Приложение к Постановлению от 13.07.2015 г № 154-ПК Административный регламент

                                  ДОГОВОР
            БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
    г. Тюмень
    ССУДОДАТЕЛЬ  - Администрация города Тюмени, от имени которой выступают:
Департамент  имущественных отношений Администрации города Тюмени, именуемый
в   дальнейшем   ДЕПАРТАМЕНТ,   в   лице   _______________________________,
действующего   на   основании  __________________,  а  также  Муниципальное
казенное   учреждение  "Тюменское  городское  имущественное  казначейство",
именуемое  в  дальнейшем  БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ,  в  лице  ____________________,
действующего    на    основании    ____________,   с   одной   стороны,   и
___________________________, именуемое в дальнейшем ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ, в лице
_____________________,   действующего   на  основании  ________,  с  другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Основанием для заключения настоящего договора является ст. ____ Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", решение Тюменской городской Думы от 11.02.2008 N 786 "О порядке передачи муниципального имущества города Тюмени в аренду, безвозмездное пользование", приказ Департамента от ___________ N ______ "О _____".
1.2.Договор действует с _________ г. по __________ г. (в случае если Ссудополучатель не сдал по акту приема-передачи Балансодержателю имущество по предыдущему договору безвозмездного пользования) Помещение считается переданным Ссудополучателю по акту приема-передачи от "___" ___ _________.
1.3.ДЕПАРТАМЕНТ и БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ передают, а ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ принимает во временное безвозмездное пользование муниципальное имущество: нежилое помещение (строение), расположенное на _______ этаже по адресу: г. Тюмень, ул. ________________, площадью ______ кв. м (далее - помещение или имущество) согласно прилагаемой план-схеме в целях _________________________.
2.ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ
2.1.Использовать передаваемое в пользование имущество в соответствии с функциональным назначением, указанным в настоящем договоре, в целях __________________________________ (в случае заключения договора с некоммерческими организациями, указанными в абзаце 6 части 3 статьи 3 приложения к решению ТГД от 11.02.2008 N 786: указывается конкретный вопрос(ы) местного значения в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", для решения которого(ых) муниципальное имущество предоставляется в безвозмездное пользование; в случае заключения договора с некоммерческими организациями, указанными в абзаце 13 части 3 статьи 3 приложения к решению ТГД от 11.02.2008 N 786: указывается конкретный вид деятельности социально ориентированной некоммерческой организации в соответствии со ст. 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях").
2.2.Поддерживать помещение в исправном состоянии, нести расходы на содержание помещения, производить за счет собственных средств текущий и капитальный ремонт помещения в объеме и сроки, установленные актом приема-передачи (дефектной ведомостью).
2.3.Не производить реконструкцию, перепланировку, переоборудование помещения, проходящих в нем инженерных сетей и коммуникаций без согласования с ССУДОДАТЕЛЕМ и БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ.
2.4.Допускать беспрепятственно в переданное помещение представителей ДЕПАРТАМЕНТА, БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ, служб, контролирующих соблюдение Законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации зданий и сооружений, служб, эксплуатирующих инженерные сети, электросети и т.п., в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения.
2.5.Обеспечивать пожарную безопасность помещения в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации по пожарной безопасности.
2.6.Сдать помещение в день окончания срока действия договора или досрочного прекращения договора БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
В случае проведения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ реконструкции, перепланировки, переоборудования помещения, проходящих в нем инженерных сетей и коммуникаций без согласования с ССУДОДАТЕЛЕМ и БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ, ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан до сдачи помещения по акту приема-передачи Балансодержателю привести его в первоначальное состояние за свой счет.
2.7.ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ не вправе сдавать переданное по настоящему договору помещение как в целом, так и частично в пользование третьим лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу, предоставлять помещение в безвозмездное пользование, вносить его в залог, в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
2.8.ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан самостоятельно производить коммунальные платежи, обеспечить вывоз твердых бытовых отходов с начала срока действия договора.
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан в течение 45 дней с даты заключения настоящего договора предоставить БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ экземпляр договора на оказание коммунальных услуг, документ на вывоз твердых бытовых отходов в соответствии с муниципальными правовыми актами города Тюмени.
2.9.(в случае заключения договора с некоммерческими организациями, указанными в абзацах 6, 13, 17 части 3 статьи 3 приложения к решению ТГД от 11.02.2008 N 786) По итогам года, в срок до 1 апреля года, следующего за отчетным, ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан представлять ДЕПАРТАМЕНТУ копию бухгалтерского баланса или иную предусмотренную законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документацию по состоянию на последнюю отчетную дату.
2.10.(при необходимости оснащения помещения приборами учета используемых энергоресурсов) В срок, установленный БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ в акте приема-передачи, обеспечить оснащение помещения приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию в порядке, установленном действующим законодательством РФ. По окончании выполнения мероприятий по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов ДЕПАРТАМЕНТ в течение трех рабочих дней представляет БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ копию документа, подтверждающего ввод установленных приборов учета используемых энергетических ресурсов в эксплуатацию.
Требования к приборам учета определяются БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ с учетом действующего законодательства Российской Федерации и рекомендаций Технического совета по внедрению энергоэффективных и инновационных технологий в городе Тюмени.
2.11.(при необходимости оснащения (наличии) в помещении приборов учета используемых энергоресурсов) ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан обеспечить надлежащую эксплуатацию, сохранность и своевременную замену приборов учета используемых энергетических ресурсов, установленных в помещении.
Замена приборов учета используемых энергетических ресурсов, установленных в помещении, осуществляется при условии согласования необходимости такой замены с БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ и ДЕПАРТАМЕНТОМ, путем подписания дополнительного соглашения к договору безвозмездного пользования.
2.12.Все работы по выполнению мероприятий, указанных в п.п. 2.10, 2.11 настоящего договора, ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ осуществляет своими силами и за счет собственных средств без возмещения со стороны ДЕПАРТАМЕНТА, БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ.
2.13.(если предметом договора безвозмездного пользования является отдельно стоящее здание (строение, сооружение) Обратиться в течение 20 дней с даты заключения настоящего договора в департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени с заявлением о предоставлении во владение и (или) пользование земельного участка, на котором расположено имущество, принятое в безвозмездное пользование.
3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ
3.1.БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ осуществляет передачу помещения по акту приема-передачи. (в случае если ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ не сдал по акту приема-передачи Балансодержателю имущество по предыдущему договору безвозмездного пользования) 3.1. Балансодержатель осуществляет подготовку акта обследования технического состояния помещения.
3.2.БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ обязан:
3.2.1.Принять по акту помещение от ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ по окончании срока действия договора или досрочном его прекращении.
3.2.2.Не совершать действий, препятствующих ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ пользоваться переданным помещением в установленном договором порядке.
3.2.3.Хранить имеющуюся у него техническую документацию на помещение и при необходимости предъявить ее ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ.
3.2.4.Определить сроки и необходимость выполнения текущего и капитального ремонта, отразить это в акте приема-передачи помещения и дефектной ведомости, прилагаемых к договору, контролировать выполнение ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ текущего и капитального ремонта.
3.2.5.Контролировать заключение ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ договора на оказание коммунальных услуг, представление ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ документа на вывоз твердых бытовых отходов в соответствии с пунктом 2.8 настоящего договора.
3.2.6.(при необходимости оснащения помещения приборами учета используемых энергоресурсов) Контролировать исполнение Ссудополучателем обязанности по обеспечению оснащения помещения приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также ввода установленных приборов учета в эксплуатацию, обеспечению надлежащей эксплуатации, сохранности и своевременной замены приборов учета, установленных в помещении.
3.3.БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ имеет право:
3.3.1.Осуществлять контроль за использованием помещения по назначению, а также за выполнением иных условий договора, в том числе:
за своевременностью проведения текущего, капитального ремонта в соответствии со сроками, установленными в акте приема-передачи;
за своевременностью передачи ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ помещения по акту приема-передачи по окончании срока действия договора или при досрочном его прекращении;
за исполнением ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ иных условий договора.
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
(в случае заключения договора с некоммерческими организациями, указанными в абзацах 6, 13, 17 части 3 статьи 3 приложения к решению ТГД от 11.02.2008 N 786):
4.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору стороны несут ответственность, установленную законодательством РФ, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления.
4.2.При прекращении действия настоящего договора, в случае несвоевременной сдачи имущества БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ, в том числе из-за неявки представителя стороны, ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ возмещает убытки ДЕПАРТАМЕНТУ в виде платы за пользование имуществом, переданным по договору.
Размер платы за пользование муниципальным имуществом определяется в соответствии с Методикой расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденной решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010 N 563. Сведения о размере платы (без учета НДС), подлежащей перечислению в месяц, доводятся до сведения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ на основании уведомления, направляемого ДЕПАРТАМЕНТОМ.
Сумма исчисленного и удержанного налога на добавленную стоимость уплачивается ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ в порядке, установленном действующим законодательством, на счет Управления федерального казначейства по Тюменской области.
4.3.ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан привести муниципальное имущество за свой счет в прежнее состояние, в случае проведения реконструкции, перепланировки, переоборудования помещения, в том числе проходящих в нем инженерных сетей и коммуникаций без согласования с ДЕПАРТАМЕНТОМ И БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ либо с нарушением требований действующего законодательства, в срок, определяемый односторонним решением БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ (путем направления уведомления ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ), а также уплатить в бюджет города Тюмени пени за каждый день с момента обнаружения нарушения до его устранения.
Размер пени, подлежащий уплате, устанавливается в соответствии с муниципальными правовыми актами города Тюмени и доводится до сведения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ на основании уведомления, направляемого ДЕПАРТАМЕНТОМ.
4.4.ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан уплачивать в бюджет города Тюмени ежемесячно пени за нарушение обязанностей по своевременному осуществлению текущего, капитального ремонта муниципального имущества, до устранения нарушения.
Размер пени, подлежащий уплате, устанавливается в соответствии с муниципальными правовыми актами города Тюмени и доводится до сведения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ на основании уведомления, направляемого ДЕПАРТАМЕНТОМ.
4.5.ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан уплатить штраф в бюджет города Тюмени:
- в случае если в течение 45 дней с даты заключения настоящего договора БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ не представлен документ на вывоз твердых бытовых отходов;
- в случае предоставления без согласования с ССУДОДАТЕЛЕМ муниципального имущества в пользование, в том числе при передаче прав по договору в залог третьим лицам, внесения в качестве вклада по договору о совместной деятельности.
Размер штрафа, подлежащий уплате, устанавливается в соответствии с муниципальными правовыми актами города Тюмени и доводится до сведения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ на основании уведомления, направляемого ДЕПАРТАМЕНТОМ.
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
(в случае заключения договора с иными лицами, указанными в части 3 статьи 3 приложения к решению ТГД от 11.02.2008 N 786):
4.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору стороны несут ответственность, установленную законодательством РФ, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления.
4.2.ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан привести муниципальное имущество за свой счет в прежнее состояние в срок, определяемый односторонним решением БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ (путем направления уведомления ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ) в случае проведения реконструкции, перепланировки, переоборудования помещения, в том числе проходящих в нем инженерных сетей и коммуникаций без согласования с ДЕПАРТАМЕНТОМ И БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ либо с нарушением требований действующего законодательства, а также уплатить в бюджет города Тюмени пени за каждый день с момента обнаружения нарушения до его устранения.
4.3.ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан уплачивать в бюджет города Тюмени ежемесячно пени за нарушение обязанностей по своевременному осуществлению текущего, капитального ремонта муниципального имущества, до устранения нарушения.
4.4.ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан уплатить штраф в бюджет города Тюмени:
- в случае если в течение 45 дней с даты заключения настоящего договора БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ не представлен документ на вывоз твердых бытовых отходов;
- в случае предоставления без согласования с ССУДОДАТЕЛЕМ муниципального имущества в пользование, в том числе при передаче прав по договору в залог третьим лицам, внесения в качестве вклада по договору о совместной деятельности.
