Решение от 26.02.2015 г № 266
О внесении изменений в Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденную решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010 N 563
В соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования", Федеральным законом от 21.07.2014 N 224-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", решением Тюменской городской Думы от 31.05.2007 N 575 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Тюмени", руководствуясь статьями 27, 58, 66 Устава города Тюмени, Тюменская городская Дума решила:
1.Внести в Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденную решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010 N 563 (с изменениями, внесенными решениями Тюменской городской Думы от 28.04.2011 N 637, от 24.11.2011 N 760, от 28.05.2012 N 866, от 27.09.2012 N 911, от 28.02.2013 N 1000, от 26.12.2013 N 68, от 27.03.2014 N 118, от 25.09.2014 N 177, от 27.11.2014 N 225), следующие изменения:
1.1.Наименование статьи 5 изложить в следующей редакции:
"Статья 5. Методика расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Тюмени".
1.2.В части 1 статьи 5:
абзац 1 изложить в следующей редакции:
"1. Если иное не установлено федеральными законами, размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Тюмени (далее - земельные участки) и предоставляемые без проведения торгов, рассчитывается по следующей формуле:";
абзац 4 изложить в следующей редакции:
"Супксз - средний удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, утвержденный органом исполнительной власти Тюменской области (рублей/квадратный метр в год);".
1.3.Статью 5 дополнить частями 3 - 5 следующего содержания:
"3. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации.
4. При установлении федеральными законами случаев, при которых размер арендной платы за земельные участки, предоставляемые без проведения торгов, определяется в размере не выше размера земельного налога, размер арендной платы за такие земельные участки рассчитывается по следующей формуле:
Ап = Нб x Снал, где
Ап - размер арендной платы в год, рублей;
Нб - налоговая база, определенная в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации;
Снал - налоговая ставка, устанавливаемая нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, %.
5. Размер арендной платы в отношении земельных участков, предоставляемых без проведения торгов из состава земель населенных пунктов, кадастровая стоимость которых не рассчитывается и устанавливается равной одному рублю в соответствии с действующим законодательством, рассчитывается по следующей формуле:
Ап = Кс x S,
где Ап - размер арендной платы в месяц, рублей;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, установленная равной одному рублю в соответствии с кадастровой стоимостью, утвержденной органом исполнительной власти Тюменской области;
S - общая площадь предоставляемого в аренду земельного участка, квадратный метр.".
1.4.В статье 6:
дополнить новыми частями 2.1, 2.2 следующего содержания:
"2.1. При заключении договора аренды земельного участка на срок не менее года в течение первого календарного года оплата аренды производится в размере, определенном в соответствии со статьей 5 Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом.
В последующие годы в случае изменения кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных без проведения торгов, арендодатель в одностороннем порядке пересчитывает сумму арендной платы за земельные участки в порядке, предусмотренном частями 1, 4, 5 статьи 5 Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, с 1 января года, следующего за годом, в котором органом исполнительной власти Тюменской области утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков.
2.2. Арендная плата за первый год использования земельного участка по договорам аренды, заключенным по результатам торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, вносится арендатором единовременным платежом в течение 10 дней со дня заключения договора аренды. За второй и последующий годы использования земельного участка арендная плата вносится арендатором в порядке, установленном частью 1 настоящей статьи.
Ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, предоставленного по результатам торгов, размер арендной платы за такие земельные участки изменяется арендодателем в одностороннем порядке с учетом коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Ки), и определяется следующим образом:
Ап2 = Ап1 x Ки, где
Ап1 - размер арендной платы за земельный участок за предыдущий календарный год (рублей),
Ап2 - размер арендной платы за земельный участок в течение следующего года аренды (рублей),
Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции.
Ежегодно, не позднее 1 ноября года, предшествующего очередному финансовому году, муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени устанавливается размер коэффициента, учитывающего уровень инфляции, - Ки. Муниципальный правовой акт Администрации города Тюмени доводится до сведения арендаторов путем размещения информации в печатном средстве массовой информации и на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.tyumen-city.ru).
Изменение установленного муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Ки), является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору.";
из части 4 слова "в лице уполномоченных отраслевых (функциональных), территориальных органов" исключить.
1.5.дополнить разделом VIII следующего содержания:
"VIII. Методика расчета платы по соглашению об установлении
сервитута в отношении земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности города Тюмени
Статья 11. Методика расчета платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Тюмени
Если иное не предусмотрено федеральными законами, размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Тюмени (далее - земельный участок), рассчитывается по следующей формуле:
Пс = Супксз x Пл x Кс, где
Пс - размер платы по соглашению об установлении сервитута в год (рублей);
Супксз - средний удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, утвержденный органом исполнительной власти Тюменской области (рублей/квадратный метр в год);
Пл - площадь участка, которая будет использоваться лицом, в интересах которого устанавливается сервитут (квадратные метры);
Кс - коэффициент, учитывающий цель использования земельного участка, для которой устанавливается сервитут, % (приложение N 5 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом).
Статья 12. Порядок, условия и сроки внесения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка
1. Плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка вносится ежеквартально равными частями в срок до 15 числа второго месяца квартала в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, условиями соглашения об установлении сервитута.
Плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка зачисляется в бюджет города Тюмени, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
2. В случае возникновения (прекращения) права ограниченного пользования земельным участком на условиях сервитута исчисление платы по соглашению об установлении сервитута в отношении указанного земельного участка производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых указанный земельный участок использовался на условиях сервитута, при этом если:
а) возникновение указанных прав произошло:
до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав;
после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения указанных прав;
б) прекращение указанных прав произошло:
до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения указанных прав;
после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав.
3. За несвоевременное или неполное перечисление платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка устанавливаются пени в размере 0,05%% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
4. При заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка на срок не менее года в течение первого календарного года оплата производится в размере, определенном в соответствии со статьей 11 Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом.
В последующие годы в случае изменения кадастровой стоимости земельных участков собственник, землепользователь, землевладелец, арендатор, заключившие соглашение об установлении сервитута, в порядке, предусмотренном статьей 11 Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, пересчитывает в одностороннем порядке сумму платы по соглашению об установлении сервитута с 1 января года, следующего за годом, в котором органом исполнительной власти Тюменской области утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков.
5. Контроль за начислением, полнотой и своевременностью перечисления в бюджет города Тюмени платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка осуществляет Администрация города Тюмени.".
1.6.В части 7 статьи 1 и части 2 статьи 9 слова "в официальном печатном издании и на сайте Администрации города Тюмени" заменить словами "в печатном средстве массовой информации и на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.tyumen-city.ru).
1.7.Пункт 3 приложения N 2 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом исключить.
1.8.Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом дополнить приложением N 5 согласно приложению к настоящему решению.
2.Настоящее решение вступает в силу с 01.03.2015.
3.Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации.
Председатель
Д.В.ЕРЕМЕЕВ