Приложение к Распоряжению от 10.06.2013 г № 342-РК Положение

Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения и характеристики планируемого развития территории

а) Общая характеристика территории
Границами проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района N 1 - Березняковский являются левый берег р. Тура - первое объездное кольцо по ГП - автомобильная дорога местного значения (магистральная улица общегородского значения по ГП) - граница населенного пункта г. Тюмень - Велижанский тракт.
Площадь территории в указанных границах составляет 7941 га.
Численность населения составит ориентировочно 66,2 тыс. человек.
Коэффициент плотности застройки - 0,05.
Плотность населения в проектируемых границах планировочного района составляет 8 чел./га.
Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 34 кв. м общей площади жилья на человека порядка 55 чел./га.
б) Формирование красных линий
Красные линии установлены с учетом ранее выполненной проектной документации, сложившейся застройки, в увязке с существующими улицами, проездами, действующими землепользованиями, инженерными сетями.
Генеральным планом городского округа город Тюмень, разработанным ООО "ИТП "Град" и утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27 сентября 2012 г. N 903, определены главные направления формирования и развития улично-дорожной сети населенного пункта в целом. Ширина в красных линиях улиц определилась с учетом их категорий, согласно генеральному плану, в зависимости от особенностей элементов поперечного профиля, типа застройки, размещения границ землепользований, как правило, по внутренней границе пешеходного тротуара. Основные параметры улиц и дорог назначены в соответствии с разделом 2.8 Местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени от 20.01.2011 N 3-пк (ред. от 12.11.2012).
Элементами улицы являются: одна или несколько проезжих частей, предохранительные полосы, пешеходные тротуары, полосы зеленых насаждений, подпорные стенки, тип водоотведения дождевых и талых вод, места для временного складирования снега, остановочные площадки общественного транспорта.
Проектом планировки даны предложения по установлению красных линий проектируемых улиц в границах проекта планировки с шириной в красных линиях от 15 до 200 м. Из сети внутренних улиц и проездов выявлены проезды, обеспечивающие доступ к целой группе земельных участков различного целевого использования. Такие проезды имеют большое значение для транспортного обслуживания жилого района. Они включены в состав участков со значением "общего пользования".
в) Характеристики планируемого развития территории микрорайон 01:01:01
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 34,8 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 3,4 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 8,5 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 5,5 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 6,1 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 1,1 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 2,8 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 8,5 га;
- общий объем жилищного фонда - 364,6 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 180 мест (3 объекта);
- общеобразовательная школа на 750 учащихся;
- межшкольный учебно-производственный комбинат на 500 мест;
- клуб на 800 посетительских мест. Библиотека;
- универсальный спортивно-зрелищный комплекс на 1100 мест. Кинотеатр на 400 мест;
- тренажерный зал на 300 кв. м общей площади. Баня;
- аптека;
- предприятия бытового обслуживания;
- объекты торговли;
- отделения сбербанка;
- отделения связи;
- многофункциональный комплекс;
- административное здание;
- нотариальная контора;
- юридическая консультация.
микрорайон 01:01:02
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 32,8 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 3,8 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 3,7 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 6,7 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 2,9 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 5,1 га;
- площадь зоны здравоохранения - 5,6 га;
- площадь зоны социального обеспечения - 5,2 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 4,3 га;
- площадь зоны электроснабжения - 20 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 1,2 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 9 га;
- площадь зоны отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения - 3,8 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 17,4 га;
- общий объем жилищного фонда - 303,5 тыс. кв. м общей площади;
- общеобразовательная школа на 750 учащихся;
- детское дошкольное учреждение на 180 мест;
- детское дошкольное учреждение на 120 мест (2 объекта);
- клуб по интересам на 1500 кв. м общей площади;
- клуб на 400 посетительских мест. Библиотека;
- физкультурно-оздоровительный центр на 1400 кв. м общей площади. Административно-деловой центр;
- фитнес-клуб на 500 кв. м общей площади;
- тренажерный зал на 500 кв. м общей площади;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь на 965 посещений в смену. Стационар на 420 коек. Аптека. Станция скорой медицинской помощи на 7 автомобилей;
- дом-интернат для престарелых и инвалидов на 600 мест;
- социально-реабилитационный центр на 600 мест;
- объекты торговли;
- предприятия бытового обслуживания;
- база отдыха;
- гостиничный комплекс;
- пожарное депо на 8 автомобилей.
микрорайон 01:01:03
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 50,8 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 6,1 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 8,2 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 9,6 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 8,9 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 14 га;
- общий объем жилищного фонда - 560,8 тыс. кв. м общей площади;
- объекты торговли;
- предприятие общественного питания;
- предприятия бытового обслуживания;
- детское дошкольное учреждение на 180 мест (4 объекта);
- общеобразовательная школа на 750 учащихся;
- внешкольное учреждение на 250 мест. Выставочный зал;
- фитнес-клуб на 400 кв. м общей площади;
- тренажерный зал на 800 кв. м общей площади;
- спортивный комплекс на 1500 кв. м общей площади. Бассейн на 400 кв. м зеркала воды;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь на 230 посещений в смену;
- аптеки;
- административные здания;
- жилищно-эксплуатационная организация;
- аквариум-парк;
- картинг.
микрорайон 01:01:04
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 1,8 га;
- площадь зоны среднеэтажной жилой застройки - 0,8 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 37,6 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,2 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 2,8 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,5 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,3 га;
- площадь зоны культового назначения - 0,8 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 0,3 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 9,8 га;
- площадь зоны ритуального назначения - 3,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 9,3 га;
- общий объем жилищного фонда - 3,1 тыс. кв. м общей площади;
- прачечная;
- химчистка;
- баня;
- объекты торговли;
- предприятие общественного питания;
- административные здания;
- бюро ритуальных услуг.
микрорайон 01:02:01
- площадь зоны сельскохозяйственных угодий - 129,5 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 5,3 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 24 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 3,8 га.
микрорайон 01:02:02
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 74,3 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 10,9 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 1,6 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,4 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 133,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 34,6 га;
- общий объем жилищного фонда - 53,0 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 180 мест;
- административное здание;
- объекты торговли;
- аптека;
- тренажерный зал на 600 кв. м общей площади. Административное здание.
микрорайон 01:02:03
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 68,9 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,4 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,2 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,9 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,6 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 30,5 га;
- общий объем жилищного фонда - 27,9 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 140 мест (2 объекта);
- аптека;
- объект торговли;
- административные здания.
микрорайон 01:02:04
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 66,0 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,1 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 2,0 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,4 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 10,5 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 1,5 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 13,8 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 40,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 40,2 га;
- общий объем жилищного фонда - 54,3 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 140 мест;
- детское дошкольное учреждение на 290 мест;
- общеобразовательная школа на 750 учащихся;
- межшкольный учебно-производственный комбинат на 500 мест. Спортивный зал на 100 кв. м общей площади;
- стадион на 8000 кв. м общей площади;
- спортивный зал на 1200 кв. м общей площади;
- административное здание;
- объекты торговли;
- предприятие общественного питания;
- аптеки;
- автокемпинги, мотели;
- пожарное депо на 6 автомобилей.
микрорайон 01:02:05
