Решение от 24.09.2010 г № 991
О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Тюменского муниципального района, утвержденное решением Думы Тюменского муниципального района от 08.05.2009 N 709 (с изменениями, внесенными решениями Думы Тюменского муниципального района от 25.09.2009 N 784 и от 29.04.2010 N 914)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 25.12.2008 N 273-ФЗ "О противодействии коррупции", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 23, 31 Устава муниципального образования Тюменский муниципальный район Дума Тюменского муниципального района решила:
1.Внести в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Тюменского муниципального района, утвержденное решением Думы Тюменского муниципального района от 08.05.2009 N 709, с изменениями, внесенными решениями Думы Тюменского муниципального района от 25.09.2009 N 784 и от 29.04.2010 N 914 (далее - Положение), следующие изменения:
1.1.В раздел I Положения внести следующие изменения:
1.1.1.Пункт 1.2 дополнить словами "При принятии решения Комиссия руководствуется требованиями земельного, лесного и водного законодательства Российской Федерации, федеральными и региональными программами, предусматривающими размещение объектов федерального и регионального значения на территории муниципального района, а также схемой территориального планирования муниципального района, генеральными планами сельских поселений муниципального района, планами реализации генеральных планов сельских поселений муниципального района, проектами планировки территорий.";
1.1.2.Пункт 1.5 исключить;
1.1.3.Пункт 1.6 считать пунктом 1.5.
1.2.В раздел II Положения внести следующие изменения:
1.2.1.В пункте 2.1 слова "планом детальной планировки (ПДП) населенного пункта либо квартала, отведенного под жилищную застройку" заменить словами "проектом планировки территории, предназначенной под жилищную застройку";
1.2.2.В подпункте 4 пункта 2.4 и в пункте 2.5 слова "с главой сельского поселения" заменить словами "с главой администрации сельского поселения";
1.2.3.В подпункте 7 пункта 2.4 слова "Земельно-градостроительной комиссии (далее - Комиссия)" заменить словами "Комиссии";
1.2.4.В подпункте 8 пункта 2.4 после слов "главы Администрации" добавить слова "либо заместителя главы Администрации, курирующего вопросы земельных ресурсов";
1.2.5.В абзаце 6 пункта 2.8 слова "о возможном использовании земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства и об опубликовании" заменить словами "о возможности использования земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства и предоставления в порядке опубликования";
1.2.6.В абзаце 7 пункта 2.8 слова "о возможном использовании земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства и о проведении" заменить словами "о возможности использования земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства и предоставления в порядке проведения";
1.2.7.В пункте 2.9 в абзаце первом слова "в истечение" заменить словами "по истечении".
1.3.Пункт 3.2 раздела III Положения изложить в следующей редакции:
"3.2. В двухнедельный срок со дня принятия Комиссией решения о возможности использования земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, в том числе для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, издается постановление Администрации о формировании земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном разделом IV настоящего Положения.".
1.4.В разделе IV Положения:
1.4.1.В пункте 4.3 слова "Тюменского муниципального района" исключить;
1.4.2.Пункт 4.6 исключить.
1.5.В раздел V Положения внести следующие изменения:
1.5.1.В пункте 5.1:
- в абзаце первом слова "в постоянное (бессрочное пользование)" заменить словами "в постоянное (бессрочное) пользование либо в безвозмездное срочное пользование на срок не более чем один год";
- в абзаце третьем после слов "выборе земельного участка" дополнить словами "и предварительном согласовании места размещения объекта";
- подпункт "б" изложить в следующей редакции: "б) предполагаемое место размещения объекта;";
- подпункт "г" исключить;
- подпункт "е" изложить в редакции: "е) назначение объекта.";
- последний абзац исключить;
1.5.2.В подпункте 4 пункта 5.2 и в пункте 5.3 слова "с главой сельского поселения" заменить словами "с главой администрации сельского поселения";
1.5.3.В абзаце первом пункта 5.7 слова "о возможном использовании" заменить словами "о возможности использования";
1.5.4.Пункты 5.7, 5.8 и 5.9 изложить в следующей редакции:
"5.7. В случае принятия Комиссией решения о согласовании места расположения объекта структурное подразделение Администрации по земельным вопросам:
- в течение 5 (пяти) дней со дня подписания акта о выборе земельного участка направляет сообщение в газету "Красное знамя" о возможном предоставлении земельного участка для строительства и передает подписанный акт о выборе земельного участка в администрацию сельского поселения по месту нахождения земельного участка для подготовки постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории;
- готовит проект постановления о предварительном согласовании места размещения объекта (указанное постановление издается в двухнедельный срок со дня подписания акта о выборе земельного участка);
- направляет постановление о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в семидневный срок со дня его утверждения Заявителю для выполнения им за свой счет кадастровых работ и внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.
