Приложение к Постановлению от 30.06.2017 г № 76
1.Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения
Планируемые к размещению объекты капитального строительства федерального значения:
железнодорожный остановочный пункт "2136 км".
Планируемые к размещению объекты капитального строительства регионального значения:
образовательное учреждение среднего профессионального образования на 1000 студентов;
образовательное учреждение высшего профессионального образования на 1000 студентов;
станция скорой медицинской помощи на 2 автомобиля - 2 объекта;
станция скорой медицинской помощи на 4 автомобиля;
стационар на 250 коек;
стационар на 260 коек;
стационар на 400 коек;
стационар на 430 коек;
клиника микрохирургии глаза;
ГАУК ТО "Центр прикладного творчества и ремесел".
Планируемые к размещению и реконструкции объекты капитального строительства местного значения городского округа:
дошкольная образовательная организация на 70 мест;
дошкольная образовательная организация на 100 мест - 3 объекта;
дошкольная образовательная организация на 105 мест;
дошкольная образовательная организация на 120 мест - 4 объекта;
дошкольная образовательная организация на 140 мест - 4 объекта;
дошкольная образовательная организация на 160 мест;
дошкольная образовательная организация на 175 мест - 2 объекта;
дошкольная образовательная организация на 200 мест - 1 объекта;
дошкольная образовательная организация на 230 мест;
дошкольная образовательная организация на 250 мест;
дошкольная образовательная организация на 300 мест - 3 объекта;
дошкольная образовательная организация на 360 мест - 1 объект;
дошкольная образовательная организация на 490 мест;
дошкольная образовательная организация на 500 мест;
МАДОУ д/с N 122 города Тюмени на 95 мест;
МАДОУ д/с ЦРР N 110 города Тюмени на 160 мест;
общеобразовательная организация на 100 учащихся - 2 объекта;
общеобразовательная организация на 220 учащихся - 2 объекта;
общеобразовательная организация на 300 учащихся;
общеобразовательная организация на 350 учащихся;
общеобразовательная организация на 400 учащихся - 2 объекта;
общеобразовательная организация на 500 учащихся;
общеобразовательная организация на 600 учащихся;
общеобразовательная организация на 1000 учащихся - 2 объекта;
общеобразовательная организация на 1110 учащихся - 1 объект;
организация дополнительного образования детей на 42 места;
организация дополнительного образования детей на 50 мест;
организация дополнительного образования детей на 55 мест;
организация дополнительного образования детей на 72 места;
организация дополнительного образования детей на 80 мест;
организация дополнительного образования детей на 250 мест - 2 объекта;
детско-юношеский центр на 150 мест;
межшкольный учебно-производственный комбинат на 500 мест - 2 объекта;
воскресная школа на 40 учащихся;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 70 посещений в смену;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 100 посещений в смену;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 200 посещений в смену;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 250 посещений смены;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 280 посещений в смену;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 300 посещений в смену - 2 объекта;
клуб на 50 посетительских мест - 3 объекта;
клуб на 60 посетительских мест - 2 объекта;
клуб на 100 посетительских мест;
клуб на 140 посетительских мест;
клуб на 200 посетительских мест - 2 объекта;
клуб на 250 посетительских мест;
клуб на 300 посетительских мест - 2 объекта;
клуб на 400 посетительских мест - 4 объекта;
клуб на 500 посетительских мест;
клуб на 700 посетительских мест - 2 объекта;
клуб на 840 посетительских мест;
клуб на 1000 посетительских мест;
клуб на 1300 посетительских мест;
клуб на 2000 посетительских мест;
библиотека - 12 объектов;
развлекательный комплекс на 700 мест;
кинотеатр на 100 мест;
кинотеатр на 450 мест - 2 объекта;
кинотеатр на 480 мест;
кинотеатр на 800 мест;
музей деревянного зодчества - 2 объекта;
выставочный зал;
зал аттракционов на 4500 кв. м площади пола;
физкультурно-оздоровительный центр на 165 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный центр на 275 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный центр на 280 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный центр на 345 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный центр на 600 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный центр на 800 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный центр на 1000 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный центр на 1100 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный центр на 1500 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный центр на 3000 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный комплекс на 1200 кв. м общей площади - 2 объекта;
физкультурно-оздоровительный комплекс на 1700 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный комплекс на 2000 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный комплекс на 3000 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный комплекс на 10000 кв. м общей площади;
спортивно-культурный комплекс на 5500 кв. м общей площади;
спортивный комплекс с универсальным игровым залом на 4000 кв. м общей площади;
бассейн на 115 кв. м зеркала воды; бассейн на 150 кв. м зеркала воды;
бассейн на 300 кв. м зеркала воды - 7 объектов;
бассейн на 400 кв. м зеркала воды;
бассейн на 600 кв. м зеркала воды;
спортивный зал на 165 кв. м общей площади - 4 объекта;
спортивный зал на 300 кв. м общей площади - 3 объекта;
спортивный зал на 500 кв. м общей площади;
спортивный зал на 600 кв. м общей площади;
спортивный зал на 4000 кв. м общей площади;
стадион на 10000 кв. м общей площади;
спортивная площадка на 2300 кв. общей площади;
спортивная площадка на 3800 кв. м общей площади;
трибуны на 1000 кв. м общей площади;
велотрек на 30000 кв. м общей площади;
автодром;
картинг;
база кратковременного отдыха (лыжная) на 500 кв. м общей площади - 2 объекта;
пожарное депо на 8 автомобилей - 2 объекта;
пожарное депо на 10 автомобилей;
сети водоотведения из полимерных труб диаметрами 110 - 500 мм, общей протяженностью 62,9 км;
канализационные насосные станции - КНС N 5, КНС N 10, КНС N 11 и КНС N 18 - модернизация существующего оборудования для снижения энергопотребления и эксплуатационных затрат, оптимизация их работы путем внедрения АСУ ТП и доведение производительности до расчетной;
канализационная насосная станция расчетной производительностью 150 м3/сут.;
канализационная насосная станция расчетной производительностью 3500 м3/сут.;
канализационная насосная станция расчетной производительностью 7500 м3/сут. - 2 объекта;
котельная N 7;
котельная - 3 объекта;
индивидуальная котельная образовательных организаций - 6 объектов.
тепловые сети диаметром 89 - 530 мм общей протяженностью, в двухтрубном исполнении 21,77 км;
газорегуляторный пункт производительностью 500 м3/час;
газорегуляторный пункт производительностью 1000 м3/час;
газорегуляторный пункт производительностью 2000 м3/час - 3 объекта;
газопровод высокого давления I категории (1,2 МПа) диаметром 159 мм протяженностью 0,1 км;
газопровод высокого давления I категории (1,2 МПа) диаметром 219 мм протяженностью 1 км;
газопровод высокого давления II категории (0,6 МПа) диаметром 325 мм протяженностью 0,4 км;
газопровод среднего давления диаметром 63 мм протяженностью 2,6 км;
газопровод среднего давления диаметром 110 мм протяженностью 24 км;
газопровод среднего давления диаметром 160 мм протяженностью 3,4 км;
газопровод среднего давления диаметром 225 мм протяженностью 5 км;
газопровод среднего давления диаметром 315 мм протяженностью 11,7 км;
понизительная подстанция 110/10 кВ "Сибжилстрой" (реконструкция с увеличением мощности трансформаторов до 2 x 40 МВА);
понизительная подстанция 220/110/10 кВ "Тура" мощностью трансформаторов 2 x 125 МВА;
понизительная подстанция 110/10 кВ "Северная" (реконструкция с увеличением мощности трансформаторов до 2 x 40 МВА);
понизительная подстанция 35/10 кВ "Белинская" (реконструкция с переводом на класс напряжения 110 кВ и установкой силовых трансформаторов мощностью 2 x 40 МВА);
распределительный пункт 10 кВ (реконструкция);
распределительный пункт 10 кВ на территории планировочного района - 4 объекта;
кабельные линии электропередач напряжением 220 кВ ПС 500/220/110 кВ "Тюмень" - ПС 220/110 кВ "Тура" общей протяженностью в границах планировочного района 0,7 км;
воздушные линии электропередач 220 кВ для образования кольца: "ПС 500/220/110 "Тюмень" - ПС 220/110 кВ "Тура" - "ТЭЦ-2" - ПС 500/220/110 "Тюмень" за расчетный срок и носит рекомендательный характер для разгрузки электрических сетей 110 кВ, общей протяженностью в границах планировочного района 7,5 км;
воздушные линии электропередач 110 кВ на ПС 220/110 кВ "Тура", с образованием линии электропередач 110 кВ "Тура - Сибжилстрой" (3 цепи), линии электропередач 110 кВ "Тура - Белинская", линии электропередач 110 кВ "Тура - Северная - Камышинская - Заречная", линии электропередач 110 кВ "Тура - Березники", линии электропередач 110 кВ "Тура - Плеханово", общей протяженностью в границах планировочного района 22,0 км;
кабельные линии электропередач напряжением 10 кВ общей протяженностью 41,4 км;
узел мультимедийной системы доступа OLT N 10 расчетным количеством абонентов - 22930 номеров;
кабельная канализация сетей связи протяженностью 31 км;
магистральные дороги регулируемого движения;
магистральные улицы общегородского значения непрерывного движения;
магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения;
магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные;
улицы и проезды местного значения;
пешеходные переходы в разных уровнях с проезжей частью.
