Приложение к Решению от 27.06.2017 г № 174 Положение
Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества уватского муниципального района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
Глава 1.общие положения
1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и определяет порядок и условия предоставления во владение и (или) в пользование муниципального имущества из перечня муниципального имущества Уватского муниципального района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее по тексту - перечень).
2.Имущество, включенное в перечень, предоставляется исключительно в аренду. Арендодателем муниципального имущества, включенного в перечень, является администрация Уватского муниципального района (далее по тексту - Администрация).
3.Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, имеет субъект малого и среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее по тексту - Субъект).
4.Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду Субъектам с соблюдением требований, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее по тексту - Закон "О защите конкуренции").
5.Заключение договора аренды муниципального имущества, включенного в перечень, возможно следующими способами:
1) по результатам проведения торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом. Заключение договоров аренды в отношении перечня видов имущества, утвержденного федеральным антимонопольным органом, осуществляется путем проведения торгов в форме конкурса;
2) без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Закона "О защите конкуренции";
3) без проведения торгов по основаниям и в порядке, установленном статьями 19 и 20 Закона "О защите конкуренции", в случае предоставления имущества в виде муниципальной преференции.
6.Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов осуществляется на основании распоряжения администрации Уватского муниципального района. В случаях, предусмотренных Законом "О защите конкуренции", данное решение принимается по итогам согласования с антимонопольным органом.
Глава 2.порядок предоставления имущества
1.Процедура предоставления имущества в аренду осуществляется на основании:
1) распоряжения Администрации о проведении торгов на право заключения договора аренды в соответствии с требованиями действующего законодательства и нормативными правовыми актами Уватского муниципального района;
2) обращения Субъекта, заинтересованного в предоставлении имущества, или уполномоченного им лица в Администрацию с письменным заявлением о предоставлении имущества в аренду без проведения торгов в случаях, предусмотренных Законом "О защите конкуренции".
В заявлении указывается целевое назначение использования имущества и срок, на который предоставляется имущество.
К заявлению прилагаются копии учредительных документов.
В случае, предусмотренном частью 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Субъект заявляет о соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства.
2.В случае поступления обращения Субъекта, заинтересованного в предоставлении имущества, его заявление регистрируется Администрацией в день поступления.
По желанию Субъекта на втором экземпляре заявления также проставляется отметка о дате поступления заявления и второй экземпляр заявления вручается Субъекту.
3.В рассмотрении заявления отказывается в случае, если лицо, заинтересованное в предоставлении имущества в аренду, не является Субъектом.
4.В случае, если отсутствуют основания для отказа в рассмотрении заявления, структурное подразделение администрации Уватского муниципального района по вопросам имущественных отношений по итогам рассмотрения заявления в течение 7 рабочих дней со дня поступления заявления готовит одно из следующих заключений:
1) о возможности предоставления испрашиваемого имущества в аренду без проведения торгов в случаях, предусмотренных подпунктами 2 и 3 пункта 5 главы 1 настоящего Положения, а также о направлении документов на согласование в антимонопольный орган в случаях, предусмотренных Законом "О защите конкуренции";
2) о возможности предоставления испрашиваемого имущества исключительно по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды;
3) об отказе в предоставлении испрашиваемого имущества (с указанием причин отказа).
В случае подготовки заключения о необходимости направления документов на согласование в антимонопольный орган осуществляется направление соответствующих документов в антимонопольный орган.
5.В течение 7 рабочих дней со дня подготовки заключения или если направлялись документы на согласование в антимонопольный орган - со дня получения согласования антимонопольного органа Администрацией принимается одно из следующих решений:
1) о предоставлении испрашиваемого имущества в аренду без торгов;
2) о предоставлении испрашиваемого имущества в аренду по результатам торгов;
3) об отказе в предоставлении испрашиваемого имущества (с указанием причин отказа).
В течение 7 рабочих дней с даты принятия решения Администрация направляет почтовым отправлением заинтересованному Субъекту письменное извещение о принятом решении.
В случае принятия решения, предусмотренного подпунктом 1 настоящего пункта, Субъекту направляется для подписания проект договора аренды.
6.В предоставлении имущества в аренду отказывается в том случае, если:
1) на момент подачи Субъектом заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого Субъекта и по нему принято решение о предоставлении имущества без торгов;
2) имущество ранее предоставлено другому Субъекту.
Глава 3.условия предоставления имущества
1.Арендная плата за предоставляемое имущество определяется на основании отчета оценщика об оценке рыночной величины годовой арендной платы.
2.Субъектам, осуществляющим социально значимые виды деятельности, включенные в перечень социально значимых видов деятельности, предоставляются льготы по арендной плате, рассчитываемые как коэффициент, корректирующий рыночную величину годовой арендной платы.
Коэффициент корректировки рыночной величины годовой арендной платы равен 0,25.
3.Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду на срок не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.
Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается назначение, указанное Субъектом в заявлении.
4.В случае использования Субъектом арендуемого имущества не по целевому назначению Администрация расторгает договор аренды.
5.В случае использования Субъектом арендуемого имущества не для осуществления социально значимого вида деятельности Администрация пересматривает условия договора, исключив из него условие о предоставлении льготы по арендной плате.