Решение от 26.04.2006 г № 287
Об утверждении Положения о порядке предоставления и использования жилых помещений специализированного жилищного фонда в Армизонском муниципальном районе
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 30 Устава Армизонского муниципального района, Дума решила:
1.Утвердить Положение о порядке предоставления и использования жилых помещений специализированного жилищного фонда в Армизонском муниципальном районе согласно приложению.
2.Настоящее решение опубликовать в газете "Армизонский вестник".
3.Контроль за исполнением решения возложить на зам. главы администрации района Садинова М.З.
Председатель Думы
Н.Д.ДМИТРИЕВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СОЗДАНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В АРМИЗОНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение устанавливает порядок управления специализированным жилищным фондом социального использования для одиноких граждан пожилого возраста, ветеранов войны, труда, инвалидов, постоянно проживающих на территории Армизонского муниципального района (далее по тексту муниципальный район), а также предоставления им жилых помещений в указанных домах и направлен на повышение качества жизни, обеспечение беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры и развитие жилищного фонда социального использования.
1.2.Настоящее Положение не распространяется на служебные жилые помещения и стационарные учреждения социального обслуживания.
2.Порядок предоставления специализированных жилых помещений
2.1.Право на предоставление жилых помещений в специальном доме имеют одинокие граждане пожилого возраста, нуждающиеся в создании реализации основных жизненных потребностей и сохранившие полную или частичную способность к самообслуживанию в быту.
2.2.Одинокими гражданами пожилого возраста признаются одинокие граждане, постоянно проживающие на территории Армизонского муниципального района, а также члены семьи, связанные свойством или родством, которые не имеют детей или дети которых, обязанные содержать их по закону, не могут осуществлять уход за родителями в силу своей нетрудоспособности либо отдаленности проживания.
2.3.Жилые помещения в специализированном жилищном фонде предоставляются одиноким гражданам пожилого возраста из числа лиц, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, на основании решения администрации муниципального района.
2.4.Решение о распределении и предоставлении одиноким гражданам пожилого возраста жилых помещений специализированного жилищного фонда принимается администрацией муниципального района в соответствии со списком очередности граждан, нуждающихся в получении специализированного жилья.
В первоочередном порядке подлежат рассмотрению заявления:
- инвалидов и участников ВОВ;
- вдов участников ВОВ;
- ветеранов ВОВ.
2.5.Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда производится в пределах нормы предоставления, установленной для предоставления жилых помещений по договору социального найма.
2.6.С одинокими гражданами пожилого возраста, которым в установленном порядке предоставляются жилые помещения в специальных домах, расторгаются договоры социального найма, найма или аренды жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда, которые они ранее занимали.
Одинокие граждане пожилого возраста, которым в установленном порядке предоставляются жилые помещения в специализированном жилищном фонде, подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Инвалиды, участники ВОВ, вдовы умерших участников ВОВ при заселении в специализированные дома могут иметь в личной собственности жилой дом или квартиру.
2.7.Жилые помещения в специализированном жилищном фонде в соответствии с действующим законодательством не подлежат приватизации, обмену, сдаче в поднаем и аренду, в них не разрешается вселение, регистрация лиц, за исключением лиц, которые включены в число вселяющихся в данное помещение при принятии решения о предоставлении жилого помещения.
2.8.Жилые помещения, освобождаемые одинокими гражданами пожилого возраста, подлежат заселению гражданами, относящимися к категории, для которой предназначен специализированный жилищный фонд.
2.9.Жилые помещения в специализированных жилых домах предоставляются в виде квартиры или комнаты с учетом желания одиноких граждан пожилого возраста.
2.10.Противопоказаниями к поселению в специализированный жилищный фонд являются:
- наличие заболеваний хроническим алкоголизмом или наркоманией;
- наличие тяжелых психических расстройств;
- наличие открытой формы туберкулеза;
- наличие заболеваний, препятствующих проживанию в специализированном жилищном фонде, должно быть подтверждено заключением медицинского учреждения.
Отказ в предоставлении жилых помещений оформляется в виде решения администрации муниципального района и подтверждается совместным заключением территориального органа социальной защиты населения и экспертной комиссии учреждения здравоохранения.
2.11.Из числа одиноких граждан пожилого возраста, проживающих в специальном доме, может создаваться на добровольной основе, в соответствии с законодательством Российской Федерации, общественный совет дома, который имеет право рассматривать вопросы организации досуга и труда жителей дома, улучшения условий проживания в нем, защиты законных интересов проживающих в специальном доме и обращаться с соответствующими предложениями в территориальные органы социальной защиты населения.
3.Техническое содержание и ремонт специализированного жилищного фонда
3.1.Жилые помещения в специализированном жилищном фонде предоставляются на условиях договора найма специализированных жилых помещений.
3.2.Техническое обслуживание, ремонт, предоставление коммунальных услуг и взимание платы за коммунальные услуги осуществляет организация, управляющая специализированными домами.
3.3.Квартиросъемщики в специализированном жилищном фонде несут ответственность за сохранность и использование жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также надлежащее содержание придомовых территорий.
3.4.Одинокие граждане пожилого возраста, проживающие в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, осуществляют оплату коммунальных услуг с учетом льгот, компенсаций и субсидий на оплату коммунальных услуг, предоставляемых им в соответствии с действующим законодательством.
Субсидии и льготы предоставляются только при отсутствии задолженности за ЖКУ с предоставлением справки из предприятия ЖКХ.
3.5.Средства на капитальный ремонт в домах специализированного жилищного фонда предусматриваются в бюджете муниципального района.
3.6.Контроль за выполнением решения администрации района о предоставлении жилых помещений в специализированном жилищном фонде осуществляют главы сельских поселений совместно с организацией, управляющей специализированными домами.