Приложение к Решению от 28.04.2014 г № 201 Порядок
Порядок предоставления жилых помещений для переселения граждан из жилищного фонда нижнетавдинского района, признанного непригодным для проживания
1.Настоящий Порядок регулирует отношения, возникающие при признании непригодными для проживания жилых помещений в многоквартирных домах, а также при признании аварийными и подлежащими сносу многоквартирных домов, и связанные с ними отношения для переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и их предоставлению.
Предоставление жилых помещений для переселения осуществляется гражданам, владеющим жилыми помещениями на праве собственности, и гражданам, занимающим жилые помещения на условиях договора социального найма, при переселении граждан из жилых помещений жилищного фонда Нижнетавдинского района, включенных в план переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и подлежащими сносу (далее - план переселения граждан), в рамках соответствующих программ развития Тюменской области.
Планы переселения граждан формируются администрацией Нижнетавдинского муниципального района по форме, установленной уполномоченным органом Правительства Тюменской области, после определения уполномоченным органом государственной власти Тюменской области предварительного размера средств.
2.Гражданам, включенным в план переселения, владеющим жилым помещением, признанным непригодным для проживания, на праве собственности предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Тюменской области.
Гражданам, включенным в план переселения граждан, занимающим непригодное для проживания жилое помещение на условиях договора социального найма, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 - 5 настоящего Порядка.
Внесение изменений в утвержденный план переселения граждан в случае изменения площади ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения в результате перепланировки и (или) переустройства не допускается.
3.В случае если непригодное для проживания жилое помещение имеет площадь менее 26 кв. м, гражданам, включенным в план переселения, допускается предоставление жилого помещения общей площадью, не превышающей 46 кв. м, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру.
В случае если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, то гражданам, включенным в план переселения, допускается предоставление двухкомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 67 кв. м.
В случае если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, то гражданам, включенным в план переселения, допускается предоставление трехкомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 90 кв. м.
В случае если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, то гражданам, включенным в план переселения, допускается предоставление четырехкомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 130 кв. м.
В случае если площадь непригодного для проживания жилого помещения превышает максимальный размер общей площади, указанный в настоящем пункте, а предоставить равнозначное по площади жилое помещение либо жилое помещение по норме предоставления площади жилого помещения не представляется возможным в силу его конструктивных особенностей и (или) при отсутствии на рынке жилья таких жилых помещений, гражданам, включенным в план переселения, допускается предоставление жилого помещения большей площадью, но не более 10 кв. м.
4.Гражданам, включенным в план переселения, занимающим непригодное для проживания жилое помещение на условиях договора социального найма, допускается приобретение (строительство) жилого помещения общей площадью на каждого члена семьи не менее нормы предоставления площади жилого помещения в случае, если они являются:
а) нуждающимися в улучшении жилищных условий, вставшими на учет до 1 марта 2005 года;
б) малоимущими гражданами, признанными по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях;
в) нуждающимися в жилых помещениях и относящимися к одной из категорий граждан, предусмотренных статьей 7 Закона Тюменской области от 07.10.1999 N 137 "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области";
г) включенными в планы переселения граждан, утвержденные до 1 января 2007 года.
В отношении категории граждан, указанных в подпунктах б ), в ), Положение о предоставлении жилого помещения общей площадью на каждого члена семьи не менее нормы предоставления площади жилого помещения применяется в случае постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях указанных граждан до утверждения плана переселения (номенклатуры жилых помещений). Внесение изменений в утвержденный план переселения (номенклатуру жилых помещений) в случае постановки граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях, увеличения численного состава семьи не допускается.
В случае если приобрести (построить) жилое помещение общей площадью на каждого члена семьи по норме предоставления не представляется возможным, допускается приобретение (строительство) жилого помещения общей площадью на каждого члена семьи меньше нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, но не менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
При определении общей площади жилого помещения, приобретаемого (строящегося) для предоставления по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
5.Гражданам - нанимателям жилого помещения, включенным в план переселения, занимающим непригодное для проживания жилое помещение на условиях договора социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, по их заявлению и с согласия проживающих совместно с ними членов их семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, допускается приобретение (строительство) жилого помещения меньшей площадью, чем ранее занимаемое жилое помещение, но не менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Если в семье есть несовершеннолетние либо недееспособные, то необходимо согласование с органами опеки и попечительства в установленном порядке.
6.Для предоставления жилого помещения по договору социального найма граждане предоставляют в отдел строительства и ЖКХ администрации Нижнетавдинского муниципального района (далее по тексту - уполномоченный орган) следующие документы:
а) документы, удостоверяющие личность граждан, включенных в проект плана переселения:
- паспорта граждан в возрасте от 14 лет (снимается копия со второй и третьей страниц и со страниц, на которых указана регистрация, при наличии детей или других отметок - со страниц с данными отметками);
- свидетельства о рождении несовершеннолетних граждан в возрасте до 14 лет;
б) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, решение о предоставлении жилого помещения, ордер, решение суда о признании права пользования жилым помещением);
в) документы, подтверждающие регистрацию граждан по месту жительства (справка о составе семьи, или выписка из домовой книги, или поквартирная карточка).
Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, помимо документов, указанных в подпунктах "а" - "в" настоящего пункта, предоставляют следующие документы:
- документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство о смерти, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи, справка об обучении из образовательного учреждения для детей в возрасте до 23 лет, обучающихся по очной форме обучения);
- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической инвентаризации, справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая наличие или отсутствие в собственности каждого члена семьи жилых помещений на территории Нижнетавдинского района (при смене фамилии, имени, отчества справки предоставляются со всеми имеющимися изменениями, а также в случае прибытия с территории другого муниципального образования или субъекта Российской Федерации предоставляются справки из указанных органов соответствующих регионов).
7.Копии документов заверяются должностным лицом уполномоченного органа.
8.На основании документов, представленных гражданами, уполномоченный орган формирует учетные дела.
9.Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в соответствии с планом переселения граждан принимает администрация Нижнетавдинского муниципального района. При этом решение о предоставлении жилых помещений принимается после регистрации права собственности муниципального образования на указанные жилые помещения.
10.Предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется в соответствии с административным регламентом, утвержденным муниципальным правовым актом администрации Нижнетавдинского муниципального района.
11.Уполномоченный орган в течение 30 дней со дня утверждения плана переселения уведомляет граждан о включении в план переселения граждан.
12.При получении от уполномоченного органа уведомления о приобретении (о завершении строительства) жилых помещений граждане для предоставления жилого помещения по договору социального найма в течение 30 дней представляют в уполномоченный орган документы в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка.
13.При получении от уполномоченного органа уведомления о приобретении (о завершении строительства) жилых помещений граждане, включенные в план переселения и владеющие жилым помещением, признанным непригодным для проживания, на праве собственности, в течение 30 дней представляют правоустанавливающие документы на жилое помещение в уполномоченный орган.
14.Не допускается заселение жилых помещений без решения администрации Нижнетавдинского муниципального района.
15.Снимаются с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, которым в соответствии с настоящим Положением предоставлены жилые помещения общей площадью на одного члена семьи не менее учетной нормы.