Сведения о зонах размещения объектов капитального строительства и их видах
Микрорайон 04:01:01
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 42,5 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 0,2 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 57,6 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,1 га;
площадь зоны спортивного назначения - 9,7 га;
площадь зоны здравоохранения - 0,5 га;
площадь зоны социального обеспечения - 0,2 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 1,3 га;
площадь зоны оборонного назначения - 3,5 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 3,9 га.
Микрорайон 04:01:02
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 13,5 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 0,6 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 14,5 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,6 га;
площадь зоны спортивного назначения - 0,2 га;
площадь зоны промышленности - 4,2 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 11,5 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 2,8 га.
Микрорайон 04:01:03
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 30,8 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 0,4 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 4,1 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 7,1 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 2,0 га;
площадь зоны спортивного назначения - 0,9 га;
площадь зоны промышленности - 4,8 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 8,7 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 6,4 га.
Микрорайон 04:01:04
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 8,9 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,2 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,5 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 2,0 га.
Микрорайон 04:01:05
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 14,0 га;
площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 0,3 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 3,2 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 1,7 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,6 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 9,1 га;
площадь зоны культового назначения - 0,9 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 5,0 га.
Микрорайон 04:01:06
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 2,1 га;
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 20,4 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,9 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 5,8 га.
Микрорайон 04:01:07
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 10,5 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 0,9 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,2 га;
площадь зоны электроснабжения - 0,4 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 1,8 га.
Микрорайон 04:01:08
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 25,0 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 4,2 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 4,8 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 2,4 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 5,8 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 10,7 га;
площадь зоны здравоохранения - 0,3 га;
площадь зоны промышленности - 8,2 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 6,1 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 10,2 га.
Микрорайон 04:01:09
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 6,0 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 19,5 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,4 га;
площадь зоны здравоохранения - 3,7 га;
площадь зоны промышленности - 17,8 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 0,3 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 5,6 га.
Микрорайон 04:01:10
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 2,7 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 0,2 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 1,0 га;
площадь зоны промышленности - 11,3 га;
площадь зоны отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения - 24,6 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 1,2 га.
Микрорайон 04:01:11
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 0,7 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 0,4 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,9 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 2,0 га;
площадь зоны культового назначения - 2,2 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 4,4 га.
Микрорайон 04:01:12
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 10,1 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,6 га;
площадь зоны здравоохранения - 1,5 га;
площадь зоны инженерных объектов - 0,2 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 2,2 га.
Микрорайон 04:01:13
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 13,1 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 6,1 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 18,2 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 1,2 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 6,8 га.
Микрорайон 04:01:14
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 20,5 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,2 га;
площадь зоны спортивного назначения - 7,7 га;
площадь зоны теплоснабжения - 0,3 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 1,2 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 4,9 га.
Микрорайон 04:01:15
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 28,9 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 13,7 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 6,6 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 6,0 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 6,1 га;
площадь зоны спортивного назначения - 1,8 га;
площадь зоны здравоохранения - 0,9 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 3,9 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 9,6 га.
Микрорайон 04:01:16
площадь зоны улично-дорожной сети - 4,0 га.
Микрорайон 04:02:01
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 55,2 га;
площадь зоны застройки сезонного проживания - 64,7 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 2,1 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 1,8 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,4 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,6 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,0 га;
площадь зоны спортивного назначения - 146,3 га;
площадь зоны здравоохранения - 0,7 га;
площадь зоны культового назначения - 1,2 га;
площадь зоны электроснабжения - 8,6 га;
площадь зоны теплоснабжения - 0,4 га;
площадь зоны ритуального назначения - 1,6 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 29,6 га.
Микрорайон 04:02:02
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 2,6 га;
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 3,8 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 5,4 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 19,3 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 26,0 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,1 га;
площадь зоны промышленности - 10,8 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 1,1 га;
площадь зоны складирования и захоронения отходов - 13,3 га;
площадь зоны режимных территорий - 3,1 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 4,9 га.
Микрорайон 04:02:03
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 3,6 га;
площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 27,7 га;
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 105,9 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 0,5 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,5 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 4,0 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,9 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,8 га;
площадь зоны спортивного назначения - 6,3 га;
площадь зоны здравоохранения - 5,2 га;
площадь зоны коммунально-складского назначения - 9,9 га;
площадь зоны инженерных объектов - 0,9 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 2,0 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 64,2 га.
Микрорайон 04:02:04
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 1,1 га;
площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 0,3 га;
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 2,8 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 0,3 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,4 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,1 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 6,6 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,5 га;
площадь зоны спортивного назначения - 7,2 га;
площадь зоны водоотведения - 0,2 га;
площадь зоны отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения - 38,5 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 4,3 га.
Микрорайон 04:02:05
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 14,2 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 3,8 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 5,3 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 8,6 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,2 га;
площадь зоны здравоохранения - 9,7 га;
площадь зоны промышленности - 32,4 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 1,1 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 5,0 га.
Микрорайон 04:02:06
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 2,6 га;
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 9,6 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 2,0 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 2,6 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 2,9 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,4 га;
площадь зоны промышленности - 29,1 га;
площадь зоны коммунально-складского назначения - 15,5 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 4,2 га;
площадь зоны режимных территорий - 14,4 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 9,7 га.
Микрорайон 04:02:07
площадь зоны административно-делового назначения - 24,2 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 1,5 га.
Микрорайон 04:03:01
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 6,2 га;
площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 1,8 га;
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 54,5 га;
площадь зоны застройки сезонного проживания - 48,5 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 2,5 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 2,3 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,4 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,2 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 8,3 га;
площадь зоны спортивного назначения - 12,4 га;
площадь зоны теплоснабжения - 10,9 га;
площадь зоны сельскохозяйственного назначения - 22,7 га;
площадь зоны ритуального назначения - 3,2 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 31,2 га.
Микрорайон 04:03:02
площадь зоны автомобильного транспорта - 2,0 га.
Микрорайон 04:03:03
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 41,0 га;
площадь зоны застройки сезонного проживания - 203,7 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,2 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,7 га;
площадь зоны спортивного назначения - 13,8 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 32,5 га.
Микрорайон 04:03:04
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 9,7 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 1,2 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 4,2 га.
Микрорайон 04:03:05
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 107,1 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 4,5 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 5,4 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 5,7 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 45,7 га.
Микрорайон 04:03:06
площадь зоны застройки сезонного проживания - 1,4 га;
площадь зоны сельскохозяйственного назначения - 36,7 га;
площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 23,3 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 20,6 га.
Микрорайон 04:03:07
площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 1,6 га;
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 96,4 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 1,8 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 1,2 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,4 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 33,4 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 3,4 га;
площадь зоны здравоохранения - 3,8 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 0,4 га;
площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 2,0 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 46,9 га.
Микрорайон 04:04:02
площадь зон многоэтажной жилой застройки - 10,8 га;
площадь зон малоэтажной жилой застройки - 19,3 га;
площадь зон индивидуальной жилой застройки - 12,2 га;
площадь зон социального и коммунально-бытового обслуживания - 7,4 га;
площадь зон торгового назначения и общественного питания - 1,1 га;
площадь зон учебно-образовательного назначения - 4,5 га;
площадь зон культурно-досугового назначения - 3,2 га;
площадь зон спортивного назначения - 2,1 га;
площадь зон автомобильного транспорта - 5,3 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 15,0 га,
Микрорайон 04:04:03
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 8,7 га;
площадь зоны застройки сезонного проживания - 2,8 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 1,5 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,8 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,3 га;
площадь зоны складирования и захоронения отходов - 10,3 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 4,7 га.
Микрорайон 20:01:09
площадь зоны железнодорожного транспорта - 22,7 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 6,9 га.
Микрорайон 20:01:12
площадь зоны железнодорожного транспорта - 12,6 га.