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 2,6 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 108,3 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,2 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 2,2 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,9 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 1,9 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,4 га;
- площадь зоны культового назначения - 1 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 83 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 35,5 га;
- общий объем жилищного фонда - 10,0 тыс. кв. м общей площади;
- гостиница;
- пожарное депо на 4 автомобиля;
- церковь;
- предприятие бытового обслуживания.
микрорайон 01:02:06
- площадь зоны электроснабжения - 0,9 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 1,4 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 11,2 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 269,6 га;
- площадь зоны ритуального назначения - 36,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 10 га.
микрорайон 01:03:01
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 67,8 га.
микрорайон 01:03:02
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 52,2 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 13,6 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 3,4 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 138,3 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 34,4 га;
- общий объем жилищного фонда - 23,1 тыс. кв. м общей площади;
- автокемпинг.
микрорайон 01:03:03
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 46,4 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 2,4 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 269 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 18,5 га;
- общий объем жилищного фонда - 33,6 тыс. кв. м общей площади.
микрорайон 01:03:04
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 82,7 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,1 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 5,6 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 6,4 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 3,3 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 40,1 га;
- общий объем жилищного фонда - 51,9 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 140 мест;
- общеобразовательная школа на 750 учащихся;
- спортивный зал на 600 кв. м общей площади. Бассейн на 400 кв. м зеркала воды;
- межшкольный учебно-производственный комбинат на 500 мест;
- объекты торговли;
- аптека;
- административное здание.
микрорайон 01:03:05
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 1,9 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 216,1 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,4 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 9,7 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 9,5 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 7 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 4,1 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 2,2 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,2 га;
- площадь зоны культового назначения - 0,2 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 0,1 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,8 га;
- площадь зоны ритуального назначения - 2,6 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 95 га;
- общий объем жилищного фонда - 65,0 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 90 мест (3 объекта);
- общеобразовательная школа на 400 учащихся;
- спортивный комплекс на 1950 кв. м общей площади;
- развлекательный центр. Автокемпинг. Гостиница;
- клуб на 400 посетительских мест;
- библиотека;
- внешкольное учреждение на 150 мест;
- внешкольное учреждение на 250 мест;
- бассейн на 300 кв. м зеркала воды;
- клуб на 100 посетительских мест. Кинотеатр на 400 мест;
- культурно-досуговые помещения на 1500 кв. м площади пола. Объект торговли. Объект общественного питания;
- медицинский центр;
- отделение Сбербанка;
- аптеки;
- предприятие бытового обслуживания;
- объекты торговли;
- бани;
- бюро ритуальных услуг;
- химчистка;
- прачечная;
- рынок;
- гостиница;
- отделение связи.
микрорайон 01:03:06
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 137 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 3,3 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 3,9 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 7,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 4,3 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 2,3 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 5,2 га;
- площадь зоны здравоохранения - 2,2 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 6,3 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 136,5 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 69,3 га;
- общий объем жилищного фонда - 46,9 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 90 мест;
- детское дошкольное учреждение на 180 мест;
- общеобразовательная школа на 150 учащихся. Детское дошкольное учреждение на 180 мест;
- общеобразовательная школа на 500 учащихся;
- тренажерный зал на 500 кв. м общей площади. Баня;
- аптека;
- культурно-досуговые помещения на 2000 кв. м площади пола. Аптека. Предприятие общественного питания. Объект торговли;
- культурно-досуговые помещения на 300 кв. м площади пола. Предприятие общественного питания. Объект торговли;
- зал аттракционов и игровых автоматов на 210 кв. м площади пола. Кинотеатр на 400 мест;
- спортивный зал на 1200 кв. м общей площади. Бассейн на 500 кв. м зеркала воды (2 объекта);
- стационар на 260 коек;
- химчистки;
- прачечные;
- предприятия бытового обслуживания;
- объекты торговли;
- предприятие общественного питания;
- отделения Сбербанка;
- административные здания;
- многофункциональный комплекс.
микрорайон 01:03:07
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 19,6 га;
- площадь зоны среднеэтажной жилой застройки - 10,6 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 13,2 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 12,3 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 1,5 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,3 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,8 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,7 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 6,1 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 1,8 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 6,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 13 га;
- общий объем жилищного фонда - 68,0 тыс. кв. м общей площади;
- библиотека. Клуб на 290 посетительских мест. Административное здание;
- административные здания;
- объекты торговли;
- детское дошкольное учреждение на 180 мест;
- кинотеатр на 400 мест. Многофункциональный центр;
- спортивный комплекс на 600 кв. м общей площади. Клуб на 350 посетительских мест;
- отделение связи;
- пожарное депо на 6 автомобилей.
микрорайон 01:03:08
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 5,2 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 136 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 6,7 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 1,8 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 9,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 6,4 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,8 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,7 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 0,7 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 2,8 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 36,2 га;
- общий объем жилищного фонда - 48,3 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 90 мест;
- детское дошкольное учреждение на 180 мест (2 объекта);
- клуб на 300 посетительских мест. Кинотеатр на 100 мест;
- объекты торговли;
- административные здания;
- рынок крытый;
- отделения Сбербанка;
- предприятия общественного питания;
- предприятия бытового обслуживания;
- аптека;
- бани;
- прачечная;
- химчистка;
- гостиница.
микрорайон 01:04:01
- площадь зоны сельскохозяйственных угодий - 42,7 га;
- площадь зоны промышленности - 8,1 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 6,5 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 722,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 9,5 га;
- административное здание.
микрорайон 01:05:01
- площадь зоны сельскохозяйственных угодий - 228,6 га;
- площадь зоны промышленности - 5,7 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 8,9 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 1077,6 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 32,4 га.
микрорайон 01:06:01
- площадь зоны сельскохозяйственных угодий - 386,3 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 34,9 га.
г) Градостроительные регламенты, установленные Правилами землепользования и застройки города Тюмени
Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Действие градостроительного регламента, установленного Правилами землепользования и застройки города Тюмени (далее - Правила), распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ соответствующей территориальной зоны, обозначенной на Карте градостроительного зонирования города Тюмени.
Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения многоэтажной жилой застройки	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка -3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
2. Для размещения общественно-жилых комплексов	Минимальная ширина земельного участка - 30 м Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
3. Для размещения объектов образования	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
4. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарнозащитных зон	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
6. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарнозащитных зон	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.
8. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.

