Распоряжение от 13.10.2006 г № 1655-РК
О внесении изменений в распоряжение Администрации г. Тюмени от 23.01.2004 N 370
Руководствуясь статьей 59 Устава города Тюмени:
1.Внести в распоряжение Администрации города Тюмени от 23.01.2004 N 370 "Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества" следующие изменения:
а) разделы 1, 2 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции:
"1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует порядок передачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Тюмени, далее по тексту - объектов муниципальной собственности, за исключением памятников истории и культуры местного значения, находящихся в муниципальной собственности г. Тюмени.
1.2. Полномочия арендодателя при сдаче в аренду объектов муниципальной собственности осуществляет Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее по тексту - Департамент), за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением.
1.3. Структурные подразделения Администрации города Тюмени, муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения, имеющие на своем балансе объекты муниципальной собственности, именуются балансодержателями (далее по тексту - Балансодержатель).
1.4. Объекты муниципальной собственности предоставляются в аренду юридическим лицам и гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (далее - предприниматели), зарегистрированным в установленном законом порядке.
1.5. Объекты муниципальной собственности предоставляются в аренду предпринимателям и юридическим лицам по решению директора Департамента в соответствии с поданной заявкой целевым назначением, а также по результатам аукциона или конкурса.
1.6. Муниципальное унитарное предприятие вправе самостоятельно сдавать в аренду движимое имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
1.7. Муниципальное учреждение вправе самостоятельно сдавать в аренду учитываемое на отдельном балансе движимое имущество, приобретенное на доходы, полученные от разрешенной в соответствии с его учредительными документами предпринимательской деятельности.
1.8. Муниципальные образовательные учреждения вправе сдавать в аренду имущество в порядке, определяемом распоряжением Администрации города Тюмени.
1.9. Если муниципальное учреждение, являющееся объектом социальной инфраструктуры для детей, сдает в аренду закрепленные за ним объекты недвижимости, заключению договора аренды должна предшествовать проводимая учредителем экспертная оценка последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей.
1.10. Предоставление в аренду защитных сооружений гражданской обороны (ЗС ГО) осуществляется по согласованию с Управлением гражданской защиты Администрации города Тюмени.
2. Предоставление объектов
муниципальной собственности в аренду
2.1. Департамент совместно с Балансодержателем при наличии оснований, предусмотренных пунктом 1.5 настоящего Положения, сдают в аренду объекты муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1.6 - 1.8 настоящего Положения.
Балансодержатель несет ответственность за техническое обслуживание, профилактику, своевременное проведение неотложного (аварийного), текущего и капитального ремонта, сохранность объектов муниципальной собственности.
Балансодержатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, если он не предупредил об этом Арендатора и не отразил их в акте приема-передачи.
Балансодержатель обязан хранить имеющуюся у него техническую документацию на объект, сдаваемый в аренду, и представлять ее Арендатору по его требованию.
2.2. Аукционы и конкурсы по сдаче в аренду объектов муниципальной собственности проводятся в соответствии с Положением о проведении торгов (аукционов, конкурсов) на право заключения договоров аренды объектов муниципальной собственности, утвержденным распоряжением Администрации города Тюмени.
2.3. Аукцион - форма торгов на право заключения договора аренды имущества, при которой победителем торгов становится участник, предложивший наибольшую цену. Договор, заключаемый по результатам аукциона, может содержать условия инвестиционного характера и прочие подобные условия, но предложения по этим условиям не рассматриваются и на результаты аукциона не влияют. Предложенная цена является единственным критерием определения победителя аукциона.
Вид аукциона, устанавливаемый директором Департамента при принятии решения о его проведении, определяется формой предложения цены (закрытая и открытая) и формой определения цены (предварительный взнос либо размер арендной платы).
2.4. Конкурс - форма торгов на право заключения договора аренды имущества, при которой победителем торгов становится участник, предложивший, по заключению конкурсной комиссии, наиболее выгодные предложения по условиям, представленным комиссией.
Условия, представляемые на конкурс комиссией, могут содержать следующие требования в отношении арендуемого объекта:
- сохранение целевого назначения использования имущества,
- социальная значимость деятельности арендатора для населения города,
- ремонт и реконструкция арендуемого имущества за счет средств арендатора,
- запрещение совершения определенных действий в отношении арендуемого имущества.
2.5. В случае предоставления в аренду помещения (части помещения) в здании (помещении) с коридорной системой при наличии 2-х и более Арендаторов каждому из Арендаторов предоставляется право пользования местами общего пользования (лестницы, коридоры и т.п.) пропорционально переданному в аренду помещению (части помещения).
На Арендаторов возлагается обязанность:
- уплачивать арендную плату за пользование местами общего пользования (лестницы, коридоры и т.п.) пропорционально площади переданного в аренду помещения (части помещения), рассчитанную в соответствии с Методикой расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденной Тюменской городской Думой;
- содержать места общего пользования пропорционально площади переданного в аренду помещения (части помещения) в соответствии с санитарно-техническими нормами, проводить текущий и капитальный ремонт по согласованию с Балансодержателем.";
б) в абзаце третьем пункта 3.1 слова "в г. Тюмени или Тюменском районе" исключить;
в) абзац восьмой пункта 3.1 приложения к распоряжению исключить;
г) пункт 3.3 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции: "По итогам рассмотрения заявок принимается одно из следующих решений:
- о предоставлении объекта муниципальной собственности в аренду целевым назначением;
- об отказе в предоставлении в аренду объекта муниципальной собственности целевым назначением.
Решение о предоставлении (или об отказе в предоставлении) объекта муниципальной собственности в аренду целевым назначением принимается в течение месяца со дня регистрации заявки.";
д) в пункте 4.1 приложения к распоряжению слова "Главы города" заменить словами "директора Департамента";
е) в абзаце четвертом пункта 4.3 приложения к распоряжению слова "решение Главы города о передаче в аренду в отношении данного Арендатора утрачивает силу" исключить;
ж) в пункте 4.10.2 приложения к распоряжению слова "что за месяц до окончания срока действия договора аренды Арендатор обязан подать заявку на заключение нового договора." исключить;
з) пункт 6.2 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции: "6.2. Арендная плата за пользование объектами муниципальной собственности, подлежащая перечислению в бюджет, поступает в Управление Федерального казначейства по Тюменской области. Департамент учитывает поступающую арендную плату в соответствии с бюджетной классификацией.";
и) в пункте 8.2 приложения к распоряжению слова "в г. Тюмени или Тюменском районе" исключить, слова "Главы города" заменить на слово "Департамента";
к) в абзаце пятом пункта 8.3 приложения к распоряжению слова "в г. Тюмени" исключить;
л) абзац восьмой пункта 8.3 приложения к распоряжению исключить;
м) пункт 8.5 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции: "8.5. По договору аренды Арендатор вправе передать в субаренду не более 45% арендуемой площади.";
н) в пункте 8.7 приложения к распоряжению слова "Главы города" заменить словами "Департамента".
2.Информационно-аналитическому управлению административного департамента Главы города (Яковлев В.В.) опубликовать распоряжение от 23.01.2004 N 370 "Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества" в газете "Тюменский курьер" с учетом изменений, внесенных настоящим распоряжением.
Глава города
С.И.СМЕТАНЮК