Приложение к Решению от 26.12.2006 г № 222 Положение
Положение о порядке приватизации муниципального имущества тюменского муниципального района
1.Общие положения
1.Приватизация муниципального имущества осуществляется в порядке и способами, предусмотренными Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
2.Настоящий Порядок приватизации предусматривает особенности приватизации муниципального имущества Тюменского муниципального района на конкурсе и (или) без объявления цены.
3.Настоящий Порядок применяется с учетом особенностей участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
2.Порядок планирования приватизации муниципального имущества
1.Дума Тюменского муниципального района ежегодно утверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества, содержащий перечень муниципальных унитарных предприятий Тюменского муниципального района, недвижимого имущества и иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году.
2.Разработка прогнозных планов приватизации муниципального имущества осуществляется Администрацией Тюменского муниципального района.
3.Решение о включении арендуемого субъектами малого или среднего предпринимательства имущества в прогнозный план приватизации муниципального имущества может быть принято не ранее чем через 30 дней после направления уведомления в Совет по поддержке малого и среднего предпринимательства Тюменского муниципального района.
4.Администрация Тюменского муниципального района ежегодно направляет в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области информацию о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год в сроки, установленные данным органом.
5.Администрация Тюменского муниципального района ежегодно, одновременно с годовым отчетом об исполнении бюджета, представляет в Думу Тюменского муниципального района на утверждение отчет об итогах приватизации муниципального имущества Тюменского муниципального района за прошедший год по форме согласно приложению N 1. Доходы от приватизации муниципального имущества отражать в пояснительной записке к годовому отчету отдельной строкой в составе неналоговых доходов бюджета.
6.Включенные в прогнозные планы приватизации объекты, не приватизированные в истекшем году, считаются перенесенными в прогнозные планы приватизации на текущий год.
3.Порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества
1.Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимает Администрация Тюменского муниципального района на основании прогнозных планов приватизации муниципального имущества, заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
2.В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
- способ приватизации имущества либо указание на преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества;
- начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества, установленная в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность;
- порядок оплаты имущества, срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
- иные необходимые для приватизации имущества сведения.
В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждаются:
- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.
3.Со дня утверждения прогнозного плана приватизации муниципального имущества и до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса унитарного предприятия или момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества унитарное предприятие не вправе без согласия уполномоченного органа:
- сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;
- совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
- получать кредиты;
- осуществлять выпуск ценных бумаг;
- выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.
4.Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества
1.Прогнозные планы приватизации муниципального имущества, ежегодные отчеты о результатах приватизации муниципального имущества, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже муниципального имущества и результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в газете "Красное знамя" и на официальном сайте Тюменского муниципального района в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5.Особенности продажи муниципального имущества на конкурсе
1.В случае если объектом продажи на конкурсе являются акции открытого акционерного общества, победитель конкурса до перехода к нему права собственности на указанные акции осуществляет голосование в органах управления этого общества по указанным акциям по своему усмотрению, за исключением голосования по следующим вопросам:
- внесение изменений и дополнений в учредительные документы открытого акционерного общества;
- отчуждение, залог, сдача в аренду, совершение иных, способных привести к отчуждению имущества открытого акционерного общества, действий, если стоимость такого имущества превышает 5 процентов уставного капитала открытого акционерного общества или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
- залог и отчуждение недвижимого имущества открытого акционерного общества;
- получение кредита в размере более чем 5 процентов стоимости чистых активов открытого акционерного общества;
- учреждение товариществ и хозяйственных обществ;
- эмиссия ценных бумаг, не конвертируемых в акции открытого акционерного общества;
- утверждение годового отчета, бухгалтерского баланса, счетов прибыли и убытков открытого акционерного общества, а также распределение его прибыли и убытков.
Голосование по указанным вопросам победитель конкурса осуществляет по согласованию с уполномоченным органом. Согласование осуществляется в письменной форме.
Победитель конкурса не вправе осуществлять голосование по вопросу реорганизации или ликвидации открытого акционерного общества.
2.В случае продажи имущественного комплекса унитарного предприятия до перехода к победителю конкурса права собственности указанное унитарное предприятие не вправе без согласования с победителем конкурса и собственником совершать сделки и иные действия, указанные в пункте 3 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Согласование осуществляется в письменной форме, подписывается полномочными лицами Администрации Тюменского муниципального района и победителя конкурса.
3.Разработка и утверждение условий конкурса осуществляются Администрацией Тюменского муниципального района.
Контроль за исполнением условий конкурса осуществляется Администрацией Тюменского муниципального района.
Победитель конкурса ежеквартально представляет в Администрацию Тюменского муниципального района отчет об исполнении условий конкурса.
6.Особенности продажи муниципального имущества без объявления цены
1.На следующий день после окончания срока приема предложений о приобретении муниципального имущества Администрация Тюменского муниципального района утверждает итоговый протокол продажи муниципального имущества без объявления цены, которым претендент либо один из нескольких претендентов признается покупателем.
2.В течение 10 дней со дня утверждения итогового протокола Администрация Тюменского муниципального района заключает с покупателем договор купли-продажи.
7.Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества
1.По решению Администрации Тюменского муниципального района муниципальное имущество, а также исключительные права могут быть внесены в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ. При этом доля акций открытого акционерного общества, находящихся в собственности муниципального образования и приобретаемых муниципальным образованием, в общем количестве обыкновенных акций этого акционерного общества не может составлять менее чем 25 процентов плюс одна акция.
8.Порядок управления находящимися в муниципальной собственности акциями открытых акционерных обществ
1.Права акционера открытых акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности Тюменского муниципального района, от имени муниципального образования Тюменский муниципальный район осуществляет Администрация Тюменского муниципального района.
9.Порядок оплаты муниципального имущества
1.Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку в соответствии с законодательством Российской Федерации, Тюменской области.
В случае нарушения сроков оплаты приобретаемого муниципального имущества с покупателя взыскивается неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты неустойки, от суммы не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки, если иное не установлено действующим законодательством.
10.Порядок согласования изменения назначения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения
1.В случаях, предусмотренных статьей 30 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", изменение назначения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, расположенных на территории Тюменского муниципального района, осуществляется по согласованию с Администрацией Тюменского муниципального района.