2.Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9.
2. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2.

3.Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов религиозного назначения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов ветеринарного назначения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения объектов спорта	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения торговых объектов	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка -60,0.
7. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
8. Для размещения объектов общественного питания	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов социального обслуживания населения	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
10. Для размещения объектов бытового обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
11. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
12. Для размещения объектов культуры и искусства	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

Подзона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1.1)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения многоэтажной жилой застройки	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
2. Для размещения общественно-жилых комплексов	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
3. Для размещения объектов образования	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
4. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарнозащитных зон	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
6. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарнозащитных зон	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.
8. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9.
2. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов религиозного назначения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов ветеринарного назначения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения объектов спорта	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка -1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения торговых объектов	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
8. Для размещения объектов общественного питания	Минимальная ширина земельного участка -20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов социального обслуживания населения	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
10. Для размещения объектов бытового обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
11. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
12. Для размещения объектов культуры и искусства	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения малоэтажной жилой застройки	Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. Минимальное количество этажей - 2. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 42,0.
2. Для размещения объектов образования	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
3. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарнозащитных зон	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарнозащитных зон	Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.
7. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3.
2. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов религиозного назначения	Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов ветеринарного назначения, для которых не требуется установление санитарнозащитных зон	Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов культуры и искусства	Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта	Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
6. Для размещения объектов спорта	Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения торговых объектов	Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
8. Для размещения объектов общественного питания	Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов здравоохранения	Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
10. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства	Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
11. Для размещения объектов социального обслуживания населения	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
12. Для размещения объектов бытового обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения малоэтажной жилой застройки	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
2. Для размещения объектов образования	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
3. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарнозащитных зон	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарнозащитных зон	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарнозащитных зон	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
6. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
7. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарнозащитных зон	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
8. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и для которых не требуется установление санитарнозащитных зон	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
9. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов религиозного назначения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов ветеринарного назначения, для которых не требуется установление санитарнозащитных зон	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов культуры и искусства, для которых не требуется установление санитарнозащитных зон	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
6. Для размещения объектов спорта	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения торговых объектов	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
8. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, для которых не требуется установление санитарнозащитных зон	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
9. Для размещения объектов социального обслуживания населения	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
10. Для размещения объектов бытового обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

Зона сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Под существующую многоэтажную жилую застройку	Минимальная площадь земельного участка - 250 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.
2. Для размещения объектов образования	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
3. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарнозащитных зон	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.
5. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9.
2. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарнозащитных зон	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

Зона размещения объектов
социального и коммунально-бытового назначения (ОД-2)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
2. Для размещения объектов образования	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
3. Для размещения объектов социального обслуживания населения	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
5. Для размещения торговых объектов	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения объектов культуры и искусства	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
8. Для размещения объектов спорта	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов общественного питания	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
10. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
11. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
12. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта	Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.
13. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6
14. Для размещения объектов туристской индустрии	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
15. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9.
2. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2.
3. Для размещения объектов складского назначения	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3.

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов религиозного назначения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к IV классу опасности по санитарной классификации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
5. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

Общественно-деловая зона застройки
специализированных центров обслуживания (ОД-3)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов образования	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
2. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов культуры и искусства	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
4. Для размещения объектов спорта	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
5. Для размещения объектов социального обслуживания населения	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
6. Для размещения объектов бытового обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения торговых объектов	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
8. Для размещения объектов общественного питания	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
10. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6
11. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта	Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.
12. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
13. Для размещения объектов туристской индустрии	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
14. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
15. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9.
2. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2.
3. Для размещения объектов складского назначения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов здравоохранения	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70,0.
2. Для размещения объектов религиозного назначения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
5. Для размещения объектов бытового обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

Зона учебно-образовательного назначения (ОД-4)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов образования	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка - 5 м. Максимальное количество этажей - 4.
2. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9.
3. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения

Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.

