Приложение к Решению от 05.03.2007 г № 4 Положение

Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда нижнетавдинского муниципального района

1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Нижнетавдинского муниципального района.
1.2.По договору социального найма предоставляется жилое помещение муниципального жилищного фонда.
1.3.Малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном Жилищным кодексом РФ порядке. Малоимущими являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
1.4.Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным Жилищным кодексом РФ и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях в случае наделения органов местного самоуправления в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Данные жилые помещения предоставляются в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
1.5.Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
1.6.При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
1.7.Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных Жилищным кодексом РФ случаев.
1.8.Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Жилищного кодекса РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
1.9.Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется Жилищной комиссией при Администрации Нижнетавдинского муниципального района (далее по тексту - Комиссия) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.
1.10.С заявлениями о принятии на учет должны быть предоставлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
- документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);
- документы, необходимые для признания гражданина малоимущим (после признания гражданина нуждающимся в жилом помещении);
- документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилом помещении, а именно:
- выписка из домовой книги;
- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);
- выписка из технического паспорта БТИ с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией;
- справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемая каждым дееспособным членом семьи заявителя;
- абзац исключен
Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения Комиссией.
1.11.Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных документов Комиссией не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня предоставления указанных документов в данный орган.
1.12.Комиссия, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет, выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения.
1.13.Порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом субъекта Российской Федерации.
1.14.С 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде осуществляется Комиссией в соответствии с пунктом 1.9 настоящего Положения по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.
1.15.Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, с учетом положений настоящего пункта.
1.16.Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади хилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
1.17.Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
1.18.Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 Жилищного кодекса РФ категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.
1.19.Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан, общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
1.20.Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
1.21.Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 Жилищного кодекса РФ категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.
1.22.Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
1.23.Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если:
1) не предоставлены предусмотренные частью 4 статьи 52 Жилищного кодекса РФ документы;
2) предоставлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
3) не истек предусмотренный статьей 53 Жилищного кодекса РФ срок.
1.24.Решение об отказе в принятии на учет должно содержать основания такого отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 1.23 настоящего Положения.
1.25.Решение об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано им в судебном порядке.
1.26.Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 Жилищного кодекса РФ оснований снятия их с учета.
1.27.Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование;
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;
6) выявления в предоставленных ими документах в Комиссию, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц Комиссии, при решении вопроса о принятии на учет.
1.28.Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты Комиссией, на основании решений которой такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные пунктом 1.27 настоящего Положения. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.
1.29.Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных пунктом 1.30 настоящего Положения случаев.
1.30.Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, ремонту или реконструкции не подлежат;
2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ перечне.
1.31.Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
1.32.Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
1.33.При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
1.34.При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.
1.35.При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
1.36.Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ перечне.
1.37.В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда Нижнетавдинского муниципального района.
1.38.Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
1.39.Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании распоряжения главы района.
1.40.К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда Нижнетавдинского муниципального района относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам по договору найма специализированного жилого помещения за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
(абзац введен решением Думы Нижнетавдинского муниципального района от 27.04.2009 N 155)
1.41.Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, кроме случаев передачи таких помещений по договорам найма в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.42.Приватизация специализированных жилых помещений не допускается. Обмен, разделение лицевых счетов, вселение временных жильцов, сдача в поднаем, а также прописка других лиц запрещается.
1.43.Проживающие в специализированных жилых помещениях граждане обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленными для нанимателей муниципального жилого фонда, а также условия договора найма специализированного жилого помещения либо условия договора безвозмездного пользования жилыми помещениями.
1.44.Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Нижнетавдинском муниципальном районе.
1.45.Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
2.Предоставление служебных жилых помещений
2.1.Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Нижнетавдинского муниципального района, государственными и муниципальными учреждениями и предприятиями, автономными некоммерческими организациями, созданными путем реорганизации муниципальных учреждений, в связи с прохождением службы в подразделениях милиции, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Нижнетавдинского муниципального района.
2.2.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
2.3.С целью определения потребности работников организаций, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения (далее по тексту - Организации), в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда Организации один раз в год (до 1 февраля) подают сведения о работниках, имеющих право на получение служебных жилых помещений в Комиссию.
2.4.Комиссия осуществляет предварительное распределение свободных служебных жилых помещений между Организациями, подавшими сведения о работниках (служащих) в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Положения.
