Постановление от 24.04.2006 г № 101-П
О реализации полномочий в области жилищных отношений
В целях реализации статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Тюменской области от 07.10.1999 N 137 "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области", Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета", государственных программ:
1.Уполномоченным органом по ведению государственного учета жилищного фонда Тюменской области определить Департамент имущественных отношений Тюменской области в рамках ведения Реестра государственного имущества Тюменской области.
2.Департамент имущественных отношений Тюменской области на основании решений Правительства Тюменской области (решений председателя Тюменской областной Думы в случаях, определенных частью 2 статьи 30 и частью 2 статьи 32 Закона Тюменской области "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области") об отнесении жилых помещений к государственному жилищному фонду коммерческого использования либо специализированному жилищному фонду осуществляет внесение сведений в Реестр государственного имущества Тюменской области.
2.1.Уполномоченным органом по организации перевода находящихся в казне Тюменской области жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (за исключением помещений, управление и распоряжение которыми осуществляет Управление делами Правительства Тюменской области), осуществлению действий по согласованию в установленном нормативными правовыми актами порядке проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений государственного жилищного фонда, находящегося в казне Тюменской области (за исключением жилищного фонда Тюменской области, управление и распоряжение которым осуществляет Управление делами Правительства Тюменской области), определить Департамент имущественных отношений Тюменской области.
3.Главное управление строительства Тюменской области в целях реализации вышеуказанных законов и государственных программ осуществляет:
принятие решения об утверждении номенклатуры жилых помещений (количество, площадь и наименование муниципального образования), необходимых для приобретения (строительства), для граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений из жилищного фонда Тюменской области социального использования в текущем году;
принятие решения об утверждении номенклатуры жилых помещений (количество, площадь и наименование муниципального образования), необходимых для приобретения (строительства), для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющих право на предоставление жилых помещений из специализированного жилищного фонда Тюменской области, в текущем году;
принятие решения об утверждении номенклатуры жилых помещений (количество, площадь и наименование муниципального образования) с указанием категории граждан, которым предоставляются жилые помещения жилищного фонда Тюменской области;
принятие решения об утверждении номенклатуры жилых помещений (количество, площадь и наименование муниципального образования), необходимых для переселения граждан из непригодного жилищного фонда на основании планов переселения, утвержденных органами местного самоуправления в отношении муниципального жилищного фонда; в отношении государственного жилищного фонда - организациями, за которыми жилые помещения закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления; в отношении незакрепленных жилых помещений государственного жилищного фонда - уполномоченным исполнительным органом государственной власти Тюменской области по ведению государственного учета жилищного фонда Тюменской области;
утверждение средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья в Тюменской области в порядке, установленном Правительством Тюменской области;
приобретение квартир в собственность Тюменской области, самостоятельно, либо через уполномоченное в установленном законом порядке лицо путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору;
иные полномочия в соответствии с нормативными правовыми актами Губернатора и Правительства Тюменской области.
4.В целях развития социальной инфраструктуры муниципальных образований жилые помещения жилищного фонда Тюменской области передаются в собственность муниципального образования без принятия решений, определенных пунктами 3, 5 настоящего постановления, в том числе для формирования служебных жилых помещений и переселения граждан из жилых помещений, непригодных для проживания и подлежащих сносу.
5.Полномочия по принятию решения о предоставлении жилых помещений жилищного фонда Тюменской области гражданам, имеющим право на предоставление им жилых помещений по договорам социального найма из жилищного фонда Тюменской области, и заключению от имени Тюменской области договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда Тюменской области реализуются органами местного самоуправления в порядке, определенном законом Тюменской области, предусматривающим наделение органов местного самоуправления соответствующими государственными полномочиями, или иными уполномоченными лицами, право заключения договоров социального найма которым предоставлено соглашением или доверенностью.