Микрорайон 20:01:13
площадь зоны железнодорожного транспорта - 11,5 га.
Красные линии
Красные линии установлены с учетом ранее выполненной проектной документации, сложившейся застройки, в увязке с существующими улицами, проездами, действующими землепользованиями, инженерными сетями.
Генеральным планом города Тюмени, определены главные направления формирования и развития улично-дорожной сети населенного пункта в целом. Ширина в красных линиях магистральных дорог, магистральных улиц общегородского, районного значения, улиц и проездов местного значения определилась с учетом их категорий, согласно генеральному плану, в зависимости от особенностей элементов поперечного профиля, типа застройки, размещения границ землепользований, по внутренней либо наружной границе пешеходного тротуара. Основные параметры улиц и дорог назначены в соответствии с таблицей 29 Региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2008 N 82-п.
Градостроительные регламенты, установленные Правилами
землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными
решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154
(далее - Правила)
1) Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения многоэтажной жилой застройки | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 2. Для размещения общественно-жилых комплексов | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 3. Для размещения объектов образования | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 1800 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 4. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 5. Для размещения объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. |
| здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 6. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
| 8. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 9. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов ветеринарного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 5. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 8. Для размещения объектов общественного питания | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 10. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 11. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 12. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 13. Для размещения объектов туристской индустрии | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
2) Подзона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1.1)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне застройки многоэтажными жилыми домами
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения многоэтажной жилой застройки | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 2. Для размещения общественно-жилых комплексов | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 3. Для размещения объектов образования | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 1800 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 4. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 5. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 6. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
| 8. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 9. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне застройки многоэтажными жилыми домами
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне застройки многоэтажными жилыми домами
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов ветеринарного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 5. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 4500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 8. Для размещения объектов общественного питания | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0 |
| 10. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 11. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 12. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
3) Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки малоэтажными жилыми домами
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения малоэтажной жилой застройки | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная ширина земельного участка для размещения каждого блока жилых домов блокированной застройки - 5,5 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальная площадь земельного участка для размещения каждого блока жилых домов блокированной застройки - 250 кв. м. Максимальная площадь земельного участка для размещения индивидуальной жилой застройки - 4000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. Минимальное количество этажей - 2. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 42,0. |
| 2. Для размещения объектов образования | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 3. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 5. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
| 7. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки малоэтажными жилыми домами
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки малоэтажными жилыми домами
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов ветеринарного назначения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 6. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 8. Для размещения объектов общественного питания | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов здравоохранения | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 10. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 11. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 12. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
4) Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения индивидуальной жилой застройки | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 4000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 2. Для размещения объектов образования | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 3. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 5. Для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 6. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 7. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 8. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 9. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
| 10. Для размещения блокированной жилой застройки | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная ширина земельного участка для размещения каждого блока - 5,5 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальная площадь земельного участка для размещения каждого блока - 250 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов ветеринарного назначения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов культуры и искусства, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 6. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 8. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 9. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 10. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
5) Зона сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Под существующую многоэтажную жилую застройку | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 250 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 15. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
| 2. Для размещения объектов образования | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 1800 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 3. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
| 5. Для размещения объектов хранения легкового транспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 6. Для размещения многоэтажной жилой застройки | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 15. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6 |
| 7. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях <**> | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
<**> Допускается к размещению в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 3. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
6) Общественно-деловая зона историко-культурного центра города (ОД-1)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне историко-культурного центра города
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов образования | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 1800 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 3. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 5. Для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 4 Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 6. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 7. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 8. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. |
| 9. Для размещения объектов общественного питания | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 10. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 11. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 12. Для размещения объектов туристской индустрии | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 13. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне историко-культурного центра города
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне историко-культурного центра города
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения многоэтажной жилой застройки | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6 |
| 2. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 4. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры связи | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
7) Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-2)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 2. Для размещения объектов образования | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 1800 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 3. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 8. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов общественного питания | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 10. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 11. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 12. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 13. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 4500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6 |
| 14. Для размещения объектов туристской индустрии | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 15. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
| 16. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
| 3. Для размещения объектов складского назначения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к IV классу опасности по санитарной классификации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
8) Зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания (ОД-3)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов образования | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 1800 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 2. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 4. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. |
| 5. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 6. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. |
| 8. Для размещения объектов общественного питания | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 10. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 4500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6 |
| 11. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 12. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 13. Для размещения объектов туристской индустрии | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 14. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 15. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
| 16. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
| 3. Для размещения объектов складского назначения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов здравоохранения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70,0. |
| 2. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
9) Зона учебно-образовательного назначения (ОД-4)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учебно-образовательного назначения
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов образования | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 1800 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учебно-образовательного назначения
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 5 м. Максимальное количество этажей - 4. |
| 2. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 3. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учебно-образовательного назначения
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 4500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 2. Для размещения объектов здравоохранения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
10) Зона спортивного назначения (ОД-5)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне спортивного назначения
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне спортивного назначения
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 2. Для размещения объектов образования | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 4. |
| 3. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 4. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 4. |
| 5. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 6. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 7. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
| 8. Для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне спортивного назначения
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
11) Зона здравоохранения (ОД-6)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне здравоохранения
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов здравоохранения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне здравоохранения
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 3. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. |
12) Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-7)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне делового, общественного и коммерческого назначения
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов образования | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 1800 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 3. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 8. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов общественного питания | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 10. Для размещения объектов туристской индустрии | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 11. Для размещения многоэтажной жилой застройки, допустимой к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 12. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 13. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 14. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6 |
| 15. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
| 16. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне делового, общественного и коммерческого назначения
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации. | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
| 3. Для размещения объектов складского назначения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне делового, общественного и коммерческого назначения
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения IV - V класса опасности | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к IV классу опасности по санитарной классификации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов хранения автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
13) Зона размещения производственных объектов IV - V класса опасности (П-1)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов IV - V класса опасности
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения IV - V класса опасности | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 60,0. |
| 2. Для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 3. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 4. Для размещения объектов хранения автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения объектов дорожного сервиса IV - V класса опасности | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов бытового обслуживания населения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 8. Для размещения объектов ветеринарного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов IV - V класса опасности
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 2. Для размещения объектов спорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 3. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 4. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 5. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
| 6. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
14) Зона размещения производственных объектов II - III класса опасности (П-2)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов II - III класса опасности
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения II - V класса опасности | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 2. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 3. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов II - III класса опасности
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 2. Для размещения объектов спорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 3. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 4. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 5. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
| 6. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов II - III класса опасности
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов ветеринарного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 2. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 3. Для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
15) Зона, предназначенная для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ-1)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80,0. |
| 2. Для размещения объектов хранения автомобильного транспорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 3. Для размещения объектов дорожного сервиса | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. |
| 3. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 4. Для размещения объектов коммунального и складского назначения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
16) Зона, предназначенная для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного, трубопроводного транспорта (ИТ-2)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного, трубопроводного транспорта
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе объектов трубопроводного транспорта | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80,0. |
| 2. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного, трубопроводного транспорта
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 2. Для размещения объектов бытового обслуживания населения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 3. Для размещения торговых объектов при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 4. Для размещения объектов общественного питания при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 5. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 6. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
17) Зона улично-дорожной сети (ИТ-3)
Зона улично-дорожной сети ИТ-3 выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами, в соответствии с действующим законодательством.
18) Зона учреждений и объектов рекреационного назначения (Р-1)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учреждений и объектов рекреационного назначения
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов рекреационного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 3 м. Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30,0. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учреждений и объектов рекреационного назначения
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов здравоохранения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. |
| 2. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 3. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учреждений и объектов рекреационного назначения
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов социального обслуживания населения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и при условии их соответствия лесному, водному законодательству, законодательству об охране окружающей среды | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30,0. |
| 2. Для размещения объектов спорта при условии их соответствия лесному, водному законодательству, законодательству об охране окружающей среды | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30,0. |
| 3. Для размещения объектов общественного питания при условии их соответствия лесному, водному законодательству, законодательству об охране окружающей среды | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30,0. |
| 4. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30,0. |
| 5. Для размещения объектов культуры и искусства при условии их соответствия лесному, водному законодательству, законодательству об охране окружающей среды | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30,0. |
| 6. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и при условии их соответствия лесному, водному законодательству, законодательству об охране окружающей среды | Минимальная ширина земельного участка - 3 м. Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30,0. |
19) Зона озелененных территорий общего пользования (Р-2)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне озелененных территорий общего пользования
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения озелененных территорий | Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне озелененных территорий общего пользования
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. |
20) Зона, занятая парками, городскими садами (Р-3)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой парками, городскими садами
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения озелененных территорий | Минимальная площадь земельного участка - 500 кв. м. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой парками, городскими садами
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой парками, городскими садами
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 2. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30,0. |
21) Зона акваторий (Р-4)
Зона акваторий Р-4 выделена в целях создания правовых условий сохранения и использования существующих водных объектов (прудов, озер и т.п.).
