Приложение к Постановлению от 24.07.2017 г № 361-П Проект
1) Характеристика проектируемой территории.
1.1) Границы проектируемой территории.
Межевание осуществляется на основе сведений о земельных участках, полученных в филиале ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тюменской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тюменской области).
Подготовка проекта межевания осуществляется в целях определения местоположения границ, образуемых и изменяемых земельных участков для размещения объекта регионального значения "Строительство комплекса зданий для размещения студенческих общежитий в границах улиц Перекопская - Камышинская в г. Тюмени", развития городской системы улиц и дорог.
Подготовка проекта межевания осуществляется в границах проектируемой территории в соответствии с приказом ГУС ТО от 23.03.2017 N 0161-ОД.
Описание границ проектируемой территории представлено в таблице N 1 и на рисунке N 1.
Таблица N 1. Ведомость координат границы
проектируемой территории
| Номер точки | X | Y |
| 1 | 337 847,44 | 1 466 057,16 |
| 2 | 337 825,19 | 1 466 068,27 |
| 3 | 337 692,70 | 1 466 201,97 |
| 4 | 337 707,98 | 1 466 215,39 |
| 5 | 337 651,43 | 1 466 270,96 |
| 6 | 337 639,72 | 1 466 290,00 |
| 7 | 337 613,16 | 1 466 266,77 |
| 8 | 337 605,44 | 1 466 247,43 |
| 9 | 337 596,00 | 1 466 204,87 |
| 10 | 337 591,84 | 1 466 169,79 |
| 11 | 337 475,40 | 1 466 133,17 |
| 12 | 337 448,30 | 1 466 131,65 |
| 13 | 337 418,34 | 1 466 129,97 |
| 14 | 337 254,56 | 1 466 137,96 |
| 15 | 337 245,67 | 1 465 965,35 |
| 16 | 337 259,48 | 1 465 950,18 |
| 17 | 337 343,74 | 1 466 025,28 |
| 18 | 337 376,50 | 1 466 023,68 |
| 19 | 337 410,81 | 1 466 026,69 |
| 20 | 337 574,91 | 1 466 079,43 |
| 21 | 337 586,78 | 1 466 058,41 |
| 22 | 337 596,19 | 1 466 049,95 |
| 23 | 337 719,46 | 1 465 966,72 |
| 24 | 337 742,82 | 1 465 951,40 |
| 25 | 337 755,62 | 1 465 962,12 |
| 26 | 337 780,83 | 1 465 991,67 |
| 1 | 337 847,44 | 1 466 057,16 |
Рисунок N 1. Схема границы проектируемой территории.
Рисунок не приводится.
Сведения об изменяемых земельных участках в границах проектируемой территории приведены в таблице N 2.
Таблица N 2. Сведения об изменяемых земельных участках
| N п/п | Кадастровый номер земельного участка по сведениям ГКН | Площадь (кв. м) | Категория земель | Вид разрешенного использования | Правообладатель | Ограничение (обременение) права |
| 1 | 72:23:0216004:153 | 52672 | Земли населенных пунктов | для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | постоянное (бессрочное) пользовании ГКУ ТО "УКС" | - |
| 2 | 72:23:0216004:6323 | 3220 | Земли населенных пунктов | общее пользование территории | Собственность публично-правовых образований | - |
| 3 | 72:23:0216004:194 | 1059 | Земли населенных пунктов | существующий жилой дом и приусадебный земельный участок | частная собственность | - |
| 4 | 72:23:0216004:4797 | 994 | Земли населенных пунктов | под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения | частная собственность | - |
| 5 | 72:23:0216004:799 | 2252 | Земли населенных пунктов | под автодорогу | Собственность публично-правовых образований | - |
| 6 | 72:23:0216004:738 | 409 | Земли населенных пунктов | под жилой дом | частная собственность | - |
| 7 | 72:23:0216004:759 | 779 | Земли населенных пунктов | под жилой дом | частная собственность | - |
| 8 | 72:23:0216004:6220 | 3522 | Земли населенных пунктов | под автодорогу | Собственность публично-правовых образований | - |
| 9 | 72:23:0216004:733 | 560 | Земли населенных пунктов | Под жилой дом |
2) Проектное решение.
2.1) Сведения об образуемых земельных участках.
В результате межевания в границах проектируемой территории образовано 39 земельных участков, в том числе из неразграниченных земель. Сведения об образуемых земельных участках указаны в таблице N 3.
Земельные участки, образуемые в границах красных линий, будут относиться к территориям общего пользования.
Способы образования земельных участков принимаются согласно Главе I.1 "Образование земельных участков" Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (далее - ЗК РФ).
Проектом межевания территории предусмотрено образование земельных участков:
- при разделе земельного участка (статья 11.4 ЗК РФ);
- из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (статья 11.3 ЗК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием земельных участков, полученных в результате раздела земельных участков и не предусмотренных для размещения объекта регионального значения, признаются целевое назначение и разрешенное использование исходных (изменяемых) земельных участков.
Согласно ч. 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.
Координаты поворотных точек границ образуемых земельных участков приведены в ведомости координат (Приложение А).
