Решение от 30.10.2014 г № 347

О внесении изменений в решение Ишимской городской Думы от 26.04.2012 N 151 «Об утверждении Положения об инвестициях в муниципальные объекты недвижимости» (в редакции от 27.03.2014 N 291)

В соответствии с Федеральными законами от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Ишима Ишимская городская Дума решила:
1.Внести в решение Ишимской городской Думы от 26.04.2012 N 151 "Об утверждении Положения об инвестициях в муниципальные объекты недвижимости" следующие изменения:
1.1.пункт 1.6 раздела 1 приложения к решению изложить в следующей редакции:

"1.6. Решение о проведении инвестиционного конкурса принимается правовым актом администрации города Ишима. Решением утверждаются организатор конкурса, критерии конкурса, конкурсная документация и состав конкурсной комиссии.";

1.2.раздел 3 приложения к решению изложить в следующей редакции:

"3. Порядок заключения договора инвестиций
в муниципальные объекты недвижимости на основании
инвестиционного конкурса
3.1. Инвестиционный конкурс на право заключения договора инвестиций
3.1.1. Решение о проведении инвестиционного конкурса на право заключения договора инвестиций (далее конкурс) принимается в отношении объектов недвижимого имущества, не обремененных правами третьих лиц, требующих завершения строительства или реконструкции (далее объект инвестиций).
3.1.2. Конкурс является открытым (заявки на участие в конкурсе могут предоставлять любые лица). Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующий на заключение договора.
Участники конкурса должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
3.1.3. Конкурс объявляется на право заключения договора инвестиций в объеме средств, необходимых для завершения строительства или реконструкции объекта, с обеспечением ввода его в эксплуатацию в установленный срок.
3.1.4. При проведении конкурса информация и протоколы комиссии подлежат размещению в официальном печатном издании (далее "Ишимская правда"), на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (далее www.torgi.gov.ru), а также на официальном сайте администрации города Ишима.
Информация о проведении конкурса должна быть доступна для ознакомления любым лицам без взимания платы.
Протоколы конкурсной комиссии размещаются на официальном сайте администрации города Ишима и www.torgi.gov.ru, в течение трех дней со дня их подписания.
3.1.5. Организатором конкурса является Департамент или муниципальное казенное учреждение "Управление имуществом и земельными ресурсами г. Ишима" на основании правового акта администрации города Ишима.
3.2. Конкурсная документация
3.2.1. Конкурсная документация должна содержать:
а) состав, описание, назначение, в том числе технико-экономические показатели объекта инвестиций;
б) требования, которые предъявляются к участникам конкурса;
в) критерии конкурса и установленные в соответствии с подпунктом 3.3.2 пункта 3.3 раздела 3 настоящего Положения параметры критериев конкурса;
г) исчерпывающий перечень документов и материалов и формы их представления заявителями, участниками конкурса, в том числе документов и материалов, подтверждающих:
- соответствие заявителей требованиям, установленным конкурсной документацией и предъявляемым к участникам конкурса;
- соответствие заявок на участие в конкурсе требованиям, установленным конкурсной документацией;
- информацию, содержащуюся в заявке;
д) срок опубликования, размещения сообщения о проведении конкурса;
е) порядок представления заявок на участие в конкурсе и требования, предъявляемые к ним;
ж) место и срок представления заявок на участие в конкурсе (даты и время начала и истечения этого срока);
з) порядок, место и срок предоставления конкурсной документации;
и) порядок предоставления разъяснений положений конкурсной документации;
к) размер задатка, вносимого в обеспечение исполнения обязательства по заключению договора инвестиций (далее - задаток), порядок и срок его внесения, реквизиты счетов, на которые вносится задаток. Размер задатка устанавливается не менее 30% от рыночной стоимости объекта инвестиций и не более 100% от рыночной стоимости объекта инвестиций;
л) стоимость договора инвестиций (минимальный объем капитальных вложений);
м) порядок и срок изменения и (или) отзыва заявок на участие в конкурсе;
н) порядок, место, дату и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;
о) порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе;
п) порядок и срок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе;
р) срок и порядок проведения переговоров в целях обсуждения условий договора инвестиций и их возможного изменения;
с) срок подписания договора инвестиций;
т) срок передачи объекта инвестиций по договору инвестиций.
3.2.2. Конкурсная документация не должна содержать требования к участникам конкурса, необоснованно ограничивающие доступ какого-либо из участников конкурса к участию в конкурсе и (или) создающие кому-либо из участников конкурса преимущественные условия участия в конкурсе.
3.2.3. Организатор конкурса размещает конкурсную документацию на официальном сайте администрации города Ишима и www.torgi.gov.ru в срок, предусмотренный подпунктом 3.5.1 пункта 3.5 раздела 3 настоящего Положения, одновременно с размещением сообщения о проведении конкурса. Конкурсная документация, размещенная на официальном сайте администрации города Ишима и www.torgi.gov.ru, должна быть доступна для ознакомления без взимания платы. Со дня опубликования сообщения о проведении конкурса в "Ишимской правде" и размещения на официальном сайте администрации города Ишима и www.torgi.gov.ru организатор конкурса обязан, на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица, предоставлять такому лицу конкурсную документацию в порядке и в сроки, указанные в сообщении о проведении конкурса.
3.2.4. Организатор конкурса обязан предоставлять в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации по запросам заявителей, если такие запросы поступили к организатору конкурса не позднее чем за десять рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе. Разъяснения положений конкурсной документации направляются организатором конкурса в течение пяти рабочих дней, но не позднее чем за пять рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе. Также разъяснения положений конкурсной документации с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос, размещаются на официальном сайте администрации города Ишима и www.torgi.gov.ru.
3.2.5. Организатор конкурса вправе вносить изменения в конкурсную документацию при условии обязательного продления срока представления заявок на участие в конкурсе не менее чем на тридцать рабочих дней со дня внесения таких изменений. Сообщение о внесении изменений в конкурсную документацию в течение трех рабочих дней со дня их внесения опубликовывается организатором конкурса на официальном сайте администрации города Ишима и www.torgi.gov.ru.
3.2.6. Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за пять рабочих дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Извещение об отказе от проведения конкурса размещается на официальном сайте администрации города Ишима и www.torgi.gov.ru в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса и в газете "Ишимская правда".

В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурса вскрывает (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя) конверты с заявками на участие в конкурсе и направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса возвращает заявителям денежные средства, внесенные в качестве задатка, в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе.
3.3.Критерии конкурса
3.3.1.Критерии конкурса утверждаются правовым актом администрации города Ишима.
3.3.2.В качестве критериев конкурса устанавливаются:
а) сроки создания и (или) реконструкции объекта инвестиций, включая период с даты подписания договора до даты ввода объекта инвестиций в эксплуатацию с характеристиками, соответствующими установленным договором технико-экономическим показателям (срок реализации инвестиционного проекта);
б) предлагаемая заявителем стоимость договора инвестиций (объем капитальных вложений в строительство или реконструкцию объекта);
в) предлагаемый заявителем размер доли в завершенном строительством или реконструированном объекте, введенном в эксплуатацию, остающейся в муниципальной собственности;
г) количество рабочих мест в период эксплуатации объекта после завершения строительства или реконструкции.
3.3.3.Для каждого предусмотренного подпунктом 3.3.2 пункта 3.3 раздела 3 критерия конкурса устанавливаются следующие параметры:
а) начальное условие в виде числового значения (далее - начальное значение критерия конкурса);
б) уменьшение или увеличение начального значения критерия конкурса;
в) коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса.
3.3.4.Значения коэффициентов, учитывающих значимость критериев конкурса, изменяются от нуля до единицы, и сумма значений всех коэффициентов должна быть равна единице.
3.3.5.Использование критериев конкурса, не предусмотренных подпунктом 3.3.2 пункта 3.3 раздела 3, не допускается.
3.4.Конкурсная комиссия
3.4.1.Для проведения конкурса, в соответствии с пунктом 1.6 раздела 1 Положения, создается конкурсная комиссия. Число членов конкурсной комиссии не может быть менее чем пять человек. Конкурсная комиссия правомочна принимать решения, если на заседании конкурсной комиссии присутствует более половины членов комиссии, при этом каждый член конкурсной комиссии имеет один голос. Решения конкурсной комиссии принимаются большинством голосов от числа голосов членов конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. В случае равенства числа голосов голос председателя конкурсной комиссии считается решающим. Решения конкурсной комиссии оформляются протоколами, которые подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании конкурсной комиссии. Конкурсная комиссия вправе привлекать к своей работе независимых экспертов.
3.4.2.Членами конкурсной комиссии, независимыми экспертами не могут быть граждане, представившие заявки на участие в конкурсе или состоящие в штате организаций, представивших заявки на участие в конкурсе, либо граждане, являющиеся акционерами (участниками) этих организаций, членами их органов управления или аффилированными лицами участников конкурса. В случае выявления в составе конкурсной комиссии независимых экспертов таких лиц заменяют иными лицами.
3.4.3.Конкурсная комиссия выполняет следующие функции:
а) осуществляет вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, а также рассмотрение таких заявок в порядке, установленном пунктом 3.8 раздела 3 настоящего Положения;
б) проверяет документы и материалы, представленные заявителями, участниками конкурса в соответствии с требованиями, установленными конкурсной документацией, и достоверность сведений, содержащихся в этих документах и материалах;
в) устанавливает соответствие заявителей и представленных ими заявок на участие в конкурсе требованиям, установленным настоящим Положением и конкурсной документацией;
г) в случае необходимости запрашивает и получает у соответствующих органов и организаций информацию для проверки достоверности представленных заявителями, участниками конкурса сведений;
д) принимает решения о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе и направляет заявителю соответствующее уведомление;
е) определяет участников конкурса;
ж) определяет победителя конкурса и направляет ему уведомление о признании его победителем;
з) подписывает протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе;
и) уведомляет участников конкурса о результатах проведения конкурса.
3.5.Сообщение о проведении конкурса
3.5.1.Сообщение о проведении конкурса опубликовывается организатором конкурса в "Ишимской правде", на официальном сайте администрации города Ишима и www.torgi.gov.ru, в срок, установленный конкурсной документацией, но не менее чем за тридцать рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.
3.5.2.В сообщении о проведении конкурса должны быть указаны:
а) наименование, место нахождения, почтовый адрес, реквизиты счетов, номера телефонов организатора конкурса, адрес его официального сайта в сети "Интернет";
б) наименование, место его расположения и назначение объекта инвестиций;
в) требования к участникам конкурса;
г) критерии конкурса и их параметры;
д) порядок, место и срок предоставления конкурсной документации;
е) порядок, место и срок представления заявок на участие в конкурсе (даты и время начала и истечения этого срока);
ж) размер задатка, порядок и сроки его внесения, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;
з) место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;
и) срок подписания членами конкурсной комиссии протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе;
к) срок подписания членами конкурсной комиссии протокола оценки и сопоставления заявок;
л) срок подписания договора инвестиций.
3.6.Представление заявок на участие в конкурсе
3.6.1.Заявки на участие в конкурсе должны отвечать требованиям, установленным к таким заявкам конкурсной документацией, и содержать документы и материалы, предусмотренные конкурсной документацией и подтверждающие соответствие заявителей требованиям, предъявляемым к участникам конкурса.
3.6.2.Срок представления заявок на участие в конкурсе должен составлять не менее чем тридцать рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении конкурса.
3.6.3.Заявка на участие в конкурсе оформляется на русском языке в письменной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя, и представляется организатору конкурса в порядке, установленном конкурсной документацией, в отдельном запечатанном конверте. К заявке на участие в конкурсе прилагается удостоверенная подписью заявителя опись представленных им документов и материалов, оригинал которой остается у организатора конкурса, копия - у заявителя.
3.6.4.Заявка на участие в конкурсе заполняется по форме, указанной в конкурсной документации, и должна содержать:
а) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
- фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте администрации города Ишима и www.torgi.gov.ru извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса;
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка является крупной сделкой;
- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
б) предложение о стоимости договора (объем капитальных вложений);
в) предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе;
г) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка;
д) эскизный проект строительства или реконструкции объекта.
3.6.5.Представленная заявка на участие в конкурсе подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени с временем представления других заявок на участие в конкурсе. На копии описи представленных заявителем документов и материалов делается отметка о дате и времени представления заявки на участие в конкурсе с указанием номера этой заявки.
3.6.6.В случае, если по истечении срока представления заявок на участие в конкурсе представлено менее двух заявок на участие в конкурсе, конкурс по решению организатора конкурса, принимаемому на следующий день после истечения этого срока, объявляется несостоявшимся.
3.6.7.Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в конкурсе в любое время до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе. Изменение заявки на участие в конкурсе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.
3.7.Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе
3.7.1.Конкурсной комиссией публично в день, время и в месте, указанные в сообщении о проведении конкурса и в конкурсной документации, вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе.
3.7.2.В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в сообщении и в конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
3.7.3.Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.
3.7.4.При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) и почтовый адрес каждого заявителя, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, условия исполнения договора, указанные в такой заявке и являющиеся критерием оценки заявок на участие в конкурсе. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании конкурса несостоявшимся.
3.7.5.Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами комиссии непосредственно после вскрытия конвертов. Указанный протокол размещается организатором торгов на официальном сайте администрации города Ишима и www.torgi.gov.ru в соответствии с подпунктом 3.1.4 пункта 3.1 раздела 3 настоящего Положения.
3.7.6.Конкурсная комиссия обязана осуществлять аудио- или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любой заявитель, присутствующий при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
3.7.7.Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, вскрываются (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя). В тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
3.8.Рассмотрение заявок на участие в конкурсе
3.8.1.Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на предмет соответствия требованиям, установленным конкурсной документацией.
3.8.2.Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать двадцати рабочих дней с даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
3.8.3.На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе в порядке и по основаниям, предусмотренным конкурсной документацией, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Протокол ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок.
3.8.4.Организатор конкурса обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в конкурсе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех заявителей или о допуске к участию в конкурсе и признании участником конкурса только одного заявителя, конкурс признается несостоявшимся. При этом организатор конкурса обязан вернуть задаток заявителям, подавшим заявки на участие в конкурсе, в течение пяти рабочих дней с даты признания конкурса несостоявшимся, за исключением заявителя, признанного участником конкурса.
3.9.Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе
3.9.1.Оценка заявок на участие в конкурсе по критериям, предусмотренным в конкурсной документации, осуществляется в следующем порядке:
а) в случае если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия и наименьшего из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий к разности наибольшего из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий
Вкр(1...n) = Ккр * ((Зкр(1...n) - Зкр.min) / (Зкр.max - Зкр.min)), где
Вкр(1...n) - величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и соответствующему критерию;
Ккр - коэффициент соответствующего критерия;
Зкр(1...n) - значение, содержащееся в заявке на участие в конкурсе условия;
Зкр.min - наименьшее из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;
Зкр.max - наибольшее из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;
б) в случае если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и значения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия к разности наибольшего из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий
Вкр(1...n) = Ккр * ((Зкр.max - Зкр(1...n)) / (Зкр.max - Зкр.min)), где
Вкр(1...n) - величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию по соответствующему критерию;
Ккр - коэффициент соответствующего критерия;
Зкр(1...n) - значение, содержащееся в заявке на участие в конкурсе условия;
Зкр.min - наименьшее из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;
Зкр.max - наибольшее из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;
в) для каждой заявки на участие в конкурсе величины, рассчитанные по всем критериям конкурса, суммируются и определяется итоговая величина.
Содержащиеся в заявках на участие в конкурсе условия оцениваются конкурсной комиссией путем сравнения результатов суммирования итоговой величины. Лучшими условиями исполнения договора признаются максимальные из полученных итоговых величин.
3.9.2.На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая подана участником конкурса, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора торгов о желании заключить договор, а в случае отсутствия такой заявки - заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие условия.
Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.
3.9.3.Конкурсная комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, в котором должны содержаться сведения о месте, дате, времени проведения оценки и сопоставления таких заявок, об участниках конкурса, заявки на участие в конкурсе которых были рассмотрены, о порядке оценки и о сопоставлении заявок на участие в конкурсе, о принятом на основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе решении о присвоении заявкам на участие в конкурсе порядковых номеров, а также наименования (для юридических лиц), фамилии, имена, отчества (для физических лиц) и почтовые адреса участников конкурса, заявкам на участие в конкурсе которых присвоен первый и второй номера.
Протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте администрации города Ишима и www.torgi.gov.ru в соответствии с подпунктом 3.1.4 пункта 3.1 раздела 3 настоящего Положения.
3.9.4.Организатор конкурса обязан возвратить задаток в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер. Участнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем конкурса или с таким участником конкурса.
3.9.5.Любой участник конкурса после размещения протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить участнику конкурса в письменной форме или в форме электронного документа соответствующие разъяснения.
3.9.6.Срок оценки и сопоставления заявок не может превышать десяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
3.10.Заключение договора по результатам проведения конкурса
3.10.1.Срок подписания проекта договора инвестиций составляет не менее десяти рабочих дней со дня размещения на официальном сайте администрации города Ишима и www.torgi.gov.ru протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе либо протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе в случае, если конкурс признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсе либо признания участником конкурса только одного заявителя.
3.10.2.Организатор конкурса в течение пяти рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола оценки и сопоставления заявок направляет победителю конкурса экземпляр указанного протокола и проект договора инвестиций, а остальным участникам конкурса соответствующие уведомления. Договор инвестиций должен быть подписан в срок, установленный конкурсной документацией и указанный в сообщении о проведении конкурса. В случае, если до установленного конкурсной документацией срока победитель конкурса не представил организатору конкурса документы, предусмотренные конкурсной документацией и (или) указанным проектом договора инвестиций, организатор конкурса принимает решение об отказе в заключении договора инвестиций с указанным лицом.
3.10.3.После дня подписания членами конкурсной комиссии оценки и сопоставления заявок организатор конкурса проводит переговоры в форме совместных совещаний с победителем конкурса или с иным лицом, в отношении которого принято решение о заключении договора инвестиций, в целях обсуждения условий договора инвестиций и их возможного изменения по результатам переговоров. По результатам переговоров не могут быть изменены условия договора инвестиций, если указанные условия являлись критериями конкурса и (или) их содержание определялось на основании предложения лица, в отношении которого принято решение о заключении договора инвестиций. Срок и порядок проведения переговоров определяются конкурсной документацией. Конкурсной документацией должны быть предусмотрены условия договора инвестиций, которые не подлежат изменению в ходе переговоров, и (или) условия, которые подлежат изменению с соблюдением предусмотренного конкурсной документацией порядка.
3.10.4.В случае отказа или уклонения победителя конкурса от подписания в установленный срок договора инвестиций организатор конкурса вправе предложить заключить договор инвестиций участнику конкурса, заявка на участие в конкурсе которого по результатам оценки и сопоставления заявок содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем конкурса. Организатор конкурса направляет такому участнику конкурса проект договора инвестиций, включающий в себя условия договора, определенные решением о заключении договора инвестиций, конкурсной документацией и представленным таким участником конкурса предложением. Договор инвестиций должен быть подписан в срок, установленный конкурсной документацией, указанный в сообщении о проведении конкурса и исчисляемый со дня направления такому участнику конкурса проекта договора инвестиций. Победителю конкурса, не подписавшему в установленный срок договор инвестиций, внесенный им задаток не возвращается. В случае если до установленного конкурсной документацией дня подписания договора инвестиций участник конкурса, которому в соответствии с настоящим пунктом организатор конкурса предложил заключить договор инвестиций, не представил организатору конкурса документы, предусмотренные конкурсной документацией, организатор конкурса принимает решение об отказе в заключении договора инвестиций с таким участником конкурса и об объявлении конкурса несостоявшимся.
3.10.5.В случае заключения договора инвестиций в соответствии с подпунктом 3.6.6 пункта 3.6 раздела 3 настоящего Положения не позднее чем через пять рабочих дней со дня принятия организатором конкурса решения о заключении договора инвестиций с заявителем, представившим единственную заявку на участие в конкурсе, организатор конкурса направляет такому заявителю проект договора инвестиций, включающий в себя условия этого договора, определенные решением о проведении инвестиционного конкурса, конкурсной документацией. В этом случае договор инвестиций должен быть подписан в срок, установленный конкурсной документацией, указанный в сообщении о проведении конкурса и исчисляемый со дня направления такому заявителю или такому участнику конкурса проекта договора инвестиций. В случае если до установленного конкурсной документацией дня подписания договора инвестиций такой заявитель или такой участник конкурса не представил организатору конкурса документы, предусмотренные конкурсной документацией, организатор конкурса принимает решение об отказе в заключении договора инвестиций с таким заявителем или таким участником конкурса.
3.10.6.В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор конкурса обязан отказаться от заключения договора с победителем конкурса либо с участником конкурса, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:
а) проведения ликвидации такого участника конкурса - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника конкурса - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
б) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
в) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах.
3.10.7.В случае отказа от заключения договора с победителем конкурса либо при уклонении победителя конкурса от заключения договора с участником конкурса, с которым заключается такой договор, конкурсной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, указанных выше и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор конкурса отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
3.10.8.В случае принятия в отношении победителя конкурса решения об отказе в заключении с ним договора инвестиций организатор конкурса вправе предложить заключить договор инвестиций участнику конкурса, заявка на участие в конкурсе которого по результатам оценки и сопоставления заявок содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем конкурса.
3.10.9.В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение конкурса не требуется.
3.10.10.Договор инвестиций заключается в письменной форме с победителем конкурса или иными указанными в подпунктах 3.10.5, 3.10.7 настоящего пункта лицами при условии представления ими документов, предусмотренных конкурсной документацией. Договор инвестиций вступает в силу с момента его подписания.
3.11.Причины отказа в допуске к участию в конкурсе
3.11.1.Конкурсная комиссия отказывает в допуске к участию в конкурсе в следующих случаях:
а) непредставления документов, определенных перечнем, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
б) несоответствия требованиям, установленным законодательством РФ к таким участникам;
в) невнесения задатка;
г) несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации, в том числе наличия в таких заявках предложения о стоимости договора (объеме капитальных вложений) ниже начальной (минимальной) стоимости договора (минимального объема капитальных вложений);
д) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
е) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе.
3.11.2.В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником конкурса, конкурсная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника конкурса от участия в конкурсе подлежит размещению на официальном сайте администрации города Ишима и www.torgi.gov.ru, в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.".
2.Опубликовать настоящее решение в газете "Ишимская правда" и разместить на официальном сайте муниципального образования.
3.Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по экономике, развитию предпринимательства и малого бизнеса (Родяшин В.П.).
Председатель
А.В.ИПАТЕНКО