Приложение к Решению от 30.11.2004 г № 124 Перечень
Перечень и периодичность работ по содержанию и ремонту жилых домов
| N п/п | Наименование работ | Периодичность работ и сроки их выполнения |
| 1. | 2. | 3. |
| 1. | А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации - смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, крепление санитарно-технических приборов, набивка сальников, установка ограничителей дроссельных шайб в местах общего пользования. | 2 раза в год |
| 2. | Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения - регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др. в местах общего пользования. | 2 раза в год |
| 3. | Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств - смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др. в местах общего пользования, проверка заземления ванн, проверка заземления оболочки кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. | 2 раза в год |
| 4. | Устранение утечек из внутренней системы холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации, отопления. | По мере необходимости |
| Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых домов к эксплуатации в весенне-летний период. | ||
| 1. | Укрепление водосточных труб, колен и воронок. | 1 раз в год |
| 2. | Снятие пружин на входных дверях. | 1 раз в год |
| 3. | Консервация системы центрального отопления. | 1 раз в год |
| 4. | Мелкий ремонт оборудования детских площадок. | 1 раз в год |
| 5. | Ремонт просевших отмосток. | По мере необходимости |
| В. Работы, выполняемые при подготовке жилых домов к эксплуатации в осенне-зимний период. | ||
| 1. | Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. | 1 раз в год |
| 2. | Утепление чердачных перекрытий. | 1 раз в год |
| 3. | Укрепление и ремонт парапетных ограждений. | 1 раз в год |
| 4. | Проверка исправности слуховых окон и жалюзи. | 1 раз в год |
| 5. | Изготовление новых и ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках. | 1 раз в год |
| 6. | Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. | 1 раз в год |
| 7. | Промывка и опрессовка систем центрального отопления. | 1 раз в год |
| 8. | Ремонт печей и кухонных очагов. | По мере необходимости |
| 9. | Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов. | 1 раз в год |
| 10. | Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений. | 1 раз в год |
| 11. | Проверка состояния продухов в цоколях зданий. | Ежедневно |
| 12. | Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок. | 1 раз в год |
| 13. | Поставка доводчиков на входных дверях. | 1 раз в год |
| 14. | Ремонт и укрепление входных дверей в местах общего пользования. | 2 раза в год |
| Г. Плановые осмотры жилых домов. | ||
| 1. | Плановые осмотры жилых домов (конструктивные элементы). | 2 раза в год |
| Д. Прочие работы. | ||
| 1. | Регулировка и наладка систем вентиляции. | 1 раз в год |
| 2. | Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием. | 1 раз в год |
| 3. | Удаление с крыш снега и наледей. | 1 раз в год |
| 4. | Очистка кровли от мусора, грязи и листьев. | 1 раз в год |
Примечание:
1.В процессе работы ведется наладка оборудования и исправляются мелкие дефекты.
2.1 раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.
3.В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками квартир.