очистка наиболее загрязненной части поверхностного стока (расход поверхностного стока определяется с учетом расчетной интенсивности дождя, ниже которой поверхностные сточные воды направляют на очистку). Для предварительных расчетов величину расхода загрязненной части поверхностного стока можно ориентировочно принимать в размере 25 - 30% расчетного суточного расхода сточных вод.
Расчет загрязнений сточных вод от селитебной территории производился в соответствии с расчетным числом жителей по табл. 25 СНиП 2.04.03-85.
3.7.Газоснабжение.
Исходные данные:
Расчетная температура наружного воздуха в зимний период - минус 38 °C
Продолжительность отопительного периода - 225 сут.
Средняя температура отопительного периода - минус 7.2 °C
Потребление газа выполняется на:
отопление и горячее водоснабжение (жилая застройка);
приготовление пищи (жилая застройка);
теплоснабжение проектируемого магазина и детского сада - предусматривается газовая котельная общей тепловой мощностью 0.086 Гкал/час
Отапливаемый объем зданий:
жилые здания - 36288 м3;
общественные здания - 2268 м3.
Газоснабжение предусматривается от проектируемого газопровода среднего давления.
Расчетная температура внутреннего воздуха жилой застройки - плюс 22 °C
Расчетная численность жителей (потребление газа для приготовления пищи) - 465 чел.
Расчетные расходы потребления газа:
- жилая часть - 88.60 м3/час, 2126.0 м3/сут., 478665.0 м3/год;
общественная часть - 10 м3/час, 2400 м3/сут., 54.000 млн. м3/год.
Настоящий раздел проекта выполнен с учетом преобладания автономных систем газоснабжения индивидуальных жилых домов как отдельно стоящих, так и блокированных.
Применяемый потребителем сжиженный углеводородный газ (СУГ) должен соответствовать ГОСТ 20448-90 "Газы углеводородные сжиженные топливные для коммунально-бытового потребления. Технические условия".

Потребители газа	Показатель потребления газа	Нормы расхода теплоты, МДж (тыс. ккал)
1. При наличии в квартире газовой плиты и централизованного горячего водоснабжения	На 1 чел. в год	2540 (610)
2. При наличии в квартире газовой плиты и газового водонагревателя (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)	То же	7300 (1750)
3. При наличии в квартире газовой плиты и отсутствии централизованного горячего водоснабжения и газового водонагревателя	"	4240 (1050)

Требования к помещению жилого дома для размещения газового оборудования и котла: (обязательные).
В помещении должна предусматриваться вентиляция из расчета: вытяжка в объеме 3-кратного воздухообмена помещения в час, приток - в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа.
При размещении теплогенераторов в отдельном помещении на первом этаже оно должно иметь выход непосредственно наружу. Допускается предусматривать второй выход в помещение подсобного назначения, дверь при этом должна быть противопожарной 3-го типа.
При размещении в кухне газовой плиты, проточного водонагревателя для горячего водоснабжения и отопительного теплогенератора мощностью до 60 кВт ее объем должен быть не менее 15 м3 плюс 0,2 м3 на 1 кВт мощности теплогенератора, а высота - не менее 2,5 м.
Кухня должна иметь окно. Для притока воздуха следует предусматривать в нижней части двери решетку или зазор с живым сечением не менее 0,025 м2.
Газовые проточные водонагреватели для горячего водоснабжения устанавливают на стенах из негорючих материалов на расстоянии не менее 2 см от стены.
Отопительные теплогенераторы следует устанавливать у стен из негорючих материалов на расстоянии не менее 10 см от стены.
Продукты сгорания от бытовых газовых приборов (водонагреватели, котлы, печи) отводятся по обособленному дымоходу в атмосферу.