Зона спортивного назначения (ОД-5)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов спорта	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
2. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
2. Для размещения объектов образования	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
3. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9.
4. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
5. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
6. Для размещения объектов бытового обслуживания населения	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
7. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2.
8. Для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарнозащитных зон	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1. Для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарнозащитных зон

Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

Зона здравоохранения (ОД-6)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов здравоохранения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9.
2. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9.
3. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1.

Зона размещения производственных объектов
IV - V классов опасности (П-1)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения IV - V класса опасности	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
2. Для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
3. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
4. Для размещения объектов хранения автотранспорта	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
5. Для размещения объектов дорожного сервиса IV - V класса опасности	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения объектов бытового обслуживания населения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
8. Для размещения объектов ветеринарного назначения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
2. Для размещения объектов спорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
3. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
4. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9.
5. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2.
6. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.

Зона размещения производственных объектов
высокого отрицательного воздействия на среду
(I класса опасности) (П-3)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения I класса опасности	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
2. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
3. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9.
2. Для размещения объектов бытового обслуживания населения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
3. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
4. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2.
5. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
6. Для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.

Зона, предназначенная для размещения объектов
инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ-1)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80,0.
2. Для размещения объектов хранения автомобильного транспорта	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.
3. Для размещения объектов дорожного сервиса	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
2. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1.
3. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
4. Для размещения объектов коммунального и складского назначения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.

Зона улично-дорожной сети (ИТ-3)
Зона улично-дорожной сети ИТ-3 выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.
Зона учреждений и объектов рекреационного назначения (Р-1)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов рекреационного назначения	Минимальная ширина земельного участка - 3 м. Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30,0.
2. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов здравоохранения	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
2. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
3. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов социального обслуживания населения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и при условии их соответствия лесному, водному законодательству, законодательству об охране окружающей среды	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30,0.
2. Для размещения объектов спорта при условии их соответствия лесному, водному законодательству, законодательству об охране окружающей среды	Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30,0.
3. Для размещения объектов общественного питания при условии их соответствия лесному, водному законодательству, законодательству об охране окружающей среды	Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30,0.
4. Для размещения объектов религиозного назначения	Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30,0.
5. Для размещения объектов культуры и искусства при условии их соответствия лесному, водному законодательству, законодательству об охране окружающей среды	Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30,0.
6. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и при условии их соответствия лесному, водному законодательству, законодательству об охране окружающей среды	Минимальная ширина земельного участка - 3 м. Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30.

Зона озелененных территорий общего пользования (Р-2)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения элементов озеленения и благоустройства	Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2.
2. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1.
3. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2.
4. Для размещения объектов культуры и искусства	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2.
5. Для размещения объектов религиозного назначения	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
6. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарнозащитных зон	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2.
7. Для размещения объектов социального обслуживания населения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2.
8. Для размещения объектов бытового обслуживания населения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2.

Зона, занятая парками, городскими садами (Р-3)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения элементов озеленения и благоустройства	Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2.
2. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1.
3. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2.
4. Для размещения объектов культуры и искусства	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2.
5. Для размещения объектов религиозного назначения	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
6. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарнозащитных зон	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2.
7. Для размещения объектов социального обслуживания населения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2.
8. Для размещения объектов бытового обслуживания населения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2.

Зона акваторий (Р-4)
Зона акваторий Р-4 выделена в целях создания правовых условий сохранения и использования существующих водных объектов (прудов, озер и т.п.).
Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда (Р-5)
Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда, Р-5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих массивов городских лесов, земель лесного фонда, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.
Зона, занятая кладбищами (СН-2)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения мест погребения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
2. Для размещения объектов оказания ритуальных услуг	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
3. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов, необходимых для эксплуатации и функционирования мест погребения	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
2. Для размещения объектов хранения автотранспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
3. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов религиозного назначения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

Зона, предназначенная для ведения сельского хозяйства (СХ-1)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения сельскохозяйственных угодий	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
2. Для создания и осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, в том числе для размещения объектов, необходимых для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
2. Для размещения научно-исследовательских организаций	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

Зона, предназначенная для ведения дачного хозяйства,
садоводства (СХ-3)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
2. Для размещения объектов инженернотехнического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

2.Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения торговых объектов	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0
2. Для размещения объектов бытового обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов здравоохранения	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 1

д) Параметры развития системы транспортного обслуживания
В зоне транспортной инфраструктуры на территории планировочного района "Березняковский" предусмотрено размещение следующих объектов:
автозаправочных станций;
станций технического обслуживания;
автомоек;
наземных стоянок индивидуального транспорта;
многоуровневых гаражных комплексов;
конечных остановочных пунктов общественного транспорта;
автобусного парка;
гаражей индивидуального автотранспорта.
Таблица 1. Основные параметры
проектируемых магистральных улиц и дорог