Градостроительные регламенты применительно к данной территориальной зоне не устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
22) Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда (Р-5)
Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда, Р-5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих массивов городских лесов, земель лесного фонда, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.
Градостроительные регламенты применительно к данной территориальной зоне не устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
23) Зона, занятая объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов (СН-1)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов, используемых для захоронения твердых коммунальных отходов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. |
24) Зона, занятая кладбищами (СН-2)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой кладбищами
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения мест погребения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 2. Для размещения объектов оказания ритуальных услуг | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 3. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой кладбищами
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов, необходимых для эксплуатации и функционирования мест погребения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 2. Для размещения объектов хранения автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 3. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой кладбищами
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
25) Зона режимных объектов (СН-3)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне режимных объектов
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов военной инфраструктуры | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 2. Для размещения объектов уголовно-исполнительной системы | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 3. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне режимных объектов
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. |
| 2. Для размещения объектов хранения автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 3. Для размещения объектов дорожного сервиса | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне режимных объектов
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
26) Зона для организации мест размещения снега (СН-4)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне для организации мест размещения снега СН-4
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для мест размещения снега, в том числе полигонов для складирования снега | Минимальная ширина земельного участка - 10 м. Минимальная площадь земельного участка - 120 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 95,0. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне для организации мест размещения снега СН-4
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. |
27) Зона, предназначенная для ведения сельского хозяйства (СХ-1)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для ведения сельского хозяйства
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения сельскохозяйственных угодий | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. |
| 2. Для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, в том числе для размещения объектов, необходимых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для ведения сельского хозяйства
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для ведения сельского хозяйства
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 2. Для размещения научно-исследовательских организаций | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
<**> Иные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
28) Зона, предназначенная для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества (СХ-3)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для ведения дачного хозяйства, садоводства
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для ведения дачного хозяйства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%%. |
| 2. Для ведения садоводства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 4000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%%. |
| 3. Для ведения огородничества | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 4000 кв. м. |
| 4. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для ведения дачного хозяйства, садоводства
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0 |
| 2. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов здравоохранения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
2.Положения о характеристиках планируемого развития территории
Сведения о плотности и параметрах застройки территории
Границами проекта планировки территории планировочного района N 4 - Затюменский являются:
правый берег реки Тура - лог с руслом р. Тюменка - транссибирская магистраль - общегородская магистраль регулируемого движения по ГП.
Площадь территории в указанных границах составляет 3926,1 га.
Численность населения составит ориентировочно 78,5 тыс. человек.
Коэффициент плотности застройки - 0,1.
Плотность населения в проектируемых границах планировочного района - 20 чел./га.
Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 36 кв. м общей площади жилья на человека порядка 92 чел./га.
Территории общего пользования отделяются от элементов планировочной структуры красными линиями.
Характеристика развития системы социального обеспечения
Микрорайон 04:01:01
дошкольная образовательная организация на 490 мест;
дошкольная образовательная организация на 500 мест;
общеобразовательная организация на 1000 учащихся;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 300 посещений в смену;
клуб на 60 посетительских мест;
клуб на 300 посетительских мест;
клуб на 2000 посетительских мест;
библиотека - 2 объекта;
спортивный зал на 300 кв. м общей площади;
спортивный зал на 500 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный центр на 1500 кв. м общей площади;
бассейн на 115 кв. м зеркала воды;
бассейн на 300 кв. м зеркала воды;
объект торговли;
объект общественного питания;
сауна;
административное здание.
Микрорайон 04:01:02
МАДОУ д/с N 122 города Тюмени на 95 мест;
спортивный зал на 600 кв. м общей площади;
бассейн на 300 кв. м зеркала воды;
объекты торговли;
рынок;
предприятие бытового обслуживания;
сауна;
административное здание.
Микрорайон 04:01:03
МАДОУ д/с ЦРР N 110 города Тюмени на 160 мест;
дошкольная образовательная организация на 140 мест;
организация дополнительного образования детей на 250 мест;
клуб на 400 посетительских мест;
физкультурно-оздоровительный центр на 1100 кв. м общей площади;
бассейн на 300 кв. м зеркала воды;
объекты торговли;
объект общественного питания;
предприятие бытового обслуживания;
административные здания.
Микрорайон 04:01:04
дошкольная образовательная организация на 300 мест;
общеобразовательная организация на 400 учащихся;
организация дополнительного образования детей на 250 мест;
бассейн на 150 кв. м зеркала воды;
спортивный зал на 300 кв. м общей площади;
кинотеатр на 480 мест;
клуб на 60 посетительских мест;
библиотека;
физкультурно-оздоровительный комплекс на 1200 кв. м общей площади;
объекты торговли;
объект общественного питания;
административные здания.
Микрорайон 04:01:05
дошкольная образовательная организация на 140 мест;
общеобразовательная организация на 350 учащихся;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь на 250 посещений в смену;
клуб на 50 посетительских мест;
клуб на 840 посетительских мест;
библиотека;
спортивный зал на 300 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный центр на 600 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный центр на 1000 кв. м общей площади;
бассейн на 300 кв. м зеркала воды;
объект торговли.
Микрорайон 04:01:06
дошкольная образовательная организация на 175 мест;
объект торговли;
административное здание.
Микрорайон 04:01:07
административные здания.
Микрорайон 04:01:08
дошкольная образовательная организация на 100 мест;
дошкольная образовательная организация на 120 мест;
дошкольная образовательная организация на 200 мест;
дошкольная образовательная организация на 360 мест;
общеобразовательная организация на 1100 учащихся;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 300 посещений в смену;
клуб на 200 посетительских мест;
клуб на 400 посетительских мест;
клуб на 1000 посетительских мест;
развлекательный комплекс на 700 мест;
кинотеатр на 800 мест;
физкультурно-оздоровительный центр на 800 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный комплекс на 1700 кв. м общей площади;
бассейн на 300 кв. м зеркала воды;
объекты торговли;
объекты общественного питания;
предприятия бытового обслуживания;
фабрика-прачечная;
химчистка;
сауны;
административные здания.
Микрорайон 04:01:09
клуб на 100 посетительских мест;
физкультурно-оздоровительный комплекс на 1200 кв. м общей площади;
объекты торговли;
объект общественного питания;
предприятие бытового обслуживания;
административные здания.
Микрорайон 04:01:10
пожарное депо на 8 автомобилей;
прачечная.
Микрорайон 04:01:11
воскресная школа на 40 учащихся;
кинотеатр на 100 мест;
музеи деревянного зодчества - 2 объекта;
объект торговли;
религиозные сооружения;
церковь;
административное здание.
Микрорайон 04:01:12
ГАПОУ ТО "Западно-Сибирский государственный колледж";
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 300 посещений в смену;
Микрорайон 04:01:13
дошкольная образовательная организация на 300 мест;
МАОУ СОШ N 38 города Тюмени;
выставочный зал;
объект торговли;
объекты общественного питания;
объект обслуживания;
административные здания.
Микрорайон 04:01:14
дошкольная образовательная организация на 300 мест;
организация дополнительного образования детей на 80 мест;
стадион на 10000 кв. м общей площади;
объекты торговли;
предприятие бытового обслуживания;
объект общественного питания;
объекты обслуживания;
административные здания.
Микрорайон 04:01:15
дошкольная образовательная организация на 230 мест;
дошкольная образовательная организация на 300 мест;
общеобразовательная организация на 1000 учащихся;
детско-юношеский центр на 150 мест;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь на 200 посещений в смену;
клуб на 1300 посетительских мест;
кинотеатр на 450 мест;
библиотека;
зал аттракционов на 4500 кв. м площади пола;
спортивный комплекс с универсальным игровым залом на 4000 кв. м общей площади;
спортивный зал на 4000 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный центр на 3000 кв. м общей площади;
бассейн на 300 кв. м зеркала воды;
бассейн на 400 кв. м зеркала воды;
объекты торговли;
рынок;
объект общественного питания;
предприятия бытового обслуживания;
прачечная;
химчистка;
гостиница;
сауны;
административные здания.
Микрорайон 04:01:16
океанариум;
гидропарк.