6.Уполномоченным органом по заключению договоров найма служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Тюменской области (за исключением жилых помещений, закрепленных за Тюменской областной Думой (в том числе приобретенных Тюменской областной Думой), и предоставляемых лицам, замещающим государственные должности и должности государственной гражданской службы в Тюменской областной Думе, а также лицам, включенным в штатное расписание Тюменской областной Думы) определить управление делами Правительства Тюменской области. В установленном Правительством области порядке право заключения договора найма служебного жилого помещения может быть передано Правительством области иному лицу на основании соглашения или доверенности.
7.Уполномоченным органом по заключению договоров найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области (за исключением жилых помещений, закрепленных за Тюменской областной Думой (в том числе приобретенных Тюменской областной Думой), и предоставляемых лицам, замещающим государственные должности и должности государственной гражданской службы в Тюменской областной Думе, а также лицам, включенным в штатное расписание Тюменской областной Думы) определить управление делами Правительства Тюменской области. В установленном Правительством области порядке право заключения договора найма жилого помещения коммерческого использования может быть передано Правительством области иному лицу на основании соглашения или доверенности.
7.1.Уполномоченным органом по заключению в случаях, предусмотренных действующим законодательством договоров мены и иных сделок от имени субъекта Российской Федерации Тюменская область с жилыми помещениями, находящимися в собственности Тюменской области на балансе управления делами Правительства Тюменской области, определить управление делами Правительства Тюменской области.
7.2.Содержание (включая оплату коммунальных услуг и несение расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме) жилых помещений жилищного фонда Тюменской области, составляющих казну Тюменской области (за исключением служебных жилых помещений, жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области, а также жилых помещений, приобретенных управлением делами Правительства Тюменской области), до их заселения обеспечивается Государственным казенным учреждением Тюменской области "Дирекция содержания и эксплуатации объектов государственной собственности" (далее - Дирекция) путем:
внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными Дирекцией от имени Тюменской области с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, - в случае когда управление многоквартирным домом осуществляется товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными Дирекцией от имени Тюменской области с управляющей организацией, - в случае когда управление многоквартирным домом, в котором собственниками помещений не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляется управляющей организацией;
внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными Дирекцией от имени Тюменской области с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, - в случае когда собственниками помещений в многоквартирном доме осуществляется непосредственное управление таким домом;
оплаты услуг и работ по содержанию и ремонту жилых домов (включая внесение платы за коммунальные услуги) в соответствии с договорами, заключенными Дирекцией от имени Тюменской области с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
7.3.Дирекция представляет интересы Тюменской области на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением общих собраний в многоквартирном доме, в котором все жилые помещения, находящиеся в собственности Тюменской области, относятся к специализированному жилищному фонду Тюменской области, жилищному фонду коммерческого использования Тюменской области и (или) в котором все жилые помещения, принадлежащие Тюменской области, приобретены по договорам, заключенным управлением делами Правительства Тюменской области. В отношении таких жилых помещений интересы Тюменской области на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме представляет управление делами Правительства Тюменской области.
7.4.Органы государственной власти Тюменской области, органы местного самоуправления и иные лица, указанные в пунктах 5 - 7 настоящего постановления, уведомляют Дирекцию о заключении в отношении жилых помещений, составляющих казну Тюменской области (за исключением служебных жилых помещений, жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области, а также жилых помещений, приобретенных управлением делами Правительства Тюменской области), договоров найма, договоров социального найма, найма служебных жилых помещений, а также о прекращении (расторжении) таких договоров не позднее 10 рабочих дней со дня заключения либо прекращения (расторжения) соответствующего договора.
8.Исключен
9.Несение расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт в отношении нежилых помещений, находящихся в собственности Тюменской области, обеспечивается:
Дирекцией - в отношении нежилых помещений, составляющих казну Тюменской области;
государственными унитарными предприятиями Тюменской области - в отношении недвижимого имущества, находящегося у них на праве хозяйственного ведения;
государственными учреждениями Тюменской области, а также органами государственной власти (государственными органами) - в отношении недвижимого имущества, находящегося у них на праве оперативного управления.
10.Контроль за исполнением постановления возложить на Вице-Губернатора Тюменской области, начальника Главного управления строительства Тюменской области, директора Департамента имущественных отношений Тюменской области.
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