Тип газовой плиты

Объем помещений
кухонь, не
менее, м3

Кратность воздухообмена или
количество удаляемого воздуха из
помещения, не менее, м3/ч

1. Газовая 2-конфорочная

2. Газовая 3-конфорочная

8

12

60

75

3. Газовая 4-конфорочная

Дымоходы выполняются из обожженного красного кирпича, а также из блоков, изготовленных из несгораемых материалов.
Наружная газораспределительная система выполнена для обеспечения подачи газа потребителям в необходимом объеме и требуемых параметров.
Для неотключаемых потребителей газа, имеющих преимущественное право пользования газом, обеспечивается бесперебойная подача газа путем закольцевания газопроводов.
Качество природного газа должно соответствовать ГОСТ 5542.
Давление газа во внутренних газопроводах и перед газоиспользующими установками должно соответствовать давлению, необходимому для устойчивой работы этих установок, указанному в технических паспортах заводов-изготовителей, но не должно превышать значений, приведенных в таблице 2.
Стальные газопроводы должны быть защищены от коррозии.
Подземные и наземные с обвалованием стальные газопроводы, резервуары СУГ, стальные вставки полиэтиленовых газопроводов и стальные футляры на газопроводах (далее - газопроводы) следует защищать от почвенной коррозии и коррозии блуждающими токами в соответствии с требованиями ГОСТ 9.602.
Стальные футляры газопроводов под автомобильными дорогами при бестраншейной прокладке (прокол, продавливание и другие технологии, разрешенные к применению) должны быть, как правило, защищены средствами электрохимической защиты (ЭХЗ), при прокладке открытым способом - изоляционными покрытиями и ЭХЗ.
Для строительства газораспределительных систем применяются материалы, изделия, газоиспользующее и газовое оборудование по действующим стандартам и другим нормативным документам на их поставку, сроки службы, характеристики, свойства и назначение (области применения) которых, установленные этими документами, соответствуют условиям их эксплуатации.
Для подземных газопроводов следует в проекте применять полиэтиленовые трубы. Для наземных и надземных газопроводов следует применять стальные трубы. Для внутренних газопроводов низкого давления разрешается применять стальные трубы.
При проектировании и строительстве газораспределительных систем следует предусматривать мероприятия по охране окружающей среды в соответствии с действующим законодательством.
Размещение наружных газопроводов по отношению к зданиям, сооружениям и параллельным соседним инженерным сетям следует производить в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01.
Газопроводы в местах входа и выхода из земли, а также вводы газопроводов в здания следует заключать в футляр. Пространство между стеной и футляром следует заделывать на всю толщину пересекаемой конструкции. Концы футляра следует уплотнять эластичным материалом. Вводы газопроводов в здания следует предусматривать непосредственно в помещение, где установлено газоиспользующее оборудование, или в смежное с ним помещение, соединенное открытым проемом.
Отключающие устройства на газопроводах следует предусматривать:
перед отдельно стоящими или блокированными зданиями;
перед наружным газоиспользующим оборудованием;
перед газорегуляторными пунктами;
на выходе из газорегуляторных пунктов, закольцованных газопроводами;
на ответвлениях от газопроводов к группам жилых домов.
Отключающие устройства на надземных газопроводах, проложенных по стенам зданий и на опорах, следует размещать на расстоянии (в радиусе) от дверных и открывающихся оконных проемов не менее:
- для газопроводов низкого давления - 0,5 м;
- для газопроводов среднего давления - 1 м.
Прокладку газопроводов выполнять на глубине не менее 0,8 м до верха газопровода или футляра.
Расстояние по вертикали (в свету) между газопроводом (футляром) и подземными инженерными коммуникациями и сооружениями в местах их пересечений следует принимать с учетом требований соответствующих нормативных документов, но не менее 0,2 м.
В местах пересечения газопроводов с подземными коммуникационными коллекторами и каналами различного назначения, а также в местах прохода газопроводов через стенки газовых колодцев газопровод прокладывается в футляре.
Полиэтиленовые трубы, применяемые для строительства газопроводов, должны иметь коэффициент запаса прочности по ГОСТ Р 50838 не менее 2,5.
3.8.Электроснабжение.
3.8.1.Общая часть.
Электротехническая часть проекта планировки коттеджного поселка в с. Упорово выполнена на основании чертежей генерального плана.