2.5.Организация готовит ходатайство о предоставлении жилого помещения своему работнику и направляет его в Комиссию.
2.6.Гражданин, в отношении которого в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Положения направлено ходатайство о предоставлении ему служебного жилого помещения, предоставляет в Комиссию следующие документы:
- заявление;
- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
- документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные документы);
- справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;
- документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления;
- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на заявителя и членов его семьи об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество в Нижнетавдинском районе;
- копию трудовой книжки.
2.7.Ходатайства и заявления с предоставленными документами подлежат рассмотрению в месячный срок со дня их подачи.
2.8.По результатам рассмотрения заявлений Комиссия принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.
2.9.Решение Комиссии о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для подготовки проекта распоряжения главы района.
2.10.На основании распоряжения главы района о предоставлении служебного жилого помещения с гражданином заключается договор найма служебного жилого помещения.
3.Предоставление жилых помещений в общежитиях
3.1.Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы в органах местного самоуправления Нижнетавдинского муниципального района, государственных и муниципальных учреждениях и предприятиях, автономных некоммерческих организациях, созданных путем реорганизации муниципальных учреждений, прохождения службы в подразделениях милиции, на выборных должностях в органах местного самоуправления Нижнетавдинского муниципального района.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
3.2.Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека.
3.3.Предоставление жилых помещений в общежитиях осуществляется в соответствии с порядком, установленным пунктами 2.3 - 2.10 настоящего Положения.
4.Предоставление жилых помещений маневренного фонда
4.1.Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
б) граждан, утративших в результате обращения взыскания на жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;
в) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
г) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
4.2.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека.
4.3.Для получения жилых помещений маневренного фонда граждане предоставляют в уполномоченное структурное подразделение документы:
- заявление;
- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
- документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные документы);
- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в случае предоставления жилого помещения на основании подпунктов "б", "в" пункта 4.1 настоящего Положения;
- документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда:
а) копия решения администрации Нижнетавдинского муниципального района или уполномоченного ею органа о капитальном ремонте, реконструкции жилых помещений муниципального жилищного фонда и переселении граждан в маневренный фонд на период проведения капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "а" пункта 4.1 настоящего Положения;
б) документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, договор кредитования, займа - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "б" пункта 4.1 настоящего Положения;
в) документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания, справка о пожаре и иные документы) - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "в" пункта 4.1 настоящего Положения;
г) иные документы с учетом конкретных обстоятельств - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "г" пункта 4.1 настоящего Положения.
4.4.Рассмотрение представленных гражданином документов, а также принятие решения о предоставлении жилого помещения осуществляется в соответствии с пунктами 2.7 - 2.10 настоящего Положения.
5.Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан
5.1.Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.
5.2.Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством Тюменской области.
5.3.Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством Тюменской области.
6.Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда
6.1.Документом для предоставления жилого помещения является договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, заключаемого с администрацией Нижнетавдинского муниципального района.
6.2.Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда заключается между администрацией Нижнетавдинского муниципального района в лице начальника отдела ЖКХ, строительства, газификации, транспорта и связи администрации Нижнетавдинского муниципального района (наймодателем) и гражданином (нанимателем) в письменной форме на условиях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.
Вселение в жилое помещение производится после заключения договора найма.
6.3.Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
6.4.Договор найма служебного жилого помещения или найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений с организациями, указанными в пункте 2.1 настоящего Положения.
6.5.Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте "а" пункта 4.1 настоящего Положения);
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте "б" пункта 4.1 настоящего Положения);
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении договоров с гражданами, указанными в подпункте "в" пункта 4.1 настоящего Положения);
- установленный законодательством (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте "г" пункта 4.1 настоящего Положения).
6.6.Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения и договора найма жилого помещения в общежитии.
6.7.Работодатель, по ходатайству которого гражданину было предоставлено жилое помещение, обязан предоставить в Комиссию и наймодателю информацию о прекращении с этим гражданином трудовых отношений, увольнении его со службы в месячный срок со дня прекращения трудовых отношений, увольнения.
6.8.Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием прекращения данного договора.
6.9.Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
6.10.В случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения, наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение в месячный срок.
6.11.В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
6.12.При освобождении жилых помещений специализированного жилищного фонда балансодержатель этого помещения обязан в недельный срок с момента освобождения направить об этом письменную информацию в Комиссию, обеспечив при этом сохранность освободившегося жилого помещения.