Приложение к Решению от 10.10.2016 г № 53 Положение

Положение об управлении и распоряжении земельными участками на территории сорокинского муниципального района

1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом Тюменской области от 05.10.2001 N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области, устанавливает порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Сорокинского муниципального района, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми переданы администрации Сорокинского муниципального района в установленном законодательством порядке.
1.2.В муниципальной собственности Сорокинского муниципального района находятся земельные участки:
- которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами Тюменской области;
- право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
- которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;
- которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности, собственности Тюменской области.
1.3.Доходы от действий, связанных с распоряжением земельными участками, распределяются в соответствии с Налоговым и Бюджетным кодексами Российской Федерации.
1.4.Управление и распоряжение землями и земельными участками, указанными в пункте 1.1 настоящего Положения (далее - земельные участки), осуществляет администрация Сорокинского муниципального района, в лице главы администрации Сорокинского муниципального района (далее - Администрация).
Реализацию настоящего Положения в Администрации осуществляют сотрудники Отдела земельно-имущественных отношений администрации Сорокинского муниципального района.
2.Предоставление муниципальных услуг
2.1.Предоставление муниципальных услуг в сфере земельных правоотношений осуществляется Администрацией.
В порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области, Администрация утверждает административные регламенты предоставления муниципальных услуг в сфере земельных правоотношений.
2.2.В целях предоставления муниципальных услуг Администрация:
- утверждает схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
- принимает решения о предоставлении земельных участков;
- принимает решения о проведении аукциона по продаже земельных участков, аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков;
- заключает соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков (за исключением случаев, установленных земельным законодательством и нормативными правовыми актами Тюменской области);
- принимает решения либо заключает соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности;
- выдает разрешения на использование земель или земельных участков;
- заключает договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования в отношении земельных участков;
- осуществляет опубликование извещения о предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, размещение указанного извещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном портале органов государственной власти Тюменской области (www.admtyumen.ru) на странице Администрации в подразделе "Имущество и земельные ресурсы";
- проводит аукционы по продаже земельных участков, аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков.
3.Предоставление земельных участков в собственность,
аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное
пользование без проведения торгов
3.1.Предоставление земельных участков в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование без проведения торгов осуществляется Администрацией посредством:
- заключения договора купли-продажи земельного участка в соответствии с пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации;
- принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации;
- заключения договора аренды земельного участка в соответствии с пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации;
- принятия решения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование в соответствии со статьей 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;
- заключения договора безвозмездного пользования земельным участком в соответствии со статьей 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.2.В целях предоставления земельных участков заявители обращаются в Администрацию:
- с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- с заявлением о предоставлении земельного участка, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ.
Указанные в настоящем пункте заявления, а также прилагаемые к ним документы должны соответствовать требованиям, установленным статьями 39.15, 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.3.Заявление и прилагаемые документы могут быть представлены в Администрацию по выбору заявителя лично либо законным представителем заявителя, направлены на бумажном носителе по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо направлены в форме электронных документов и электронных образов документов, заверенных электронной подписью, с использованием системы электронного документооборота и делопроизводства, предусмотренной распоряжением Правительства Тюменской области от 23.04.2012 N 636-рп (далее - система электронного документооборота и делопроизводства), либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ), при наличии действующего соглашения о взаимодействии между Администрацией и МФЦ.
3.4.Администрация:
- в течение 10 календарных дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка возвращает заявление заявителю в случаях, установленных пунктом 3 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, а также принятым регламентом по предоставлению данной муниципальной услуги;
- в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка принимает решение о приостановлении срока рассмотрения заявления в случае, установленном пунктом 6 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, и направляет принятое решение заявителю;
- в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления от заявителя о предварительном согласовании предоставления земельного участка рассматривает указанное заявление и принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии оснований, указанных в пункте 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, и направляет принятое решение заявителю;
- в течение 10 календарных дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка возвращает заявление заявителю в случаях, установленных пунктом 3 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации;
- в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления от заявителя о предоставлении земельного участка рассматривает указанное заявление и совершает одно из следующих действий:
- принимает решение о предоставлении земельного участка и направляет принятое решение заявителю;
- осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проект указанного договора для подписания заявителю;
- осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проект указанного договора для подписания заявителю;
- осуществляет подготовку проекта договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проект указанного договора для подписания заявителю;
- принимает решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование и направляет принятое решение заявителю;
- принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса, и направляет принятое решение заявителю с указанием всех оснований отказа.
