Приложение к Постановлению от 31.03.2010 г № 244 Проект
Проект планировки территории застроенной части в С. Сладково сладковского района тюменской области
1.Основные положения проекта планировки
1.1.Архитектурно-планировочные решения
Цель разработки проекта планировки - определение потенциальных возможностей жилищного строительства на территории центральной части села на ближайшую перспективу 5 - 10 лет и далее в соответствии с генеральным планом сельского поселения.
Разрабатываемый проект предполагает практически полное сохранение сложившейся жилой, общественной и коммунальной застройки на сопредельной территории, зеленых насаждений общего пользования, с упорядочением улично-дорожной сети с устройством хозяйственных проездов и проезда вдоль берега озера Сладково и Пресное.
Площадь проектируемых приусадебных участков индивидуальных жилых домов в основном равна 15 - 18 соткам.
В проекте предусмотрено строительство нескольких многоквартирных жилых домов по ул. Ленина.
Планировочная структура проектируемого участка формируется путем сохранения жилых улиц, формирующихся параллельно и перпендикулярно основным улицам села, проходящим вдоль линий газопровода и электропередач 10 кВ и берегов озера Сладково и Пресное, а также с учетом границ существующей застройки.
1.2.Система культурно-бытового обслуживания населения
Все необходимые объекты культурно-бытового обслуживания населения в центральной части села имеются.
Вдоль южного берега озера Сладково проектом предложено сформировать зону отдыха взрослого и детского населения с пляжем. В западной части проектируемого участка с учетом существующих зеленых насаждений - сквера и территории больницы располагается спортивная площадка.
Строительство магазинов рекомендуется выполнить по индивидуальному или типовому проектам с соблюдением санитарных и технологических норм.
1.3.Транспортная инфраструктура
Красные линии и параметры улично-дорожной сети проектируемого участка приняты в соответствии с нормами и сложившейся планировочной ситуацией в населенном пункте.
На чертежах генерального плана показаны основные типовые профили проектируемых жилых улиц. Ширина новых улиц в красных линиях составляет 30 метров. Система улиц и проездов выполнена в увязке с ранее устроенной улично-дорожной сетью села с устройством хозяйственных проездов шириной 6 - 8 метров.
На участках улиц перед магазинами проектом предусмотрено устройство автомобильных стоянок.
Хранение личного автомобильного и иного транспорта рекомендуется осуществлять в специальных помещениях или строениях на участках, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство.
В целом сеть улиц и проездов проектируемого участка обеспечивает удобную, быструю и безопасную связь со всеми функциональными зонами села, с объектами внешнего транспорта.
2.Основные технико-экономические показатели
| Наименование показателя | Единица измерения | Кол-во |
| Территория | ||
| Участок в границах расчета | га | 136.0 |
| Территория жилой застройки: | ||
| - площадь участков индивидуальных жилых домов | - " - | 71.43 |
| - площадь участков многоквартирных жилых домов | - " - | 7.45 |
| Участок общественной зоны | - " - | 10.05 |
| Протяженность улиц, дорог | км | 28.1 |
| Улицы в границах красных линий | га | 23.3 |
| Жилищный фонд | ||
| Площадь проектируемых индивидуальных жилых домов | м2 | 3500 |
| Площадь многоквартирных проектируемых жилых домов | м2 | 9600 |
| Общая площадь существующих жилых домов | м2 | 66800 |
| Общественная застройка | м2 | 1300 |
| Население | ||
| Численность населения при коэффициенте семейности, равном 3.0 | Чел. | 1584 |