Приложение к Решению от 26.02.2008 г № 32 Методика
Методика определения величины арендной платы за арендованное движимое имущество или имущественные комплексы
1.Арендная плата за движимое имущество или имущественные комплексы, сдаваемые в аренду, может рассчитываться как по отдельным инвентарным единицам (передаточные устройства, машины, оборудование, транспортные средства) - движимое имущество или однородным группам имущества, так и по имущественным комплексам - группам имущества, предназначенным для использования в единой технологической цепи.
2.Арендная плата за движимое имущество и имущественные комплексы.
2.1.Годовая арендная плата за инвентарную единицу:
Аед. = Кд x (Са + Па),
где Аед. - годовая арендная плата (руб.), Кд - коэффициент, учитывающий уровень инфляции (см. пункт 1 Приложения 1 к Положению);
Са - годовая сумма амортизации, рассчитанная по нормам, утвержденным в установленном законодательством порядке, для данного вида имущества (руб.);
Па - арендный процент (руб.), рассчитывается:
Па = Со x Кдох
Со - остаточная стоимость имущества на момент заключения договора аренды (руб.);
Кдох - коэффициент доходности, устанавливается в интервале от 0 до 0,4.
2.2.Годовая арендная плата однородной группы имущества:
Агр = Са x n + (Па1 + Па2 +...Паn) где,
n - количество единиц в группе (штук).
2.3.Годовая арендная плата имущественного комплекса:
Акомп. = Агр1 + Агр2 + Агр3 +...Агрn
2.4.При заключении долгосрочного договора аренды сумма годовой арендной платы исчисляется с учетом начисляемой амортизации с разбивкой по годам.
3.Остаточная стоимость непроинвентаризированного или полностью амортизированного имущества определяется на основании заключения оценщика.
4.Размеры арендной платы могут изменяться досрочно, по соглашению сторон, в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ или нормативными актами органов местного самоуправления. Изменение арендной платы утверждается сторонами путем заключения дополнительного соглашения к договору.
5.Градация коэффициента доходности Кдох муниципального имущества в зависимости от его применения по отраслям деятельности устанавливается следующим образом:
- игорный бизнес (кроме детских игровых автоматов) - 0,4;
- банковская деятельность, административная деятельность по управлению коммерческими организациями (офисы, конторы), страховая деятельность, гостиничный бизнес, деятельность по хранению нефти и продуктов ее переработки, специализированные объекты торговли средствами передвижения всех видов, винно-водочными изделиями, драгоценными изделиями, нотариальная деятельность, туристическая деятельность, юридическая и адвокатская деятельность, деятельность ломбардов, производство и размещение рекламы - 0,2;
- склады, предприятия общественного питания, торговля, снабженческо-сбытовые организации, аптеки, производство товаров народного потребления, продуктов питания, издательская деятельность, коммерческие учреждения культуры, спорта, образования, строительство, проектирование, транспортные организации - 0,1;
- деятельность бюджетных федеральных и областных учреждений, фондов обязательного медицинского страхования, средств массовой информации, религиозных организаций, учреждений и организаций инвалидов, социального обеспечения и социальной защиты, благотворительных организаций, общественных и некоммерческих организаций, потребительских кооперативов, организаций, осуществляющих строительство, ремонт и обслуживание автодорог, жилья, муниципальных зданий, сооружений, оказание жилищно-коммунальных, бытовых услуг, услуг связи, ритуальных услуг - О.