Приложение к Постановлению от 09.02.2004 г № 39 Положение
Положение о межведомственной комиссии тюменской области по вопросам признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания
1.Общие положения
1.1.Межведомственная комиссия Тюменской области по вопросам признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания (далее именуется - комиссия) образована для рассмотрения вопросов признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания по Тюменской области.
1.2.Комиссия в своей деятельности руководствуется нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области, действующими строительными нормами и правилами, техническими регламентами, Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2003 N 552 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания", а также настоящим Положением.
1.3.Состав комиссии утверждается постановлением Губернатора области. В состав комиссии включаются представители Администрации Тюменской области, представитель центра Государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Тюменской области, представитель Управления Государственной противопожарной службы МЧС РФ по Тюменской области, представитель Управления Тюменского округа Федерального горного и промышленного надзора России, представитель филиала ФГУП РФ "Ростехинвентаризация" по Тюменской области, представитель органа местного самоуправления (в зависимости от территориальной принадлежности жилого дома (жилого помещения)).
1.4.При рассмотрении вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания комиссия привлекает:
собственника либо полномочного представителя собственника жилого дома (жилого помещения);
представителя организации, осуществляющей функции по управлению жилищным фондом;
представителя органа местного самоуправления.
1.5.Полномочия представителей должны быть оформлены надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.
1.6.Председатель комиссии осуществляет общее руководство комиссией, организует и координирует работу комиссии, проводит заседания комиссии, утверждает график работы комиссии.
1.7.На период отсутствия председателя комиссии организует, координирует работу и проводит заседания комиссии заместитель председателя комиссии.
1.8.Для осуществления делопроизводства председатель комиссии назначает секретаря комиссии. Секретарь комиссии ведет прием заявлений, готовит к рассмотрению необходимые материалы, оформляет решение (акт) комиссии и проводит работу, связанную с организацией заседаний.
1.9.Организационное обеспечение работы комиссии возлагается на Департамент жилищно-коммунального хозяйства Администрации области.
1.10.Порядок рассмотрения вопросов и принятия решений определяется регламентом, утверждаемым председателем комиссии.
2.Основные функции комиссии
2.1.Рассматривает заявления собственника либо уполномоченного собственника, или указания Администрации Тюменской области либо органа местного самоуправления, или представления органов Государственной санитарно-эпидемиологической службы, Государственной противопожарной службы, Управления государственной жилищной инспекции, заявления граждан по вопросу признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания.
2.2.Рассматривает вопрос о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания.
2.3.Осуществляет подготовку предложений в проекты нормативных и распорядительных документов в объеме возложенных на комиссию функций.
3.Права комиссии
Для осуществления возложенных функций комиссия вправе:
3.1.Привлекать:
собственника либо полномочного представителя собственника жилого дома (жилого помещения);
представителя организации, осуществляющей функции по управлению жилищным фондом;
независимого эксперта, имеющего лицензию на соответствующий вид деятельности;
представителей научно-исследовательских и проектных организаций;
граждан (жильцов) с целью установления обстоятельств, необходимых для принятия решений;
представителей иных органов и организаций.
3.2.Запрашивать от органов государственной власти субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления, контрольных органов, должностных лиц и организаций необходимую информацию и документы для принятия решения в пределах полномочий.
4.Порядок работы комиссии
4.1.Комиссия рассматривает вопрос признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания на основании заявления собственника либо уполномоченного собственника, или указания Администрации Тюменской области либо органа местного самоуправления, или представления органов Государственной санитарно-эпидемиологической службы, Государственной противопожарной службы, Управления государственной жилищной инспекции, заявлений граждан.
4.2.Для рассмотрения вопроса о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания заявителем представляются в комиссию следующие документы:
а) обращение лиц или органов, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения, с изложением причин, по которым они считают необходимым признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания;
б) копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданная организацией (органом) технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения, выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (на день обращения в комиссию);
в) соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией (органом) технической инвентаризации;
г) акты проведенных за последние 3 года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;
д) заключение органа Государственной санитарно-эпидемиологической службы муниципального образования, на территории которого находится жилой дом (жилое помещение), по которому решается вопрос о признании непригодным для проживания;
е) заключение органа Государственной противопожарной службы муниципального образования, на территории которого находится жилой дом (жилое помещение), по которому решается вопрос о признании непригодным для проживания;
ж) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
з) заключение о техническом состоянии жилого дома (жилого помещения), выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома (жилого помещения);
и) заключение Управления государственной жилищной инспекции Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации области о результатах проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения) мероприятий по государственному контролю за соблюдением положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда;
к) другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.
4.3.Комиссия после изучения представленных документов и осмотра жилого дома (жилого помещения) принимает одно из следующих решений:
а) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;
б) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);
в) о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности.
4.4.Решение комиссии оформляется актом по форме согласно приложению. Акт составляется в 2 экземплярах и подписывается всеми членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. В акте делается отметка о наличии особого мнения.
4.5.Комиссия в 5-дневный срок после принятия акта направляет один экземпляр акта в орган местного самоуправления и уведомляет в письменной форме о принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос. В случаях признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей, акт направляется в орган местного самоуправления не позднее дня, следующего за днем утверждения.
4.6.Решение межведомственной комиссии может быть обжаловано в суд.
5.Ответственность комиссии
5.1.Члены комиссии несут ответственность за принятые решения в соответствии с действующим законодательством.