Решение от 17.02.2011 г № 47

О внесении изменений и дополнений в решение Думы городского округа от 28.09.2007 N 149 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Заводоуковска»

В соответствии со статьями 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, протоколом публичных слушаний, заключением комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Заводоуковска по результатам публичных слушаний по проекту изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки города Заводоуковска, Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании Заводоуковский городской округ, утвержденным решением Думы городского округа от 12.08.2005 N 248, статьей 25 Устава муниципального образования Заводоуковский городской округ, Дума Заводоуковского городского округа решила:
1.Внести в решение Думы городского округа от 28.09.2007 N 149 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Заводоуковска" (далее - Правила) следующие изменения и дополнения:
1.1.Абзац 37 статьи 1 Правил изложить в новой редакции:

"Многоквартирный жилой дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.".

1.2.Абзац 55 статьи 1 Правил изложить в новой редакции:

"Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.".

1.3.В абзаце 63 статьи 1 Правил после слова "установлены" дополнить словом "градостроительные".
1.4.Абзац 68 статьи 1 Правил изложить в новой редакции:

"Частный сервитут - сервитут, устанавливаемый в отношении земельного участка или иного объекта недвижимости соглашением между лицом, требующим установления сервитута и в его интересах (собственником земельного участка, обладателем права постоянного (бессрочного) пользования, обладателем права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, собственником иного объекта недвижимости), и собственником другого земельного участка или собственником иного объекта недвижимости.".

1.5.В абзаце 4 пункта 1 статьи 6, абзацах 1, 28 пункта 4 статьи 7, абзаце 13 пункта 5 статьи 7, пункте 6 статьи 10, абзацах 1, 6 пункта 7 статьи 10, пункте 8 статьи 10, подпункте 3 пункта 2 статьи 25, подпункте 1 пункта 14 статьи 29, абзацах 1, 6 пункта 1 статьи 32, абзаце 1 пункта 2 статьи 32, подпункте 1 пункта 4 статьи 32, абзаце 1 пункта 5 статьи 32, абзацах 1, 3 пункта 6 статьи 32, абзаце 1 пункта 7 статьи 32, пункте 1 статьи 33, абзаце 1 пункта 2 статьи 33, абзаце 3 пункта 3 статьи 33, абзацах 1, 2, 4 пункта 4 статьи 33, абзацах 2, 3, 4 пункта 5 статьи 33, абзаце 1 пункта 6 статьи 33, абзаце 1 пункта 7 статьи 33, абзаце 2 ("а") подпункта 2 пункта 3 статьи 34, абзаце 1 пункта 2 статьи 36, подпункте 2 пункта 2 статьи 36, абзацах 3, 6, 9 пункта 3 статьи 36, абзацах 1, 2 пункта 4 статьи 36, абзаце 3 пункта 1 статьи 37, абзаце 1 пункта 2 статьи 37, абзаце 1 подпункта 1 пункта 4 статьи 38, абзаце 2 пункта 5 статьи 38, абзацах 4, 5 пункта 6 статьи 38, пункте 1 статьи 39, абзаце 3 пункта 2 статьи 40, подпункте 1 пункта 3 статьи 40, абзацах 2, 3, 6, 7, 11, 12, 13 пункта 5 статьи 40, пунктах 6, 7, 8 статьи 44, абзаце 1 пункта 4 статьи 50, пункте 5 статьи 50 Правил слова "строительству, архитектуре", "строительству и архитектуре" заменить словами "архитектуре, строительству".
1.6.В абзаце 2 пункта 2 статьи 6 Правил после слов "постановления главы администрации Заводоуковского городского округа" дополнить словами "от 12.03.2008 N 348 "О создании комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Заводоуковского городского округа", слова "утверждаемые главой" заменить словами "утверждаемые постановлениями".
1.7.В абзацах 2, 3 пункта 3 статьи 7, пункте 3 статьи 10, абзаце 6 пункта 7 статьи 10, абзаце 1 пункта 9 статьи 10, абзаце 5 пункта 3 статьи 36 Правил слова "постановления главы администрации", "постановлений главы администрации", "постановлением главы администрации", "распоряжением главы администрации" заменить словами "постановления администрации", "постановлений администрации", "постановлением администрации", "распоряжением администрации" в соответствующем падеже.
1.8.Пункт 4 статьи 7 Правил дополнить абзацами 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, изложив их в следующей редакции:

