Приложение к Постановлению от 30.09.2011 г № 47 Административный регламент

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Рассмотрение заявлений и принятие решений о предоставлении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения»

I.Общие положения
1.1.Описание заявителей
Заявителями могут быть любые физические лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации полномочиями, выступать от их имени при взаимодействии с соответствующими органами и организациями при предоставлении муниципальной услуги (далее - Заявители).
1.2.Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги
1.2.1.Информирование получателей муниципальной услуги осуществляется в рабочие дни: с понедельника по пятницу с 8-00 до 16-00 по адресу: Тюменская область, Аромашевский район, с. Аромашево, ул. Ленина, 166, 2-й этаж, отдел земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района.
Телефоны сотрудников Уполномоченного органа, предоставляющих муниципальную услугу: 8 (34545) 22574.
Адрес электронной почты: otdelimushestva_a@mail.ru
Официальный сайт органа местного самоуправления в сети "Интернет" http://aromashevo.admtyumen.ru/mo/Aromashevo/index.htm. (адрес сайта)
1.2.2.Информация о правилах и о ходе предоставления услуги является открытой и осуществляется путем:
публикации информации о порядке предоставления муниципальной услуги в районной газете "Слава труду", издаваемой на территории соответствующего муниципального образования;
размещения информационных материалов на стенде в помещении отдела земельных и имущественных отношений по адресу: Тюменская область, Аромашевский район, с. Аромашево, ул. Ленина, 166, 2-й этаж;
консультирования Заявителей;
размещения информации на официальном сайте органов местного самоуправления.
1.2.3.На информационных стендах размещаются информационные материалы, которые включают в себя:
образцы заполнения заявлений для Заявителей;
перечень документов, предоставляемых Заявителями, необходимых для предоставления земельных участков в собственность бесплатно либо за плату, в аренду;
выписки из федеральных, областных и муниципальных правовых актов о порядке предоставления муниципальной услуги;
реквизиты, адреса, телефоны, Ф.И.О. руководителей Уполномоченных органов, осуществляющих кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1.2.4.Лица, обратившиеся в Уполномоченный орган непосредственно или посредством использования средств телефонной связи, электронной почты, сети "Интернет", информируются:
о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги;
о ходе предоставления муниципальной услуги;
о документах, предоставляемых Заявителями, необходимых для предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, - для ведения личного подсобного хозяйства;
о порядке заключения договоров купли-продажи, аренды.
Продолжительность консультирования Заявителей составляет в среднем:
при личном приеме - 20 минут,
при ответе на телефонный звонок - 10 минут,
по электронной почте - _______ минут,
по сети "Интернет" - ______ минут.
1.2.5.С момента приема документов Заявитель имеет право на получение сведений о ходе предоставления услуги путем использования средств телефонной связи, электронной почты, сети "Интернет", личного посещения.
Сотрудник Уполномоченного органа, осуществляющий прием и консультирование (путем использования средств телефонной связи или лично), должен корректно и внимательно относиться к Заявителям, не унижая их чести и достоинства. Консультирование должно проводиться без больших пауз, лишних слов и эмоций.
При обращении Заявителя сотрудник Уполномоченного органа дает ответ самостоятельно.
В случае необходимости привлечения компетентных сотрудников Уполномоченного органа, иных должностных лиц органов администрации Аромашевского муниципального района для предоставления полного ответа, сотрудник Уполномоченного органа может предложить обратиться с поставленным вопросом в письменной форме.
II.Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1.Наименование муниципальной услуги
"Рассмотрение заявлений и принятие решений о предоставлении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения" (далее - муниципальная услуга).
2.2.Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу
Муниципальная услуга предоставляется администрацией Аромашевского муниципального района.
Предоставление муниципальной услуги в администрации Аромашевского муниципального района осуществляют сотрудники отдела земельных и имущественных отношений.
2.3.Результат предоставления муниципальной услуги
Результатом предоставления муниципальной услуги является:
издание распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) соответствующей территории, на котором расположены здания, строения, сооружения;
издание распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо за плату, аренду, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование;
заключение с Заявителем договора аренды, договора купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельным участком.
2.4.Срок предоставления муниципальной услуги
Срок предоставления муниципальной услуги составляет 90 дней.
2.5.Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:
2.5.1.Гражданский кодекс Российской Федерации;
2.5.2.Земельный кодекс Российской Федерации;
2.5.3.Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
2.5.4.Закон Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю";
2.5.5.Закон Тюменской области от 05.10.2001 N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области";
2.5.6.Устав Аромашевского муниципального района;
2.5.7.Порядок принятия решения о предоставлении земельных участков на территории Аромашевского муниципального района, утвержденный Решением Думы Аромашевского муниципального района от 19 ноября 2009 г. N 28.