Расчетная мощность по проекту составила:
коттеджи - 133,8 кВт
наружное освещение - 7,5 кВт;
детский сад на 50 мест - 20 кВт;
магазин - 60 кВт.
Итого на шинах КТП: Рр = 189,2 кВт; Sp = 199,8 кВА; Ip = 303,7 А.
Электроснабжение проектируемых электропотребителей осуществляется от двухтрансформаторной подстанции типа 2БКТП-250 кВА 10/0.4 кВ производства "ЭЗОИС" г. Москва. Проектом застройки предусмотрено электроснабжение 2БКТП-10/0,4 кВ со стороны 10 кВ от разных секций действующей ПС с. Упорово 110/35/10 кВ.
Сети 380/220 В выполнены воздушными (ВЛ), кабельными (КЛ) линиями по разомкнутой разветвленной схеме. Принята система заземления TN-C-S. Учет потребляемой электроэнергии осуществляется счетчиками активной энергии на отходящих линиях в КТП 10/0,4 кВ и на вводно-распределительных устройствах зданий.
По степени надежности электроснабжения электроприемники детского сада отнесены ко II категории; электроприемники, применяемые в коттеджной застройке и магазина, - к III категории.
Электроснабжение коттеджного поселка выполнено в соответствии с РД 34.20.185-94 "Инструкция по проектированию городских электрических сетей".
Подсчет электрических нагрузок определен в соответствии с СП31-110-2003 "Свод правил по проектированию и строительству. Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий".
Удельные нагрузки коттеджей и детского сада учитывают нагрузку слаботочных устройств и мелкого силового оборудования, с применением коэффициента спроса и одновременности. Расчетная нагрузка на вводе в коттедж составит 10,7 кВт.
Электрические нагрузки потребителей коттеджей, приведенные к шинам 10 кВ, составляют 100 кВт, включаются все светильники, а в ночном режиме производится отключение части светильников путем отключения одной фазы. Общая протяженность проводов СИП составила 2000 м.
Для защиты проводов и управления светильниками в опоре предусмотрена установка однополюсных выключателей типа АЕ.
Проектом принята система заземления "TN-C".
Заземление и зануление выполняется в соответствии со СНиП 3.05.06-85 "Электротехнические устройства" и ПУЭ.
3.8.2.Трансформаторные подстанции 10/0,4 кВ.
Проектом предусмотрена установка блочной комплектной трансформаторной подстанции типа 2БКТП производства ЗАО "ЭЗОИС" г. Москва, принятая по типовому проекту единой серии.
Трансформаторная подстанция 2БКТП является изделием полной заводской готовности и выполнена в железобетонных блоках в комплекте с унифицированными объемными приямками. Каждый блок представляет собой однотрансформаторную подстанцию, разделенную на два отсека. В одном отсеке размещается силовой трансформатор, мощностью от 250 кВА, в другом - высоковольтное и низковольтное оборудование. Подстанция 2БКТП выполнена с учетом применения двулучевой схемы питания со стороны 10 кВ и устройства автоматического включения резервного питания на стороне низкого напряжения 0,4 кВ, при отключении одного из работающих трансформаторов. Подстанция оборудована двумя высоковольтными моноблоками типа RM-6 с элегазовым наполнением. Куда входят три выключателя нагрузки и блок подключения силового трансформатора с защитой от токов короткого замыкания и перегрузки. В распределительном устройстве низкого напряжения (РУНН) на отходящих линиях устанавливаются аппараты защиты сети 0,4 кВ (предохранители или автоматические выключатели).
3.8.3.Кабельные линии 0,4 кВ.
Распределительные сети 10 кВ выполнены неизолированными проводами типа А120; сети 0,4 кВ для питания коттеджей - неизолированными проводами марки А95. Ответвление от ВЛ-0,4 кВ к коттеджам предусмотрено кабелями ВБбШв 4 x 25, прокладываемыми в земле. Распределительные сети к детскому саду и магазину выполнены бронированными кабелями ВБбШв 5 x 35 в земле, причем взаиморезервируемые кабели прокладываются в разных траншеях.
Конструктивное выполнение кабельных трасс соответствует требованиям ПУЭ. Стоимость прокладки кабельных линий принята с учетом выполнения переходов через улицы, инженерные сооружения в трубах, согласно требованиям ПУЭ. Общая протяженность ВЛ-10 кВ составила 45 м; ВЛ-0,4 кВ - 1900 м; протяженность кабельных линий в траншее - 2100 м.
Прокладка кабеля в траншее выполняется по типовому проекту серии А5-92 института "Тяжпромэлектропроект" г. Москва.
На пересечениях с инженерными коммуникациями и автодорогами кабели прокладываются в полиэтиленовых или в асбоцементных трубах. Для герметизации труб предусмотрены уплотнители RDSS-125 производства "Райхем".
Выбор сечений кабелей.