"- прием и рассмотрение заявлений о переводе помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
- подготовка постановлений администрации Заводоуковского городского округа о переводе помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
- подготовка документов по принятому постановлению администрации Заводоуковского городского округа о переводе помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и направление их заявителю;
- информирование собственников смежных помещений о принятом постановлении администрации Заводоуковского городского округа о переводе помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
- рассмотрение заявлений о назначении приемочной комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещений и назначение этой комиссии;
- оформление актов приемки и ведение комиссии по приемке работ;
- направление актов приемки в орган по учету объектов недвижимого имущества;".

1.9.В абзаце 23 пункта 4 статьи 7 Правил слова "Законом Тюменской области "Об административной ответственности за отдельные виды правонарушений" заменить словами "Кодексом Тюменской области об административной ответственности от 27.12.2007 N 55".
1.10.Абзацы 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 пункта 5 статьи 7 Правил исключить.
1.11.Абзац 9 пункта 5 статьи 7 Правил после слов "оформлению изъятия" дополнить словами "для муниципальных нужд", после слов "в муниципальной" дополнить словами "и государственной".
1.12.Абзац 11 пункта 5 статьи 7 Правил после слов "муниципальной собственности" дополнить словами ", государственная собственность на которые не разграничена".
1.13.В абзаце 12 пункта 5 статьи 7 Правил слово "распоряжений" заменить словами "постановлений администрации".
1.14.В абзаце 2 пункта 7 статьи 7 Правил слова "в решении главы" заменить словами "в постановлении".
1.15.Абзац 1 пункта 1 статьи 9 Правил после слов "Постановлением Правительства Российской Федерации" дополнить словами "от 11.11.2002 N 808", слово "(аукционов)" исключить, слова "Законом Тюменской области "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями на 2006 год," исключить, слова "постановлением Правительства Тюменской области" заменить словами "Законом Тюменской области от 03.06.2005 N 385".
1.16.В абзаце 2 пункта 1 статьи 9 Правил слова "в зависимости от вида собственности испрашиваемых участков" заменить словами "в пределах их компетенции".
1.17.В абзаце 4 пункта 3 статьи 9 Правил слова "могут проводиться" заменить словом "проводятся".
1.18.В абзаце 2 пункта 4 статьи 9 Правил слово "заявкой" заменить словом "заявлением", слова "и осуществляют мероприятия по формированию земельных участков как объектов недвижимости" исключить.
1.19.В абзаце 6 пункта 4 статьи 9 Правил слова "и передаваемых, посредством торгов (аукционов), в краткосрочную аренду" исключить.
1.20.В абзаце 7 пункта 4 статьи 9 Правил слова "со статьями 20, 21 Земельного кодекса Российской Федерации" заменить словами "с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
1.21.В абзаце 8 пункта 4 статьи 9 Правил слова "разделением, объединением" заменить словом "образованием".
1.22.Абзац 5 пункта 5 статьи 9 Правил изложить в новой редакции:

"- для целей, не связанных со строительством.".

1.23.Абзац 1 пункта 1 статьи 10 Правил после слов "предварительного согласования" дополнить словами "мест размещения объектов", слова "проводимых в соответствии со статьями 17, 18 настоящих Правил, на основании решения органов местного самоуправления в пределах их компетенции" исключить.
1.24.В подпункте 1 пункта 1 статьи 10 Правил слова "орган местного самоуправления" заменить словом "администрация городского округа".
1.25.В подпункте 2 пункта 1 статьи 10 Правил слова "с органом местного самоуправления" заменить словом "с администрацией городского округа", после слова "счет" дополнить словами "границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета".
1.26.В абзаце 3 пункта 2 статьи 10 Правил слова "сельскохозяйственных нужд" заменить словами "нужд сельскохозяйственного производства".
1.27.Пункты 4, 5 статьи 10 Правил исключить с последующим изменением нумерации.
1.28.Абзацы 2, 3, 4 пункта 7 статьи 10 Правил изложить в новой редакции:

"- выполняет в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществляет государственный кадастровый учет такого земельного участка;
- определяет разрешенное использование земельного участка;
- определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.".

