Приложение к Распоряжению от 10.06.2013 г № 343-РК Положение

Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения и характеристики планируемого развития территории

а) Общая характеристика территории
Границами проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района N 19 - Плехановский являются транссибирская магистраль - ул. Федюнинского (первое объездное кольцо) - ул. Московский тракт - граница населенного пункта.
Площадь территории в указанных границах - 2398,6 га.
Численность наличного населения составит ориентировочно 4,5 тыс. человек.
Коэффициент плотности застройки - 0,04.
Плотность населения в проектируемых границах планировочного района - 2 чел./га.
Плотность наличного населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 26 кв. м общей площади жилья на человека порядка 116 чел./га.
1.Формирование красных линий
Красные линии установлены с учетом ранее выполненной проектной документации, в увязке с существующими улицами, проездами, действующими землепользованиями, инженерными сетями.
Генеральным планом городского округа город Тюмень, разработанным ООО "ИТП "Град" и утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27 сентября 2012 г. N 903, определены главные направления формирования и развития улично-дорожной сети планировочного района в целом. Ширина в красных линиях улиц и дорог определилась с учетом их категорий, согласно генеральному плану, в зависимости от особенностей элементов поперечного профиля, типа застройки, размещения границ землепользований, как правило, по внешней границе пешеходного тротуара. Основные параметры улиц и дорог назначены в соответствии с разделом 2.8 Местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени от 20.01.2011 N 3-пк (ред. от 12.11.2012).
Элементами улицы являются: одна или несколько проезжих частей, предохранительные полосы, пешеходные тротуары, полосы зеленых насаждений, подпорные стенки, тип водоотведения дождевых и талых вод, места для временного складирования снега, остановочные площадки общественного транспорта.
Проектом планировки даны предложения по установлению красных линий проектируемых улиц и дорог в границах проекта планировки с шириной в красных линиях от 18 до 108 м. Из сети внутренних улиц и проездов выявлены проезды, обеспечивающие доступ к целой группе земельных участков различного целевого использования. Такие проезды имеют большое значение для транспортного обслуживания жилого района. Они включены в состав участков со значением "общего пользования".
2.Характеристики планируемого развития территории микрорайон 19:01:01
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 38,8 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 10,5 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 2,9 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 20,1 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 2,3 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 0,4 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,1 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 2,2 га;
- площадь зоны отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения - 2,6 га;
- площадь зоны сельскохозяйственного назначения - 462,8 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 240,4 га;
- площадь зоны ритуального назначения - 2,5 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 29,9 га;
- общий объем жилищного фонда 2,6 тыс. кв. м общей площади;
- общеобразовательная школа на 70 учащихся. Детское дошкольное учреждение на 300 мест;
- общеобразовательная школа на 370 учащихся;
- межшкольный учебно-производственный комбинат на 500 мест;
- президентское кадетское училище;
- учебный центр по логистике;
- реабилитационный центр;
- аптека;
- клуб на 300 посетительских мест. Кинотеатр на 200 мест;
- библиотека;
- пожарное депо на 6 автомобилей;
- многофункциональные центры;
- объекты торговли;
- предприятия бытового обслуживания;
- административное здание.
микрорайон 19:01:02
- площадь зоны административно-делового назначения - 53,5 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 24,2 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,8 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 36,7 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 6,1 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 29,2 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 4,1 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 34,4 га;
- общий объем жилищного фонда 97,6 тыс. кв. м общей площади;
- Федеральный технологический университет;
- Межрегиональный учебно-образовательный центр по технологиям строительства;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь на 50 посещений в смену;
- аптека;
- клуб на 270 посетительских мест;
- клуб на 150 посетительских мест;
- спортивный комплекс на 4000 кв. м общей площади. Бассейн на 1000 кв. м зеркала воды;
- дом науки;
- стадион на 14 тыс. кв. м общей площади;
- предприятия общественного питания;
- предприятия бытового обслуживания;
- прачечная;
- химчистка;
- объекты торговли;
- многофункциональный гостинично-деловой комплекс;
- административные здания.
микрорайон 19:01:03
- площадь зоны автомобильного транспорта - 2,2 га;
- площадь зоны сельскохозяйственного назначения - 111,9 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 415,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 8,0 га;
микрорайон 19:02:01
- площадь зоны автомобильного транспорта - 1,4 га;
- площадь зоны сельскохозяйственного назначения - 112,5 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 4,1 га;
микрорайон 20:01:13
- площадь зоны железнодорожного транспорта - 32,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 29,9 га.
3.Градостроительные регламенты, установленные Правилами землепользования и застройки города Тюмени
Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Действие градостроительного регламента, установленного Правилами землепользования и застройки города Тюмени (далее - Правила), распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ соответствующей территориальной зоны, обозначенной на Карте градостроительного зонирования города Тюмени.
Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения многоэтажной жилой застройки	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
2. Для размещения общественно-жилых комплексов	Минимальная ширина земельного участка - 30 м Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
3. Для размещения объектов образования	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м.
4. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон	Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
6. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.
8. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.

