Приложение к Решению от 06.02.2009 г № 204 Положение
Основные положения генерального плана ярковского сельского поселения
Генеральный план является основным документом планирования градостроительного развития территории населенных пунктов в целях создания благоприятной среды жизнедеятельности и устойчивого развития, обеспечения экологической безопасности, сохранения природы и культурного наследия.
Генеральный план является основополагающим документом для разработки правил землепользования и застройки, проектов планировки и застройки населенных пунктов, осуществления перспективных и первоочередных программ развития инженерной инфраструктуры, а также развития жилых, производственных, общественно-деловых и других территорий.
Анализ современного состояния территории
сельского поселения, проблем и направлений
его комплексного развития
На территории Ярковского с.п. расположено четыре населенных пункта: с. Ярково, п. Мостовой, п. Светлоозерский, с. Южаково.
Административным центром сельского поселения является с. Ярково, расположенное в 108 км от областного центра г. Тюмени.
В хозяйственно-экономическом отношении сельское поселение является промышленным.
Современное состояние и основные направления развития
экономической базы
Ярковское сельское поселение располагает значительным промышленным потенциалом и среди поселений Ярковского муниципального района наиболее развито в промышленном отношении. Структура промышленности представлена лесной и деревообрабатывающей отраслями, пищевой отраслью, строительной, рыболоводческой отраслями, производством и распределением электроэнергии, газа и воды.
Для устойчивого развития экономики сельского поселения необходимо стимулирование развития малого предпринимательства, создающего дополнительные рабочие места и обеспечивающего постоянный доход как населению, так и местному бюджету.
Население и трудовые ресурсы
Численность населения Ярковского с.п. на 01.01.2008 составила 8012 человек (43,7% численности населения района).
Генеральным планом принята численность населения Ярковского с.п. на первую очередь - 8946 человек, на расчетный срок - 10469 человек.
Анализ демографической ситуации является одной из важнейших составляющих оценки тенденций экономического роста территории поселения.
Система планировочных ограничений
Анализ территориальных ресурсов поселения и оценка возможностей перспективного градостроительного развития населенных пунктов на прилегающих территориях выполнены с учетом оценки системы планировочных ограничений, основанных на требованиях действующих нормативных документов.
Планировочные ограничения показаны на схеме комплексной оценки территории и на специальных чертежах, а также отражены в следующих разделах пояснительной записки:
- Охранные зоны коммуникаций
- Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
- Санитарно-защитные зоны промышленных и коммунально-складских объектов
- Санитарно-защитные зоны санитарно-технических объектов
- Санитарно-защитные зоны транспортных инфраструктур
- Придорожные полосы от автомобильных дорог
- Зоны охраны памятников истории, культуры
- Особо охраняемые природные территории, территории природно-рекреационного назначения.
Планировочная структура и функциональное зонирование
территории населенных пунктов сельского поселения
Основными факторами, определяющими планировочное развитие территории Ярковского сельского поселения, являются:
- наличие свободных территорий, благоприятных для строительства;
- наличие затопляемых территорий, ограничивающих пространственное развитие территории;
- санитарно-защитные зоны промышленных, коммунально-складских и сельскохозяйственных предприятий;
- технические коридоры инженерных коммуникаций;
- зоны шумового воздействия транспортных магистралей, в пределах которых не предусматривается размещение нового жилищного строительства и мест длительного отдыха населения.
с. Ярково
Граница населенного пункта нанесена на основном чертеже генерального плана. С целью обеспечения населения необходимыми объектами соцкультбыта генеральным планом предлагается размещение основных общеобразовательных школ, детских садов, бассейна, хоккейного корта, комбината бытового обслуживания населения и торгового центра. А также реконструкция поликлиники, ДК и детско-юношеской спортивной школы. Проектом предусматривается упорядочение и уплотнение жилой застройки, перенос метеостанции в западную часть села, а также размещение лодочной станции.
с. Южаково
Граница населенного пункта нанесена на основном чертеже генерального плана. Село имеет компактную линейную планировочную структуру. В селе нет ярко выраженного общественного центра. Проектом предусматривается упорядочение и уплотнение жилой застройки.