Наименование улиц и дорог	Ширина, м		Количество полос движения	Ширина, м		Примечание
	в красных линиях	проезжей части		разделительной полосы	пешеходной части тротуара
Магистральные дороги скоростного движения
Северный объезд города Тюмени	77 - 200	15,5	4	5	-	-
Магистральные дороги регулируемого движения
Дороги в западной и северо-западной частях планировочного района	20 - 25	6 - 8	2	-	-	-
Магистральные улицы общегородского значения непрерывного движения
Ул. Салаирский тракт	58 - 136	15,5	4	5	3	-
Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения
Ул. Тимуровцев, ул. Григория Алексеева	25 - 45	15	4	0	3	-
Ул. Магистральная, ул. Салаирский тракт, в створе ул. Муллы-Нур Вахитова, проектируемые улицы в южной части планировочного района	30 - 90	15	4	3 - 5	3	-
Проектируемая улица в северной части планировочного района, проходящая с северо-запада на юго-восток	45 - 260	15	4	3 - 30	3	С устройством местных проездов и отнесенных левых поворотов
Магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные
Проектируемые улицы в северной и южной частях планировочного района	35 - 140	15	4	-	2,25	-
Ул. Дружбы, ул. Мусы Джалиля, ул. Жданова, ул. Избышева, ул. Мелиораторов, ул. Садовая, ул. Дачная, ул. Торговая, ул. Березовая, ул. Лесная, ул. Центральная	15 - 160	8	2	-	2,25	-

Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети планировочного района "Березняковский" представлены ниже (Таблица 2).
Таблица 2. Основные показатели
проектируемой улично-дорожной сети

┌───────────────────────────────────────────────────┬────────┬────────────┐
│                    Показатели                     │Ед. изм.│   Кол-во   │
├───────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┤
│Протяженность улично-дорожной сети, всего,         │   км   │   302,2    │
│в том числе:                                       │        │            │
│Магистральные дороги скоростного движения          │   км   │    8,5     │
│Магистральные дороги регулируемого движения        │   км   │    7,6     │
│Магистральные улицы общегородского значения        │        │            │
│непрерывного движения                              │   км   │    10,6    │
│Магистральные улицы общегородского значения        │        │            │
│регулируемого движения                             │   км   │    27,6    │
│Магистральные улицы районного значения             │   км   │    59,2    │
│Улицы и проезды местного значения                  │   км   │   188,7    │
└───────────────────────────────────────────────────┴────────┴────────────┘