1.29.В абзаце 6 пункта 7 статьи 10 Правил слова "проект границ земельных участков" заменить словами "схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории".
1.30.В пункте 8 статьи 10 Правил слова "утверждается главой администрации" заменить словами "утверждается постановлением администрации".
1.31.Абзац 6 пункта 9 статьи 10 Правил после слов "в газете "Заводоуковские вести" дополнить словами "и на официальном сайте муниципального образования Заводоуковский городской округ в сети "Интернет".
1.32.Абзац 8 пункта 9 статьи 10 Правил изложить в новой редакции:

"В случае принятия решения о проведении торгов комитет имущественных отношений в течение 3 дней публикует сообщение о проведении торгов (аукциона).".

1.33.Абзацы 2, 3 пункта 14 статьи 10 Правил исключить.
1.34.Пункт 1 статьи 11 Правил изложить в новой редакции:
"1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в порядке, установленном решением Думы Заводоуковского городского округа "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Заводоуковский городской округ".
1.35.Пункты 2 - 10 статьи 11 Правил исключить.
1.36.В пункте 2 статьи 12 слова "пунктом 2 части 1, абзацами 2 - 3 части 1 статьи 10 настоящих Правил" заменить словами "подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса РФ", слова "и в случае, если торги (аукцион) признаны несостоявшимися по причине участия в них менее двух участников" исключить.
1.37.Абзац 2 пункта 2 статьи 12 Правил исключить.
1.38.Пункт 3 статьи 12 Правил изложить в новой редакции:
"3. Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства осуществляется в порядке, установленном решением Думы Заводоуковского городского округа "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Заводоуковский городской округ".".
1.39.Пункты 4 - 11 статьи 12 Правил исключить.
1.40.Пункт 3 статьи 13 Правил исключить с последующим изменением нумерации.
1.41.В пункте 12 статьи 13 Правил слова "города Заводоуковска" заменить словами "муниципального образования Заводоуковский городской округ".
1.42.Первое предложение пункта 14 статьи 13 Правил изложить в новой редакции:
"Последствия неисполнения обязанностей, указанных в части 9 настоящей статьи, а также ненадлежащего их исполнения устанавливаются в договоре аренды земельного участка.".
1.43.Пункт 1 статьи 14 Правил изложить в новой редакции:
"1. Предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством, осуществляется в порядке, установленном решением Думы Заводоуковского городского округа "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Заводоуковский городской округ".".
1.44.Пункты 2 - 10 статьи 14 Правил исключить.
1.45.Пункт 1 статьи 15 Правил изложить в новой редакции:
"1. Предоставление в собственность земельных участков, на которых расположены приватизированные здания, строения, сооружения, осуществляется в порядке, установленном решением Думы Заводоуковского городского округа "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Заводоуковский городской округ".".
1.46.Пункты 2 - 15 статьи 15 Правил исключить.
1.47.Статью 16 Правил исключить с последующим изменением нумерации.
1.48.Статью 17 Правил изложить в новой редакции:
"Статья 17. Порядок организации и проведения торгов (аукционов) по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков.
1.Организация и проведение торгов (аукционов) по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляется в порядке, установленном ст. 38.1, 38.2 Земельного кодекса РФ.".
1.49.Статью 18 Правил исключить с последующим изменением нумерации.
1.50.Пункт 1 статьи 19 Правил изложить в новой редакции:
"1. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в случаях, установленных ст. 49 Земельного кодекса РФ.".
1.51.В абзаце 1 пункта 2 статьи 19 Правил слова "органом местного самоуправления города Заводоуковска" заменить словами "администрацией Заводоуковского городского округа".
1.52.Абзац 2 пункта 2 статьи 19 Правил изложить в новой редакции:
"Постановление администрации городского округа об изъятии земельного участка для муниципальных нужд принимается в порядке, установленном действующим законодательством".
1.53.В пункте 4 статьи 19 Правил слова ", а также возмещение в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 58 Земельного кодекса Российской Федерации, потерь сельскохозяйственного производства" исключить.