Принятые кабели и провода по линиям 0,4 - 10 кВ выбраны по потере напряжения, по длительно-допустимому току, проверены по экономической плотности тока и на термическую устойчивость к токам короткого замыкания.
Отклонение напряжения у потребителей в нормальном режиме принято не более +5% номинального.
3.8.4.Молниезащита зданий и сооружений.
Молниезащита зданий и наружных установок выполнена в соответствии с СО 153-34.21.122-2003 "Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций".
Защита от прямых ударов молнии и вторичных ее проявлений выполняется сетчатыми проводниками (сетка) с шагом ячейки не более 20 м круглой сталью d = 8 мм. В качестве токоотводов используется круглая сталь диаметром 8 мм, которую расположить по периметру дома с шагом не более 25 м. Защита от вторичных проявлений молнии предусматривается присоединением к заземляющему устройству строительных металлоконструкций, металлических корпусов всего оборудования и аппаратов.
Для защиты от заноса высокого потенциала и от статического электричества подземные и наземные коммуникации на вводе в здание присоединены к заземлителю (круглая сталь диаметром 16 мм).
Для газоотводных свечей на газопроводах проектом предусмотрены отдельно стоящие молниеотводы.
Для обеспечения техники безопасности при эксплуатации электроустановок проектом предусмотрено:
- искусственное освещение помещений;
- выбор схемы электроснабжения потребителей электроэнергии, обеспечивающей их надежную работу;
- выбор электрооборудования, проводов и кабелей, а также способов их установки и прокладки с учетом условий среды, в которой они эксплуатируются;
- расчетные токовые нагрузки, не превышающие максимально допустимых токовых нагрузок на выбранные сечения проводов и кабелей;
- аппараты, приборы, провода, шины и конструкции, соответствующие нормальным условиям работы, условиям режима коротких замыканий;
- заземление электрооборудования, обеспечивающее безопасность обслуживающего персонала при эксплуатации и ремонте электроустановок;
- мероприятия по молниезащите, обеспечивающие безопасную эксплуатацию сооружений в период грозовой активности.
3.9.Мероприятия по охране окружающей среды.
3.9.1.Общие данные.
Раздел проекта разработан в соответствии с действующими нормативными актами в части охраны и рационального использования природных ресурсов, на основании проектных решений в части водоснабжения, канализации и охраны воздушного бассейна от вредных выбросов проектируемого объекта.
В проекте предусмотрены следующие направления:
- охрана и рациональное использование земельных ресурсов;
- охрана воздушного бассейна района расположения объекта от загрязнения;
- охрана поверхностных и подземных вод от загрязнения и истощения;
- охрана окружающей среды при складировании (утилизации) отходов проектируемого объекта;
- охрана животного и растительного мира;
- охрана окружающей среды от прочих факторов воздействия.
Все технические решения выполнены на основании полученной разрешительной документации.
Технические решения настоящего проекта соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных мероприятий.
Целями разработки раздела "Охрана окружающей среды" в составе проекта разработки генерального плана нового населенного пункта Упорово является:
- определение уровня воздействия объекта на окружающую природную среду, а также на здоровье и условия проживания населения по каждому фактору воздействия;
- проведение оценки последствий воздействия размещаемого объекта на окружающую природную среду, здоровье и условия проживания населения;
- оценка мероприятий по предотвращению или снижению возможных неблагоприятных воздействий на окружающую среду, а также на здоровье и условия проживания населения, предложенных в проектных решениях, и оценка их эффективности и достаточности.
3.9.2.Мероприятия по охране и рациональному использованию земельных ресурсов.
- реализация генерального плана в соответствии с проектом генерального плана; в дальнейшем с проектом планировки: расположение проектируемых объектов на допустимых нормативных разрывах;
- организация транспортных связей проектируемых территорий с существующей сетью проездов и улиц;
- создание упорядоченного естественного стока путем устройства водоотвода; благоустройство и озеленение территории;
- выполнение горизонтальной планировки;
- прокладка инженерных коммуникаций минимальной протяженности;
- проведение подготовительных работ в соответствии с проектом организации строительства;
- устройство парковок с твердыми покрытиями;
- организация системы селективного сбора.
3.9.3.Мероприятия по охране атмосферного воздуха от загрязнения.
