Приложение к Постановлению от 23.05.2007 г № 99 Положение
Положение о предоставлении нанимателю по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения
1.Настоящее Положение о предоставлении нанимателю по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения (далее - Положение) разработано в соответствии со ст. 81 Жилищного кодекса Российской Федерации и согласно заключенным соглашениям между органами местного самоуправления сельских поселений и Уватского муниципального района об осуществлении части полномочий сельских поселений Уватским муниципальным районом.
2.Рассмотрение заявлений о замене жилого помещения на жилое помещение меньшего размера и замену жилых помещений осуществляет уполномоченный орган администрации Уватского муниципального района (далее по тексту - уполномоченный орган). Уполномоченный орган назначается Главой Уватского муниципального района.
3.Наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе обратиться в уполномоченный орган с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.
4.Уполномоченный орган совместно с наймодателем на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
5.Настоящее Положение распространяется на замену жилого помещения, являющегося отдельным жилым помещением в виде квартиры.
6.Заменяемые жилые помещения должны находиться в пределах одного населенного пункта.
7.При предоставлении жилого помещения меньшего размера по соглашению сторон и при наличии соответствующих помещений меньшего размера в течение установленного законом срока замены могут учитываться месторасположение и размер жилого помещения, степень его благоустройства, количество предоставляемых комнат и иные условия.
8.Предоставление жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения осуществляется в пределах нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (но не менее учетной нормы), установленных нормативными правовыми актами органа местного самоуправления Уватского муниципального района в соответствии с пунктом 2 статьи 50 Жилищного кодекса РФ.
9.Предоставление жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения не должно повлечь для гражданина возникновения оснований, указанных в статье 51 Жилищного кодекса РФ.
10.Граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях, права на замену жилого помещения, предусмотренного настоящим Положением, не имеют.
11.Замена жилого помещения на жилое помещение меньшего размера производится без учета очередности на улучшение жилищных условий.
12.Замена жилого помещения на жилое помещение меньшего размера осуществляется на основании заявления нанимателя, предоставленного в уполномоченный орган, и при наличии одновременно следующих условий:
а) превышение нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одного члена семьи;
б) согласие нанимателя и совместно с ним проживающих членов его семьи (в т.ч. временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую площадь) на замену жилого помещения.
Замена жилого помещения, в котором проживает лицо, находящееся под опекой или попечительством, разрешается с согласия опекуна (попечителя) и органа опеки и попечительства.
Согласие нанимателя и совместно проживающих с ним членов его семьи (в т.ч. временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую площадь), опекуна (попечителя) и органа опеки и попечительства должно быть выражено в письменной форме.
13.Замена жилого помещения на жилое помещение меньшего размера осуществляется по соответствующему договору.
14.Замена жилого помещения на жилое помещение меньшего размера не может применяться в отношении жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду (служебное жилое помещение, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения в домах маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения и для социальной защиты отдельных категорий граждан).
Не допускается замена жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, на иное жилое помещение в виде отдельной квартиры.