Микрорайон 04:02:01
дошкольная образовательная организация на 140 мест;
общеобразовательная организация на 220 учащихся;
организация дополнительного образования детей на 50 мест;
межшкольный учебно-производственный комбинат на 500 мест;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь на 100 посещений в смену;
клуб на 200 посетительских мест;
клуб на 300 посетительских мест;
клуб на 400 посетительских мест;
библиотека;
спортивно-культурный комплекс на 5500 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный комплекс на 2000 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный комплекс на 10000 кв. м общей площади;
трибуны на 1000 кв. м общей площади;
велотрек на 30000 кв. м общей площади;
автодром;
картинг;
пожарное депо на 8 автомобилей;
объект торговли;
объект общественного питания;
административно-бытовые здания;
административное здание;
часовня.
Микрорайон 04:02:02
дошкольная образовательная организация на 120 мест;
объекты торговли;
прачечная;
административные здания.
Микрорайон 04:02:03
дошкольная образовательная организация на 175 мест;
дошкольная образовательная организация на 250 мест;
общеобразовательная организация на 100 учащихся;
физкультурно-оздоровительный центр на 165 кв. м общей площади;
объекты торговли;
предприятия бытового обслуживания;
пункты приема прачечной и химчистки;
гостиница;
административные здания.
Микрорайон 04:02:04
дошкольная образовательная организация на 140 мест;
общеобразовательная организация на 220 учащихся;
межшкольный учебно-производственный комбинат на 500 мест;
библиотека;
спортивный зал на 165 кв. м общей площади.
Микрорайон 04:02:05
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь на 70 посещений в смену;
объект торговли;
административные здания.
Микрорайон 04:02:06
клуб на 250 посетительских мест;
библиотека;
объект торговли;
административные здания.
Микрорайон 04:02:07
клуб на 500 посетительских мест;
кинотеатр на 450 мест;
объект общественного питания;
объект торговли;
гостиница;
административные здания.
Микрорайон 04:03:01
дошкольная образовательная организация на 100 мест;
дошкольная образовательная организация на 120 мест;
общеобразовательная организация на 100 учащихся;
клуб на 140 посетительских мест;
клуб на 700 посетительских мест;
библиотека;
физкультурно-оздоровительный комплекс на 3000 кв. м общей площади;
бассейн на 600 кв. м зеркала воды;
спортивная площадка на 2300 кв. м общей площади;
база кратковременного отдыха (лыжная) на 500 кв. м общей площади - 2 объекта;
центр семейного досуга и отдыха;
объекты торговли;
объекты общественного питания;
предприятия бытового обслуживания;
сауна;
административное здание.
Микрорайон 04:03:03
дошкольная образовательная организация на 100 мест;
спортивная площадка на 3800 кв. м общей площади;
объекты торговли.
Микрорайон 04:03:04
объект торговли.
Микрорайон 04:03:05
дошкольная образовательная организация на 70 мест;
дошкольная образовательная организация на 105 мест;
общеобразовательная организация на 600 учащихся;
организация дополнительного образования детей на 72 места;
клуб на 400 посетительских мест;
клуб на 700 посетительских мест;
библиотека;
спортивный зал на 165 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный центр на 280 кв. м общей площади;
объекты торговли;
рынки;
объекты общественного питания;
предприятие бытового обслуживания;
прачечная;
химчистка;
сауна.
Микрорайон 04:03:07
дошкольная образовательная организация на 160 мест;
общеобразовательная организация на 500 учащихся;
организация дополнительного образования детей на 55 мест;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь на 280 посещений в смену;
клуб на 50 посетительских мест;
библиотека;
спортивный зал на 165 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный центр на 345 кв. м общей площади;
объекты торговли;
объект общественного питания;
предприятие бытового обслуживания;
сауна;
административные здания.
Микрорайон 04:04:02
дошкольная образовательная организация на 120 мест;
общеобразовательная организация на 400 учащихся;
организация дополнительного образования детей на 42 места;
клуб на 50 посетительских мест;
библиотека;
спортивный зал на 165 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный центр на 275 кв. м общей площади;
бассейн на 300 кв. м общей площади;
пожарное депо на 10 автомобилей;
объекты торговли;
объект общественного питания;
предприятия бытового обслуживания;
фабрика-прачечная;
химчистка;
баня.
Микрорайон 04:04:03
объект общественного питания.
Микрорайон 20:01:09
административное здание.
Характеристика развития системы транспортного обслуживания
В зоне транспортной инфраструктуры на территории планировочного района N 4 - Затюменский предусмотрено размещение следующих объектов:
автозаправочных станций;
станций технического обслуживания;
автомоек;
многоуровневых гаражных комплексов;
многоуровневых парковок;
подземных стоянок индивидуального транспорта;
гаражей индивидуального автотранспорта.
В целях развития транспортной инфраструктуры планировочного района N 4 - Затюменский предлагается реконструкция существующих и строительство новых магистральных улиц и дорог с параметрами, представленными ниже.
Основные параметры проектируемых магистральных улиц и дорог
| Наименование | Ширина, м | Количество полос движения | Ширина, м | Примечание | ||
| в красных линиях | проезжей части | Разделительной полосы | Пешеходной части тротуара | |||
| Магистральные дороги регулируемого движения | ||||||
| ул. Ямская (участок вдоль юго-западной границы планировочного района) | - | 18,5 | 4 | 5,0 | - | - |
| ул. Гагарина (в юго-западной части планировочного района) | - | 8,0 | 4 | - | - | - |
| Магистральные улицы общегородского значения непрерывного движения | ||||||
| Участок автодороги "Обход г. Тюмени" в границах планировочного района | 70 - 100 | 25 | 6 | 3,5 | 4,5 | - |
| Участок ул. Ямская от ул. Аккумуляторная до юго-западной границы планировочного района | 70 | 18,0 | 4,0 | 4 - 5 | 4,5 | - |
| Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения | ||||||
| ул. Полевая от юго-восточной границы планировочного района до пересечения с ул. Ямская | 50 - 70 | 24,0 | 6 | 4,0 | 3,0 | - |
| ул. Полевая от пересечения с ул. Ямская, ул. Бабарынка, пр. Воронинские Горки | 30 - 60 | 16,0 | 4 | 4,0 - 15,0 | 3,0 | - |
| ул. Военная от ул. Почтовая до ул. Аккумуляторная, ул. Барнаульская от ул. Аккумуляторная в западном направлении, автомобильная дорога Тюмень - Луговое | 45 - 80 | 16,0 | 4 | 4,0 | 3,0 | - |
| ул. Военная от ул. Полевая до ул. Почтовая | 26 - 30 | 12,0 | 4 | - | 3,0 | - |
| Ул. Курчатова, ул. Коммунистическая | 40 | 16,0 | 4 | 3,0 | 3,0 | - |
| ул. Коммунистическая | 20 - 33 | 16,0 | 4 | - | 3,0 | - |
| Проектируемая улица между микрорайонами 04:01:02, 04:01:03, 04:01:08, 04:01:09, 04:01:13, 04:01:14 и микрорайонами 04:02:05, 04:02:06, 04:02:04, 04:02:03, 04:02:02, 04:02:01 | 40 - 80 | 16,0 - 24,0 | 4 - 6 | 4,0 - 20,0 | 3,0 | - |
| Проектируемая улица между микрорайонами 04:01:05, 04:01:10 и микрорайонами 04:01:13, 04:01:12, далее вдоль берега р. Тура в восточном направлении до границы планировочного района | 60 | 16,0 | 4 | 3,0 | 3,0 | - |
| Проектируемая улица между микрорайонами 04:02:07, 04:03:05 и микрорайонами 04:02:03, 04:02:04, от пр. Воронинские Горки до автомобильной дороги Тюмень - Луговое | 60 | 16,0 | 4 | 4,0 | 3,0 | - |
| ул. Ямская от ул. Аккумуляторная в восточном направлении до берега р. Тура | 18 - 40 | 8,0 - 16,0 | 2 - 4 | - | 3,0 | - |
| ул. Таврическая, ул. Белинского | 20 - 30 | 11,5 | 3 | - | 3,0 | - |
| ул. Клары Цеткин от ул. Таврическая в восточном направлении до границы планировочного района | 22 - 35 | 15,0 | 4 | - | 3,0 | - |
| Магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные | ||||||
| Проектируемая улица между микрорайонами 04:03:03 и 04:03:01 | 60 | 16,0 | 4 | 3,0 | 2,25 - 3,0 | - |
| Проектируемая улица между микрорайонами 04:03:05 и 04:03:07 | 90 | 16,0 | 4 | 3,0 | 2,25 - 3,0 | - |
| Проектируемые улицы | 25 - 40 | 16,0 | 4 | - | 2,25 - 3,0 | - |
| Проектируемые улицы | 13 - 40 | 8,0 | 2 | - | 2,25 - 3,0 | - |
Поперечные профили улиц и дорог представлены на Схеме развития транспортной инфраструктуры (не приводится).
Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети планировочного района
| Показатели | Ед. изм. | Количество |
| Протяженность магистральной улично-дорожной сети, всего, в том числе: | км | 256,6 |
| магистральные дороги регулируемого движения | км | 3,0 |
| магистральные улицы общегородского значения непрерывного движения | км | 13,2 |
| магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения | км | 37,0 |
| магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные | км | 50,8 |
| улицы и проезды местного значения | км | 161,6 |
В местах, где не отображены границы полосы отвода автомобильных дорог, границы установлены по красным линиям.
Движение общественного транспорта осуществляется по магистральным улицам планировочного района. Протяженность проектируемой сети путей следования автобусного транспорта составляет 92,0 км. Для повышения скоростных характеристик, уровня комфорта и удобства общественного транспорта предусмотрены выделенные полосы для движения общественного транспорта шириной 4,0 м предложено:
реконструкция 16 и размещение дополнительных остановочных павильонов в количестве 117 единиц;
реконструкция 1 и строительство 1 дополнительного конечного остановочного пункта с устройством площадок для отстоя автобусов, пунктов питания и отдыха водителей и кондукторов.
Для повышения безопасности и удобства дорожного движения, а также повышения пропускной способности улично-дорожной сети предлагается строительство транспортных развязок на пересечении следующих улиц: магистральной улицы общегородского значения непрерывного движения (на сегодняшний день - автодорога "Обход г. Тюмени") с ул. Гагарина - ул. Авторемонтная (в разных уровнях, с устройством 1 путепровода, с обеспечением только правых поворотов);
магистральной улицы общегородского значения непрерывного движения (на сегодняшний день - автодорога "Обход г. Тюмени") с ул. Барнаульская (в разных уровнях, с устройством 1 путепровода);
магистральной улицы общегородского значения непрерывного движения (на сегодняшний день - автодорога "Обход г. Тюмени") с проектируемой улицей, проходящей между микрорайонами 04:03:04, 04:02:03, расположенными с одной стороны улицы, и микрорайонами 04:03:03, 04:02:08, расположенными с противоположной стороны улицы (в разных уровнях по типу "неполного клеверного листа", с устройством 1 путепровода);
магистральной улицы общегородского значения непрерывного движения (на сегодняшний день - автодорога "Обход г. Тюмени") с проездом Воронинские горки (в разных уровнях по типу "неполного клеверного листа", с устройством 1 путепровода);
улицы Аккумуляторная с улицей Авторемонтная (в разных уровнях по типу "неполного клеверного листа", с устройством 1 путепровода);
продолжения улицы Аккумуляторная с улицей Полевая (в разных уровнях, с распределительным кольцом, с устройством 1 путепровода);
участка проектируемой улицы, проходящей между микрорайоном 04:02:01, расположенным с одной стороны улицы, и микрорайонами 04:01:20, 04:01:17, расположенными с противоположной стороны улицы (в разных уровнях по типу "трубы", с устройством 1 путепровода).
Для безопасного движения пешеходов проектом планировки предусмотрено строительство 24 пешеходных переходов в разных уровнях с проезжей частью.
В южной части территории планировочного района предлагается разместить транспортно-распределительный комплекс, который объединит два вида транспорта железнодорожный и автомобильный.
В соответствии с решениями Генерального плана предусмотрена реконструкция железнодорожного остановочного пункта "2136 км".
Для обеспечения населения местами хранения личного автотранспорта на территории района предусмотрено размещение следующих объектов:
строительство 44 многоуровневых гаражей общей вместимостью 10 099 машино-мест;
строительство 6 многоуровневых парковок общей вместимостью 1511 машино-место;
строительство 107 подземной стоянки индивидуального транспорта общей вместимостью 14026 машино-места;
строительство гаражей индивидуального транспорта вместимостью 1030 машино-мест.
Инженерная подготовка и вертикальная планировка
Для лучшего отвода воды с территории кварталов вдоль магистральных улиц предполагается устройство ливневой канализации со сбросом воды через очистные сооружения в реку Тура (местное значение).
На подтапливаемой территории планировочного района, вдоль береговой линии р. Тура, предусматривается осушение грунта дренажом, а также подсыпка новых проектных территорий планировочного района.
Характеристика развития системы инженерного обеспечения
Водоснабжение
Материалы данного раздела относятся к информации ограниченного распространения и вынесены в отдельный том.
Водоотведение
По реконструкции и развитию системы водоотведения территории планировочного района N 4 - Затюменский предусмотрены следующие мероприятия:
строительство канализационных сетей, выполненных из полимерных труб диаметрами 110 - 500 мм, общей протяженностью 62,9 км;
модернизация существующих канализационных насосных станций - КНС N 5, КНС N 10, КНС N 11 и КНС N 18 для снижения энергопотребления и эксплуатационных затрат, оптимизация их работы путем внедрения АСУ ТП и доведение производительности до расчетной;
строительство канализационной насосной станции расчетной производительностью 150 м3/сут.;
строительство канализационной насосной станции расчетной производительностью 3500 м3/сут.;
строительство двух канализационных насосных станций расчетной производительностью 7500 м3/сут.;
поэтапная реконструкция существующих сетей водоотведения в зависимости от аварийности, износа и очередности застройки территории с заменой ветхих участков трубопроводов на более долговечные материалы - из полимеров;
восстановление эксплуатационных свойств и пропускной способности существующих трубопроводов для обеспечения надежности системы водоотведения с учетом перспективной застройки.
Теплоснабжение
Для развития централизованной системы теплоснабжения планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
реконструкция котельной N 7;
строительство трех котельных;
строительство 6 индивидуальных котельных образовательных организаций;
строительство магистральных тепловых сетей в современной тепловой изоляции диаметром 89 - 530 мм общей протяженностью, в двухтрубном исполнении 21,77 км.
Газоснабжение
В планировочном районе предусмотрено развитие централизованной системы газоснабжения. Газораспределительные сети планировочного района подключены к участку газопровода высокого давления I категории (1,2 МПа) "Городское кольцо г. Тюмени" диаметром 820 - 720 мм, расположенному вдоль объездной дороги, и к его газопроводам-отводам.
По числу ступеней регулирования давления газа, система газоснабжения 4-х ступенчатая.
Для развития централизованной системы газоснабжения планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
строительство газорегуляторного пункта производительностью 500 м3/час;
строительство газорегуляторного пункта производительностью 1000 м3/час;
строительство трех газорегуляторных пунктов производительностью 2000 м3/час;
строительство газопроводов среднего давления диаметром 63 мм - 2,6 км;
110 мм - 24,0 км, 160 мм - 3,4 км;
225 мм - 5 км, 315 мм - 11,7 км;
строительство газопроводов высокого давления I категории (1,2 МПа) диаметром 159 мм - 0,1 км, диаметром 219 мм - 1,0 км;
строительство газопроводов высокого давления II категории (0,6 МПа) диаметром 325 мм - 0,4 км.
Связь и информатизация
Планировочный район обеспечить услугами связи - телефонной, Интернет, передача данных от проектируемых сетей связи. По анализу существующего положения, предлагается четыре основных пути развития телефонной связи:
установка оптических линейных терминалов и развитие пассивных оптических сетей;
установка узлов мультимедийной системы доступа для многоквартирных жилых и общественных зданий с подключением по волоконно-оптическим линиям связи и дальнейшее развитие Metro Ethernet;
организация сетей связи на базе беспроводных технологий LTE (4G, WiMax) для жителей индивидуальной жилой застройки;
развитие мобильной телефонной сети стандарта GSM.
Для развития системы связи планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
строительство узла мультимедийной системы доступа OLT N 10 расчетным количеством абонентов 22930 номеров и перевод всей нагрузки планировочного района на OLT;
на территории планировочного района проложить кабельную канализацию протяженностью 31 км.
Электроснабжение
Потребителей планировочного района обеспечить электрической энергией от централизованной системы электроснабжения.
