Приложение к Распоряжению от 06.06.2011 г № 1045 Порядок
Порядок отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта
1.Требования при отборе многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта:
| N п/п | Наименование требований |
| 1.1 | Наличие протоколов решения общего собрания собственников жилых помещений: - о выборе способа управления многоквартирным домом; - об участии в муниципальной программе по проведению капитального ремонта; - об определении видов и объемов планируемых работ ; - об утверждении стоимости проведения ремонта, включая разработку проектной документации и проведение ее государственной экспертизы (при необходимости) ; - о долевом финансировании капитального ремонта . |
| 1.2 | Период проведения последнего капитального ремонта многоквартирного дома (или отдельные виды работ капитального ремонта, планируемые на доме при включении в муниципальную адресную программу), претендующего на включение в муниципальную адресную программу, должен составлять не менее 8 лет. |
| 1.3 | Наличие в видах и объемах работ мероприятий по повышению энергоэффективности, согласно "Перечню обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме" (постановление Правительства Тюменской области от 7 февраля 2011 г. N 22-п) . |
| 1.4 | Наличие проекта установки общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и систем регулирования теплопотребления в многоквартирном доме . |
| 1.5 | Протокол решения общего собрания собственников жилых помещений об определении границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для его межевания и постановки на кадастровый учет или предоставление копии кадастрового паспорта земельного участка. |
--------------------------------
<1> Дефектная ведомость видов и объемов планируемых работ должна быть согласована уполномоченным лицом (представитель от лица собственников).
<2> Стоимость проведения ремонта определяется на основании локального сметного расчета стоимости видов и объемов работ (составляется специалистами МУП "ЖКХ", в расчет стоимости включается стоимость услуг организаций, осуществляющих технический надзор при выполнении работ по капитальному ремонту).
<3> Доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирных домах) не менее 5% от общей стоимости капитального ремонта.
<4> Перечень мероприятий, согласно постановлению Правительства Тюменской области от 07 февраля 2011 г. N 22-п "Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме":
- Установка коллективных (общедомовых) приборов учета используемых воды, тепловой и электрической энергии и ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
- Восстановление теплового контура здания путем заделки, уплотнения и утепления оконных и дверных блоков в подъездах, установки доводчиков входных дверей, закрытия подвалов, чердаков.
- Установка отражающих экранов за отопительными приборами в местах общего пользования.
- Установка источников освещения в местах общего пользования, оборудованных энергосберегающими осветительными приборами, системами автоматического регулирования (датчиками движения, присутствия) и антивандальной защитой.
- Ремонт (восстановление) изоляции трубопроводов системы отопления, теплообменников и трубопроводов системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях и иных помещениях общего пользования с применением энергоэффективных материалов.
- Ревизия системы отопления с установкой (заменой, регулировкой) запорной и регулирующей арматуры, воздуховыпускных клапанов (кранов), необходимых для повышения эффективности работы системы.
- Промывка трубопроводов и стояков системы отопления с последующей регулировкой гидравлических параметров.
- Предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме информации о показаниях общедомовых приборов учета и количестве и стоимости потребленных в многоквартирном доме коммунальных ресурсов.
- Предоставление информации о выполнении (либо планируемых сроках выполнения) любых мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
<5> Средства, затраченные собственниками на разработку проектно-сметной документации, включаются в программу капитального ремонта. Проект установки общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и систем регулирования теплопотребления в многоквартирном доме должен согласован с ресурсоснабжающими организациями и организацией, осуществляющей технический надзор.
2.Очередность многоквартирного дома (далее по тексту МКД) определяется датой регистрации заявки на включение в муниципальную адресную программу капитального ремонта (далее по тексту муниципальная программа) при выполнении требований.
3.В случае установления дополнительных требований, предъявляемых законодательством или Фондом содействия реформированию ЖКХ, очередность МКД приостанавливается (порядковый номер в очередности не изменяется) до выполнения дополнительных требований.
4.Очередность определяется в соответствии с пунктами 2, 3 настоящего порядка.
5.При выборе способа управления МКД в форме товарищества собственников жилья МКД включается в льготную очередность.
6.При установлении доли финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирных домах) в размере не менее 10% от общей стоимости капитального ремонта, МКД включается в льготную очередность.
7.Количество МКД, включаемых в муниципальную программу из льготной очередности, устанавливает исполнительный орган муниципального образования.
8.Очередность МКД в льготной очереди определяется по наибольшей доле софинансирования работ по капитальному ремонту.