4.5.Размер штрафных санкций по настоящему договору определяется в соответствии с муниципальными правовыми актами города Тюмени и доводится до сведения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ на основании уведомления, направляемого ДЕПАРТАМЕНТОМ.
5.РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1.Изменение условий договора, его расторжение осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ и настоящим договором.
5.2.Договор может быть расторгнут по требованию ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ, если помещение, в силу обстоятельств, за которые ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ не отвечает, окажется непригодным для пользования.
5.3.Настоящий договор подлежит досрочному расторжению, а ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ выселению:
а) при невнесении ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ платы за коммунальные и эксплуатационные услуги более чем двух месяцев подряд;
б) в случае необходимости размещения в помещении муниципальных предприятий и учреждений, а также организаций, осуществляющих социально значимую деятельность для населения г. Тюмени.
5.4.ДЕПАРТАМЕНТ может в одностороннем порядке отказаться от договора безвозмездного пользования путем направления ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ соответствующего уведомления в случае:
а) несоблюдения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ целевого использования муниципального имущества;
б) несоблюдения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ условий договора;
в) несоблюдения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ требований действующего законодательства Российской Федерации, муниципальных правовых актов города Тюмени;
г) несоблюдения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ Порядка передачи муниципального имущества города Тюмени в аренду, безвозмездное пользование, утвержденного решением Тюменской городской Думы;
д) (в случае заключения договора с некоммерческими организациями, указанными в абзацах 6, 13, 17 части 3 статьи 3 приложения к решению ТГД от 11.02.2008 N 786) непредставления ДЕПАРТАМЕНТУ документов, указанных в п. 2.9 настоящего договора, либо если из представленных документов следует, что ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ является хозяйствующим субъектом, т.е. осуществляет деятельность, приносящую ему доход;
В указанных случаях договор считается расторгнутым, а ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ подлежит выселению по истечении 30 дней с момента направления уведомления ДЕПАРТАМЕНТОМ.
6.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1.ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ знаком с состоянием имущества, передаваемого в пользование, и претензий к ДЕПАРТАМЕНТУ и БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ не имеет.
6.2.ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязуется нести расходы по коммунальным платежам, содержанию мест общего пользования пропорционально доле площади занимаемого помещения в общей площади помещения (при наличии мест общего пользования).
6.3.ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязуется уведомить ДЕПАРТАМЕНТА об изменении юридического и почтового адреса в течение 10 дней с момента их изменения. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ несет ответственность за несвоевременное или ненадлежащее уведомление ДЕПАРТАМЕНТА об изменении юридического и почтового адреса и вытекающие из этого последствия, связанные с исполнением договора.
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ гарантирует, что адрес: ________________ является официально зарегистрированным местонахождением, а также что корреспонденция, направленная по данному адресу, будет считаться доставленной ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ.
6.4.Договор подлежит обязательной регистрации в Департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени.
6.5.Обязательные неотъемлемые приложения к договору (оформляются БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ и ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ).

N п/п	Наименование документа	Количество листов	Примечание
1.	Акт приема-передачи помещения
2.	Акт обследования технического состояния помещения
3.	План-схема помещения
4.	Дефектная ведомость на капитальный ремонт
5.	Дефектная ведомость на текущий ремонт

6.6.ДЕПАРТАМЕНТ И БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ не несут ответственности за неуплату ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ налогов в бюджет.
6.7.Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах.

ДЕПАРТАМЕНТ Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени г. Тюмень, ул. Первомайская, 20	ОТ ДЕПАРТАМЕНТА ______________________ "__" ____________ 20____ г. М.П.
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ Наименование Адрес ИНН __________________ КПП ___________________ N р/счета ______________________________________ Наименование банка ____________________________ БИК ____________ N кор/счета ___________________	ОТ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ ______________________ "__" ____________ 20___ г. М.П. (при наличии печати)
БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ	ОТ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ ______________________ "__" ____________ 20___ г. М.П.