Таблица N 3. Ведомость образуемых земельных участков
| N п/п | N ЗУ на Чертеже | Номер образуемого земельного участка | Площадь, кв. м | Способ образования (изменения) | Вид разрешенного использования | Примечание |
| 1 | 1 | 72:23:0216004:153:ЗУ1 | 868,47 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения | |
| 2 | 2 | 72:23:0216004:153:ЗУ2 | 22855,86 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | |
| 3 | 3 | 72:23:0216004:153:ЗУ3 | 3378,19 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения | |
| 4 | 4 | 72:23:0216004:153:ЗУ4 | 11990,31 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для размещения объектов спорта | |
| 5 | 5 | 72:23:0216004:153:ЗУ5 | 137,71 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения | |
| 6 | 6 | 72:23:0216004:153:ЗУ6 | 968,92 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения | Многоконтурный |
| 7 | 7 | 72:23:0216004:194:ЗУ1 | 432,74 | Образован путем раздела | ||
| 8 | 8 | 72:23:0216004:194:ЗУ2 | 615,37 | Образован путем раздела | Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения | |
| 9 | 9 | 72:23:0216004:194:ЗУ3 | 99,19 | Образован путем раздела | Для размещения озелененных территорий | |
| 10 | 10 | 72:23:0216004:4797:ЗУ1 | 106,39 | Образован путем раздела | ||
| 11 | 11 | 72:23:0216004:4797:ЗУ2 | 401,37 | Образован путем раздела | Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения | |
| 12 | 12 | 72:23:0216004:4797:ЗУ3 | 486,13 | Образован путем раздела | Для размещения озелененных территорий | |
| 13 | 13 | 72:23:0216004:799:ЗУ1 | 35,97 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для размещения озелененных территорий | |
| 14 | 14 | 72:23:0216004:738:ЗУ1 | 218,52 | Образован путем раздела | Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения | |
| 15 | 15 | 72:23:0216004:738:ЗУ2 | 190,58 | Образован путем раздела | ||
| 16 | 16 | 72:23:0216004:759:ЗУ1 | 379,26 | Образован путем раздела | Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения | |
| 17 | 17 | 72:23:0216004:759:ЗУ2 | 400,27 | Образован путем раздела | ||
| 18 | 18 | 72:23:0216004:6323:ЗУ1 | 2896,42 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения | |
| 19 | 19 | 72:23:0216004:6323:ЗУ2 | 323,23 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | |
| 20 | 20 | :ЗУ1 | 137,45 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения | |
| 21 | 24 | :ЗУ4 | 639,63 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения | |
| 22 | 25 <**> | :ЗУ5 | 2003,36 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для размещения озелененных территорий | |
| 23 | 26 <**> | :ЗУ6 | 5136,73 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для размещения озелененных территорий | |
| 24 | 27 | :ЗУ7 | 925,48 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения | |
| 25 | 28 | :ЗУ8 | 357,17 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | |
| 26 | 29 | :ЗУ9 | 334,89 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения | |
| 27 | 30 | :ЗУ10 | 2216,60 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | ||
| 28 | 31 <**> | :ЗУ11 | 602,34 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения | |
| 29 | 32 | 72:23:0216004:6220:ЗУ1 | 543,21 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | |
| 30 | 33 | 72:23:0216004:6220:ЗУ2 | 1123,90 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения | |
| 31 | 34 | 72:23:0216004:6220:ЗУ3 | 678,34 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | ||
| 32 | 35 | 72:23:0216004:6220:ЗУ4 | 834,22 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для размещения озелененных территорий | |
| 33 | 36 <**> | :ЗУ12 | 483,69 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения | Многоконтурный |
| 34 | 37 | :ЗУ13 | 91,73 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | |
| 35 | 38 | 72:23:0216004:6220:ЗУ5 | 56,65 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения | |
| 36 | 39 | 72:23:0216004:6220:ЗУ6 | 286,04 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения | |
| 37 | 40 | 72:23:0216004:733:ЗУ1 | 445,35 | Образован путем раздела | Для размещения индивидуальной жилой застройки | |
| 38 | 41 | 72:23:0216004:733:ЗУ2 | 45,76 | Образован путем раздела | Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения | Подлежит изъятию |
| 39 | 42 | 72:23:0216004:153:ЗУ7 | 12474,33 | Образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Для размещения объектов образования |
<**> - с наложением границ на земельный участок, в отношении которого издано решение Департамента от 20.09.2016 N 4043-з "О предварительном согласовании предоставления земельного участка Ш.И.К. в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора под жилой дом по адресу: г. Тюмень, ул. Герцена, 6";
- с наложением границ на земельный участок, в отношении которого издано решение Департамента от 10.03.2016 N 948-з "О предварительном согласовании предоставления земельного участка ПАО "СУЭНКО" в аренду для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации".
Сведения о существующих земельных участках, подлежащих изъятию для государственных и (или) муниципальных нужд указаны в таблице N 4.
Таблица N 4. Сведения о существующих земельных участках,
подлежащих изъятию
| N п/п | Кадастровый номер земельного участка по сведениям ГКН | Площадь (кв. м) | Категория земель | Вид разрешенного использования | Правообладатель (правообладатели) | Примечание |
| 1 | 72:23:0216004:194 | 1059 | Земли населенных пунктов | существующий жилой дом и приусадебный земельный участок | частная собственность | Подлежит изъятию |
| 2 | 72:23:0216004:4797 | 994 | Земли населенных пунктов | под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения | частная собственность | Подлежит изъятию |
| 3 | 72:23:0216004:738 | 409 | Земли населенных пунктов | под жилой дом | частная собственность | Подлежит изъятию |
| 4 | 72:23:0216004:759 | 779 | Земли населенных пунктов | под жилой дом | частная собственность | Подлежит изъятию |
3) Публичные сервитуты.
Действующие публичные сервитуты в отношении земельных участков в границах элемента планировочной структуры не установлены. Проектом межевания территории установление публичных сервитутов не предлагается.