- обеспечение контроля со стороны соответствующих административных органов за соблюдением всех природоохранных нормативов;
- организация мониторинга состояния природной среды;
- создание зеленых защитных полос вдоль автомобильных дорог, озеленение улиц, санитарно-защитных зон;
- организация полива улиц;
- размещение и устройство паркингов и автостоянок в соответствии с действующими нормативными документами;
- установка пылеулавливающих и газоочистных устройств на объектах, осуществляющих выбросы в воздушный бассейн.
3.9.4.Мероприятия по охране поверхностных и подземных вод.
- экономное и рациональное использование водных ресурсов;
- предотвращение и устранение загрязнения поверхностных и подземных вод отходами производства;
- строительство ливневой канализации;
- очистка поверхностных стоков с территории автостоянок в колодцах с фильтрующими патронами, отведение поверхностных стоков в общесплавную канализацию;
- основным источником загрязнения почвы на проектируемой территории является бытовой мусор. Сбор и вывоз бытового мусора осуществляется службой коммунального хозяйства в соответствии с утвержденным сельской администрацией схемой графиком. Расчетные нормы накоплений бытового мусора приняты в соответствии со СНиП 2.07.01-89*. Среднегодовая норма накопления на жилищный фонд составляет 195 кг на одного человека в год. Общее количество бытового мусора составит около 35,1 тонны в год.
3.10.Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
3.10.1.Общие данные.
Политика исполнительных и распорядительных органов села в части предотвращения и ликвидации чрезвычайных ситуаций будет реализовываться по направлениям: инженерная защита населения, радиационно-химическая защита, развитие структуры пожарных аварийно-спасательных подразделений.
Снижение рисков и последствий чрезвычайных ситуаций в с. Упорово и на прилегающих территориях будет достигаться за счет:
выноса технологической реконструкции наиболее опасных объектов с исключением (уменьшением) использования химически опасных веществ;
ограничения плотности жилой застройки и количества населения в опасных зонах;
повышения качества и количества транспортных связей с потенциально опасными зонами, что позволит осуществить быструю эвакуацию людей;
развития и оптимального размещения аварийно-спасательных подразделений и их оснащения в соответствии с нормативами;
устройства защитных сооружений в жилых зонах села для укрытия населения в чрезвычайных ситуациях;
устройства защитных сооружений и организации пунктов управления в производственных зонах;
определения мест нахождения и соблюдения противопожарных разрывов в районах усадебного строительства;
инженерного обустройства с учетом кольцевания сетей, что позволит обеспечить их дублирование в случае аварий и выхода из эксплуатации;
проведения достаточных объемов ремонтно-восстановительных работ с выделением элементов повышенного риска;
обеспечения доступности трасс основных коммуникаций для обслуживания и др.;
обеспечения наружным противопожарным водоснабжением территории согласно нормам.
3.10.2.Защита от воздействий чрезвычайных ситуаций и мероприятия ГО.
В настоящем разделе приводятся основные требования ГО и ЧС к проекту планировки территории, направленные на безопасность проживания и защиту населения в чрезвычайных ситуациях.
Потенциальными источниками ЧС техногенного и природного характера являются возможные пожары ближайших участков леса, террористические акты, взрывы на газопроводе.
Обеспечение устойчивости жизнедеятельности и безопасного проживания достигается путем реализации требований градостроительных, противопожарных и экологических нормативов.
Предупреждение чрезвычайных ситуаций обусловливается системой мероприятий:
- технический мониторинг инженерных сетей и оборудования;
- своевременное оповещение и эвакуация людей из зоны пожаров;
- предотвращение несанкционированного вмешательства к системам жизнедеятельности, охрана объектов (инженерные системы);
- соблюдение противопожарных разрывов между участками зеленых насаждений и зданиями не менее 15 метров, противопожарных проездов жилых кварталов индивидуальной застройки и участков общественных зданий.
Улично-дорожная сеть проектируемого участка рассчитана на удобные связи внутри села, а также на обеспечение свободного доступа пожарных машин к объектам эвакуации и пожаротушения.
Участок рекомендуется обеспечить двумя противопожарными емкостями объемом 2 x 50 mi.
Ближайшее пожарное депо расположено в центральной части села в допустимом радиусе обслуживания.