Приложение к Постановлению от 22.10.2008 г № 20 Описание
Описание границ земельных участков, входящих в границы территорий личного подсобного хозяйства в городе тобольске
Территория 9 "район "Ершовки"
| N п/п | Тип регламента | Содержание регламента |
| 1 | Основные виды разрешенного использования | - Одноквартирные жилые дома с земельным участком; - Гаражи индивидуальных машин со 100% обеспеченностью машино-местами для хранения в пределах земельных участков при соблюдении противопожарных норм, в том числе встроенно-пристроенных к жилым домам. |
| 2 | Вспомогательные виды использования | - Хозяйственные постройки (сараи, летние кухни, барбекю, бассейны и т.д.); - Сооружения, связанные с выращиванием цветов, овощей, фруктов (теплицы, парники, оранжереи); - Площадки для размещения контейнеров для мусора; - Сады, огороды; - Бани, сауны. |
| 3 | Условно разрешенные виды использования | - Разрешенные по "праву застройки" виды использования, нарушающие параметры, указанные в требованиях к застройке; - Временные павильоны розничной торговли. |
| 4 | Архитектурностроительные требования и параметры разрешенного использования | - Минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 0,10 га, максимальная - 0,15 га, как исключение до 0,2 га; - Минимальная общая площадь жилого дома - 110 м2; - Минимальная ширина земельного участка вдоль фронта улицы (проезда) - 20 м; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60%; - Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м; - Минимальный отступ вспомогательных строений от задней границы участка - 1 м; - Максимальная высота основных строений от уровня земли до конька скатной крыши - 12 м, до верха плоской кровли - 9 м, исключение шпили, башни без ограничений; - Для всех вспомогательных строений максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли - 4 м, до конька скатной кровли - 7 м; - Минимальные расстояния до боковой границы соседнего участка: от жилого дома - 3 м; от вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) 1,5 м; от постройки для содержания мелких домашних животных - 4 м; от стволов высокорослых деревьев - 2 м; от кустарников - 1 м; - Минимальное расстояние от хозяйственных построек до окон жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке, - 6 м; - Отступ от боковой границы земельного участка до водопровода и канализации - 5 м; - Минимальное расстояние между жилыми домами принимается в соответствии с противопожарными нормами в зависимости от степени огнестойкости жилых домов; - Для всех основных строений количество наземных этажей до 2-х, с возможным использованием в одноэтажном жилом доме (дополнительно) мансардного этажа, при условии нормативной продолжительности инсоляции соседних участков и жилых домов; - Допускается блокирование хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокирование хозяйственных построек к основному строению; - Ограждения земельных участков со стороны улиц должны быть прозрачными, проветриваемыми, декоративный характер ограждения, цвет и его высота однообразными на протяжении как минимум одного квартала с обеих сторон улицы. Глухие заборы допускаются только со стороны хозяйственных проездов и между смежными участками, максимальная высота ограждения - 1,5 м. Если дом принадлежит на праве собственности нескольких совладельцев (блокированные дома), ограждения между земельными участками допускается выполнять из сетки или штакетника максимальной высотой - 1 м. Цвет ограждений - темные тона. Материал ограждений - металл. |
| 5 | Санитарногигиенические и экологические требования | - Подключение к местной системе канализации (септики); - Мусороудаление путем вывоза мусора от площадок с контейнерами. Контейнеры устанавливаются вдоль хозяйственных проездов на территории общего пользования. Контейнеры должны быть расположены на площадке с твердым покрытием и иметь свободный доступ для служб по вывозу мусора. Минимальное расстояние от площадки с контейнером до жилых домов - 10 м; - Обустройство и озеленение прилегающих территорий к земельным участкам тротуаров и газонов производить в соответствии с рекомендациями органов архитектуры и градостроительства; - Максимальная высота кустарников, высаженных вдоль ограждения на 1 линии собственного земельного участка, - 1,5 м, максимальная высота травяного покрова - 20 см; - Минимальное расстояние между стволами деревьев на землях общего пользования - 6 м; - Максимальная высота деревьев вдоль тротуара на землях общего пользования - 6 м; - Организация ливневой канализации (открытые водостоки креплением дна и откосов). |
| 6 | Ограничения | Не допускается ремонт автомобилей, другой техники, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря, оборудования на землях общего пользования. Не допускается размещение рекламы на ограждениях участка, домах, строениях. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размещение бань, саун допускается при условии канализования стоков. Паспорта наружной отделки фасадов основных строений, проект ограждений согласовывается с органом архитектуры и градостроительства. Не допускается применение в качестве кровельного материала оцинкованного блестящего материала. При уклоне ската крыши в сторону соседнего участка необходимо обеспечить водоотведение дождевых и талых вод на территорию своего участка. |
| Примечание: Расстояние измеряется до наружных граней стен строений. |