Решение от 07.11.2008 г № 66/2-08
О внесении изменений в Решение Думы от 09.06.2006 N 55/1-06
Внести изменения в Решение Думы от 09.06.2006 N 55/1-06 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков и осуществления градостроительной деятельности на территории Юргинского муниципального района":
1.Исключить из раздела 2 п. 2 Положения абзац:
"Затраты, связанные с формированием земельного участка, организацией и проведением торгов, подлежат возмещению победителем торгов, соответственно в местный бюджет и организатору торгов".
2.Изложить п. 8 раздела 2 Положения в следующей редакции:
"Договор аренды земельного участка для строительства заключается между администрацией и победителем торгов в срок не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания протокола. Арендная плата за пользование земельным участком вносится ежеквартально в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды".
3.Изложить п. 1 раздела 6 Положения в следующей редакции:
"1. Размер арендной платы для земельных участков, не превышающих нормативный размер, рассчитывается по следующей формуле:
Ап = Супксз x Снал x Пл x Кдоп x Кнр x Кд, где:
Ап - размер арендной платы в год;
Супксз - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
Снал - налоговая ставка, устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации;
Пл - площадь земельного участка, предоставленного в аренду;
Кдоп - дополнительный (понижающий) коэффициент (приложение N 1 к настоящему Положению), учитывает функциональное назначение земельных участков в зависимости от места их расположения и категорий граждан и юридических лиц, использующих эти земельные участки.
По обращению арендатора с ходатайством о применении Кдоп для перерасчета арендной платы за земли, указанные в приложении N 1, решение о применении Кдоп принимает совместная комиссия индивидуально по каждому земельному участку.
Решение совместной комиссии о снижении Кдоп является основанием для внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного участка, в постановление органов местного самоуправления муниципальных образований (в случае, если договор аренды не заключен).
Кнр - коэффициент нарушения установленного режима использования земельного участка (приложение N 2 к настоящему Положению), учитывает использование предоставленного земельного участка в соответствии с целями и режимом использования, определенными договором аренды. При отсутствии нарушений правового режима использования земель Кнр принимается равным единице. Нарушение правового режима использования земель выявляется департаментом либо органами местного самоуправления в пределах полномочий, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
Кд - коэффициент детализации (приложение 3 к настоящему Положению), учитывает специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке (строительство, существующие объекты, под размещение временных объектов и т.д.)".
4.Исключить из раздела 6 пункт 2 Положения.
5.Изложить абзац 1 п. 1 раздела 5.1 Положения в следующей редакции:
"Предоставление в собственность земельных участков, на которых расположены приватизированные здания, строения, сооружения, осуществляется в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации".
6.Изложить п. 2 раздела 5.1 Положения в следующей редакции:
"Для предоставления в собственность или аренду земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, заявители обращаются в администрацию или орган местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения земельного участка с заявлением о таком предоставлении.
Содержание заявления определяется пунктом 3 главы 3.1 настоящего Положения.
В соответствии с приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации N 370 от 30.10.2007 дополнительно к заявлению о предоставлении земельных участков прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего перечня, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
6) кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре);
7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством".
7.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на начальника отдела муниципального имущества Н.В.Мастерских.
8.Настоящее Решение подлежит опубликованию.
Председатель Думы
С.ЗАМЯТИН