2.Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 9.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м. Максимальное количество этажей - 2.

3.Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов религиозного назначения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов ветеринарного назначения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения объектов спорта	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения торговых объектов	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
8. Для размещения объектов общественного питания	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов социального обслуживания населения	Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
10. Для размещения объектов бытового обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
11. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
12. Для размещения объектов культуры и искусства	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения малоэтажной жилой застройки	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
2. Для размещения объектов образования	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м.
3. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент в застройки границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
6. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
7. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
8. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
9. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м. Максимальное количество этажей - 1.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов религиозного назначения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов ветеринарного назначения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов культуры и искусства, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
6. Для размещения объектов спорта	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения торговых объектов	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
8. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
9. Для размещения объектов социального обслуживания населения	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
10. Для размещения объектов бытового обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового
назначения (ОД-2)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
2. Для размещения объектов образования	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м.
3. Для размещения объектов социального обслуживания населения	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
5. Для размещения торговых объектов	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения объектов культуры и искусства	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
8. Для размещения объектов спорта	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов общественного питания	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
10. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
11. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
12. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта	Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.
13. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6
14. Для размещения объектов туристской индустрии	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
15. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 9.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м. Максимальное количество этажей - 2.
3. Для размещения объектов складского назначения	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 3.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов религиозного назначения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к IV классу опасности по санитарной классификации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
5. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

Общественно-деловая зона застройки специализированных
центров обслуживания (ОД-3)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов образования	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м.
2. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов культуры и искусства	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
4. Для размещения объектов спорта	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
5. Для размещения объектов социального обслуживания населения	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
6. Для размещения объектов бытового обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения торговых объектов	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
8. Для размещения объектов общественного питания	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
10. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6
11. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта	Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.
12. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
13. Для размещения объектов туристской индустрии	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
14. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
15. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 9.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м. Максимальное количество этажей - 2.
3. Для размещения объектов складского назначения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов здравоохранения	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70,0.
2. Для размещения объектов религиозного назначения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
5. Для размещения объектов бытового обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

Зона учебно-образовательного назначения (ОД-4)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов образования	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка 5 м. Максимальное количество этажей - 4.
2. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 9.
3. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м. Максимальное количество этажей - 2.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.

Зона спортивного назначения (ОД-5)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов спорта	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
2. Для размещения объектов образования	Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м.
3. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 9.
4. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м.
5. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
6. Для размещения объектов бытового обслуживания населения	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
7. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м. Максимальное количество этажей - 2.
8. Для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1. Для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон

Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

Зона здравоохранения (ОД-6)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов здравоохранения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 9.
2. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 9.
3. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м. Максимальное количество этажей - 1.

Зона размещения производственных объектов IV - V классов
опасности (П-1)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения IV - V класса опасности	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
2. Для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
3. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
4. Для размещения объектов хранения автотранспорта	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
5. Для размещения объектов дорожного сервиса IV - V класса опасности	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения объектов бытового обслуживания населения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
8. Для размещения объектов ветеринарного назначения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
2. Для размещения объектов спорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
3. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м.
4. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 9.
5. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м. Максимальное количество этажей - 2.
6. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5.

Зона, предназначенная для размещения объектов инженерной
и транспортной инфраструктур (ИТ-1)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80,0.
2. Для размещения объектов хранения автомобильного транспорта	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.
3. Для размещения объектов дорожного сервиса	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м. Максимальное количество этажей - 1.
3. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
4. Для размещения объектов коммунального и складского назначения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5.

Зона, предназначенная для размещения сооружений
и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного,
трубопроводного транспорта (ИТ-2)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе объектов трубопроводного транспорта	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80,0.
2. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80,0.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
2. Для размещения объектов бытового обслуживания населения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
3. Для размещения торговых объектов при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
4. Для размещения объектов общественного питания при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
5. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
6. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м. Максимальное количество этажей - 2.

Зона улично-дорожной сети (ИТ-3)
Зона улично-дорожной сети ИТ-3 выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.
Зона озелененных территорий общего пользования (Р-2)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения элементов озеленения и благоустройства	Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 2.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м. Максимальное количество этажей - 1.
3. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 2.
4. Для размещения объектов культуры и искусства	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 2.
5. Для размещения объектов религиозного назначения	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м.
6. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 2.
7. Для размещения объектов социального обслуживания населения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 2.
8. Для размещения объектов бытового обслуживания населения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 2.

Зона акваторий (Р-4)
Зона акваторий Р-4 выделена в целях создания правовых условий сохранения и использования существующих водных объектов (прудов, озер и т.п.).
Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда (Р-5)
Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда, Р-5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих массивов городских лесов, земель лесного фонда, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.
Зона, занятая кладбищами (СН-2)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения мест погребения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
2. Для размещения объектов оказания ритуальных услуг	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
3. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов, необходимых для эксплуатации и функционирования мест погребения	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
2. Для размещения объектов хранения автотранспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
3. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м. Максимальное количество этажей - 2.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов религиозного назначения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

Зона, предназначенная для ведения сельского хозяйства (СХ-1)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения сельскохозяйственных угодий	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
2. Для создания и осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, в том числе для размещения объектов, необходимых для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 2.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
2. Для размещения научноисследовательских организаций	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

Зона, предназначенная для ведения дачного хозяйства,
садоводства (СХ-3)
1.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка 0 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

2.Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения торговых объектов	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0
2. Для размещения объектов бытового обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов здравоохранения	Минимальный отступ от границы земельного участка 3 м. Максимальное количество этажей - 1

4.Параметры развития системы транспортного обслуживания
В зоне транспортной инфраструктуры на территории планировочного района "Плехановский" предусмотрено размещение следующих объектов:
- автозаправочных станций;
- станций технического обслуживания;
- автомойки.
В соответствии с решениями генерального плана предусмотрена реконструкция железнодорожного остановочного пункта.
В целях развития транспортной инфраструктуры планировочного района "Плехановский" предлагается реконструкция существующих и строительство новых магистральных улиц и дорог. Основные параметры магистральных улиц и дорог представлены ниже (Таблица 1).
Таблица 1. Основные параметры проектируемых магистральных
улиц и дорог

Наименование улиц и дорог	Ширина, м		Количество полос движения, шт.	Ширина, м		Примечание
	в красных линиях	проезжей части		разделительной полосы	пешеходной части тротуара
Магистральные дороги скоростного движения
Новый участок автодорожный обход городского округа	90	2 x 9,25	4	3,0	-
Магистральные дороги регулируемого движения
Участок автодороги "Екатеринбург Тюмень"	98 108	2 x 9,5	4	3,0	-
Дорога, проходящая по территории застройки сезонного проживания	30 - 35	6,0	2	-	-
Новый участок дорога, проходящая вдоль железнодорожной линии	30 - 34	6,0	2	-	-
Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения
Новые участки	45 - 80	16,0	4	-	3,00	Велосипедная дорожка
Магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные
Новые участки	30 - 60	8,0	2	-	2,25
Ул. Рабочая	18 - 20	8,0	2	-	2,25

Остальные улицы и дороги планировочного района отнесены к категории "улицы и проезды местного значения", имеют ширину в красных линиях 10 - 35 м, ширину проезжей части - 6,0 - 7,0 м и ширину тротуаров - 1,5 м. Транспортное обслуживание внутри кварталов осуществляется по внутриквартальным проездам шириной 6,0 и более метров.
В целях повышения безопасности дорожного движения предлагается устройство велосипедных дорожек и велосипедных полос. По основным маршрутам движения велосипедистов (магистральная улица общегородского значения регулируемого движения, прокладываемая вдоль северной части застраиваемой территории) в составе улиц предусмотрены обособленные велосипедные дорожки двухстороннего движения шириной 3 м. На второстепенных маршрутах движения велосипедистов предусмотрены велосипедные полосы одностороннего движения шириной 1 м, которые включены в состав тротуаров. Общая протяженность основных маршрутов движения велосипедистов составляет порядка 4 км.
Для повышения безопасности и удобства дорожного движения, а также увеличения пропускной способности улично-дорожной сети, в местах пересечений и примыканий магистральных улиц и дорог предлагается строительство транспортных развязок:
- транспортная развязка в 2 уровнях по типу "клеверного листа" на пересечении магистральной дороги скоростного движения (автодорожный обход городского округа) и магистральной дороги регулируемого движения (автодорога "Екатеринбург - Тюмень"), с устройством 1 путепровода;
- 2 транспортные развязки в 2 уровнях по типу "неполного клеверного листа" на пересечении магистральных улиц общегородского значения регулируемого движения и магистральной дороги регулируемого движения (автодорога "Екатеринбург - Тюмень"), с устройством 1 путепровода на каждой из них;
- 3 транспортные развязки в 2 уровнях на границе с планировочным районом "Южный".
Дорожные одежды улиц и дорог предусмотрены капитального типа с асфальтобетонным покрытием. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети планировочного района "Плехановский" представлены ниже (Таблица 2).
Таблица 2. Основные показатели проектируемой улично-дорожной
сети

┌──────────────────────────────────────────────┬─────────────┬────────────┐
│                  Показатели                  │  Ед. изм.   │   Кол-во   │
├──────────────────────────────────────────────┼─────────────┼────────────┤
│Протяженность улично-дорожной сети, всего,    │     км      │    38,4    │
│в том числе:                                  │             │            │
│- магистральные дороги скоростного движения   │     км      │    2,4     │
│- магистральные дороги регулируемого движения │     км      │    10,6    │
│- магистральные улицы общегородского значения │     км      │    4,2     │
│регулируемого движения                        │             │            │
│- магистральные улицы районного значения      │     км      │    6,4     │
│транспортно-пешеходные                        │             │            │
│- улицы и проезды местного значения           │     км      │    14,8    │
└──────────────────────────────────────────────┴─────────────┴────────────┘

Согласно проектируемой планировочной структуре района предлагается развитие сети общественного транспорта. Маршруты организуются по магистральным улицам и дорогам. В целях повышения скоростных характеристик, уровня комфорта и удобства общественного транспорта предлагается устройство выделенных полос для движения автобусов шириной 4,0 метра. Протяженность линий общественного транспорта составляет порядка 20 км.
В соответствии с планируемым развитием улично-дорожной сети и сети общественного транспорта предлагается строительство 40 остановочных павильонов. Также предлагается строительство двух новых конечных остановочных пунктов с площадками для отстоя транспорта, для существующего конечного остановочного пункта, расположенного возле кладбища, намечена реконструкция.
В местах пересечения пешеходных и транспортных потоков в одном уровне для регулирования дорожного движения предусматриваются светофоры.
Для повышения безопасности дорожного движения предлагается устройство 1 пешеходного перехода в разных уровнях с проезжей частью на ул. Рабочая.
Для организации пригородного автобусного сообщения, в соответствии с решениями генерального плана, предусмотрено строительство автостанции.
В целях развития транспортно-логистической инфраструктуры в соответствии с решениями генерального плана предусмотрено создание на территории планировочного района транспортно-распределительного комплекса.
Для обеспечения населения местами хранения личного автотранспорта на территории района предусмотрено размещение следующих объектов:
- подземные стоянки индивидуального транспорта, общей вместимостью 2710 машино-мест;
- стоянки индивидуального транспорта, встроенные в первые этажи зданий, общей вместимостью 1200 машино-мест;
- многоуровневый гаражный комплекс, вместимостью 56 машино-мест.
5.Инженерная подготовка и вертикальная планировка
Для лучшего отвода воды с территории кварталов вдоль магистральных улиц, а также улиц и дорог местного значения, предполагается устройство ливневой канализации со сбросом воды через очистные сооружения на территорию, свободную от застройки, и в закрытые водные объекты.
6.Параметры развития системы инженерного обеспечения
Водоснабжение
Материалы данного раздела вынесены в отдельный том.
Водоотведение
Планировочный район обеспечить централизованной системой водоотведения.
По реконструкции и развитию системы водоотведения территории 19-го планировочного района "Плехановский" предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство сетей водоотведения из полимерных труб диаметрами 160 - 600 мм, общей протяженностью 11,9 км;
- строительство канализационной насосной станции КНС-N2 расчетной производительностью 7800 м3/сут.;
- строительство канализационной насосной станции КНС-N1 расчетной производительностью 1600 м3/сут.;
- восстановление эксплуатационных свойств и пропускной способности существующих трубопроводов для обеспечения надежности системы водоотведения с учетом перспективной застройки.
Теплоснабжение
По реконструкции и развитию системы централизованного теплоснабжения территории планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство двух проектных котельных;
- строительство проектируемых трубопроводов тепловых сетей протяженностью 6,05 км в двухтрубном исполнении.
Газоснабжение
В планировочном районе необходимо обеспечить развитие централизованной системы газораспределения. Газораспределительные сети планировочного района подключены к участку газопровода высокого давления I категории (1,2 МПа) "Городское кольцо г. Тюмени" диаметром 820 мм, расположенному вдоль объездной дороги.
По числу ступеней регулирования давления газа система газораспределения 3-ступенчатая.
Для развития централизованной системы газораспределения планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство газопроводов среднего давления диаметром: диаметром 110 мм - 2,7 км;
- строительство газопроводов высокого давления диаметром 110 мм - 0,85 км; диаметром 530 мм - 0,3 км.
Электроснабжение
Потребителей планировочного района обеспечить электрической энергией от централизованной системы электроснабжения города Тюмени.
Для развития централизованной системы электроснабжения планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство ПС 110/10 кВ "Дударево" мощностью силовых трансформаторов 2 x 40 МВА;
- строительство кабельной ЛЭП 110 кВ "ПС 110/10 "Сибжилстрой" - ПС 220/110/10 "Ожогино" общей протяженностью 4,0 км;
- строительство воздушной ЛЭП 110 кВ "ПС 110/10 кВ "Сибжилстрой" - ПС 110/110 "Бурдун" общей протяженностью 0,9 км;
- строительство РП-10 кВ на территории планировочного района - 2 объекта;
- строительство кабельных ЛЭП 10 кВ общей протяженностью 4,7 км;
- строительство воздушной ЛЭП 220 кВ "ПС 220/110 кВ "Тура" - ПС 220/110/10 "Ожогино" общей протяженностью 2,4 км (за расчетный срок).
Связь и информатизация
Планировочный район обеспечить услугами связи - телефонной, Интернет, передача данных от проектируемых сетей связи. По анализу существующего положения предлагается четыре основных пути развития телефонной связи:
- развитие пассивных оптических сетей (PON), подключенных к оптическим линейным терминалам (OLT);
- установка узлов мультимедийной системы доступа (УМСД) для многоквартирных жилых и общественных зданий с подключением по волоконно-оптическим линиям связи (ВОЛС) и дальнейшее развитие Metro Ethernet;
- организация сетей связи на базе беспроводных технологий LTE (4G, WiMax) для жителей индивидуальной жилой застройки;
- развитие мобильной телефонной сети стандарта GSM.
Для развития системы связи планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
- в жилой и общественно-деловой застройке предлагается монтировать 540 номеров на базе оборудования УМСД;
- перевод нагрузки планировочного района (расчетное количество абонентов 1261 номеров) на оптический линейный терминал (OLT), установленный за границами планировочного района;
- на территории планировочного района проложить кабельную канализацию протяженностью 4,6 км.
7.Озеленение и благоустройство
Система зеленых насаждений 19-го планировочного района "Плехановский" складывается из:
- озелененных территорий общего пользования (парки, скверы, бульвары) площадью 105,5 га;
- озелененных территорий ограниченного пользования (озелененные территории организаций здравоохранения, социального, культурного, бытового обслуживания населения, науки, образования, спортивных комплексов, внутридворовые территории) площадью около 19,5 га;
- озелененных территорий специального назначения (территории санитарно-защитных зон, территории вдоль автомобильных дорог и улиц) площадью около 35 га.
После завершения застройки и инженерной подготовки территории выполнить благоустройство и озеленение.
В результате проектных решений предусматривается озеленение и благоустроено около 29% территории от общей площади 19-го планировочного района "Плехановский". Необходимо предусмотреть озеленение санитарно-защитных зон на территории планировочного района и посадку деревьев вдоль пешеходных аллей и автомобильных дорог.
8.Мероприятия по санитарной очистке территории
Размещение мусорных контейнеров в количестве 24 штук. Размещение контейнерных площадок (размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук на одной площадке).
9.Охрана окружающей среды
Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие (при их размещении), представлен ниже (Таблица 3).
Таблица 3. Перечень объектов, оказывающих негативное
воздействие на окружающую среду (при их размещении),
и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия

N п/п	Наименование, местоположение объекта	Размер ограничений, м	Мероприятие
1	Автозаправочная станция, 2 объекта (19:01:02:01)	50,100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
2	Автомобильная мойка (19:01:02:01)	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
3	Станция технического обслуживания, 2 объекта (19:01:02:06)	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
4	Многоуровневый гаражный комплекс (19:01:01:07)	25	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
5	Химчистка (19:01:02:05)	50	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
6	Прачечная (19:01:02:04)	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта

10.Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации
Город Тюмень относится к 1 группе категорированным по гражданской обороне городам.
Проектом планировки на проектируемой территории не предусмотрено размещение опасных объектов.
Мероприятия по инженерной подготовке и предупреждению ЧС природного характера отражены на "Схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории". Мероприятия включают в себя вертикальную планировку.
В результате проектных решений на территории планировочного района "Плехановский" предусмотрено размещение объекта пожарной охраны (Таблица 4).
Таблица 4. Перечень объектов пожарной охраны

N п/п	Наименование, местоположение объекта (квартал)	Мощность, автомобиль
1	Пожарное депо (19:01:01:08)	6

В чрезвычайных ситуациях мирного и военного времени оповещение населения об опасностях, связанных с возникновением ЧС, должно осуществляться в соответствии с Приказом МЧС РФ, Министерства информационных технологий и связи РФ и Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ от 25.07.2006 N 422/90/376 "Об утверждении Положения о системах оповещения населения".
1.Технико-экономические показатели

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Количество
1	ТЕРРИТОРИЯ
1.1	Общая площадь территории в границах проекта планировки	га	2398
	В том числе зоны планируемого размещения Объектов капитального строительства
1.2	зон жилого назначения	га	38,8
		% от общей площади земель в установленных границах проекта планировки	1,62
	в том числе
1.2.1	Индивидуальной жилой застройки	га	38,8
		%	1,62
1.3	Зон общественно-делового назначения	га
		%
	в том числе
1.3.1	Административно-делового назначения	га	64
		%	2,67
1.3.2	Социального и коммунально-бытового обслуживания	га	27,1
		%	1,13
1.3.3	Торгового назначения и общественного питания	га	3
		%	0,12
1.3.4	Учебно-образовательного назначения	га	56,8
		%	2,37
1.3.5	Культурно-досугового назначения	га	8,4
		%	0,35
1.3.6	Спортивного назначения	га	29,6
		%	1,23
1.3.7	Здравоохранения	га	0,1
		%	0,001
1.4	Зон производственной и коммунально-складской инфраструктуры	га
		%
1.5	Зона инженерной инфраструктуры	га	2,2
		%	0,09
	в том числе:
1.5.1	Теплоснабжения	га	2,2
		%	0,09
1.6	Зон транспортной инфраструктуры	га	39,9
		%	1,66
	в том числе:
1.6.1	Железнодорожного транспорта	га	32,2
		%	1,34
1.6.2	Автомобильного транспорта	га	7,7
		%	0,32
1.7	Отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения	га	2,6
		%	0,11
1.8	Зона сельскохозяйственного использования	га	1343,3
		%	56,0
	в том числе:
1.8.2	Объектов сельскохозяйственного назначения	га	687,2
		%	28,65
1.8.3	Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан	га	656,1
		%	27,35
1.9	Ритуального назначения	га	2,5
		%	0,11
1.10	Улично-дорожной сети	га	138,9
		%	5,79
1.11	Иные территории	га	592,7
		%	24,71
	в том числе:
1.11.1	Акватории	га	2,5
		%	0,11
1.11.2	Городские леса	га	506,2
		%	21,1
1.11.3	Защитные озеленения	га	35,5
		%	1,48
1.11.4	Природные территории	га	49,1
		%	2,02
2	НАСЕЛЕНИЕ
2.1	Общая численность населения	тыс. чел.	4,5
		% прироста от существующей численности населения	507
2.2	Плотность населения в границах проекта планировки	чел. на га	2
3	ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	26
3.2	Общий объем жилищного фонда	тыс. кв. м общей площади	116,1
		кол-во домов	290
4	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
4.1	Протяженность улично-дорожной сети	км	38,4
4.2	Протяженность линий общественного пассажирского транспорта	км	20
4.3	Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей
	в том числе:
	- постоянного хранения	маш.-мест	3966