п. Светлоозерский
Граница населенного пункта нанесена на основном чертеже генерального плана. Поселок имеет компактную линейную планировочную структуру. Генпланом предусматривается размещение спортивной площадки и магазина, упорядочение и уплотнение жилой застройки.
п. Мостовой
Граница населенного пункта нанесена на основном чертеже генерального плана. Поселок имеет компактную линейную планировочную структуру. В поселке нет ярко выраженного общественного центра. Проектом предусматривается упорядочение и уплотнение жилой застройки.
Жилищный фонд и жилищное строительство
По состоянию на 01.01.2008 жилой фонд Ярковского с.п. составил 151,9 м2, что составляет 1633 дома.
Ветхий и аварийный жилой фонд по поселению составляет 6,7 тыс. м2, средняя жилищная обеспеченность - 19,0 м2 общей площади на человека.
При выборе площадок под новое жилищное строительство была проведена комплексная оценка территориальных ресурсов населенных пунктов сельского поселения.
Объем нового жилищного строительства по поселению на первую очередь составит 57271,7 м2, на расчетный срок - 111834,3 м2. Для выполнения заданных объемов нового жилищного строительства потребуется 130,0 га территории на первую очередь и 203,0 га - на расчетный срок.
Культурно-бытовое обслуживание населения
Улучшение качества жизни всех слоев населения, являющееся главной целью развития территории населенного пункта, определяется уровнем развития системы обслуживания, которая включает в себя учреждения здравоохранения, спорта, образования, культуры и искусства, торговли.
Генеральным планом предусмотрено строительство следующих объектов культурно-бытового обслуживания населения:
с. Ярково:
- строительство средней образовательной школы на 500 мест (1-я очередь);
- строительство средней образовательной школы на 400 мест (р. срок);
- строительство двух детских садов на 160 и 240 мест (1-я очередь);
- строительство хоккейного корта 61 x 30 м (1-я очередь);
- строительство ДК на 600 мест (1-я очередь);
- размещение библиотеки в ДК на 21 тыс. ед. хр. (1-я очередь);
- строительство спорткомплекса: бассейна площадью 200 м2 и спортзала 30 x 15 м (1-я очередь);
- строительство торгового центра (1-я очередь);
- размещение спортивной площадки 18 x 9 м (1-я очередь);
- строительство комбината бытового обслуживания населения (КБО) на 25 рабочих мест (1-я очередь);
- реконструкция ДК до 600 - 800 мест (р. срок);
- размещение пожарного депо на 2 пожарные автомашины (1-я очередь);
- реконструкция детской юношеской спортивной школы до 70 мест (р. срок);
- реконструкция поликлиники до 350 посещений в смену (р. срок).
п. Светлоозерский:
- строительство ФАП на 530 мест (1-я очередь);
- строительство магазина площадью 60 м2 (1-я очередь);
- строительство спортивной площадки 18 x 9 м (р. срок).
Ориентировочное размещение всех объектов соцкультбыта представлено на основном чертеже генерального плана.
Транспортная инфраструктура
Через Ярковское с.п. проходит автомобильная дорога федерального значения "Тюмень - Тобольск" протяженностью 8460 м, а также автомобильные дороги областного значения.
Генеральным планом в соответствии со СНиП 2.01.01-89* принята следующая классификация сельских улиц и дорог:
- главная улица;
- основная улица;
- второстепенная улица;
- проезд.
Инженерное обеспечение
Инженерное обеспечение населенных пунктов Ярковского сельского поселения нашло свое отражение в соответствующих разделах пояснительной записки: водоснабжение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, телефонная связь, а также частично на чертежах генерального плана.
Инженерная подготовка территории
Инженерная подготовка территории представляет собой комплекс мероприятий по изменению и улучшению природных условий. Основными задачами инженерной подготовки являются создание условий для полноценного и эффективного градостроительного использования неудобных и непригодных территорий с отрицательными природными факторами.
Генеральным планом Ярковского сельского поселения определена необходимость проведения следующих мероприятий:
1.Защита от затопления и подтопления.
2.Организация, очистка поверхностного стока.
3.Благоустройство водоемов и водотоков.
При разработке генерального плана нашли свое отражение разделы охраны окружающей среды и природоохранных мероприятий, а также гражданской обороны.