1.54.Абзац 2 пункта 1 статьи 20 Правил после слов "рыночная стоимость" дополнить словами "земельного участка".
1.55.В пункте 1 статьи 29 Правил слова "решением главы" заменить словом "постановлением", в пунктах 2, 4, 7, 8, 12, 13 слова "комитет имущественных отношений" заменить словами "комитет по архитектуре, строительству и земельной политике", в пункте 4 слова "решения главы" заменить словом "постановления", в пункте 5 слово "решение" заменить словами "постановление администрации", в пункте 7 слова "решения главой" заменить словом "постановления", в пункте 16 слова "комитетом имущественных отношений" заменить словами "комитетом по архитектуре, строительству и земельной политике".
1.56.В пункте 7 статьи 32 Правил после слов "нормативный правовой акт" дополнить словом "администрации".
1.57.Абзац 2 пункта 4 статьи 36 Правил после слов "правовой акт" дополнить словом "администрации".
1.58.В абзаце 33 пункта 4, абзаце 4 пункта 6 статьи 38 Правил слова "решением главы", "решения главы" заменить словом "постановлением", "постановления" в соответствующем падеже.
1.59.В абзаце 2 пункта 4 статьи 40 Правил слова "своим распоряжением" заменить словами "распоряжением администрации".
1.60.В абзаце 3 пункта 10 статьи 44 Правил слова "решением главы местного самоуправления" заменить словами "постановлением администрации".
1.61.В статье 77 Правил в разделе "Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами" условно разрешенные виды использования дополнить следующим видом:
"- жилые дома, имеющие параметры, отличающиеся от указанных требований к застройке в данной зоне.".
1.62.В статье 77 Правил в разделе "Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами" вспомогательные виды разрешенного использования дополнить следующими видами:
"- ведение ЛПХ (личное подсобное хозяйство);
- объекты здравоохранения;
- объекты торговли.".
1.63.В статье 77 Правил в разделе "Ж2 Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (не выше трех этажей)" вспомогательные виды разрешенного использования дополнить следующими видами:
"- ведение ЛПХ (личное подсобное хозяйство);
- объекты здравоохранения;
- объекты торговли.".
1.64.В статье 77 Правил в разделе "Ж3 Зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (4 - 5 этажей)" основные виды разрешенного использования дополнить следующими видами:
"- объекты здравоохранения;
- объекты торговли.".
1.65.В статье 78 Правил в разделе "О.Д Центральная общественно-деловая зона" основные виды разрешенного использования дополнить следующими видами:
"- объекты предпринимательской деятельности;
- объекты здравоохранения.".
1.66.В статье 78 Правил в разделе "О.Д1 Общественно-деловая зона районного значения" основные виды разрешенного использования дополнить следующими видами:
"- объекты предпринимательской деятельности;
- объекты здравоохранения.".
1.67.В статье 79 Правил в разделе "П1 коммунально-складская зона" условно разрешенные виды использования дополнить следующими видами:
"- объекты оптовой торговли;
- торговые центры.".
1.68.В статье 82 Правил в разделе "Р1 Зона природного ландшафта" условно разрешенные виды использования дополнить следующим видом:
"- объекты торговли.".
1.69.В Приложении N 1 к Правилам в разделе "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" в пункте 1 слова "75 м2" заменить словами "750 м2".
1.70.В Приложении N 1 к Правилам в примечании к разделу "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" пункт 7 изложить в новой редакции:
"7. Требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц или проездов ограждения должны быть высотой до 2 м; ограждения между соседними участками должны быть прореженными высотой до 2 м; ограждения, разделяющие земельные участки в пределах огородов, должны быть выполнены в прозрачном исполнении (сетка-рабица, штакетник); если дом принадлежит на праве собственности нескольким совладельцам и земельный участок находится в их общем пользовании, допускается устройство только решетчатых или сетчатых (не глухих) заборов для определения внутренних границ пользования.".
1.71.В Приложении N 1 к Правилам в разделе "Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами" в пункте 2 слова "75,2 м2" заменить словами "750 м2", слова "30 м2" заменить словами "300 м2".
2.Опубликовать настоящее решение в газете "Заводоуковские вести".
Председатель Думы
Н.В.ПЛОСКОВ