5.8. В случае принятия Комиссией решения о невозможности согласования места расположения объекта структурное подразделение Администрации по земельным вопросам в течение 5 (пяти) дней со дня вынесения указанного решения готовит мотивированный ответ Заявителю за подписью главы Администрации либо заместителя главы Администрации, курирующего вопросы земельных ресурсов.
5.9. После выполнения кадастровых работ, проведения государственного кадастрового учета земельного участка Заявитель обращается в администрацию сельского поселения по месту нахождения земельного участка к специалисту структурного подразделения Администрации по земельным вопросам с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства с приложением документов, предусмотренных Приложением N 1 к настоящему Положению, а также кадастрового паспорта земельного участка. Заявителю вручается расписка о получении документов по форме, указанной в Приложении N 2 к настоящему Положению.
Структурное подразделение Администрации по земельным вопросам:
- осуществляет подготовку проекта постановления Администрации о предоставлении земельного участка Заявителю в аренду, постоянное (бессрочное) пользование либо в безвозмездное срочное пользование и передает его для подписания в установленном порядке (постановление издается в двухнедельный срок с момента получения заявления с приложением указанных документов);
- в двухнедельный срок с момента издания указанного постановления осуществляет подготовку проекта соответствующего договора (аренды либо о безвозмездном срочном пользовании) и выдает постановление и договор Заявителю. При предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование структурное подразделение Администрации по земельным вопросам выдает Заявителю постановление о предоставлении земельного участка в недельный срок с его издания.".
1.6.В пункте 6.2 раздела VI Положения слова "нотариальная заверенная копия Контракта" заменить словами "копия Контракта, заверенная государственным или муниципальным заказчиком".
1.7.В раздел VII Положения внести следующие изменения:
1.7.1.В абзаце первом пункта 7.1 слова "из муниципальной собственности" исключить;
1.7.2.В подпункте 4 пункта 7.3 и в пункте 7.4 слова "с главой сельского поселения" заменить словами "с главой администрации сельского поселения";
1.7.3.В подпункте 7 пункта 7.3 после слов "главы Администрации" добавить слова "либо заместителя главы Администрации, курирующего вопросы земельных ресурсов";
1.7.4.Пункты 7.7, 7.8, 7.9, 7.10, 7.11, 7.12 изложить в следующей редакции:
"7.7. Структурное подразделение Администрации по земельным вопросам в течение 2 (двух) дней со дня поступления заявления с резолюцией главы Администрации формирует сводный реестр земельных участков на рассмотрение Комиссии.
7.8. Структурное подразделение Администрации по земельным вопросам после принятия Комиссией решения о возможности предоставления земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения:
- осуществляет подготовку проекта постановления о предоставлении земельного участка Заявителю, передает его для подписания в установленном порядке (указанное постановление издается в месячный срок с даты регистрации заявления);
- в месячный срок после издания постановления осуществляет подготовку проекта договора аренды, безвозмездного срочного пользования либо купли-продажи и выдает его Заявителю.
Расчет выкупной стоимости земельного участка осуществляется Администрацией на основании сведений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, иным уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством.
Полная оплата выкупной стоимости земельного участка должна быть произведена Заявителем в течение 20 (двадцати) дней с момента подписания договора купли-продажи земельного участка.
7.9. В случае принятия Комиссией решения о невозможности предоставления земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, структурное подразделение Администрации по земельным вопросам в течение 5 (пяти) дней со дня вынесения указанного решения готовит мотивированный ответ Заявителю.
7.10. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, на основании решения Комиссии о возможности предоставления земельного участка заявление и прилагаемые к нему документы в течение 5 дней направляются в администрацию сельского поселения по месту нахождения земельного участка для подготовки постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, строительных норм и правил.
Утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории выдается Заявителю для выполнения им за свой счет кадастровых работ в отношении земельного участка и обращения с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в установленном порядке.
7.11. Структурное подразделение Администрации по земельным вопросам:
- в двухнедельный срок с момента получения кадастрового паспорта земельного участка осуществляет подготовку проекта постановления Администрации о предоставлении земельного участка Заявителю в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, либо в собственность (за плату, или бесплатно) и передает его для подписания в установленном порядке;
- в месячный срок с момента издания указанного постановления осуществляет подготовку проекта соответствующего договора (аренды, о безвозмездном срочном пользовании либо купли-продажи) и выдает копию постановления и договор Заявителю.
При предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование либо в собственность бесплатно структурное подразделение Администрации по земельным вопросам выдает Заявителю копию постановления о предоставлении земельного участка.
7.12. В соответствии с предусмотренным в настоящем разделе порядком принимается решение о предоставлении земельного участка в случае переоформления, согласно действующему законодательству, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором отсутствуют находящиеся в собственности Заявителя здания, строения, сооружения. При этом при переоформлении земельного участка в собственность выкупная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с действующим законодательством.".
1.8.В раздел VIII Положения внести следующие изменения:
1.8.1.В подпункте 4 пункта 8.2 и в пункте 8.3 слова "с главой сельского поселения" заменить словами "с главой администрации сельского поселения";
1.8.2.Пункты 8.7, 8.8 и 8.9 изложить в следующей редакции:
"8.7. По истечении 5 (пяти) дней с момента опубликования информационного сообщения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, заявление и прилагаемые к нему документы структурным подразделением Администрации по земельным вопросам направляются в администрацию сельского поселения по месту нахождения земельного участка для подготовки постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.
Постановление в месячный срок с даты поступления заявления о предоставлении земельного участка выдается Заявителю для выполнения им за свой счет кадастровых работ в отношении земельного участка и обращения с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в установленном порядке.
8.8. Заявитель предоставляет кадастровый паспорт (кадастровую выписку) земельного участка специалисту структурного подразделения Администрации по земельным вопросам по месту нахождения земельного участка.
8.9. Структурное подразделение Администрации по земельным вопросам:
- в двухнедельный срок с момента получения кадастрового паспорта (кадастровой выписки) или кадастровой карты (плана) земельного участка осуществляет подготовку проекта постановления Администрации о предоставлении земельного участка Заявителю в аренду либо в собственность (за плату или бесплатно в соответствии с действующим законодательством), передает его для подписания в установленном порядке и после издания постановления выдает его копию Заявителю;
- в недельный срок с момента издания указанного постановления осуществляет подготовку проекта соответствующего договора (аренды либо купли-продажи) и выдает договор Заявителю.".
1.8.3.Пункт 8.10 исключить.
1.9.В раздел IX Положения внести следующие изменения:
1.9.1.В пункте 9.1 в подпункте "г" абзаца второго после слова "участка" добавить слова ", его адрес, реквизиты договора аренды данного участка";
1.9.2.В подпункте 3 пункта 9.3 и в пункте 9.4 слова "с главой сельского поселения" заменить словами "с главой администрации сельского поселения".
1.10.В подпункте 2 пункта 9 Приложения N 1 к Положению слова "управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому округам" заменить словами "о государственной регистрации договора (при необходимости такой регистрации в соответствии с действующим законодательством)".
1.11.По тексту Положения:
- слово "администрация" в соответствующем падеже, означающее администрацию Тюменского муниципального района, заменить на слово "Администрация" в соответствующем падеже;
- слово "распоряжение" в соответствующем падеже заменить на слово "постановление" в соответствующем падеже.
1.12.В приложении N 1 к Положению:
1.12.1.В пункте 1 слова "- копия свидетельства о постановке на учет заявителя в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации;" и слова "- копия свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации; - копия приказа о назначении руководителя юридического лица, заверенная печатью данного юридического лица;" исключить;
1.12.2.В пункте 4 слова "К заявлению также прилагается справка муниципального образования о возможном предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8.7 Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Тюменского муниципального района." исключить.
1.13.Приложение N 2 к Положению изложить в редакции согласно приложению.
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике и природопользованию.
4.Опубликовать настоящее решение в газете "Красное знамя".
Глава района
А.В.ЛИННИК