Решение от 27.04.2009 г № 155

О внесении изменений и дополнений в решение Думы Нижнетавдинского муниципального района N 4 от 05.03.2007 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда Нижнетавдинского муниципального района»

В соответствии со ст. 22 Устава Нижнетавдинского муниципального района Дума Нижнетавдинского муниципального района решила:
1.Внести в Решение Думы Нижнетавдинского муниципального района N 4 от 05.03.2007 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда Нижнетавдинского муниципального района" следующие изменения и дополнения:
1.1.Абзац 9 пункта 1.10 главы 1 Положения исключить;
1.2.В последнем предложении пункта 1.15 главы 1 Положения слова "настоящей части" заменить словами "настоящего пункта";
1.3.В пункте 1.28 главы 1 Положения цифры "1.23" заменить цифрами "1.27";
1.4.В пункте 1.29 главы 1 Положения цифры "1.23" заменить цифрами "1.30";
1.5.Подпункт 4 абз. 1 п. 1.40 главы 1 Положения изложить в новой редакции:

"жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан";

1.6.Пункт 1.40 главы 1 Положения дополнить абзацем следующего содержания:

"Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам по договору найма специализированного жилого помещения за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования";

1.7.Пункт 1.43 главы 1 Положения после слов "а также условия договора найма специализированного жилого помещения" дополнить словами "либо условия договора безвозмездного пользования жилыми помещениями";
1.8.Главу 5 Положения изложить в новой редакции:

"5. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
5.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.
5.2. Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством Тюменской области.
5.3. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством Тюменской области".

1.9.П. 2 Решения Думы в отношении договора найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения, предназначенные для проживания участников ВОВ и вдов (вдовцов) участников ВОВ Нижнетавдинского муниципального района считать утратившим силу;
1.10.Утвердить образец договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан:

                                  Договор
                безвозмездного пользования жилым помещением
          для социальной защиты отдельных категорий граждан N ___
__________________________________                     ____________________
(наименование населенного пункта)                       (число, месяц, год)
___________________________________________________________________________
    (наименование  собственника  жилого  помещения  или действующего от его
лица уполномоченного органа
___________________________________________________________________________
    государственной  власти  Российской  Федерации,  органа государственной
власти субъекта Российской Федерации,
___________________________________________________________________________
органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица,
___________________________________________________________________________
       наименование уполномочивающего документа, его дата и номер),
именуемый в дальнейшем "Администрация", с одной стороны, и Гражданин(ка),
___________________________________________________________________________
    (фамилия, имя, отчество)
именуемый  в дальнейшем "Гражданин", с другой стороны, на основании решения
о  предоставлении  жилого  помещения  от  "___"  ________ 200 ___ г. N ____
заключили настоящий договор о нижеследующем:
                            1. Предмет Договора
    1.1.   Администрация   передает   Гражданину   и  членам  его  семьи  в
безвозмездное     пользование     жилое     помещение,     находящееся    в
___________________________________________________________________________
          (государственной,  муниципальной  -  нужное  указать)
собственности  на основании ____________ от "___" _______ 200 ___ г. N ___,
состоящее  из ____________ квартиры общей площадью ____________ кв. метров,
расположенное в __________, д. ___, корп. ___, кв. _______, (далее - Жилье)
для использования в целях проживания Гражданина и членов его семьи.
    1.2.    Характеристика    предоставляемого    жилого   помещения,   его
технического    состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного
оборудования,  находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого
помещения.
    1.3.  Совместно  с  Гражданином  в  жилое помещение вселяются члены его
семьи:
    1) ___________________________________________________________________;
    (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
    2) ___________________________________________________________________;
    (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
    3) ___________________________________________________________________.
    (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

Права и обязанности сторон по договору
2.1.Администрация обязана:
2.1.1.В десятидневный срок после подписания договора предоставить указанное в п. 1.1 настоящего договора Жилье в освобожденном виде Гражданину по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, и передать ему ключи;
2.1.2.Обеспечить в тот же срок свободный доступ Гражданина в жилое помещение;
2.1.3.В присутствии Гражданина проверить исправность передаваемого имущества, ознакомить Гражданина с правилами эксплуатации данного имущества, предупредить его обо всех недостатках, имеющихся в передаваемом в пользование Жилье;
2.1.4.Оказывать в период действия договора Гражданину консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования им имущества, переданного ему во временное пользование по настоящему договору.
2.2 Гражданин обязан:
2.2.1.Использовать Жилье по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора, для проживания;
2.2.2.Содержать Жилье в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;
2.2.3.Своевременно производить за свой счет текущий ремонт Жилья;
2.2.4.Обеспечивать доступ в жилое помещение организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, для осмотра его технического состояния и проведения соответствующих работ;
2.2.5.Нести расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг (электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация, вывоз мусора и т.п.) и своевременно вносить вышеназванные платежи;
2.2.6.При использовании Жилья не нарушать права и интересы соседей и других лиц;
2.2.7.Производить все неотделимые изменения Жилья только с предварительного письменного согласия Администрации;
2.2.8.Возвратить Администрации полученное Жилье в течение 10 (десяти) дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяют стороны договора.
3.Ответственность сторон, распределение риска случайного повреждения имущества
3.1.Сторона договора, имущественные интересы которой были нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).
3.2.При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территорией, в соответствии с действующим законодательством, Гражданин обязан возместить возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
3.3.Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.
3.4.Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесены такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.
3.5.Администрация несет ответственность за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора и о которых им не был поставлен в известность Гражданин.
3.6.Администрация отвечает за вред, причиненный третьему лицу от использования переданного имущества, если не докажет, что вред причинен по вине Гражданина.
3.7.Гражданин несет риск случайной гибели или повреждения Жилья, если:
- гибель или повреждение произошли в результате использования Жилья не в соответствии с договором или назначением;
- гибель или повреждение произошли в результате передачи имущества третьему лицу без согласия Администрации;
- с учетом фактических обстоятельств Гражданин мог предотвратить гибель имущества или его повреждение (порчу), пожертвовав своим имуществом (вещью), но предпочел сохранить свое имущество (вещь).
4.Расторжение договора
4.1.Гражданин в любое время может расторгнуть настоящий договор.
4.2.Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.3.Расторжение настоящего договора по требованию Администрации допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Гражданином платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
4.4.Настоящий договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Гражданина;
3) с расторжением договора.
4.5.В случае расторжения или прекращения настоящего договора Гражданин и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
5.Порядок разрешения споров, изменения и/или дополнения договора
5.1.Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений и т.п.
5.2.При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.3.Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.
5.4.Если стороны договора не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.
5.5.Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.
5.6.Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами договора.
6.Прочие условия
6.1.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую силу.
6.2.Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.
7.Адреса и реквизиты сторон

Администрация ____________                     Гражданин ____________
    м.п."

2.Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Председатель Думы
В.МЫШКИН