Для развития централизованной системы электроснабжения планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
реконструкция подстанции 110/10 кВ "Сибжилстрой" с увеличением мощности силовых трансформаторов до 2 x 40 МВА;
строительство подстанции 220/110/10 кВ "Тура" с мощностью трансформаторов 2 x 125 МВА;
реконструкция подстанции 110/10 кВ "Северная" с заменой силовых трансформаторов 2 x 40 МВА;
реконструкция подстанции 35/10 кВ "Белинская" с переводом на класс напряжения 110 кВ и установкой силовых трансформаторов мощностью 2 x 40 МВА;
строительство кабельной линии электропередач 220 кВ "Подстанция 500/220/110 кВ "Тюмень" - подстанция 220/110 кВ "Тура" общей протяженностью в границах планировочного района 0,7 км;
строительство линии электропередач 220 кВ для образования кольца:
"Подстанция 500/220/110 "Тюмень" - подстанция 220/110 кВ "Тура" - "ТЭЦ-2" - подстанция 500/220/110 "Тюмень" за расчетный срок и носит рекомендательный характер для разгрузки электрических сетей 110 кВ, общей протяженностью в границах планировочного района 7,5 км;
строительство заходов 110 кВ на подстанцию 220/110 кВ "Тура", с образованием линии электропередач 110 кВ "Тура - Сибжилстрой" (3 цепи), линии электропередач 110 кВ "Тура - Белинская", линии электропередач 110 кВ "Тура - Северная - Камышинская - Заречная", линии электропередач 110 кВ "Тура - Березники", линии электропередач 110 кВ "Тура - Плеханово", общей протяженностью в границах планировочного района 22,0 км;
строительство 4-х распределительных пунктов 10 кВ;
реконструкция одного распределительного пункта 10 кВ;
строительство кабельных линий электропередач напряжением 10 кВ, общей протяженностью 41,4 км.
Озеленение и благоустройство территории
Система зеленых насаждений планировочного района N 4 - Затюменский складывается из:
озелененных территорий общего пользования (парки, скверы, бульвары) площадью около 1100 га;
озелененных территорий ограниченного пользования (озелененные территории организаций здравоохранения, социального, культурного, бытового обслуживания населения, науки, образования, промышленных предприятий, стадионов, спортивных комплексов, внутридворовые территории) площадью 80 га;
озелененных территорий специального назначения (территории санитарно-защитных зон, территории вдоль автомобильных, железных дорог, улиц);
Благоустройство и озеленение выполняется после завершения застройки и инженерной подготовки территории.
В результате проектных решений предусматривается озеленение и благоустроено около 30%% территории от общей площади планировочного района N 4 - Затюменский. Предусмотрено озеленение санитарно-защитных зон на территории планировочного района и посадка деревьев вдоль пешеходных аллей и автомобильных дорог.
Мероприятия по санитарной очистке территории
Размещение мусорных контейнеров в количестве 447 штук. Размещение контейнерных площадок (размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук на одной площадке).
Охрана окружающей среды
Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (при их размещении) и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия
Очередь мероприятия Наименование, местоположение объекта Размер ограничений, м Мероприятие В течение расчетного срока Пилорама, квартал 04:04:02:13 100 Установление СЗЗ от проектируемого объекта В течение расчетного срока Автозаправочная станция, квартал 04:03:02:01, 04:03:02:02, 04:01:09:07, 04:01:08:09, 04:01:02:02, 04:04:02:03, 04:04:02:04 100, 50 Установление СЗЗ от проектируемого, реконструируемого объекта В течение расчетного срока Станция технического обслуживания, квартал 04:03:02:01, 04:03:02:02, 04:02:06:07, 04:02:06:01, 04:02:02:06, 04:02:02:06, 04:02:01:01, 04:01:09:08, 04:01:08:06, 04:01:02:02, 04:02:05:04, 04:03:04:07, 04:04:02:03, 04:04:02:04, 04:04:02:13, 20:01:09:01 100, 50 Установление СЗЗ от проектируемого, реконструируемого объекта В течение расчетного срока Многоуровневый гаражный комплекс, квартал 04:02:06:07, 04:01:15:07 (3 объекта), 04:01:15:08 (2 объекта), 04:01:15:05 (2 объекта), 04:01:14:05, 04:01:14:01, 04:01:13:05, 04:01:13:04, 04:01:09:10, 04:01:09:08 (3 объекта), 04:01:08:07 (2 объекта), 04:01:01:04 (3 объекта), 04:01:08:03 (4 объекта), 04:01:08:05 (4 объекта), 04:01:02:02 (6 объектов), 04:01:03:06, 04:01:03:05, 04:01:09:06, 04:01:08:11 (5 объектов), 04:04:02:01, 04:04:02:04, 20:01:09:01 15, 25, 35, 50 Установление СЗЗ от проектируемого объекта В течение расчетного срока Канализационная насосная станция, квартал 04:01:08:03, 04:02:04:01 (2 объекта), 04:02:03:76, 04:02:02:01, 04:02:01:22, 04:02:03:63, 04:04:03:03 15, 20 Установление СЗЗ от проектируемого, реконструируемого объекта В течение расчетного срока Мусороперегрузочная станция, квартал 04:02:02:06 100 Установление СЗЗ от проектируемого объекта В течение расчетного срока Полигон для складирования снега, квартал 04:02:02:06, 04:04:03:05 100 Установление СЗЗ от проектируемого объекта В течение расчетного срока Склады, квартал 04:02:02:05, 04:04:02:13 50 Установление СЗЗ от реконструируемого объекта В течение расчетного срока Химчистка, квартал 04:01:15:07, 04:02:01:23, 04:01:08:11, 04:04:02:04 50, 100 Установление СЗЗ от проектируемого объекта В течение расчетного срока Фабрика-прачечная, прачечная, квартал 04:01:08:15, 04:02:01:23, 04:01:15:07, 04:01:10:01, 04:04:02:04 100 Установление СЗЗ от проектируемого объекта В течение расчетного срока Автомойка, квартал 04:01:08:06, 04:01:02:02, 04:01:09:08, 04:03:04:07, 04:04:02:13, 20:01:09:01 100, 50 Установление СЗЗ от проектируемого объекта В течение расчетного срока, первая очередь Многоуровневая парковка, квартал 04:01:08:06 25, 35 Установление СЗЗ от проектируемого объекта В течение расчетного срока Гаражи индивидуального транспорта, квартал 04:01:02:02, 04:01:03:06, 04:01:03:05 (2 объекта), 04:01:08:04, 04:01:01:04, 04:01:08:08, 04:01:09:06, 04:01:12:01 10, 15, 25, 35 Установление СЗЗ от проектируемого объекта В течение расчетного срока Строительная база ЗАО "СибСтройЦентр", квартал 04:01:10:01 50 Установление СЗЗ от проектируемого объекта
Мероприятия по гражданской обороне
Проектируемая территория расположена в городе Тюмени, отнесенном к группе по гражданской обороне.
На территории планировочного района N 4 - Затюменский предусматриваются следующие мероприятия по гражданской обороне:
сохранение пожарной части N 123 мощностью на 4 автомобиля, расположенной по адресу ул. Белинского, 16;
размещение пожарного депо мощностью 8 автомобилей в квартале 04:02:01:01;
пожарного депо мощностью 8 автомобилей в квартале 04:01:10:01, в районе ул. Коммунистическая;
пожарного депо мощностью 10 автомобилей в квартале 04:04:02:04, в районе перекрестка ул. Гагарина и ул. Окружная дорога;
оповещение населения об опасностях связанных с возникновением чрезвычайных ситуаций;
устройство противорадиационных укрытий в подвальных, цокольных и первых этажах зданий и сооружений;
организация санитарно-обмывочных пунктов и станций обеззараживания одежды на территории предприятий бытового обслуживания, объектов здравоохранения планировочного района N 4 - Затюменский;
организация пунктов очистки транспорта на территории существующей пожарной части, проектируемых пожарных депо, автомобильных моек.
Мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
На территории планировочного района N 4 - Затюменский осуществляются мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций техногенного характера.
На взрывопожароопасных объектах:
контроль за состоянием емкостей на автозаправочных станциях (АЗС) и складах ГСМ, замена поврежденного коррозией оборудования;
применение изоляционных покрытий на территории АЗС и складах ГСМ исключающих попадание нефтепродуктов в почву;
оснащение территории автозаправочных станций современным оборудованием, предотвращающим возникновение чрезвычайных ситуаций;
строгое соблюдение противопожарных нормативов и требований;
обеспечение охранных зон от газопроводов высокого давления, строгое соблюдение режима использования их территории;
формирование аварийных подразделений, обеспеченных соответствующими машинами и механизмами, мощными средствами пожаротушения.
Предотвращение образования взрыво- и пожароопасной среды на объектах теплоснабжения:
применение герметичного производственного оборудования;
соблюдение норм технологического режима;
контроль состава воздушной среды и применением аварийной вентиляции;
установка в помещениях котельных сигнализаторов взрывоопасных концентраций газовоздушной смеси.
На канализационных сооружениях:
планово-предупредительные ремонты оборудования и сетей;
замена и модернизация морально устаревшего технологического оборудования;
установка дополнительной запорной арматуры.
На объектах водоснабжения:
защита водоисточников и резервуаров чистой воды от радиационного, химического и бактериологического заражения;
усиление охраны водоочистных сооружений и других жизнеобеспечивающих объектов;
наличие резервного электроснабжения;
замена устаревшего оборудования на новое, применение новых технологий производства;
обучение и повышение квалификации работников предприятий;
создание аварийного запаса материалов.
Для обеспечения безопасности газопроводов предусматриваются следующие мероприятия:
трасса газопровода отмечается на территории опознавательными знаками, на ограждении отключающей задвижки размещается надпись: "Огнеопасно - газ" с табличками-указателями охранной зоны, телефонами городской газовой службы, районного отдела по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям;
материалы и технические изделия для системы газоснабжения должны соответствовать требованиям государственных стандартов и технических условий, утвержденных в установленном порядке и прошедших государственную регистрацию в соответствии с ГОСТ 2.114-2016 "ЕСКД. Технические условия";
работа по локализации и ликвидации аварийных ситуаций производится без наряда-допуска до устранения прямой угрозы жизни людей и повреждения материальных ценностей. После устранения угрозы, работы по проведению газопровода и газооборудования в технически исправное состояние, должны производиться по наряду-допуску.
На автомобильных дорогах:
улучшение качества зимнего содержания дорог, особенно в период гололеда;
устройство ограждений, разметка, установка дорожных знаков, улучшение освещения на автодорогах;
осуществление комплекса мероприятий по предупреждению и ликвидации возможных экологических загрязнений при эксплуатации мостов и дорог (обустройство водоотводов с проезжей части, борьба с зимней скользкостью на мостах без применения хлоридов и песка, укрепление обочин на подходах к мостам, закрепление откосов насыпи, озеленение дорог);
регулярная проверка состояния постоянных автомобильных мостов;
очистка дорог в зимнее время от снежных валов, сужающих проезжую часть и ограничивающих видимость.
На железных дорогах:
проведение своевременного ремонта и замены поврежденного коррозией и изношенного подвижного состава, вагонов-цистерн перевозящих взрывоопасные грузы, нефтепродукты, химические, ядовитые и другие вещества.
На территории планировочного района N 4 - Затюменский осуществляются мероприятия по защите людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничения последствий их воздействия:
размещение пожарного депо мощностью 8 автомобилей в квартале 04:02:01:01;
пожарного депо мощностью 8 автомобилей в квартале 04:01:10:01, в районе ул. Коммунистическая;
пожарного депо мощностью 10 автомобилей в квартале 04:04:02:04, в районе перекрестка ул. Гагарина и ул. Окружная дорога;
применение объемно-планировочных решений и средств, обеспечивающих ограничение распространения пожара за пределы очага;
устройство эвакуационных путей, удовлетворяющих требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре;
устройство систем обнаружения пожара (установок и систем пожарной сигнализации), оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
применение систем коллективной защиты (в том числе противодымной) и средств индивидуальной защиты людей от воздействия опасных факторов пожара;
применение основных строительных конструкций с пределами огнестойкости и классами пожарной опасности;
устройство на технологическом оборудовании систем противовзрывной защиты;
применение первичных средств пожаротушения;
организация деятельности подразделений пожарной охраны.
На территории планировочного района N 4 - Затюменский осуществляются мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного характера.
Для предупреждения образования или ликвидации зимней скользкости:
профилактическая обработка покрытий противогололедными материалами до появления зимней скользкости или в начале снегопада, чтобы предотвратить образование снежного наката;
ликвидация снежно-ледяных отложений с помощью химических или комбинированных противогололедных материалов;
обработка снежно-ледяных отложений фрикционными материалами.
Для защиты зданий, сооружений и строительных коммуникаций от воздействия молнии:
установка молниеприемников, токоотводов и заземлителей, экранирование и др.
В целях защиты проектируемой территории от затоплений и подтоплений:
строительство дамбы по всему берегу реки Туры;
укрепление береговой полосы вдоль р. Туры;
осушение грунта дренажом;
искусственное повышение поверхности территорий;
отсыпка территорий, подверженных затоплению паводковыми водами;
регулирование стока и отвода поверхностных и подземных вод;
устройство дренажных систем и отдельных дренажей;
регулирование русел и стока рек;
проведение агролесомелиорации;
ежегодное поднятие уровня и производство ремонта автомобильных дорог.
3.Технико-экономические показатели
| N п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Количество |
| 1 | ТЕРРИТОРИЯ | ||
| 1.1 | Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах проекта планировки | га | 3104,4 |
| В том числе: | |||
| Жилого назначения | га | 1169,5 | |
| %% от общей площади зон в установленных границах проекта планировки | 37.67 | ||
| в том числе: | |||
| многоэтажной жилой застройки | га | 236,0 | |
| %% | 7,60 | ||
| малоэтажной жилой застройки | га | 51,0 | |
| %% | 1,67 | ||
| индивидуальной жилой застройки | га | 561,1 | |
| %% | 18,39 | ||
| застройки сезонного проживания | га | 321,2 | |
| %% | 10,53 | ||
| Общественно-делового назначения | га | 684.7 | |
| %% | 22,0.6 | ||
| в том числе: | |||
| административно-делового назначения | га | 93,6 | |
| %% | 3.02 | ||
| социального и коммунально-бытового обслуживания | га | 74,7 | |
| %% | 2,41 | ||
| торгового назначения и общественного питания | га | 52,3 | |
| %% | 1,68 | ||
| учебно-образовательного назначения | га | 176,4 | |
| %% | 5,68 | ||
| культурно-досугового назначения | га | 47,6 | |
| %% | 1,53 | ||
| спортивного назначения | га | 208,4 | |
| %% | 6,83 | ||
| здравоохранения | га | 27,3 | |
| %% | 0,89 | ||
| социального обеспечения | га | 0,2 | |
| %% | 0,01 | ||
| культового назначения | га | 4,3 | |
| %% | 0,14 | ||
| Промышленного и коммунально-складского назначения | га | 144,3 | |
| %% | 4,65 | ||
| в том числе: | |||
| промышленности | га | 119,0 | |
| %% | 3,83 | ||
| коммунально-складского назначения | га | 25,3 | |
| %% | 0,82 | ||
| Инженерной инфраструктуры | га | 22,0 | |
| %% | 0,71 | ||
| в том числе: | |||
| электроснабжения | га | 9,0 | |
| %% | 0,29 | ||
| инженерных объектов | га | 1,1 | |
| %% | 0,04 | ||
| теплоснабжения | га | 11,7 | |
| %% | 0,37 | ||
| водоотведения | га | 0,2 | |
| %% | 0,01 | ||
| Транспортной инфраструктуры | га | 104,8 | |
| %% | 3,38 | ||
| в том числе: | |||
| железнодорожного транспорта | га | 46,5 | |
| %% | 1,52 | ||
| автомобильного транспорта | га | 58.3 | |
| %% | 1,88 | ||
| Рекреационного назначения | га | 63,2 | |
| %% | 2,03 | ||
| в том числе: | |||
| отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения | га | 63,2 | |
| %% | 2,03 | ||
| Сельскохозяйственного использования | га | 25,6 | |
| %% | 0,82 | ||
| в том числе: | |||
| Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан | га | 25,6 | |
| %% | 0,82 | ||
| Специального назначения | га | 28,5 | |
| %% | 0,92 | ||
| в том числе: | |||
| ритуального назначения | га | 4,8 | |
| %% | 0,16 | ||
| складирования и захоронения отходов | га | 23,7 | |
| %% | 0,77 | ||
| Оборонного назначения | га | 3,5 | |
| %% | 0,11 | ||
| Режимных территорий | га | 17,4 | |
| %% | 0,56 | ||
| Улично-дорожной сети | га | 840,9 | |
| %% | 27,09 | ||
| 1.2 | Площадь территорий общего пользования: | га | 2017,2 |
| из них: | |||
| зеленые насаждения общего пользования | га | 1227,1 | |
| улицы, дороги, проезды, площади | га | 790,1 | |
| 2 | НАСЕЛЕНИЕ | ||
| 2.1 | Общая численность населения | тыс. чел. | 85,9 |
| %% прироста от существующей численности населения | 139 | ||
| 2.2 | Плотность населения в границах проекта планировки | чел. на га | 73 |
| 3 | ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД | ||
| 3.1 | Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир | кв. м на чел. | 36 |
| 4 | ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА | ||
| 4.1 | Протяженность улично-дорожной сети | км | 255,2 |
| 4.2 | Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей | ||
| в том числе: | |||
| - постоянного хранения | маш.-мест | 24034 |