Приложение к Решению от 23.12.2008 г № 181 Информация
Информация о ходе реализации генерального плана и практике применения правил землепользования и застройки городского округа город тобольск
30.10.2007 решением Тобольской городской Думы N 196 в городе Тобольске был утвержден Генеральный план городского округа город Тобольск.
С момента утверждения Генерального плана администрацией города Тобольска начата работа по его реализации.
В 2008 году разработаны и утверждены проекты планировок: Подгорная часть города Тобольска (1 очередь), Зоны центра, "Туристического центра Западной Сибири на базе историко-культурного наследия г. Тобольск". По проектам планировок следующих территорий проведены конкурсы по определению исполнителя работ и заключены муниципальные контракты: 3Б микрорайон, 3а микрорайон, микрорайоны "Менделеево", "Усадьба", "Анисимово", "Иртышский", поселок "Сумкино" и 16, 19 микрорайоны.
Разработка проектов планировки городских территорий обеспечивает реализацию заложенных генеральным планом архитектурно-планировочных решений, позволяет вести застройку и выделение земельных участков на территории городского округа с учетом предусмотренного генеральным планом функционального зонирования территории.
Правила землепользования и застройки городского округа г. Тобольск были утверждены Решением Тобольской городской Думы N 235 от 25.12.2007.
Правила землепользования и застройки регулируют использование земельных участков на территории городского округа, определяют виды функционального назначения вновь предоставляемых земельных участков, а также приводят в соответствие с генеральным планом и иными документами территориального планирования назначение и использование застроенных территорий и земельных участков, предоставленных до принятия правил. Правила землепользования и застройки также содержат нормативно-правовую базу в области строительства и землепользования.
В связи с этим Правила землепользования и застройки с момента их утверждения получили широкое применение.
Выбор и предоставление земельных участков для строительства и для целей, не связанных со строительством, осуществляется на комиссии при Главе администрации города Тобольска. Комиссия в своей деятельности руководствуется регламентами, установленными правилами землепользования и застройки, а также утвержденными документами территориального планирования.
Комитет по архитектуре и градостроительству с 01.01.2008 готовит градостроительные планы земельных участков для объектов капитального строительства, где указываются определенные правилами параметры проектируемых объектов, их назначение и использование. Подготовка градостроительных планов позволяет регулировать проектирование и реконструкцию городской застройки, устанавливать параметры объектов проектирования и реконструкции.
С момента принятия правил землепользования и застройки комитетом по архитектуре и градостроительству проводится работа по изменению разрешенного использования ранее предоставленных земельных участков и приведению их в соответствие с регламентами, установленными правилами.
Это подготовка распоряжений о изменении разрешенного использования на основной вид, установленный правилами. С момента утверждения Правил подготовлено 7 таких распоряжений.
И проведение публичных слушаний по изменению разрешенного использования на условно разрешенный вид, установленный правилами. С момента утверждения Правил состоялись 1 публичные слушания 24.04.2008 по 1 объекту и 26.12.2008 состоятся публичные слушания по 5 объектам.
Комитетом по архитектуре и градостроительству были внесены изменения в действующую редакцию правил землепользования застройки с учетом ранее предоставленных земельных участков и их функционального назначения.
Данные изменения утверждены Решением Тобольской городской Думы N 113 от 30.09.2008.
Таким образом, можно сказать, что Правила землепользования застройки городского округа г. Тобольск являются основным документом, регулирующим выбор и предоставление земельных участков на территории городского округа, их принятие и применение позволяет обеспечивать устойчивое развитие города и реализовывать стратегические задачи, определенные документами территориального планирования.
С начала года выдано: - Разрешений на строительство - 160 шт.,
- Разрешений на ввод - 23 шт.