Приложение к Постановлению от 13.07.2015 г № 80
Межевание территории
Участок проектирования расположен на территории Ленинского административного округа города Тюмени. Территория ограничена: с севера - пустырем, с юга - улицей Ивана Крылова (магистральной улицей районного значения, транспортно-пешеходной), с запада - гаражным кооперативом "Мотор", с востока - частным сектором.
Рассматриваемая территория, в соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 (далее - Правила), включает в себя зону Ж-1, зону ИТ-3.
В настоящее время территория проектирования застроена. Существующие двухэтажные жилые дома с нежилыми строениями в границах развития застроенной территории характеризуются большой степенью износа и подлежат сносу.
В границах проекта межевания планируется размещение общественно-жилых комплексов, объектов хранения автомобильного транспорта.
Схема транспортного обслуживания рассматриваемой территории включает:
- улицу Шебалдина (реконструируемая) - улицу в жилой застройке (обычную автомобильную дорогу IV категории);
- проектируемую улицу (Изумрудная) - улицу в жилой застройке (обычную автомобильную дорогу IV категории).
Проект межевания выполнен в границах РЗТ.
В границах проектирования выделено три планировочных квартала:
Планировочный квартал 08:02:02:17:01 включает два участка:
:01 - для размещения общественно-жилых комплексов;
:02 - для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.
Планировочный квартал 08:02:02:17:02 включает один участок:
:03 - для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.
Планировочный квартал 08:02:02:17:03 включает пять участков:
:04 - для размещения общественно-жилых комплексов;
:05 - для размещения общественно-жилых комплексов;
:06 - для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации;
:07 - для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации;
:08 - для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.
В границах проектирования территории общего пользования выделены в красных линиях:
:09 - участок улично-дорожной сети.
Публичные сервитуты.
Существующих и устанавливаемых публичных сервитутов в границах проектирования нет.
В графических материалах проекта межевания отображены границы и координаты характерных точек границ земельных участков, указана информация о функциональном использовании земельных участков.
Основные технико-экономические показатели проекта межевания
| N п/п. | Наименование показателей | Единица измерения | Количество |
| 1 | Площадь проектируемой территории - всего | га | 7,9 |
| 2 | Территории элементов планировочной структуры | -"- | 7,28 |
| В том числе: | |||
| территории под многоэтажную жилую застройку | -"- | 6,25 | |
| территории объектов транспортной инфраструктуры | -"- | 1,00 | |
| территории объектов инженерной инфраструктуры | -"- | 0,03 | |
| 3 | Улицы в красных линиях | 0,62 | |