2.6.Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги
2.6.1.Для предоставления муниципальной услуги, в случае обращения за предоставлением земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, в отношении которых не осуществлен государственный кадастровый учет, Заявителем предоставляются в отдел земельных и имущественных отношений Администрации Аромашевского муниципального района следующие документы:
2.6.1.1.Заявление;
2.6.1.2.Документы, установленные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений, за исключением кадастрового паспорта земельного участка, а именно:
копия документа, удостоверяющего личность Заявителя (Заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель Заявителя (Заявителей);
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, полученная Заявителем непосредственно в органе Росреестра, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо в электронном виде посредством сети "Интернет", или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок, полученная Заявителем непосредственно в органе Росреестра, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо в электронном виде посредством сети "Интернет", или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в 5 абзаце подпункта 2.6.2.2 настоящего Регламента, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный Заявителю в письменной форме органом Росреестра, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
2.6.2.Для предоставления муниципальной услуги, в случае приобретения прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет, Заявителем предоставляются в отдел земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района следующие документы:
2.6.2.1.Заявление;
2.6.2.2.Документы, установленные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений, а именно:
копия документа, удостоверяющего личность Заявителя (Заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель Заявителя (Заявителей);
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, полученная Заявителем непосредственно в органе Росреестра, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо в электронном виде посредством сети "Интернет", или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок, полученная Заявителем непосредственно в органе Росреестра, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо в электронном виде посредством сети "Интернет", или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в 5 абзаце подпункта 2.6.2.2 настоящего Регламента, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный Заявителю в письменной форме органом Росреестра, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
кадастровый паспорт земельного участка;
копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
2.7.Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
2.7.1.непредставление одного или нескольких документов, предусмотренных пунктом 2.6 настоящего Регламента;
2.7.2.предоставление документов в ненадлежащий орган.
2.8.Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
2.8.1.к заявлению, предусмотренному пунктом 2.6 настоящего Регламента, приложены документы, состав или содержание которых не соответствует требованиям действующего законодательства;
2.8.2.вступившее в законную силу решение суда;
2.8.3.заявление Заявителя об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
2.9.Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги
2.9.1.непредставление Заявителем документов, предусмотренных действующим законодательством;
2.9.2.наличие неоконченного судебного разбирательства по делу;
2.9.3.заявление Заявителя о приостановлении предоставления муниципальной услуги;
2.9.4.наличие непогашенной задолженности по арендной плате (в случае продления на новый срок договора аренды).
2.10.Размер платы, взимаемый при предоставлении муниципальной услуги
Муниципальная услуга предоставляется на бесплатной основе.
2.11.Срок ожидания в очереди
Срок ожидания Заявителя при подаче заявления не должен превышать тридцать минут.
2.12.Срок регистрации запроса
Срок регистрации заявления Заявителя о предоставлении муниципальной услуги не должен превышать двадцати минут.
2.13.Требования к помещениям
Помещения для предоставления муниципальной услуги размещаются на втором этаже здания. На территории, прилегающей к месторасположению помещений, в которых предоставляется муниципальная услуга, оборудуются места для парковки автотранспортных средств.
Вход и выход из помещения оборудуются пандусами, расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов, включая инвалидов, использующих кресла-коляски.
Места предоставления муниципальной услуги оборудуются:
средствами пожаротушения и средствами оказания первой медицинской помощи;
системой охраны;
местами общего пользования (туалетными комнатами);
местами для хранения верхней одежды посетителей;
Места ожидания должны быть оборудованы местами для сиденья (стульями, кресельными секциями, скамьями). Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.
Места ожидания также оборудуются столами (стойками) для оформления документов, канцелярскими принадлежностями (бумага, ручки, карандаши).
Места предоставления муниципальной услуги должны соответствовать установленным санитарным требованиям и оптимальным условиям работы сотрудников.
Рабочие места сотрудников, ответственных за предоставление муниципальной услуги, оборудуются компьютерами и оргтехникой.
2.14.Показатели доступности и качества муниципальной услуги
2.14.1.Показателями качества муниципальной услуги являются:
удовлетворенность сроками предоставления услуги;
удовлетворенность условиями ожидания приема;
удовлетворенность порядком информирования об услуге;
удовлетворенность вниманием персонала.
