Приложение к Решению от 06.02.2009 г № 204 Положение
Основные положения генерального плана сорокинского сельского поселения
Генеральный план является основным документом планирования градостроительного развития территории населенных пунктов в целях создания благоприятной среды жизнедеятельности и устойчивого развития, обеспечения экологической безопасности, сохранения природы и культурного наследия.
Генеральный план является основополагающим документом для разработки правил землепользования и застройки, проектов планировки и застройки населенных пунктов, осуществления перспективных и первоочередных программ развития инженерной инфраструктуры, а также развития жилых, производственных, общественно-деловых и других территорий.
Анализ современного состояния территории
сельского поселения, проблем и направлений
его комплексного развития
На территории Сорокинского с.п. расположено шесть населенных пунктов: с. Сорокино, д. Еманаул, д. Липовка, д. Мазурова, п. Советский и с. Сеиты. Административным центром сельского поселения является с. Сорокино, расположенное в 170 км от областного центра г. Тюмени, в 62 км от районного центра села Ярково и в 30 км от ближайшей железнодорожной станции в п. Усть-Тавда.
Специализация сельского поселения растениеводство и мясомолочное животноводство.
Перспективы развития Покровского с.п. связаны преимущественно с развитием агропромышленного производства.
Современное состояние и основные направления развития
экономической базы
Ведущая роль в экономике Сорокинского сельского поселения принадлежит сельскому хозяйству. В сельском поселении развито животноводство мясомолочного направления, как дополнительная отрасль - растениеводство.
Промышленность Сорокинского сельского поселения представлена: производственной базой ООО "Бургео", ведущей разведку месторождений газа и нефти, и ИП Исаев Е.М., занимающийся деревообработкой.
Население и трудовые ресурсы
Численность населения Сорокинского с.п. по данным отдела экономики и прогнозирования Ярковского муниципального района на 01.01.2008 составила 826 человек (3,3% численности населения района).
Генеральным планом принята численность населения Сорокинского сельского поселения на первую очередь - 840 человек, на расчетный срок - 892 человека.
Система планировочных ограничений
Анализ территориальных ресурсов поселения и оценка возможностей перспективного градостроительного развития населенных пунктов на прилегающих территориях выполнены с учетом оценки системы планировочных ограничений, основанных на требованиях действующих нормативных документов.
Планировочные ограничения показаны на схеме комплексной оценки территории и на специальных чертежах, а также отражены в следующих разделах пояснительной записки:
- Охранные зоны коммуникаций
- Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
- Санитарно-защитные зоны промышленных и коммунально-складских объектов
- Санитарно-защитные зоны санитарно-технических объектов
- Санитарно-защитные зоны транспортных инфраструктур
- Придорожные полосы от автомобильных дорог
- Зоны охраны памятников истории, культуры
- Особо охраняемые природные территории, территории природно-рекреационного назначения.
Планировочная структура и функциональное зонирование
территории населенных пунктов сельского поселения
Основными факторами, определяющими планировочное развитие территории Покровского сельского поселения, являются:
- наличие свободных территорий, благоприятных для строительства;
- наличие затопляемых территорий, ограничивающих пространственное развитие территории;
- санитарно-защитные зоны промышленных, коммунально-складских и сельскохозяйственных предприятий;
- технические коридоры инженерных коммуникаций;
- зоны шумового воздействия транспортных магистралей, в пределах которых не предусматривается размещение нового жилищного строительства и мест длительного отдыха населения.
с. Сорокино
Граница населенного пункта нанесена на основном чертеже генерального плана. С целью обеспечения населения необходимыми объектами соцкультбыта генеральным планом предлагается реконструкция ФАП и дома культуры, размещение спорткомплекса, магазина, предприятия общественного питания и бытового обслуживания населения. Проектом предусматривается упорядочение и уплотнение жилой застройки.
д. Еманаул
Граница населенного пункта нанесена на основном чертеже генерального плана. В деревне нет общественного центра, так как в настоящий момент объекты культурно-бытового обслуживания населения отсутствуют. Проектом предусматривается упорядочение и уплотнение жилой застройки.