3.5.Направление заявителю документов, указанных в пункте 3.4 настоящего Положения, осуществляется Администрацией по почте либо, в случае поступления документов по системе электронного документооборота и делопроизводства, с использованием указанной системы, либо через МФЦ.
При личном обращении представителя заявителя за получением документов документы, указанные в пункте 3.4 настоящего Положения, вручаются представителю заявителя под роспись.
4.Особенности предоставления земельных участков гражданам
для индивидуального жилищного строительства, ведения личного
подсобного хозяйства в границах населенного пункта,
садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским
(фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским
(фермерским) хозяйством его деятельности
4.1.Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется Администрацией с особенностями, установленными статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
4.2.В целях предоставления земельных участков заявители обращаются в Администрацию:
- с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- с заявлением о предоставлении земельного участка, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ.
Указанные в настоящем пункте заявления, а также прилагаемые к ним документы должны соответствовать требованиям, установленным статьями 39.15, 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, а также принятым регламентам по предоставлению данной муниципальной услуги.
4.3.Заявление и прилагаемые документы могут быть представлены в Администрацию по выбору заявителя лично либо законным представителем заявителя, направлены на бумажном носителе по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо направлены в форме электронных документов и электронных образов документов, заверенных электронной подписью, с использованием системы электронного документооборота и делопроизводства, предусмотренной распоряжением Правительства Тюменской области от 23.04.2012 N 636-рп (далее - система электронного документооборота и делопроизводства), либо через МФЦ, при наличии действующего соглашения о взаимодействии между Администрацией и МФЦ.
4.4.Администрация:
- в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявления, обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, и размещает извещение на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов, а также на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
- в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления от заявителя о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка либо об отказе в предоставлении земельного участка при наличии оснований, указанных в пункте 8 статьи 39.15 или в статье 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, и направляет принятое решение заявителю.
4.5.Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, Администрация совершает одно из следующих действий:
- в течение четырнадцати календарных дней осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
- в течение четырнадцати календарных дней принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", и направляет указанное решение заявителю.
4.6.В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе Администрация в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:
- об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка, и направляет принятое решение заявителю;
- об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае Администрация обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, и направляет принятое решение заявителю.
4.7.Направление заявителю документов, указанных в пунктах 4.4, 4.5, 4.6 настоящего Положения, осуществляется Администрацией по почте либо, в случае поступления документов по системе электронного документооборота и делопроизводства, с использованием указанной системы, либо через МФЦ.
При личном обращении представителя заявителя за получением документов документы, указанные в пунктах 4.4, 4.5, 4.6 настоящего Положения, вручаются представителю заявителя под подпись.
5.Подготовка и организация аукциона по продаже земельного
участка или аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка по инициативе Администрации
5.1.Проведение работ по образованию земельного участка в целях его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе Администрации осуществляется на основании соответствующего решения Администрации.
5.2.Отдел земельно-имущественных отношений Администрации:
- в течение тридцати календарных дней со дня принятия решения о проведении работ по образованию земельного участка в целях его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона подготавливает схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и обеспечивает утверждение схемы;
- не позднее шестидесяти календарных дней со дня принятия решения о проведении работ по образованию земельного участка в целях его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона обеспечивает определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- не позднее ста двадцати календарных дней со дня утверждения схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обеспечивает выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;
- не позднее девяноста календарных дней со дня осуществления государственного кадастрового учета земельного участка обеспечивает определение рыночной стоимости земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка, в случае определения начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка как рыночной стоимости земельного участка, размера ежегодной арендной платы либо размера первого арендного платежа, определяемых по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации");
- не позднее пяти рабочих дней со дня подписания документов о приемке оказанной услуги по определению рыночной стоимости земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка) готовит проект решения Администрации о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
6.Проведение аукциона по продаже
земельного участка или аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка
6.1.В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка выступает Администрация.