2.14.2.Показателями доступности муниципальной услуги являются:
оценка уровня информирования Заявителей о порядке предоставления услуги по результатам опроса (достаточный или недостаточный);
доля получателей услуги, получивших необходимые сведения о порядке предоставления услуги на сайте "Государственные и муниципальные услуги в Тюменской области" (% по результатам опроса);
доля получателей услуги, направивших свои замечания и предложения об усовершенствовании порядка предоставления услуги посредством использования информационной системы обеспечения обратной связи (% от общего числа получателей).
III.Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения
3.Описание последовательности административных действий при предоставлении муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
прием отделом земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района заявления и документов, необходимых для принятия решения о предоставлении земельных участков в собственность, аренду, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование, на которых расположены здания, строения, сооружения;
формирование дела по заявлению;
рассмотрение сформированного дела и принятие решения о предоставлении земельного участка.
3.1.Прием отделом земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района заявления и документов, необходимых для принятия решения о предоставлении земельных участков в собственность за плату или бесплатно, аренду, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование, на которых расположены здания, строения, сооружения
3.1.1.Основанием для начала исполнения административной процедуры по приему и регистрации заявления и документов от Заявителя, является обращение Заявителя в отдел земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района с заявлением и документами, перечисленными в пункте 2.6 настоящего Регламента.
3.1.2.Специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района проверяет представленный пакет документов, устанавливает соответствие документов требованиям, перечисленным в пункте 2.6 настоящего Регламента, и принимает решение об отсутствии оснований для отказа в приеме заявления о предоставлении земельного участка или дает мотивированные пояснения об отказе в приеме заявления о предоставлении земельного участка. В случае отказа в приеме документов, по просьбе Заявителя сотрудник формулирует требования к предъявленным документам в письменном виде;
регистрирует заявление Заявителя в день поступления (в электронной базе данных и журнале регистрации при их наличии) с указанием даты приема заявления, фамилии, имени, отчества Заявителя, его почтового адреса, ИНН, места проживания, краткого содержания заявления;
готовит расписку о приеме документов в 2-х экземплярах, в которых расписывается сам, а также Заявитель, выдает 1 экземпляр Заявителю.
3.1.3.Ответственным за выполнение действий, указанных в подпункте 3.1.2 настоящего Регламента, является специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района.
Общее время приема документов от Заявителя составляет в среднем один час.
Результатом исполнения административной процедуры является прием и регистрация заявления и документов от Заявителя либо отказ в приеме документов.
3.2.Формирование дела по заявлению
3.2.1.Основанием для начала исполнения административной процедуры по формированию дела является зарегистрированное заявление с приложением документов, перечисленных в пункте 2.6 настоящего Регламента.
3.2.2.Специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района:
анализирует полученные документы (сканирует и заносит их в электронную базу данных и журнал регистрации - при их наличии);
составляет опись документов и формирует дело по заявлению;
передает сформированное дело начальнику отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района на визирование и передачу на последующее исполнение.
3.2.3.Специалист сектора архитектуры и градостроительства администрации подготавливает схему расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровой карте (плане) соответствующей территории.
3.2.4.Ответственным за выполнение действий, указанных в подпунктах 3.2.2, 3.2.3 настоящего Регламента, является ведущий специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского района.
Максимальный срок исполнения процедуры - 3 дня.
Результатом исполнения административной процедуры является подготовленная схема расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровой карте (плане) соответствующей территории и сформированное по заявлению дело.
3.3.Рассмотрение сформированного дела и принятие решения о предоставлении земельного участка
3.3.1.Рассмотрение сформированного дела и принятие решения о предоставлении земельного участка, в отношении которого не осуществлен государственный кадастровый учет
3.3.1.1.Основанием для начала исполнения административной процедуры является подготовленная сектором архитектуры и градостроительства администрации схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) соответствующей территории.
3.3.1.2.Специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района для принятия решения о предоставлении земельного участка либо об отказе в его предоставлении передает пакет документов на рассмотрение в совместную комиссию по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам, утвержденную распоряжением главы администрации Аромашевского муниципального района от 17.12.2009 N 1027-р.
3.3.1.3.В случае принятия решения о предоставлении земельного участка специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района подготавливает распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории и передает для согласования в юридический отдел администрации Аромашевского муниципального района;
передает распоряжение в управление делами администрации Аромашевского муниципального района на регистрацию, регистрирует его в журнале регистрации распоряжений;
передает Заявителю (3 экз.) для дальнейшего установления на местности границ земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет.