Движение общественного транспорта предлагается осуществлять по магистральным улицам района. Протяженность проектируемой сети путей следования автобусного транспорта составляет 113 км. Для повышения скоростных характеристик, уровня комфорта и удобства общественного транспорта предлагается создание выделенных полос для движения общественного транспорта шириной 4,0 метра, реконструкция существующих и размещение дополнительных остановочных павильонов в количестве 104 единиц, а также строительство 9 конечных остановочных пунктов с устройством площадок для отстоя автобусов, пунктов питания и отдыха водителей и кондукторов.
Для повышения безопасности и удобства дорожного движения, а также повышения пропускной способности улично-дорожной сети, предлагается строительство транспортных развязок на пересечении следующих улиц:
на объездной дороге в районе примыкания к существующему Обходу города Тюмени проектируемого участка северной объездной дороги (в разных уровнях, по типу "неполного клеверного листа" с устройством 1 путепровода);
на пересечении существующего обхода города Тюмени с проектируемой магистральной улицей общегородского значения регулируемого движения, проходящей с запада на восток (в разных уровнях, с устройством 1 путепровода);
на пересечении Салаирского тракта с проектируемой магистральной улицей общегородского значения регулируемого движения, проходящей через планировочный район с юго-запада на северо-восток (в разных уровнях, с устройством двух путепроводов);
на пересечении проектируемой магистральной дороги регулируемого движения, проходящей по берегу р. Туры, с проектируемой магистральной улицей общегородского значения регулируемого движения (в разных уровнях, с устройством 1 путепровода);
на пересечении ул. Тимуровцев с проектируемой магистральной улицей общегородского значения регулируемого движения в створе ул. Тимуровцев (в одном уровне, по типу "кольца");
на пересечении магистральной улицы общегородского значения непрерывного движения с улицами районного значения в северной части планировочного района (в одном уровне с отнесенными левыми поворотами).
Для безопасного перехода пешеходами проезжей части улиц необходимо предусмотреть пешеходные переходы в разных уровнях с проезжей частью в следующих местах:
2 перехода в местах размещения остановочных пунктов общественного транспорта по магистральной улице общегородского значения непрерывного движения;
3 перехода в проектируемом микрорайоне многоэтажной застройки.
Юго-западнее проектируемого многоэтажного микрорайона предлагается строительство автобусного парка мощностью до 250 единиц техники.
Для обеспечения жителей, размещаемых в многоквартирных домах без приквартирных участков, за исключением общежитий, местами постоянного хранения индивидуального автотранспорта предлагается строительство:
7 подземных стоянок индивидуального транспорта общей вместимостью 1140 машино-мест;
25 многоуровневых гаражных комплексов общей вместимостью 10990 машино-мест;
гаражей индивидуального транспорта вместимостью 673 машино-мест.
е) Инженерная подготовка и вертикальная планировка
На подтапливаемых территориях предусматривается осушение грунта дренажом. В связи с этим предлагается:
устройство дренажных систем;
обеспечение локальной защиты подвальных помещений отдельных зданий и сооружений от подтопления.
Также для решения проблемы подтопления необходимо осуществить следующие организационно-технические мероприятия:
снижение или ликвидация утечек из водонесущих коммуникаций;
регулирование русел внутригородских водотоков для повышения водопроводящей и дренирующей роли гидрографической сети;
организация поверхностного стока;
перехват и водоотвод поверхностного стока с вышележащих водосборных площадей.
ж) Параметры развития системы инженерного обеспечения
Водоснабжение
Материалы данного раздела вынесены в отдельный том.
Водоотведение
Для развития централизованной системы водоотведения 1-го планировочного района "Березняковский" на расчетный срок предусмотрены следующие мероприятия:
строительство КНС производительностью 9300 м3/сут.;
строительство КНС производительностью 4300 м3/сут.;
строительство КНС производительностью 16500 м3/сут.;
реконструкция КНС N 24 производительностью 2400 м3/сут. с целью замены морально устаревшего оборудования, а также установки автоматизированных приборов учета и контроля сточных вод;
реконструкция КНС N 25 производительностью 2400 м3/сут. с целью замены морально устаревшего оборудования, а также установки автоматизированных приборов учета и контроля сточных вод;
строительство магистральных самотечных коллекторов из полиэтиленовых труб, диаметром 500 - 600 мм, общей протяженностью 1,9 км;
строительство магистральных напорных коллекторов из полиэтиленовых труб, диаметром 200 - 400 мм, общей протяженностью 16,4 км;
реконструкция самотечных коллекторов из полиэтиленовых труб, диаметром 150 - 600 мм, общей протяженностью 2,4 км;
строительство самотечных коллекторов из полиэтиленовых труб, диаметром 160 - 500 мм, общей протяженностью 15,2 км.
Теплоснабжение
Для развития системы теплоснабжения на территории 1-го планировочного района "Березняковский" на расчетный срок предусмотрены следующие мероприятия:
строительство 2-х котельных расчетной мощностью 61 Гкал/ч каждая для централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения объектов на территории микрорайонов 01:01:01, 01:01:02, 01:01:03;
реконструкция с заменой оборудования 7-ми действующих котельных в целях повышения надежности их работы;
строительство 13-ти индивидуальных котельных расчетной мощностью от 0,2 до 1,9 Гкал/ч для теплоснабжения детских дошкольных и школьных учреждений;
строительство тепловых сетей в двухтрубном исполнении общей протяженностью 10,2 км;
реконструкция тепловых сетей общей протяженностью 6,9 км.
Газоснабжение
Для развития системы газоснабжения на территории 1-го планировочного района "Березняковский" на расчетный срок предусмотрены следующие мероприятия:
установка газорегуляторных пунктов - 5 шт.;
реконструкция газорегуляторных пунктов - 2 шт.;
установка головных газорегуляторных пунктов производительностью 9000 куб. м/ч - 2 шт.;
реконструкция головного газорегуляторного пункта с увеличением производительности до 8500 куб. м/ч;
строительство газопровода высокого давления диаметром 57 - 325 мм, общей протяженностью 5 км;
строительство газопроводов среднего давления диаметром 63 - 315 мм, общей протяженностью 61 км.
Электроснабжение
Для развития системы электроснабжения 1-го планировочного района "Березняковский" на расчетный срок предусмотрены следующие мероприятия:
строительство понизительной подстанции ПС 110/10 кВ "Березняки" мощностью 2 x 40 МВА;
строительство кабельной линии электропередачи ЛЭП 220 кВ "ПС 500/220/110 кВ "Тюмень" - ПС 220/110 кВ "Тура" общей протяженностью 5,3 км;
строительство воздушной ЛЭП 110 кВ "ПС 110/10 кВ "Березняки" - ПС 110/10 кВ "Казарово" общей протяженностью 3,4 км;
строительство кабельной ЛЭП 110 кВ "ПС 110/10 кВ "Казарово" - ПС 110/10 кВ "Сибжилстрой" общей протяженностью 4,8 км;
строительство воздушной ЛЭП 220 кВ "ПС 500/220/110 кВ "Тюмень" - ПС 220/110 кВ "Тура" общей протяженностью 6,9 км;
строительство воздушных ЛЭП 10 кВ общей протяженностью 14,9 км;
реконструкция понизительной подстанции ПС 110/10 кВ "Казарово" с увеличением мощности до 2 x 40 МВА;
строительство 5-ти распределительных пунктов РП 10 кВ;
реконструкция 2-х распределительных пунктов РП N 1 и РП N 38 с увеличением мощности;
строительство кабельных ЛЭП 10 кВ общей протяженностью 9,2 км.
Связь и информатизация
Для развития системы связи на территории 1-го планировочного района "Березняковский" на расчетный срок предусмотрены следующие мероприятия:
монтировать 11662 номеров на базе оборудования УМДС (узлы мультимедийной системы доступа) в новой жилой и общественной застройке;
выполнить перевод нагрузки планировочного района на OLT с расчетным количеством абонентов 14827;
строительство кабельной канализации связи протяженностью 45,0 км.
з) Озеленение и благоустройство
Система зеленых насаждений 1-го планировочного района "Березняковский" складывается из:
озелененных территорий общего пользования (парки, скверы, бульвары, сады, городские леса, лесопарки) площадью 3587, что составляет около 542 м2 на 1 человека, при проектной численности 1-го планировочного района 66,2 тыс. человек;
озелененных территорий ограниченного пользования (озелененные территории организаций здравоохранения, социального, культурного, бытового обслуживания населения, науки, образования, промышленных предприятий, стадионов, спортивных комплексов, внутридворовые территории);
озелененных территорий специального назначения (территории санитарно-защитных зон, территории вдоль автомобильных, железных дорог, улиц).
После завершения застройки и инженерной подготовки территории выполнить благоустройство и озеленение.
В результате проектных решений предусматривается озеленение и благоустройство около 46% территории общей площади 1-го планировочного района "Березняковский". Необходимо предусмотреть озеленение санитарно-защитных зон на территории планировочного района и посадку деревьев вдоль пешеходных аллей и автомобильных дорог.
и) Мероприятия по санитарной очистке территории
Размещение мусорных контейнеров в количестве 331 штука.
Размещение контейнерных площадок (размер и количество площадок) рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров (но не более 5 шт. на одной площадке).
к) Охрана окружающей среды
Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие (при их размещении), представлен ниже.
Таблица 3. Перечень объектов, оказывающих негативное
воздействие на окружающую среду (при их размещении),
и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия

N п/п	Наименование, местоположение объекта	Размер ограничений, м	Мероприятие
1	Канализационная насосная станция, вблизи Квартала 01:03:05:49	20	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
2	Конечный остановочный пункт общественного транспорта, вблизи Квартала 01:03:05:49	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
3	Конечный остановочный пункт общественного транспорта, вблизи Квартала 01:02:05:35	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
4	Конечный остановочный пункт общественного транспорта, вблизи Квартала 01:03:05:12	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
5	Конечный остановочный пункт общественного транспорта, вблизи Квартала 01:03:07:06	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
6	Конечный остановочный пункт общественного транспорта, вблизи Квартала 01:02:02:02	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
7	Конечный остановочный пункт общественного транспорта Квартал 01:03:04:57	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
8	Цех трубных заготовок Квартал 01:04:01:02	100	Перенос объекта на проектируемую территорию производственного назначения в северной части 1-го планировочного района, квартал 01:04:01:02, СЗЗ от которого накладывает ограничения на садовоогороднические участки
9	Производственная база "Туранза мебель" Квартал 01:04:01:02	100	Перенос объекта на проектируемую территорию производственного назначения в северной части 1-го планировочного района, квартал 01:04:01:02, СЗЗ от которого накладывает ограничения на садовоогороднические участки
10	Производственная территория "Сибполипластик" Квартал 01:04:01:02	100	Перенос объекта на проектируемую территорию производственного назначения в северной части 1-го планировочного района, квартал 01:04:01:02, СЗЗ от которого накладывает ограничения на садовоогороднические участки
11	Торговый комплекс Квартал 01:03:05:16	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
12	Торговый комплекс Квартал 01:03:06:46	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
13	Торговый комплекс Квартал 01:03:06:51	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
14	Торговый комплекс Квартал 01:03:05:24	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
15	Торговый комплекс Квартал 01:03:06:30	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
16	Рынок Квартал 01:03:08:30	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
17	Рынок Квартал 01:03:05:49	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
18	Химчистка Квартал 01:03:05:44	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
19	Прачечная Квартал 01:03:05:44	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
20	Шиномонтажная мастерская Квартал 01:02:04:44	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
21	Станция технического обслуживания Квартал 01:02:04:44	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
22	Станция технического обслуживания Квартал 01:02:04:58	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
23	Станция технического обслуживания Квартал 01:02:04:60	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
24	Автогазозаправочная станция Квартал 01:02:04:60	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
25	Гаражи индивидуального транспорта Квартал 01:02:05:18	15	Уменьшение мощности объекта, сокращение размера СЗЗ до 15 м
26	Автозаправочная станция Квартал 01:02:06:02	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
27	Станция технического обслуживания Квартал 01:03:02:07	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
28	Автозаправочная станция Квартал 01:03:03:26	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
29	Конечный остановочный пункт общественного транспорта Квартал 01:03:06:12	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
30	Торговый центр Квартал 01:03:06:12	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
31	Канализационная насосная станция Квартал 01:03:06:12	20	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
32	Химчистка Квартал 01:03:06:24	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
33	Прачечная Квартал 01:03:06:24	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
34	Станция технического обслуживания Квартал 01:03:06:32	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
35	Автомойка Квартал 01:03:06:32	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
36	Станция технического обслуживания Квартал 01:03:06:33	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
37	Автомойка Квартал 01:03:06:33	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
38	Химчистка Квартал 01:03:06:33	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
39	Прачечная Квартал 01:03:06:33	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
40	Станция технического обслуживания, южная часть квартала 01:04:01:02	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
41	Автомойка Квартал 01:04:01:02	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
42	Станция технического обслуживания, северо-западная часть квартала 01:04:01:02	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
43	Автозаправочная станция Квартал 01:04:01:02	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
44	Автозаправочная станция Квартал 01:05:01:01	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
45	Станция технического обслуживания Квартал 01:05:01:01	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
46	Станции технического обслуживания (4 объекта) Квартал 01:05:01:02	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
47	Производственная территория ЗАО "Жилье-2000" Квартал 01:04:01:02	50	Перенос объекта на проектируемую территорию производственного назначения в северной части 1-го планировочного района, квартал 01:04:01:02, СЗЗ от которого накладывает ограничения на садовоогороднические участки
48	Многоуровневый гаражный комплекс Квартал 01:01:01:04	35	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
49	Многоуровневый гаражный комплекс Квартал 01:01:01:06	35	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
50	Многоуровневый гаражный комплекс Квартал 01:01:02:09	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
51	Многоуровневый гаражный комплекс (3 объекта) Квартал 01:01:02:11	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
52	Многоуровневый гаражный комплекс (4 объекта) Квартал 01:01:03:02	35	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
53	Многоуровневый гаражный комплекс (4 объекта) Квартал 01:01:03:07	35	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
54	Многоуровневый гаражный комплекс Квартал 01:01:04:01	25	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
55	Конечный остановочный пункт общественного транспорта Квартал 01:01:04:01	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
56	Автотранспортное предприятие Квартал 01:01:04:01	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
57	Канализационная насосная станция Квартал 01:01:04:01	20	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
58	Химчистка, прачечная Квартал 01:01:04:03	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
59	Гаражи индивидуального транспорта (2 объекта) Квартал 01:01:04:14	35	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
60	Гаражи индивидуального транспорта Квартал 01:01:04:14	35	Уменьшение мощности объекта, сокращение размера СЗЗ до 35 м
61	Конечный остановочный пункт общественного транспорта Квартал 01:01:04:14	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
62	Станция технического обслуживания Квартал 01:02:01:02	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
63	Автомойка Квартал 01:02:01:02	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
64	Автозаправочная станция Квартал 01:02:01:02	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
65	Наземная стоянка индивидуального транспорта Квартал 01:02:01:02	15	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
66	Коммунально-складская база Квартал 01:05:01:04	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
67	Станция технического обслуживания, восточная часть квартала 01:02:01:05	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
68	Станция технического обслуживания, юго-восточная часть квартала 01:02:01:05	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
69	Автозаправочная станция Квартал 01:02:01:05	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
70	Автомойка Квартал 01:02:01:05	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
71	Гаражи индивидуального транспорта Квартал 01:02:05:17	10	Уменьшение мощности объекта, сокращение размера СЗЗ до 10 м
72	Многоуровневый гаражный комплекс Квартал 01:02:06:04	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
73	Многоуровневый гаражный комплекс Квартал 01:03:07:07	35	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
74	Многофункциональный комплекс Квартал 01:03:07:07	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
75	Многоуровневый гаражный комплекс Квартал 01:03:07:09	35	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
76	Канализационная насосная станция Квартал 01:03:07:09	20	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
77	Канализационная насосная станция Квартал 01:03:07:10	20	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
78	Гаражи индивидуального транспорта Квартал 01:03:06:02	35	Установление СЗЗ от проектируемого объекта

л) Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации
Город Тюмень относится к 1 группе категорированным по гражданской обороне городам.
Проектом планировки на проектируемой территории не предусмотрено размещение опасных объектов.
Проектируемая территория подвержена подтоплению и затоплению, на ней отсутствуют сползающие склоны. Мероприятия по инженерной подготовке и предупреждению ЧС природного характера отражены на "Схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории". Мероприятия включают в себя вертикальную планировку.
Для обеспечения пожарной охраны на территории 1-го планировочного района "Березняковский" проектом планировки предусматривается проектирование пожарных депо на территории квартала 01:01:02:11 мощностью 8 автомобилей, 01:03:07:07 мощностью 6 автомобилей, 01:02:05:18 мощностью 4 автомобиля, 01:02:04:02 мощностью 6 автомобилей.
В чрезвычайных ситуациях мирного и военного времени оповещение населения об опасностях, связанных с возникновением ЧС, должно осуществляться в соответствии с Приказом МЧС РФ, Министерства информационных технологий и связи РФ и Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ от 25.07.2006 N 422/90/376 "Об утверждении Положения о системах оповещения населения".
м) Технико-экономические показатели

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Количество
1	ТЕРРИТОРИЯ
1.1	Общая площадь территории в границах проекта планировки	га	7941
	В том числе
1.2	зон жилого назначения	га	1205,7
		% от общей площади земель в установленных границах проекта планировки	15,19
	в том числе зоны планируемого размещения
1.2.1	Многоэтажной жилой застройки	га	145
		%	1,83
1.2.2	Среднеэтажной жилой застройки	га	11,4
		%	0,14
1.2.3	Малоэтажной жилой застройки	га	4,5
		%	0,06
1.2.4	Индивидуальной жилой застройки	га	1044,8
		%	13,16
1.3	Зон общественно-делового назначения	га	267,2
		%	3,36
	в том числе
1.3.1	Административно-делового назначения	га	43
		%	0,54
1.3.2	Социального и коммунально-бытового обслуживания	га	29,5
		%	0,37
1.3.3	Торгового назначения и общественного питания	га	62,6
		%	0,79
1.3.4	Учебно-образовательного назначения	га	67,9
		%	0,85
1.3.5	Культурно-досугового назначения	га	18
		%	0,23
1.3.6	Спортивного назначения	га	29,9
		%	0,38
1.3.7	Здравоохранения	га	9,1
		%	0,11
1.3.8	Социального обеспечения	га	5,2
		%	0,07
1.3.9	Культового назначения	га	2
		%	0,02
1.4	Производственная и коммунально-складская зона	га	24,2
		%	0,3
	в том числе
1.4.1	Промышленности	га	13,8
		%	0,17
1.4.2	Коммунально-складского назначения	га	10,4
		%	0,13
1.5	Зон инженерной инфраструктуры	га	26,4
		%	0,33
	в том числе:
1.5.1	Электроснабжения	га	20,9
		%	0,26
1.5.2	Теплоснабжения	га	5,5
		%	0,07
1.6	Зон транспортной инфраструктуры	га	98,6
		%	1,24
	в том числе:
1.6.1	Автомобильного транспорта	га	98,6
		%	1,24
1.7	Рекреационные зоны	га	3,8
		%	0,05
	в том числе:
1.7.1	Объектов отдыха, туризма и санаторнокурортного лечения	га	3,8
		%	0,05
1.8	Зона сельскохозяйственного использования	га	2996,8
		%	37,74
	в том числе
1.8.1	Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан	га	2996,8
		%	37,74
1.9	Зона ритуального назначения	га	42,5
		%	0,54
1.10	Улично-дорожной сети	га	1181,4
		%	14,88
1.11	Иные территории в границах проекта планировки	га	2094,4
		%	26,37
	в том числе:
1.11.1	Озелененных территорий общего пользования	га	1299,1
		%	16,36
1.11.2	Сельскохозяйственных угодий	га	787,1
		%	9,91
1.11.3	Зона природного ландшафта	га	8,2
		%	0,10
2	НАСЕЛЕНИЕ
2.1	Общая численность населения	тыс. чел.	66,2
		% прироста от существующей численности населения	296
2.2	Плотность населения в границах проекта планировки	чел. на га	8
3	ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	34
3.2	Общий объем жилищного фонда	тыс. кв. м общей площади	2253,9
		кол-во домов	8637
4	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
4.1	Протяженность улично-дорожной сети	км	302,2
4.2	Протяженность линий общественного пассажирского транспорта	км	113
4.3	Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей
	в том числе:
	- постоянного хранения	маш.-мест	12803