Приложение к Решению от 23.12.2011 г № 237 Порядок
Принято решение о развитии
7.1.Земельный участок предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством РФ о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории, с учетом положений ст. 30 Земельного кодекса РФ.
7.2.Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельных участков.
7.3.Договор о развитии застроенной территории должен соответствовать требованиям, установленным ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ.
7.4.Уполномоченный орган в течение семи дней со дня поступления заявления издает распоряжение о предоставлении земельных участков Заявителю, которым также утверждается установление границ земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.
7.5.В двухнедельный срок после получения землеустроительных дел и кадастровых паспортов земельных участков уполномоченный орган предоставляет земельные участки в собственность бесплатно или заключает с Заявителем договоры аренды земельных участков.
8.ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПРАВЕ
ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ
И ПРАВЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
8.1.Земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования и праве безвозмездного срочного пользования предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
8.2.Право безвозмездного срочного пользования на земельные участки предоставляется юридическим лицам, указанным в пункте 8.1 настоящего раздела, на срок не более одного года.
8.3.Предоставление земельных участков на праве безвозмездного срочного пользования осуществляется на основании решения уполномоченного органа и заключенного в соответствии с ним договора.
9.ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ОСНОВАНИИ ЗАКЛЮЧЕННОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРАКТА
9.1.Лицо, с которым заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств федерального, областного или муниципального бюджета (далее контракт), на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости, обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка.
9.2.К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 1 приложения (не приводится) к настоящему Порядку, а также нотариальная заверенная копия контракта.
9.3.Уполномоченный орган в течение пяти дней со дня поступления заявления проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление.
При наличии всех необходимых документов уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление.
В случае отсутствия каких-либо документов уполномоченный орган отказывает в рассмотрении заявления.
9.4.Уполномоченный орган в течение семи дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка издает распоряжение о предоставлении земельного участка Заявителю.
9.5.Распоряжение в течение трех дней со дня его издания направляется Заявителю.
Уполномоченный орган обеспечивает выполнение мероприятий по установлению на местности границ земельного участка, описания земельного участка в целях подготовки землеустроительного дела и его государственного кадастрового учета.
9.6.В двухнедельный срок после получения землеустроительного дела и кадастрового паспорта земельного участка уполномоченный орган издает распоряжение о предоставлении земельного участка Заявителю на праве безвозмездного срочного пользования и заключает с Заявителем соответствующий договор.
10.ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНЯТЫХ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ
10.1.Для предоставления земельного участка, занятого зданиями, строениями, сооружениями, гражданин или юридическое лицо подает в уполномоченный орган заявление.
10.2.Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
10.3.Уполномоченный орган в течение пяти дней со дня поступления заявления проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление.
При наличии всех необходимых документов уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление.
В случае отсутствия каких-либо документов уполномоченный орган отказывает в рассмотрении заявления.
10.4.Уполномоченный орган в течение семи дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка издает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность, бесплатно либо за плату, аренду, безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование. В пятидневный срок направляет его заявителю и в течение четырнадцати дней со дня издания распоряжения заключает с Заявителем договор купли-продажи или договор безвозмездного срочного пользования земельного участка.
Размер арендной платы или выкупная цена земельного участка, имеющего более чем один вид разрешенного использования, определяется с учетом всех видов разрешенного использования, установленных для такого земельного участка.
При принятии решения о предоставлении земельного участка, имеющего более чем один вид разрешенного использования, доля земельного участка с определенным видом разрешенного использования принимается равной доле площади объекта недвижимости данного вида использования в общей площади всех объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.
В случае принятия уполномоченным органом решения об отказе в предоставлении земельного участка направляет Заявителю письменный отказ с указанием причин.
10.5.В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, уполномоченный орган в семидневный срок со дня подачи заявления готовит установление границ расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, в отношении которых принято решение о его предоставлении, и в месячный срок со дня принятия данного решения издает распоряжение об утверждении акта о выборе земельного участка соответствующей территории. Распоряжение в течение пяти дней со дня его издания направляется Заявителю для выполнения им за свой счет установления на местности границ земельного участка, описания земельного участка в целях подготовки землеустроительного дела и его государственного кадастрового учета.
В случае принятия уполномоченным органом решения об отказе в предоставлении земельного участка Заявителю направляется письменный отказ с указанием причин.
10.6.Заявитель представляет в уполномоченный орган сформированное землеустроительное дело и кадастровый паспорт земельного участка.
В двухнедельный срок со дня представления землеустроительного дела и кадастрового паспорта земельного участка уполномоченный орган издает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо за плату, аренду, безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование и заключает с Заявителем договор аренды, безвозмездного срочного пользования земельного участка.
10.7.При издании уполномоченным органом распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность за плату договор купли-продажи земельного участка с заявителем заключается в течение четырнадцати дней со дня предоставления материалов по сформированному земельному участку.
10.8.Расчет выкупной стоимости земельного участка осуществляется уполномоченным органом в течение четырнадцати дней со дня заключения договоров купли-продажи на основании сведений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, иным уполномоченным органом в соответствии с законодательством.
Полная оплата выкупной стоимости земельного участка должна быть произведена Заявителем в течение двадцати дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка.
11.ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНЫХ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
11.1.Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам в собственность или аренду.
11.2.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление указанных земельных участков в собственность гражданам может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.
11.3.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется без проведения торгов.
11.4.Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, животноводства, оказания услуг, выполнения работ, размещения объектов дорожного сервиса, туризма и отдыха населения и иных целей, не предполагающих строительства.
11.5.Уполномоченный орган обеспечивает опубликование информации о возможности передачи в собственность или аренду гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством.
В информации указываются:
1) предполагаемые размеры земельного участка;
2) местоположение земельного участка;
3) правовой режим земельного участка;
4) право, на котором может быть предоставлен земельный участок (в собственность, за плату или бесплатно, или аренду);
5) условия предоставления земельного участка.
11.6.Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, на основании информации, указанной в пункте 11.5 настоящего раздела, подают заявления в уполномоченный орган в течение одного месяца со дня публикации информации. Рассмотрению подлежат все заявления, поступившие до истечения установленного месячного срока.
11.7.Уполномоченный орган по истечении месячного срока, указанного в пункте 11.6 настоящего раздела, обеспечивает изготовление установление границ земельного участка и утверждает его.
11.8.В случае если в соответствии с законодательством предоставить гражданину земельный участок для целей, не связанных со строительством, на испрашиваемом им праве и размерах не предоставляется возможным, уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня поступления заявления извещает гражданина об условиях, на которых им может быть предоставлен этот земельный участок, либо об отказе в его предоставлении.