д. Липовка
Граница населенного пункта нанесена на основном чертеже генерального плана. В деревне нет общественного центра, так как отсутствуют объекты культурно-бытового обслуживания населения. С целью обеспечения населения необходимыми объектами соцкультбыта генеральным планом предлагается размещение ФАП. Проектом предусматривается упорядочение и уплотнение жилой застройки.
д. Мазурова
Граница населенного пункта нанесена на основном чертеже генерального плана. В 2 км от населенного пункта железнодорожная магистраль "Тюмень - Сургут". В деревне нет общественного центра, так как отсутствуют объекты культурно-бытового обслуживания населения. Проектом предусматривается упорядочение и уплотнение жилой застройки.
п. Советский
Граница населенного пункта нанесена на основном чертеже генерального плана. В поселке нет общественного центра, так как в настоящий момент объекты культурно-бытового обслуживания населения отсутствуют.
с. Сеиты
Граница населенного пункта нанесена на основном чертеже генерального плана. С целью обеспечения населения необходимыми объектами соцкультбыта генеральным планом предлагается строительство клуба, а также спортивного зала и спортивной площадки. Проектом предусматривается упорядочение и уплотнение жилой застройки.
Жилищный фонд и жилищное строительство
По состоянию на 01.01.2008 жилой фонд Сорокинского с.п. составил 12180 м2. Ветхий и аварийный жилой фонд по поселению составляет 1461 м2.
При выборе площадок под новое жилищное строительство была проведена комплексная оценка территориальных ресурсов населенных пунктов сельского поселения.
Объем нового жилищного строительства по поселению на первую очередь составит 3042 м2, на расчетный срок - 5463 м2. Для выполнения заданных объемов нового жилищного строительства потребуется 7,5 га территории на первую очередь и 11,5 га - на расчетный срок.
Культурно-бытовое обслуживание населения
Улучшение качества жизни всех слоев населения, являющееся главной целью развития территории населенного пункта, определяется уровнем развития системы обслуживания, которая включает в себя учреждения здравоохранения, спорта, образования, культуры и искусства, торговли.
Генеральным планом предусмотрено строительство следующих объектов культурно-бытового обслуживания населения:
с. Сорокино:
- реконструкция ФАП;
- реконструкция клуба до 170 мест;
- спорткомплекс: спортзал и спортивная площадка 18 x 9 м2;
- предприятие общественного питания на 22 посадочных места;
- комбинат бытового обслуживания населения на 7 рабочих мест;
- магазин торговой площадью 20 м.
с. Сеиты:
- спорткомплекс: спортзал и спортивная площадка 18 x 9 м2;
- клуб на 80 мест.
д. Липовка:
- размещение ФАП.
Ориентировочное размещение всех объектов соцкультбыта представлено на основном чертеже генерального плана.
Транспортная инфраструктура
Через Сорокинское с.п. проходит автомобильная дорога областного значения, а также железнодорожная магистраль "Тюмень - Сургут" протяженностью 17 км.
Генеральным планом в соответствии со СНиП 2.01.01-89* принята следующая классификация сельских улиц и дорог:
- главная улица;
- основная улица;
- второстепенная улица;
- проезд.
Инженерное обеспечение
Инженерное обеспечение населенных пунктов Сорокинского сельского поселения нашло свое отражение в соответствующих разделах пояснительной записки: водоснабжение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, телефонная связь, а также частично на чертежах генерального плана.
Инженерная подготовка территории
Инженерная подготовка территории представляет собой комплекс мероприятий по изменению и улучшению природных условий. Основными задачами инженерной подготовки являются создание условий для полноценного и эффективного градостроительного использования неудобных и непригодных территорий с отрицательными природными факторами.
Генеральным планом Сорокинского сельского поселения определена необходимость проведения следующих мероприятий:
Защита от затопления и подтопления.
Организация, очистка поверхностного стока.
Благоустройство водоемов и водотоков.
При разработке генерального плана нашли свое отражение разделы охраны окружающей среды и природоохранных мероприятий, а также гражданской обороны.