Полномочия организатора аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка осуществляет постоянно действующая комиссия по проведению аукционов по продаже земельных участков или на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Сорокинского муниципального района (далее комиссия).
6.2.Администрация:
- принимает решение о проведении аукциона;
- определяет начальную цену предмета аукциона и сумму задатка;
- определяет существенные условия договоров купли-продажи и аренды земельных участков;
- заключает договоры купли-продажи или аренды земельного участка;
- устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе (далее - заявка), порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.
6.3.Сумма задатка определяется Администрацией в размере 20%% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
6.4.Комиссия:
- не менее чем за 30 календарных дней до дня проведения аукциона обеспечивает в порядке, установленном действующим законодательством, размещение сообщения о проведении аукциона по продаже земельных участков или продаже права на заключение договора аренды земельных участков на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, а также опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов (за исключением извещения о проведении аукциона в электронной форме);
- выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в аукционе (далее - претенденты);
- принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки;
- организует осмотр земельных участков на местности;
- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
- ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- оформляет протокол о результатах аукциона;
- осуществляет подготовку и публикацию извещения об отказе в проведении аукциона, а также протокола о результатах аукциона;
- в течение 10 календарных дней со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка.
7.Организация и проведение публичных торгов
по продаже объектов незавершенного строительства
7.1.В случаях, предусмотренных законодательством, Администрация заявляет в суд требование о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов.
7.2.Полномочия организатора аукциона, за исключением подписания договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, осуществляет Комиссия.
Подписание договора купли-продажи объекта незавершенного строительства осуществляет Глава района либо уполномоченное им лицо.
7.3.Администрация:
- не позднее 90 календарных дней со дня получения копии решения суда об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов обеспечивает определение рыночной стоимости объекта незавершенного строительства.
7.4.Комиссия:
- не менее чем за 35 календарных дней до дня проведения аукциона обеспечивает в установленном законодательством порядке опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, размещение указанного извещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном портале органов государственной власти Тюменской области (www.admtyumen.ru) на странице Администрации в разделе "Экономика и финансы", подразделе "Имущество и земельные ресурсы".
7.5.Проект договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, проект акта приема-передачи объекта незавершенного строительства не позднее дня, следующего за днем проведения аукциона, передаются Комиссией Главе района либо уполномоченному лицу для подписания.
8.Обмен земельного участка, находящегося в государственной
или муниципальной собственности, на земельный участок,
находящийся в частной собственности
8.1.Обмен земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, допускается в случаях, установленных статьей 39.21 Земельного кодекса Российской Федерации.
8.2.Договор мены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, заключается в соответствии с гражданским законодательством и статьей 39.22 Земельного кодекса Российской Федерации.
9.Установление сервитута в отношении
земельного участка, находящегося в государственной или
муниципальной собственности
9.1.Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в случаях, установленных гражданским законодательством, другими федеральными законами, статьей 39.23 Земельного кодекса Российской Федерации.
9.2.В случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка в соответствии со статьей 39.24 Земельного кодекса Российской Федерации.
Плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, поступает землепользователю, землевладельцу, арендатору земельного участка, с которыми заключено соглашение об установлении сервитута, за исключением случаев, предусмотренных статьей 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации.
Если соглашение об установлении сервитута заключено с Администрацией, государственным или муниципальным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, плата по этому соглашению вносится, поступает и зачисляется в соответствующие бюджеты бюджетной системы Российской Федерации.
9.3.В случае, если соглашение об установлении сервитута заключается с Администрацией, заинтересованное лицо обращается в Администрацию с заявлением о заключении соглашения об установлении сервитута.
Указанное в настоящем пункте заявление, а также прилагаемые к нему документы должны соответствовать требованиям, установленным статьей 39.26 Земельного кодекса Российской Федерации.
9.4.Заявление и прилагаемые документы могут быть представлены в Администрацию по выбору заявителя лично либо законным представителем заявителя, направлены на бумажном носителе по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо направлены в форме электронных документов и электронных образов документов, заверенных электронной подписью, с использованием системы электронного документооборота и делопроизводства, предусмотренной распоряжением Правительства Тюменской области от 23.04.2012 N 636-рп (далее - система электронного документооборота и делопроизводства), либо через МФЦ, при наличии действующего соглашения о взаимодействии между Администрацией и МФЦ.
9.5.Администрация:
- в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления от заявителя о заключении соглашения об установлении сервитута рассматривает указанное заявление и совершает одно из следующих действий:
- направляет заявителю уведомление о возможности заключения соглашения об установлении сервитута в предложенных заявителем границах;
- направляет заявителю предложение о заключении соглашения об установлении сервитута в иных границах с приложением схемы границ сервитута на кадастровом плане территории;
- направляет заявителю подписанные экземпляры проекта соглашения об установлении сервитута в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации;
- принимает решение об отказе в установлении сервитута при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.26 Земельного кодекса, и направляет это решение заявителю с указанием оснований такого отказа.
9.6.Направление заявителю документов, указанных в пункте 9.5 настоящего Положения, осуществляется Администрацией по почте либо, в случае поступления документов по системе электронного документооборота и делопроизводства, с использованием указанной системы, либо через МФЦ.
При личном обращении представителя заявителя за получением документов документы, указанные в пункте 9.5 настоящего Положения, вручаются представителю заявителя под подпись.
10.Перераспределение земель и (или)
земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, между собой и таких земель
и (или) земельных участков и земельных участков,
находящихся в частной собственности
10.1.Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой допускается в случаях и по основаниям, установленным статьей 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации. Соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть заключено, а решение Администрации о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть принято при наличии хотя бы одного из обстоятельств, указанных в пункте 7 статьи 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации.
10.2.Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случаях и по основаниям, установленным статьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.
10.3.Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между Администрацией и собственником земельного участка.
10.4.В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков заинтересованные лица - собственники таких земельных участков обращаются в Администрацию с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.
Указанное в настоящем пункте заявление, а также прилагаемые к нему документы должны соответствовать требованиям, установленным статьей 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.
10.5.Заявление и прилагаемые документы могут быть представлены в Администрацию по выбору заявителя лично либо законным представителем заявителя, направлены на бумажном носителе по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо направлены в форме электронных документов и электронных образов документов, заверенных электронной подписью, с использованием системы электронного документооборота и делопроизводства, предусмотренной распоряжением Правительства Тюменской области от 23.04.2012 N 636-рп (далее - система электронного документооборота и делопроизводства), либо через МФЦ, при наличии действующего соглашения о взаимодействии между Администрацией и МФЦ.
10.6.Администрация:
- в течение 10 календарных дней со дня поступления заявления о перераспределении земель возвращает заявление заявителю в случаях, установленных пунктом 7 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации;
- в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления о перераспределении земель совершает одно из следующих действий:
- принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю;
- направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
- принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.
10.7.Направление заявителю документов, указанных в пункте 10.6 настоящего Положения, осуществляется Администрацией по почте либо, в случае поступления документов по системе электронного документооборота и делопроизводства, с использованием указанной системы, либо через МФЦ.
При личном обращении представителя заявителя за получением документов документы, указанные в пункте 10.6 настоящего Положения, вручаются представителю заявителя под подпись.
10.8.В течение 30 календарных дней со дня представления в Администрацию кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, Администрация направляет подписанные экземпляры проекта соглашения о перераспределении земельных участков заявителю для подписания. Заявитель обязан подписать это соглашение не позднее чем в течение тридцати дней со дня его получения.
11.Предоставление земельных участков,
в отношении которых до 1 марта 2015 года опубликовано
сообщение о предоставлении в аренду земельного участка
для индивидуального жилищного строительства
11.1.Если по истечении срока в один месяц, установленного пунктом 3 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), со дня опубликования сообщения не поступили заявления о предоставлении указанного в сообщении земельного участка, совместная комиссия по выработке решения о предоставлении и передаче земельных Администрация, принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка заявителю.
Указанное решение направляется заявителю одновременно со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории для выполнения за счет заявителя кадастровых работ в отношении земельного участка и его государственного кадастрового учета. В случае подачи заявления в виде электронного документа копия решения, а также схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории направляются заявителю в виде электронного документа, а также на бумажном носителе.
Заявитель в течение семи календарных дней со дня государственного кадастрового учета земельного участка представляет в Администрацию кадастровый паспорт земельного участка либо сведения о кадастровом номере такого участка.
В течение четырнадцати календарных дней со дня получения кадастрового паспорта земельного участка Администрация заключает с заявителем договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
12.Предоставление земельных участков, в отношении которых
до 1 марта 2015 года принято решение о предварительном
согласовании места размещения объекта
12.1.Администрация принимает решение о предоставлении заявителю земельного участка, в отношении которого до 1 марта 2015 года принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка, в двухнедельный срок, установленный пунктом 2 статьи 32 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), со дня подачи заявления о предоставлении земельного участка для строительства. В заявлении о предоставлении земельного участка должен быть указан кадастровый номер испрашиваемого земельного участка. Для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства запрашивается кадастровый паспорт земельного участка (его копия, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не предоставлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе.
Решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок, установленный пунктом 8 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), со дня его принятия. В случае подачи заявления в виде электронного документа копия решения о предоставлении земельного участка направляется заявителю в виде электронного документа, а также на бумажном носителе.
В случае обращения заявителя через МФЦ решение о предоставлении земельного участка выдается через МФЦ.
12.2.В течение четырнадцати календарных дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства Администрация заключает с заявителем договор аренды земельного участка либо договор безвозмездного срочного пользования земельным участком.
13.Предоставление земельных участков, в отношении которых
до 1 марта 2015 года утверждены схемы расположения земельных
участков на кадастровом плане или кадастровой карте
территории, для целей, не связанных со строительством
и (или) с эксплуатацией зданий, сооружений, либо в целях
предоставления земельных участков для осуществления
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности
13.1.Администрация:
- в двухнедельный срок, установленный пунктом 5 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации") либо пунктом 4 статьи 12 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), - в случаях предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка, в отношении которого до 1 марта 2015 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, и направляет копию такого решения заявителю с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка;
- в недельный срок, установленный пунктом 6 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), со дня принятия решения о предоставлении земельного участка направляет заявителю проект соответствующего договора с предложением о его заключении.
13.2.В случае предоставления земельного участка в собственность за плату полная оплата выкупной стоимости земельного участка должна быть произведена покупателем в течение двадцати календарных дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка.
14.Предоставление земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, в отношении которых
до 1 марта 2015 года опубликовано сообщение о наличии
предлагаемых для передачи в аренду земельных участков
14.1.Настоящий раздел распространяется на земли сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, животноводства, садоводства и огородничества, сенокошения и выпаса скота, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, а также земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями.
14.2.В случае, если в течение срока в один месяц, установленного пунктом 2 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), со дня опубликования сообщения поступило более одного заявления о предоставлении в аренду земельного участка, указанного в сообщении, Администрация:
- в течение четырнадцати календарных дней со дня подачи второго заявления принимает решение о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;
- не позднее девяноста календарных дней со дня принятия решения о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка обеспечивает определение рыночной стоимости земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка);
- не позднее пяти рабочих дней со дня подписания документов о приемке оказанной услуги по определению рыночной стоимости земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка) готовит проект решения Администрации о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
14.3.В случае, если в течение срока в один месяц, установленного пунктом 2 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), со дня опубликования сообщения не поступило двух и более заявлений о предоставлении земельного участка, предоставление такого участка осуществляется на основании первого поступившего заявления о предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов.