Решение от 26.10.2012 г № 934
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая протоколы публичных слушаний от 31.08.2012, 17.10.2012 и заключения о результатах публичных слушаний о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тюмени от 12.09.2012, 17.10.2012, в соответствии со статьями 27, 58 Устава города Тюмени Тюменская городская Дума решила:
1.Внести в Правила землепользования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 (с изменениями, внесенными решениями Тюменской городской Думы от 28.05.2009 N 308, от 29.10.2009 N 379, от 24.06.2010 N 501, от 28.04.2011 N 638, от 27.10.2011 N 734, от 28.02.2012 N 804, от 28.05.2012 N 863, от 28.06.2012 N 894), следующие изменения:
1.1.В статье 1:
пункт е) части 1 исключить;
в пункте з) части 1 слова "фасадом объекта капитального строительства" заменить словами "зданием, сооружением, включая подземные части здания, сооружения".
1.2.Статью 13 исключить.
1.3.Часть 7 статьи 24 дополнить абзацем 2 следующего содержания:
"При принятии решения о проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила, подготовленному в отношении части территории, Комиссия не позднее 2 рабочих дней с момента опубликования такого решения осуществляет размещение информационного сообщения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с указанием элементов планировочной структуры (улиц, микрорайонов, иных элементов), входящих в состав части территории, в отношении которой принято решение о проведении публичных слушаний.".
1.4.В статье 28:
часть 4 изложить в следующей редакции:
"4. Участниками публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила, подготовленному применительно к части территории, являются жители города Тюмени, постоянно или преимущественно проживающие на территории территориальной зоны, для которой изменяется градостроительный регламент, и (или) на территории планировочного района, обозначенного на карте градостроительного зонирования настоящих Правил, применительно к которым проводятся публичные слушания, а также юридические и физические лица, являющиеся правообладателями земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах указанной территории.";
часть 5 исключить;
абзац 2 части 6 изложить в следующей редакции:
"Продолжительность публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в настоящие Правила, подготовленному в отношении части территории, при изменении границ территориальных зон, изменении градостроительного регламента, установленного для конкретной территориальной зоны, составляет не более одного месяца со дня опубликования такого проекта и до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.".
1.5.В статье 32:
дополнить частью 5.1 следующего содержания:
"5.1. Подготовка проекта о внесении изменений в Правила осуществляется применительно ко всей территории города Тюмени либо к части территории города Тюмени.
При поступлении предложений об изменении границ отдельных территориальных зон, изменении градостроительного регламента, установленного для конкретной территориальной зоны, Глава Администрации города Тюмени принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила применительно к части территории городского округа, расположенной в границах соответствующего планировочного района, в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент.";
часть 6 изложить в следующей редакции:
"6. В случае принятия Главой Администрации города Тюмени решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила на основании муниципального заказа, заказ на подготовку такого проекта размещается в порядке, установленном Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", Уставом города Тюмени, иными муниципальными правовыми актами города Тюмени.";
часть 8 исключить.
1.6.Абзац 8 пункта а) части 1 статьи 33 изложить в новой редакции: "объекты рекреационно-развлекательного назначения: аттракционы, шапито, пункты по прокату предметов спорта, туризма, игр".
1.7.В статье 35:
в пункте б) части 3 после слов "за исключением сборно-разборных конструкций кафе," дополнить словами "промышленных и складских помещений,";
часть 3 дополнить пунктом г) следующего содержания:
"г) размещение промышленных и складских помещений осуществляется на земельных участках, расположенных в производственных зонах, установленных настоящими Правилами.".
1.8.В статье 42 карту градостроительного зонирования города Тюмени изложить в новой редакции согласно приложению 1 (не приводится) к настоящему решению.
1.9.В статье 42-1 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 1 планировочного района изложить в новой редакции согласно приложению 2 (не приводится) к настоящему решению.
1.10.В статье 42-2 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 2 планировочного района изложить в новой редакции согласно приложению 3 (не приводится) к настоящему решению.
1.11.В статье 42-3 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 3 планировочного района изложить в новой редакции согласно приложению 4 (не приводится) к настоящему решению.
1.12.В статье 42-4 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 4 планировочного района изложить в новой редакции согласно приложению 5 (не приводится) к настоящему решению.
1.13.В статье 42-5 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 5 планировочного района изложить в новой редакции согласно приложению 6 (не приводится) к настоящему решению.
1.14.В статье 42-6 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 6 планировочного района изложить в новой редакции согласно приложению 7 (не приводится) к настоящему решению.
1.15.В статье 42-7 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 7 планировочного района изложить в новой редакции согласно приложению 8 (не приводится) к настоящему решению.
1.16.В статье 42-8 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 8 планировочного района изложить в новой редакции согласно приложению 9 (не приводится) к настоящему решению.
1.17.В статье 42-9 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 9 планировочного района изложить в новой редакции согласно приложению 10 (не приводится) к настоящему решению.
1.18.В статье 42-10 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 10 планировочного района изложить в новой редакции согласно приложению 11 (не приводится) к настоящему решению.
1.19.В статье 42-11 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 11 планировочного района изложить в новой редакции согласно приложению 12 (не приводится) к настоящему решению.
1.20.В статье 42-12 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 12 планировочного района изложить в новой редакции согласно приложению 13 (не приводится) к настоящему решению.
1.21.В статье 42-13 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 13 планировочного района изложить в новой редакции согласно приложению 14 (не приводится) к настоящему решению.
1.22.В статье 42-14 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 14 планировочного района изложить в новой редакции согласно приложению 15 (не приводится) к настоящему решению.
1.23.В статье 42-16 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 16 планировочного района изложить в новой редакции согласно приложению 16 (не приводится) к настоящему решению.
1.24.В статье 42-19 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 19 планировочного района изложить в новой редакции согласно приложению 17 (не приводится) к настоящему решению.
1.25.В статье 45 карту зон с особыми условиями использования территории по санитарно-гигиеническим и экологическим факторам изложить в новой редакции согласно приложению 18 (не приводится) к настоящему решению.
1.26.В статье 55:
часть 2 дополнить пунктом 12) следующего содержания:
"12) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.";
часть 3 дополнить пунктом 3) следующего содержания:
"3) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.";
часть 5 дополнить пунктами 7) - 11) следующего содержания:
"7) минимальная ширина земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 2 м;
8) минимальная площадь земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 4 кв. м;
9) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) для объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 0 м;
10) максимальное количество этажей объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 1;
11) максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 100%.".
1.27.В статье 56:
часть 2 дополнить пунктом 11) следующего содержания:
"11) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.";
часть 3 дополнить пунктом 3) следующего содержания:
"3) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.";
часть 5 дополнить пунктами 7) - 12) следующего содержания:
"7) минимальная ширина земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 2 м;
8) минимальная площадь земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 4 кв. м;
9) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) для объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 0 м;
10) максимальное количество этажей объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 1;
11) максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 100%;
12) минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.".
1.28.В статье 57:
часть 2 дополнить пунктом 9) следующего содержания:
"9) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.";
часть 3 дополнить пунктом 2) следующего содержания:
"2) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.";
часть 5 дополнить пунктами 6) - 11) следующего содержания:
"6) минимальная ширина земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 2 м;
7) минимальная площадь земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 4 кв. м;
8) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) для объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 0 м;
9) максимальное количество этажей объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 1;
10) максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 100%;
11) минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.".
1.29.В статье 58:
часть 2 дополнить пунктом 13) следующего содержания:
"13) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.";
часть 3 дополнить пунктом 3) следующего содержания:
"3) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.".
1.30.В статье 59:
часть 2 дополнить пунктом 15) следующего содержания:
"15) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.";
пункт 1) части 3 изложить в следующей редакции:
"1) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.";
пункт 1) части 4 изложить в следующей редакции:
"1) для размещения индивидуальной жилой застройки в соответствии с характеристиками планируемого развития жилых функциональных зон согласно Генеральному плану города Тюмени;".
1.31.В статье 60:
часть 2 дополнить пунктом 14) следующего содержания:
"14) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.";
пункт 3) части 3 изложить в следующей редакции:
"3) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.";
пункт 3) части 4 изложить в следующей редакции:
"3) для размещения индивидуальной жилой застройки в соответствии с характеристиками планируемого развития жилых функциональных зон согласно Генеральному плану города Тюмени;".
1.32.Статью 61 дополнить пунктами 6) - 10) следующего содержания:
"6) минимальная ширина земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 2 м;
7) минимальная площадь земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 4 кв. м;
8) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) для объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 0 м;
9) максимальное количество этажей объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 1;
10) максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 100%.".
1.33.В статье 61.1:
часть 3 дополнить пунктом 3) следующего содержания:
"3) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.";
часть 5 дополнить пунктами 6) - 10) следующего содержания:
"6) минимальная ширина земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 2 м;
7) минимальная площадь земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 4 кв. м;
8) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) для объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 0 м;
9) максимальное количество этажей объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 1;
10) максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 100%.".
1.34.В статье 61.2:
часть 2 дополнить пунктом 2) следующего содержания:
"2) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.";
пункт 8) части 3 изложить в следующей редакции:
"8) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.";
часть 5 дополнить пунктами 6) - 10) следующего содержания:
"6) минимальная ширина земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 2 м;
7) минимальная площадь земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 4 кв. м;
8) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) для объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 0 м;
9) максимальное количество этажей объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 1;
10) максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 100%.".
1.35.В статье 61.3:
часть 2 дополнить пунктом 2) следующего содержания:
"2) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.";
часть 3 дополнить пунктом 3) следующего содержания:
"3) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.";
часть 4 дополнить пунктами 6) - 10) следующего содержания:
"6) минимальная ширина земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 2 м;
7) минимальная площадь земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 4 кв. м;
8) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) для объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 0 м;
9) максимальное количество этажей объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 1;
10) максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 100%.".
1.36.В статье 62:
часть 2 дополнить пунктом 9) следующего содержания:
"9) для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.";
пункт 6) части 3 изложить в следующей редакции:
"6) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.".
1.37.В статье 63:
часть 2 дополнить пунктом 3) следующего содержания:
"3) для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.";
пункт 6) части 3 изложить в следующей редакции:
"6) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.".
1.38.В статье 64:
часть 2 дополнить пунктом 3) следующего содержания:
"3) для размещения объектов инженерной инфраструктуры.";
пункт 4) части 3 изложить в следующей редакции:
"4) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений.".
1.39.Статью 65 дополнить пунктами 6) - 10) следующего содержания:
"6) минимальная ширина земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 2 м;
7) минимальная площадь земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 4 кв. м;
8) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) для объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 0 м;
9) максимальное количество этажей объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 2;
10) максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 100%.".
1.40.Часть 3 статьи 67 дополнить пунктом 3) следующего содержания:
"3) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.".
1.41.В статье 68:
часть 2 дополнить пунктом 2) следующего содержания:
"2) для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.";
пункт 7) части 3 изложить в следующей редакции:
"7) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.".
1.42.Часть 1 статьи 69 дополнить пунктами 6) - 10) следующего содержания:
"6) минимальная ширина земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 2 м;
7) минимальная площадь земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 4 кв. м;
8) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) для объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 0 м;
9) максимальное количество этажей объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 1;
10) максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 100%.".
1.43.В статье 70:
часть 2 дополнить пунктом 2) следующего содержания:
"2) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.";
часть 3 дополнить пунктом 4) следующего содержания:
"4) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.".
1.44.Часть 2 статьи 71 дополнить пунктом 2) следующего содержания:
"2) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.".
1.45.Часть 1 статьи 72 дополнить пунктами 6) - 10) следующего содержания:
"6) минимальная ширина земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 2 м;
7) минимальная площадь земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 4 кв. м;
8) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) для объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 0 м;
9) максимальное количество этажей объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 1;
10) максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 100%.".
1.46.Часть 2 статьи 74 дополнить пунктом 2) следующего содержания:
"2) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.".
1.47.В статье 75:
часть 2 дополнить пунктом 3) следующего содержания:
"3) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.";
часть 3 дополнить пунктом 4) следующего содержания:
"4) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.".
1.48.Часть 2 статьи 76 дополнить пунктом 3) следующего содержания:
"3) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.".
1.49.Часть 1 статьи 77 дополнить пунктами 6) - 10) следующего содержания:
"6) минимальная ширина земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 2 м;
7) минимальная площадь земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 4 кв. м;
8) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) для объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 0 м;
9) максимальное количество этажей объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 1;
10) максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 100%.".
1.50.Часть 2 статьи 79 дополнить пунктом 5) следующего содержания:
"5) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.".
1.51.Часть 2 статьи 80 дополнить пунктом 2) следующего содержания:
"2) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.".
1.52.Часть 1 статьи 81 дополнить пунктами 6) - 10) следующего содержания:
"6) минимальная ширина земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 2 м;
7) минимальная площадь земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 4 кв. м;
8) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) для объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 0 м;
9) максимальное количество этажей объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 1;
10) максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 100%.".
2.Администрации города Тюмени опубликовать настоящее решение в газете "Тюменский курьер" и разместить на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.tyumen-city.ru).
Председатель
Д.В.ЕРЕМЕЕВ