Результатом исполнения административной процедуры является издание распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) соответствующей территории либо об отказе в предоставлении земельного участка.
3.3.1.4.Заявитель за свой счет осуществляет действия по установлению на местности границ земельного участка, постановке его на государственный кадастровый учет и представляет соответствующие документы и заявление о подготовке договора в отдел земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района.
3.3.1.5.Специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района завершает формирование дела по заявлению, дополняя его необходимыми документами, кадастровой картой либо кадастровым паспортом земельного участка и заявлением о предоставлении земельного участка на праве, указанном в заявлении, и направляет его на подпись главе администрации Аромашевского муниципального района.
3.3.1.6.Глава администрации Аромашевского муниципального района в день получения рассматривает сформированное дело, визирует заявление и передает его на исполнение в отдел земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района.
3.3.1.7.Специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района анализирует материалы дела и готовит распоряжение о предоставлении земельного участка;
передает проект распоряжения в юридический отдел администрации Аромашевского муниципального для согласования;
оформляет и визирует распоряжение у главы Аромашевского муниципального района;
передает распоряжение в управление делами администрации Аромашевского муниципального района на регистрацию, регистрирует распоряжение в журнале регистрации распоряжений, передает один экземпляр распоряжения в отдел земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района.
Если земельный участок предоставляется в аренду или в безвозмездное срочное пользование, помимо действий, перечисленных в подпунктах 3.3.1.1 - 3.3.1.7 настоящего Регламента, осуществляются следующие действия:
3.3.1.8.Специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района анализирует материалы дела;
готовит проект распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду либо безвозмездного срочного пользования (4 экз.);
передает подготовленные документы на подпись главе района.
заносит необходимую информацию в информационную базу данных;
завершает формирование дела по заявлению на земельный участок.
3.3.1.9.В течение 7-и дней с момента издания распоряжения специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского района обеспечивает заключение договора аренды либо договора безвозмездного срочного пользования.
Результатом исполнения административной процедуры является заключение с Заявителем договора аренды либо договора безвозмездного срочного пользования.
Если земельный участок предоставляется в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, помимо действий, перечисленных в подпунктах 3.3.1.1 - 3.3.1.7 настоящего Регламента, осуществляются следующие действия:
3.3.1.10.Специалист отдела земельных и имущественных отношений Администрации Аромашевского муниципального района выдает Заявителю договор о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или постоянное (бессрочное) пользование.
Результатом исполнения административной процедуры является издание договора о предоставлении Заявителю земельного участка в собственность бесплатно или постоянное (бессрочное) пользование.
Если земельный участок предоставляется в собственность за плату, помимо действий, перечисленных в подпунктах 3.3.1.1 - 3.3.1.7 настоящего Регламента, осуществляются следующие действия:
3.3.1.11.Специалист отдела земельных и имущественных отношений Администрации Аромашевского муниципального района формирует пакет документов к распоряжению о предоставлении земельного участка в собственность за плату и осуществляет расчет выкупной стоимости земельного участка;
в течение 7-ми дней с момента предоставления Заявителем платежных документов об оплате выкупной стоимости земельного участка, в отношении которого выполнены кадастровые работы и осуществлен его государственный кадастровый учет, заключает с Заявителем договор купли-продажи.
Результатом исполнения административной процедуры является заключение с Заявителем договора купли-продажи земельного участка.
3.3.2.Рассмотрение сформированного дела и принятие решения о предоставлении земельного участка, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет (земельный участок сформирован, имеет кадастровый номер)
3.3.2.1.Основанием для начала исполнения административной процедуры является сформированное по заявлению дело.
В течение 7-ми дней с момента поступления дела специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района:
изучает сформированное дело на соответствие установленным требованиям;
заносит информацию в информационную базу данных;
передает материалы в совместную комиссию по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам для принятия решения;
заносит информацию в информационную базу данных;
информирует Заявителя о принятом решении.
При продлении на новый срок ранее заключенного договора аренды, помимо действий, перечисленных в подпункте 3.3.2.1 настоящего Регламента, осуществляются следующие действия:
3.3.2.2.Глава Аромашевского муниципального района рассматривает сформированное дело, визирует заявление и передает на исполнение в отдел земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района для проведения обследования земельного участка.
3.3.2.3.Специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района выезжает на обследование земельного участка.
3.3.2.4.Специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района производит сверку поступления арендных платежей за земельный участок;
готовит проект дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка (при отсутствии задолженности по договору аренды либо уведомление о приостановлении дела по заявлению (в случае наличия задолженности по договору аренды);
передает проект дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в юридический отдел администрации Аромашевского муниципального района для согласования либо подготовки уведомления о приостановлении дела о продлении договора аренды земельного участка на новый срок (в связи с наличием задолженности по договору аренды);
специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района готовит необходимое количество экземпляров дополнительного соглашения и расчета арендной платы;
передает дополнительное соглашение и расчет арендной платы либо уведомление о приостановке дела по заявлению для подписи главе Аромашевского муниципального района;
передает подписанное дополнительное соглашение и расчет арендной платы либо уведомление о приостановке дела по заявлению в отдел земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального;
заносит необходимую информацию в информационную базу данных;
завершает формирование дела по заявлению на земельный участок, передает в ИОСГД при администрации Аромашевского муниципального района для архивного хранения.
3.3.2.5.Специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района обеспечивает выдачу Заявителю дополнительного соглашения и расчета арендной платы либо уведомления о приостановлении дела.
Результатом исполнения административной процедуры является подписание дополнительного соглашения к договору аренды либо уведомления о приостановлении дела.
При продлении на новый срок ранее заключенного договора безвозмездного срочного пользования, помимо действий, перечисленных в подпункте 3.3.2.1 настоящего Регламента, осуществляются следующие действия:
3.3.2.6.Глава Аромашевского муниципального района рассматривает сформированное дело, визирует заявление и передает на исполнение в отдел земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального для проведения обследования земельного участка.
3.3.2.7.Специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района выезжает на обследование земельного участка.
3.3.2.8.Специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района изучает материалы дела;
готовит проект дополнительного соглашения к договору безвозмездного срочного пользования земельного участка;
передает проект дополнительного соглашения к договору безвозмездного срочного пользования земельного участка в юридический отдел Администрации Аромашевского муниципального района для согласования либо подготовки уведомления о приостановлении дела по основаниям, перечисленным в пункте 2.9 настоящего Регламента;
специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального готовит необходимое количество экземпляров дополнительного соглашения к договору безвозмездного срочного пользования земельного участка;
передает дополнительное соглашение либо уведомление о приостановлении дела на подпись главе Аромашевского муниципального района;
заносит необходимую информацию в информационную базу данных;
завершает формирование дела по заявлению на земельный участок, передает в ИОСГД при администрации Аромашевского муниципального района для архивного хранения.
3.3.2.9.Специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района обеспечивает выдачу Заявителю дополнительного соглашения либо уведомления о приостановлении дела.
Результатом исполнения административной процедуры является подписание дополнительного соглашения к договору безвозмездного срочного пользования либо уведомления о приостановлении дела.
При предоставлении ранее сформированного земельного участка в аренду, безвозмездное срочное пользование, в собственность бесплатно либо за плату, при отсутствии договора с собственником здания, строения, сооружения, расположенного на данном земельном участке, либо если земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании, помимо действий, перечисленных в подпункте 3.3.2.1 настоящего Регламента, осуществляются следующие действия:
3.3.2.10.Глава Аромашевского муниципального района рассматривает сформированное дело, визирует заявление и передает на исполнение в отдел земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района для проведения обследования земельного участка.
3.3.2.11.Специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района выезжает на обследование земельного участка.
3.3.2.12.Специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района изучает материалы дела и, на основании акта обследования земельного участка, готовит проект распорядительного акта о предоставлении земельного участка.
3.3.2.13.Специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района направляет сформированное по заявлению дело и проект распоряжения о предоставлении земельного участка на юридическую экспертизу в юридический отдел администрации Аромашевского муниципального района;
визирует проект распоряжения о предоставлении земельного участка у главы администрации Аромашевского муниципального района;
передает распоряжение на регистрацию в управление делами администрации Аромашевского муниципального района;
направляет зарегистрированное распоряжение Заявителю.
Срок исполнения процедуры - 7 дней.
Результатом исполнения административной процедуры является издание распоряжения о предоставлении земельного участка в:
аренду;
безвозмездное срочное пользование;
в собственность бесплатно;
в собственность за плату.
При принятии решения о предоставлении земельного участка в аренду или в безвозмездное срочное пользование, помимо действий, перечисленных в подпунктах 3.3.2.10 - 3.3.2.13 настоящего Регламента, осуществляются следующие действия:
3.3.2.14.В течение 7-ми дней с момента издания распоряжения специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района обеспечивает заключение договора аренды или безвозмездного срочного пользования.
Результатом исполнения административной процедуры является заключение с Заявителем договора аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком.
При принятии решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату, помимо действий, перечисленных в подпунктах 3.3.2.10 - 3.3.2.13 настоящего Регламента, осуществляются следующие действия:
3.3.2.15.Специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района формирует пакет документов к распоряжению о предоставлении земельного участка в собственность за плату, осуществляет расчет выкупной стоимости земельного участка;
в течение 7-ми дней с момента предоставления Заявителем платежных документов об оплате выкупной стоимости земельного участка заключает с Заявителем договор купли-продажи.
Результатом исполнения административной процедуры является заключение с Заявителем договора купли-продажи земельного участка.
IV.Формы контроля за исполнением Административного регламента
4.1.Контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, принятием решений отделом земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района по исполнению настоящего административного регламента осуществляется главой Аромашевского муниципального района по его поручению иными сотрудниками администрации района.
4.2.Текущий контроль за надлежащим предоставлением муниципальной услуги ответственными исполнителями иных органов администрации Аромашевского муниципального района, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, осуществляется соответственно руководителями этих органов.
4.3.Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги включают в себя выявление и устранение нарушений порядка и сроков предоставления муниципальной услуги, рассмотрение обращений Заявителей в ходе предоставления муниципальной услуги, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц и муниципальных служащих.
4.4.Контроль за предоставлением услуги осуществляется путем проведения:
плановых проверок соблюдения и исполнения должностными лицами положений настоящего административного регламента, иных документов, регламентирующих деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
внеплановых проверок соблюдения и исполнения должностными лицами положений настоящего административного регламента, осуществляемых по обращениям физических и юридических лиц, по поручениям Главы администрации Аромашевского муниципального района, заместителей Главы администрации Аромашевского муниципального района, на основании иных документов и сведений, указывающих на нарушения настоящего административного регламента.
4.5.Периодичность осуществления плановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги устанавливается главой администрации Аромашевского муниципального района.
4.6.Плановые и внеплановые проверки проводятся главой администрации Аромашевского муниципального района.
4.7.В ходе плановых и внеплановых проверок, утвержденных главой администрации Аромашевского муниципального района, проверяется:
знание специалистами отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского района требований настоящего административного регламента, нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению соответствующей муниципальной услуги;
соблюдение ответственными лицами сроков и последовательности исполнения административных процедур;
правильность и своевременность информирования Заявителей об изменении административных процедур, предусмотренных настоящим административным регламентом;
устранение нарушений и недостатков, выявленных в ходе предыдущих проверок.
4.8.Должностные лица, виновные в неисполнении или ненадлежащем исполнении требований настоящего административного регламента, привлекаются к дисциплинарной ответственности, а также несут гражданско-правовую, административную и уголовную ответственность в порядке, установленном федеральными законами, законами Тюменской области.
4.9.Персональная ответственность должностных лиц закрепляется в их должностных регламентах.
V.Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, представляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих
5.1.Заинтересованные лица имеют право на обжалование действий (бездействие), решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги в досудебном (внесудебном) порядке.
5.2.Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление жалобы.
Жалоба на действия (бездействие) должностных лиц отдела земельных и имущественных отношений администрации Аромашевского муниципального района, непосредственно предоставляющих муниципальную услугу, принятые ими решения при предоставлении муниципальной услуги может быть подана в досудебном (внесудебном) порядке главе администрации Аромашевского муниципального района.
5.3.Жалоба, поданная в письменной форме, должна содержать:
а) наименование органа местного самоуправления, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;
б) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) лица, подавшего жалобу, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения;
в) существо жалобы;
г) личную подпись (подпись уполномоченного представителя) и дату;
д) иные документы и материалы либо их копии (в случае необходимости в подтверждение своих доводов).
5.4.Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы:
а) представлять дополнительные документы и материалы либо обращаться с просьбой об их истребовании;
б) знакомиться с документами и материалами, касающимися рассмотрения жалобы, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.
5.5.Порядок рассмотрения жалоб.
а) если в жалобе не указаны фамилия гражданина, направившего жалобу, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на жалобу не дается;
б) если жалоба содержит нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи (гражданину направляется сообщение о недопустимости злоупотребления правом);
в) если текст жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается и она не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем сообщается гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению;
г) если в жалобе гражданина содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с гражданином по данному вопросу при условии, что указанная жалоба и ранее направляемые жалобы направлялись одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется гражданин, направивший жалобу;
д) если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, гражданину, направившему жалобу, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.
5.6.Поступившая жалоба рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации.