Приложение к Постановлению от 14.10.2016 г № 652 Порядок
Порядок проведения и финансирования капитального ремонта муниципального жилищного фонда города Ялуторовска
Глава 1.Общие положения
1.Настоящий порядок проведения и финансирования капитального ремонта муниципального жилищного фонда города Ялуторовска (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда", Уставом города Ялуторовска.
2.Порядок разработан в целях обеспечения единого подхода по отбору объектов муниципального жилого фонда для выполнения работ по капитальному ремонту на очередной финансовый год.
3.Действие Порядка распространяется исключительно на организацию, проведение и финансирование капитального ремонта жилого фонда, находящегося в муниципальной собственности.
Глава 2.Основные понятия и перечень работ, проводимых при капитальном ремонте
4.Ведомственные строительные нормы - (далее - ВСН 58-88 (р)).
5.Муниципальное казенное учреждение "Стройзаказчик" (далее Муниципальный заказчик) является получателем бюджетных средств, выделяемых на капитальный ремонт жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности.
6.Подрядная организация - юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, или индивидуальный предприниматель, осуществляющая работы в соответствии с муниципальным контрактом на выполнение работ по проведению капитального ремонта жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности.
7.Физический износ здания - величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания (элемента) на определенный момент времени.
8.Моральный износ здания - величина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг.
9.Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната), принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Ялуторовск.
10.Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
11.Капитальный ремонт подразделяется по видам на комплексный и выборочный.
Комплексный капитальный ремонт здания - приведение в технически исправное состояние жилого здания в целом (всех помещений, включая подвальные и технические этажи, конструктивных элементов и инженерных систем), гарантирующее эффективную эксплуатацию (надежность функционирования) в течение нормативного периода (не менее), установленного для выполнения следующего капитального ремонта.
Выборочный капитальный ремонт зданий является мероприятием, поддерживающим исправное техническое состояние жилого здания и отдельных конструктивных элементов. При выборочном капитальном ремонте проводятся работы по ремонту жилых помещений, конструктивных элементов, оборудования и инженерных систем (их частей), входящих в состав жилого здания: крыш, чердаков (включая наружные водостоки), фасадов, входов и лестничных маршей, домовых сетей (газо-, водо-, электро-, теплоснабжения, оборудования), технических этажей и не переданных в аренду подвальных помещений, наружных несущих и ограждающих конструкций, фундамента.
12.Капитальный ремонт зданий выполняется в соответствии с приложениями N 1, N 2 к Порядку.
Глава 3.Порядок включения объектов в план капитального ремонта
13.Проведение и финансирование капитального ремонта муниципального жилищного фонда осуществляет Муниципальный заказчик, в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд".
14.Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ялуторовска представляет в Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и газификации Администрации города Ялуторовска заявку, согласно приложению N 3 к Порядку, на включение в Перечень мероприятий по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда (далее - Перечень) с приложением следующих документов:
- копии предписания(й) Государственной жилищной инспекции и решения(й) суда(ов) (при наличии);
- выписки из реестра объектов муниципальной собственности, подтверждающие отнесение объекта к муниципальной собственности;
- акты обследования технического состояния муниципального жилого помещения (дома), согласно приложению N 4.
15.Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и газификации Администрации города Ялуторовска проводит проверку документов, представленных Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ялуторовска, на соответствие Порядку.
16.Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и газификации Администрации города Ялуторовска направляет акты обследования технического состояния муниципального жилого помещения (дома) Муниципальному заказчику для составления локальных сметных расчетов.
17.Перечень формируется Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и газификации Администрации города Ялуторовска на основе заявок Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ялуторовска, локальных сметных расчетов, согласно приложению N 5, согласовывается с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области.
18.Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и газификации Администрации города Ялуторовска составляет перечень в пределах предусмотренных бюджетных ассигнований, на соответствующий финансовый год и плановый период в бюджете города Ялуторовска.
19.Перечень утверждает Глава муниципального образования город Ялуторовск.
20.Объекты, подлежащие капитальному ремонту, включаются в Перечень в приоритетном порядке с учетом следующего:
1-я очередь - выполнение работ во исполнение решения суда, в соответствии со сроками, установленными решением суда;
2-я очередь - выполнение работ по предписанию Государственной жилищной инспекции Тюменской области, в соответствии со сроками, установленными предписанием;
3-я очередь - ремонт объектов в соответствии с критериями:
| N п/п | Наименование критерия | Значение критерия |
| 1.1. | Дата ввода в эксплуатацию | Наименьший год ввода в эксплуатацию |
| 1.2. | Дата проведения последнего капитального ремонта | первая очередь: более 12 лет назад |
| вторая очередь: от 9 до 12 лет назад | ||
| третья очередь: от 5 до 9 лет назад | ||
| четвертая очередь: до 5 лет назад |
21.Объекты, не вошедшие в Перечень, считаются резервными.
22.Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и газификации Администрации города Ялуторовска доводит утвержденный перечень до Муниципального заказчика.
23.Муниципальный заказчик готовит документацию для проведения аукционов, котировок цен для заключения контрактов и прямых договоров на капитальный ремонт.
Глава 4.Финансирование работ
24.Финансовое обеспечение проведения капитального ремонта муниципального жилищного фонда является расходным обязательством города Ялуторовска и осуществляется в пределах выделенных бюджетных ассигнований в бюджете города Ялуторовска на текущий финансовый год и на плановый период.
Глава 5.Ответственность и контроль
25.Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и газификации Администрации города Ялуторовска осуществляет общий контроль за выполнением работ по организации, проведению и финансированию капитального ремонта муниципального жилищного фонда, в соответствии с утвержденным Перечнем.
26.Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и газификации Администрации города Ялуторовска несет ответственность за своевременность составления и утверждения перечня объектов, подлежащих капитальному ремонту, и осуществляет контроль за целевым и эффективным использованием финансовых средств, как распорядитель бюджетных средств.
27.Муниципальный заказчик:
- заключает с подрядными организациями муниципальные контракты на поставку товаров, производство работ, оказание услуг для проведения и финансирования капитального ремонта муниципального жилищного фонда;
- проверяет объемы и качество выполненных работ;
- осуществляет перечисление бюджетных средств подрядной организации за выполненные работы.
- ежеквартально предоставляет отчет о расходовании средств, направленных на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда, согласно приложению N 6, в срок до 7 числа месяца, следующего за отчетным. Несет ответственность за достоверность и своевременность представленных сведений.
28.Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ялуторовска при необходимости обеспечивает временное (на период производства работ) отселение граждан из жилых помещений.
29.За качество и сроки исполнения работ по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда в соответствии с условиями муниципального контракта ответственность несет подрядная организация.