Приложение к Постановлению от 18.08.2017 г № 101
1.Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения
Планируемый к размещению объект капитального строительства федерального значения - суд.
Планируемые к размещению объекты капитального строительства регионального значения:
центр микрохирургии глаза;
стационар на 490 коек;
ГБУЗ ТО "Станция скорой медицинской помощи" (подстанция N 4) на 3 автомобиля;
станция скорой медицинской помощи на 2 автомобиля;
дом-интернат для престарелых и инвалидов на 600 мест;
дорожно-ремонтное строительное управление;
автостанция.
Планируемые к размещению и реконструкции объекты капитального строительства местного значения городского округа:
дошкольная образовательная организация на 120 мест;
дошкольная образовательная организация на 150 мест - 2 объекта;
дошкольная образовательная организация на 190 мест;
дошкольная образовательная организация на 200 мест - 5 объектов;
дошкольная образовательная организация на 220 мест;
дошкольная образовательная организация на 260 мест;
дошкольная образовательная организация на 57 мест (встроенное);
МАОУ СОШ N 91 города Тюмени на 995 учащихся;
общеобразовательная организация на 1000 учащихся - 2 объекта;
организация дополнительного образования детей на 350 мест;
межшкольный учебно-производственный комбинат на 470 мест;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медицинско-санитарную помощь, на 170 посещений в смену;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медицинско-санитарную помощь, на 200 посещений в смену (встроенная);
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медицинско-санитарную помощь, на 300 посещений в смену;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медицинско-санитарную помощь, на 200 посещений в смену;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медицинско-санитарную помощь на 100 посещений в смену;
клуб на 350 мест - 3 объекта;
клуб на 400 мест;
клуб на 570 мест;
клуб на 1000 мест - 1 объект;
клуб досуга и любительской деятельности на 450 кв. м площади пола;
клуб досуга и любительской деятельности на 500 кв. м площади пола;
детский спортивный клуб на 530 кв. м площади пола;
кинотеатр на 450 мест;
кинотеатр на 750 мест;
кинотеатр на 950 мест;
библиотека - 4 объекта;
универсальный спортивно-зрелищный комплекс на 1000 мест;
торгово-развлекательный центр;
танцевальный зал на 150 мест;
танцевальный зал на 200 мест;
спортивный зал на 650 кв. м общей площади;
спортивный зал на 1200 кв. м общей площади - 2 объекта;
спортивный зал на 1600 кв. м общей площади;
спортивная площадка на 5000 кв. м общей площади;
спортивное сооружение с ледовым покрытием закрытые на 1500 кв. м общей площади;
бассейн на 500 кв. м зеркала воды - 3 объекта;
пожарное депо на 6 автомобилей - 2 объекта;
пожарное депо на 8 автомобилей;
база отдыха;
сети водоотведения диаметрами 160 - 1500 мм, общей протяженностью 34,3 км;
сети водоотведения диаметрами 100 - 800 мм, общей протяженностью 1,7 км;
канализационная насосная станция (реконструкция с увеличением расчетной производительности до 900 м3/сут.);
канализационная насосная станция (реконструкция с увеличением расчетной производительности до 5000 м3/сут.);
канализационная насосная станция (реконструкция с увеличением расчетной производительности до 5000 м3/сут.);
канализационная насосная станция (реконструкция с увеличением расчетной производительности до 4500 м3/сут.);
канализационная насосная станция (реконструкция с увеличением расчетной производительности до 400 м3/сут.);
канализационная насосная станция (реконструкция с увеличением расчетной производительности до 2500 м3/сут.);
канализационная насосная станция (реконструкция с увеличением расчетной производительности до 2500 м3/сут.);
канализационная насосная станция (реконструкция с увеличением расчетной производительности до 2000 м3/сут.);
канализационная насосная станция расчетной производительностью 14000 м3/сут.;
канализационная насосная станция расчетной производительностью 2600 м3/сут.;
канализационная насосная станция расчетной производительностью 300 м3/сут.;
канализационная насосная станция расчетной производительностью 1500 м3/сут.;
канализационная насосная станция расчетной производительностью 150 м3/сут.;
канализационная насосная станция расчетной производительностью 2000 м3/сут.;
канализационная насосная станция расчетной производительностью 500 м3/сут.;
канализационная насосная станция расчетной производительностью 2400 м3/сут.;
котельная мощностью 21,3 Гкал/ч;
котельная мощностью 18,8 Гкал/ч;
котельная мощностью 1,2 Гкал/ч;
котельная мощностью 0,09 Гкал/ч;
тепловые сети протяженностью 17,4 км;
понизительная подстанция ПС 110/10 кВ "Причал" мощностью 2 x 40 МВА;
понизительная подстанция ПС 110/10 кВ "Чермет" (реконструкция с увеличением мощности до 2 x 16 МВА);
понизительная подстанция ПС 110/10 кВ "Щербаковская" (реконструкция с увеличением мощности до 2 x 25 МВА);
понизительная подстанция ПС 110/10 кВ "Тарманы" (реконструкция с увеличением мощности до 2 x 25 МВА);
кабельные ЛЭП 10 кВ протяженностью 3,5 км;
воздушные ЛЭП 10 кВ протяженностью 5 км;
кабельные ЛЭП 110 кВ протяженностью 3,1 км;
воздушные ЛЭП 110 кВ протяженностью 9,3 км;
воздушные ЛЭП 220 кВ протяженностью 6,7 км;
кабельная канализация связи, протяженностью 52 км.
Сведения о зонах размещения объектов капитального строительства и их видах
Микрорайон 02:01:01
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 36,9 га;
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 5,9 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 1,4 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,6 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,2 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 13,0 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,4 га;
площадь зоны спортивного назначения - 0,7 га;
площадь зоны культового назначения - 0,5 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 1,2 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 10,0 га.
Микрорайон 02:01:02
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 30,1 га;
площадь зоны спортивного назначения - 2,3 га;
площадь зоны здравоохранения - 4,7 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 9,5 га.
Микрорайон 02:01:03
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 12,3 га;
площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 5,1 га;
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 10,0 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,1 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,5 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 0,8 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 6,2 га.
Микрорайон 02:01:04
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 4,1 га;
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 11,5 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 0,9 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 0,6 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 3,8 га.
Микрорайон 02:01:05
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 14,1 га;
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 4,7 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 1,2 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,3 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 7,7 га;
площадь зоны здравоохранения - 0,8 га;
площадь зоны теплоснабжения - 0,2 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 5,8 га.
Микрорайон 02:01:06
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 18,9 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,3 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 11,2 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 4,3 га;
площадь зоны водоотведения - 0,1 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 1,8 га.
Микрорайон 02:01:07
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 1,9 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 2,2 га;
площадь зоны электроснабжения - 1,6 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 14,6 га.
Микрорайон 02:01:08
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 10,6 га;
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 9,0 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,6 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 4,6 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,8 га;
площадь зоны спортивного назначения - 2,2 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 0,7 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 3,3 га.
Микрорайон 02:01:09
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 6,0 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,9 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 0,1 га.
Микрорайон 02:01:10
площадь зоны улично-дорожной сети - 0,1 га.
Микрорайон 02:01:11
площадь зоны промышленности - 22,8 га;
площадь зоны коммунально-складского назначения - 1,8 га;
площадь зоны электроснабжения - 0,7 га;
площадь зоны железнодорожного транспорта - 1,3 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 2,2 га.
Микрорайон 02:01:12
площадь зоны промышленности - 161,2 га;
площадь зоны коммунально-складского назначения - 64,9 га;
площадь зоны электроснабжения - 28,1 га;
площадь зоны железнодорожного транспорта - 9,2 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 8,7 га.
Микрорайон 02:01:13
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 13,82 площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 1,8 га;
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 43,17 га площадь зоны административно-делового назначения - 2,7 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 2,36 площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 3,4 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,71 га;
площадь спортивной зоны - 0,72;
площадь зоны здравоохранения - 0,83 га;
площадь зоны культового назначения - 0,1 га;
площадь зоны промышленности - 3,9 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 8,9 га;
площадь зоны ритуального назначения - 4,1 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 19,4 га.
Микрорайон 02:01:14
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 2,1 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 1,0 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,3 га;
площадь зоны промышленности - 15,2 га;
площадь зоны коммунально-складского назначения - 6,4 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 0,5 га;
площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 43,4 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 2,3 га.
Микрорайон 02:01:15
площадь зоны административно-делового назначения - 11,5 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 4,5 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 5,0 га;
площадь зоны промышленности - 103,9 га;
площадь зоны железнодорожного транспорта - 3,8 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 8,8 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 7,6 га.
Микрорайон 02:02:01
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 33,7 га;
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 69,9 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 1,4 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 2,5 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 4,4 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,5 га;
площадь зоны спортивного назначения - 1,7 га;
площадь зоны здравоохранения - 2,5 га;
площадь зоны социального обеспечения - 2,2 га;
площадь зоны теплоснабжения - 2,2 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 5,4 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 28,5 га.
Микрорайон 02:02:02
площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 3,1 га;
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 2,1 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 2,8 га;
площадь зоны складирования и захоронения отходов - 1,4 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 0,2 га.
Микрорайон 02:02:03
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 1,2 га;
площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 1,8 га;
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 21,6 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 0,4 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,0 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,9 га;
площадь зоны культового назначения - 0,1 га;
площадь зоны отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения - 4,0 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 4,0 га.
Микрорайон 02:02:04
площадь зоны ритуального назначения - 0,4 га.
Красные линии
Красные линии установлены с учетом сложившейся застройки, в увязке с существующими улицами, проездами, действующими землепользованиями, инженерными сетями.
Генеральным планом городского округа город Тюмень, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 N 9 (далее Генеральный план), определены главные направления формирования и развития улично-дорожной сети населенного пункта в целом. Ширина в красных линиях улиц определилась с учетом их категорий, согласно Генеральному плану, в зависимости от особенностей элементов поперечного профиля, типа застройки, размещения границ землепользований. Основные параметры улиц и дорог назначены в соответствии с таблицей 29 Региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2008 N 82-п.
Градостроительные регламенты, установленные Правилами
землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными
решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154
(далее - Правила)
1) Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения многоэтажной жилой застройки | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 2. Для размещения общественно-жилых комплексов | Минимальная ширина земельного участка - 30 м Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 3. Для размещения объектов образования | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 1800 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 4. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 5. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 6. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
| 8. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 9. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов ветеринарного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 5. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 8. Для размещения объектов общественного питания | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 10. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 11. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 12. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 13. Для размещения объектов туристской индустрии | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0 |
2) Подзона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1.1)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне застройки многоэтажными жилыми домами
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения многоэтажной жилой застройки | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 2. Для размещения общественно-жилых комплексов | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 3. Для размещения объектов образования | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 1800 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 4. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 5. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 6. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
| 8. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 9. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне застройки многоэтажными жилыми домами
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне застройки многоэтажными жилыми домами
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.. |
| 3. Для размещения объектов ветеринарного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 5. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 4500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 8. Для размещения объектов общественного питания | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 10. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 11. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 12. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
3) Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки малоэтажными жилыми домами
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения малоэтажной жилой застройки | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная ширина земельного участка для размещения каждого блока жилых домов блокированной застройки - 5,5 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальная площадь земельного участка для размещения каждого блока жилых домов блокированной застройки - 250 кв. м. Максимальная площадь земельного участка для размещения индивидуальной жилой застройки - 4000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. Минимальное количество этажей - 2. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 42,0. |
| 2. Для размещения объектов образования | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 3. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 5. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
| 7. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки малоэтажными жилыми домами
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки малоэтажными жилыми домами
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов ветеринарного назначения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 6. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 8. Для размещения объектов общественного питания | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов здравоохранения | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 10. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 11. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 12. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
4) Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения индивидуальной жилой застройки | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь каждого земельного участка - 400 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 4000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 2. Для размещения объектов образования | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 3. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 5. Для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 6. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 7. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 8. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 9. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
| 10. Для размещения блокированной жилой застройки | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная ширина земельного участка для размещения каждого блока - 5,5 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальная площадь земельного участка для размещения каждого блока - 250 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов ветеринарного назначения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов культуры и искусства, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 6. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 8. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 9. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 10. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
5) Зона сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами.
Градостроительные регламенты, установленные для зоны сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами в границах исторического центра города, действуют с учетом ограничений, предусмотренных для зон охраны объектов культурного наследия.
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Под существующую многоэтажную жилую застройку | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 250 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 15. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
| 2. Для размещения объектов образования | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 1800 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 3. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
| 5. Для размещения объектов хранения легкового транспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 6. Для размещения многоэтажной жилой застройки | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 15. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6 |
| 7. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях <**> | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
<**> Допускается к размещению в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 3. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
6) Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-2)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 2. Для размещения объектов образования | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 1800 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 3. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 8. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов общественного питания | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 10. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 11. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 12. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 13. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 4500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6 |
| 14. Для размещения объектов туристской индустрии | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 15. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
| 16. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
| 3. Для размещения объектов складского назначения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к IV классу опасности по санитарной классификации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
7) Зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания (ОД-3)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов образования | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 1800 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 2. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 4. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. |
| 5. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 6. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. |
| 8. Для размещения объектов общественного питания | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 10. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 4500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6 |
| 11. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 12. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 13. Для размещения объектов туристской индустрии | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 14. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 15. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
| 16. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации. | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
| 3. Для размещения объектов складского назначения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов здравоохранения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70,0. |
| 2. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
8) Зона учебно-образовательного назначения (ОД-4)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учебно-образовательного назначения
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов образования | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 1800 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учебно-образовательного назначения
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 5 м. Максимальное количество этажей - 4. |
| 2. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 3. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учебно-образовательного назначения
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 4500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 2. Для размещения объектов здравоохранения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
9) Зона спортивного назначения (ОД-5)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне спортивного назначения
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне спортивного назначения
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 2. Для размещения объектов образования | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 4. |
| 3. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 4. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 4. |
| 5. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 6. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 7. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
| 8. Для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне спортивного назначения
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
10) Зона здравоохранения (ОД-6)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне здравоохранения
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов здравоохранения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне здравоохранения
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 3. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. |
11) Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-7)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне делового, общественного и коммерческого назначения
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов образования | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 1800 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 3. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 8. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов общественного питания | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 10. Для размещения объектов туристской индустрии | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 11. Для размещения многоэтажной жилой застройки, допустимой к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 12. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 13. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 14. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6 |
| 15. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне делового, общественного и коммерческого назначения
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации. | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
| 3. Для размещения объектов складского назначения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне делового, общественного и коммерческого назначения
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения IV - V класса опасности | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к IV классу опасности по санитарной классификации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов хранения автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
12) Зона размещения производственных объектов IV - V класса опасности (П-1)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов IV - V класса опасности
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения IV - V класса опасности | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 2. Для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 3. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 4. Для размещения объектов хранения автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения объектов дорожного сервиса IV - V класса опасности | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов бытового обслуживания населения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 8. Для размещения объектов ветеринарного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов IV - V класса опасности
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 2. Для размещения объектов спорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 3. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 4. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 5. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
| 6. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
13) Зона размещения производственных объектов II - III класса опасности (П-2)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов II - III класса опасности
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения II - V класса опасности | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 2. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 3. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов II - III класса опасности
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 2. Для размещения объектов спорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 3. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 4. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 5. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
| 6. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов II - III класса опасности
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов ветеринарного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 2. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 3. Для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
14) Зона, предназначенная для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ-1)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80,0. |
| 2. Для размещения объектов хранения автомобильного транспорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 3. Для размещения объектов дорожного сервиса | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. |
| 3. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 4. Для размещения объектов коммунального и складского назначения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
15) Зона, предназначенная для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного, трубопроводного транспорта (ИТ-2)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного, трубопроводного транспорта
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе объектов трубопроводного транспорта | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80,0. |
| 2. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного, трубопроводного транспорта
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 2. Для размещения объектов бытового обслуживания населения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 3. Для размещения торговых объектов при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 4. Для размещения объектов общественного питания при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 5. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 6. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
16) Зона улично-дорожной сети (ИТ-3)
Зона улично-дорожной сети ИТ-3 выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами, в соответствии с действующим законодательством.
17) Зона учреждений и объектов рекреационного назначения (Р-1)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учреждений и объектов рекреационного назначения
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов рекреационного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 3 м. Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30,0. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учреждений и объектов рекреационного назначения
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов здравоохранения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. |
| 2. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 3. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учреждений и объектов рекреационного назначения
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов социального обслуживания населения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и при условии их соответствия лесному, водному законодательству, законодательству об охране окружающей среды | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30,0. |
| 2. Для размещения объектов спорта при условии их соответствия лесному, водному законодательству, законодательству об охране окружающей среды | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30,0. |
| 3. Для размещения объектов общественного питания при условии их соответствия лесному, водному законодательству, законодательству об охране окружающей среды | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30,0. |
| 4. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30,0. |
| 5. Для размещения объектов культуры и искусства при условии их соответствия лесному, водному законодательству, законодательству об охране окружающей среды | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30,0. |
| 6. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и при условии их соответствия лесному, водному законодательству, законодательству об охране окружающей среды | Минимальная ширина земельного участка - 3 м. Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30,0. |
18) Зона озелененных территорий общего пользования (Р-2)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне озелененных территорий общего пользования
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения озелененных территорий | Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне озелененных территорий общего пользования
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. |
19) Зона, занятая парками, городскими садами (Р-3)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой парками, городскими садами
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения озелененных территорий | Минимальная площадь земельного участка - 500 кв. м. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой парками, городскими садами
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой парками, городскими садами
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.. |
| 2. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30,0. |
20) Зона акваторий (Р-4)
Зона акваторий Р-4 выделена в целях создания правовых условий сохранения и использования существующих водных объектов (прудов, озер и т.п.).
Градостроительные регламенты применительно к данной территориальной зоне не устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
21) Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда (Р-5)
Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда, Р-5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих массивов городских лесов, земель лесного фонда, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.
Градостроительные регламенты применительно к данной территориальной зоне не устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
22) Зона, занятая объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов (СН-1)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов, используемых для захоронения твердых коммунальных отходов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. |
23) Зона, занятая кладбищами (СН-2)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой кладбищами
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения мест погребения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 2. Для размещения объектов оказания ритуальных услуг | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 3. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой кладбищами
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов, необходимых для эксплуатации и функционирования мест погребения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 2. Для размещения объектов хранения автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 3. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой кладбищами
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
24) Зона, предназначенная для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества (СХ-3)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для ведения дачного хозяйства, садоводства
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для ведения дачного хозяйства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%%. |
| 2. Для ведения садоводства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 4000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20,0. |
| 3. Для ведения огородничества | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 4000 кв. м. |
| 4. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для ведения дачного хозяйства, садоводства.
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0 |
| 2. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов здравоохранения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
2.Положения о характеристиках планируемого развития территории
Сведения о плотности и параметрах застройки территории
Границами проекта планировки территории планировочного района N 2 - Тарманский (ул. Мельникайте по ГП - Велижанский тракт - Первое объездное кольцо - общегородская магистраль регулируемого движения по ГП - ЛЭП 110 кВ - левый берег р. Тура).
Площадь территории в указанных границах составляет 2108,98 га.
Численность населения составит ориентировочно 53,0 тыс. человек.
Коэффициент плотности застройки в границах планировочного района - 0,1.
Плотность населения в проектируемых границах планировочного района составляет 25 чел./га.
Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 36 кв. м общей площади жилья на человека порядка 144 чел./га.
Территории общего пользования отделяются от элементов планировочной структуры красными линиями.
Характеристика развития системы социального обеспечения
Микрорайон 02:01:01
дошкольная образовательная организация на 200 мест;
дошкольная образовательная организация на 190 мест;
общеобразовательная организация на 1000 учащихся;
библиотека;
клуб на 350 мест;
детский спортивный клуб на 530 кв. м площади пола;
административные здания;
жилищно-эксплуатационная организация.
Микрорайон 02:01:02
спортивный зал на 1200 кв. м общей площади;
бассейн на 500 кв. м зеркала воды.
Микрорайон 02:01:03
дошкольная образовательная организация на 150 мест;
предприятие бытового обслуживания.
Микрорайон 02:01:05
дошкольная образовательная организация на 150 мест;
МАОУ СОШ N 91 города Тюмени на 995 учащихся;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медицинско-санитарную помощь на 170 посещений в смену;
спортивный зал на 1600 кв. м общей площади;
крытый рынок.
Микрорайон 02:01:06
кинотеатр (кинозалы в торгово-развлекательном центре) на 1373 мест;
поликлиника на 200 пос. в смену (встроенная);
объект общественного питания (в торгово-развлекательном центре);
объекты торговли (в торгово-развлекательном центре);
дошкольная образовательная организация на 57 мест (встроенная);
бассейн;
автосалон;
Микрорайон 02:01:07
клуб на 1000 мест;
танцевальный зал на 200 мест;
пожарное депо на 8 автомобилей;
гостиница;
отделение банка.
Микрорайон 02:01:08
дошкольная образовательная организация на 200 мест;
дошкольная образовательная организация на 220 мест;
общеобразовательная организация на 1000 учащихся;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медицинско-санитарную помощь, на 300 посещений в смену;
клуб досуга и любительской деятельности на 450 кв. м площади пола;
универсальный спортивно-зрелищный комплекс на 1000 мест;
танцевальный зал на 150 мест;
спортивная площадка на 5000 кв. м общей площади;
аптека;
предприятие бытового обслуживания;
объекты торговли;
офисное здание.
Микрорайон 02:01:09
дошкольная образовательная организация на 200 мест;
клуб досуга и любительской деятельности на 500 кв. м площади пола;
библиотека;
спортивный зал на 650 кв. м общей площади;
предприятие бытового обслуживания.
Микрорайон 02:01:12
офисные здания.
Микрорайон 02:01:13
дошкольная образовательная организация на 120 мест;
общеобразовательная организация на 1000 учащихся;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медицинско-санитарную помощь, на 200 посещений в смену;
клуб на 350 мест;
кинотеатр на 950 мест;
бассейн на 500 кв. м зеркала воды;
пожарное депо на 6 автомобилей;
аптека;
комплексы бытового обслуживания;
прачечная;
химчистка;
объекты торговли;
торгово-офисный центр;
административные здания;
многофункциональный комплекс;
гостиница;
жилищно-эксплуатационная организация;
бюро ритуальных услуг;
ветеринарная лечебница.
Микрорайон 02:01:14 клуб на 350 мест;
кинотеатр на 750 мест;
библиотека;
предприятие бытового обслуживания;
объект общественного питания;
отделение банка;
административные здания;
баня.
Микрорайон 02:01:15
предприятие бытового обслуживания;
фабрика-прачечная;
химчистка;
объекты торговли;
автомобильный торгово-сервисный центр;
офисное здание ДРСУ.
Микрорайон 02:02:01
дошкольная образовательная организация на 200 мест;
организация дополнительного образования детей на 350 мест;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медицинско-санитарную помощь на 100 посещений в смену;
клуб на 570 мест;
клуб на 400 мест;
клуб на 1000 мест;
библиотека;
спортивный зал на 1200 кв. общей площади;
бассейн на 500 кв. м зеркала воды;
спортивное сооружение с ледовым покрытием закрытое на 1500 кв. м общей площади;
пожарное депо на 6 автомобилей;
базы отдыха;
картинг-центр;
объект общественного питания;
объекты торговли;
отделение сберегательного банка;
административное здание;
офисное здание.
Микрорайон 02:02:02
офисное здание.
Микрорайон 02:02:03
юридическая консультация;
нотариальная контора.
Характеристика развития системы транспортного обслуживания
В зоне транспортной инфраструктуры на территории планировочного района N 2 - Тарманский предусмотрено размещение следующих объектов:
автозаправочных станций;
станций технического обслуживания;
автомоек;
гаражи индивидуального транспорта;
многоуровневых гаражных комплексов.
В целях развития транспортной инфраструктуры планировочного района предлагается реконструкция существующих и строительство новых магистральных улиц и дорог местного значения с параметрами, представленными ниже.
| Наименование | Ширина в красных линиях, м | Ширина проезжей части, м | Количество полос движения | Ширина разделительной полосы, м | Ширина пешеходной части тротуара, м | Примечание |
| Магистральные дороги скоростного движения | ||||||
| Объездная дорога | 70,0 | 16 | 4 | 3,0 | - | |
| Магистральные улицы общегородского значения непрерывного движения | ||||||
| Велижанский тракт (до ул. Мельникайте) | 70,0 - 85,0 | 26,0 | 6 | 3,0 | - | |
| Тобольский тракт, ул. Дружбы | 100,0 - 110,0 | 26,0 | 6 | 3,0 | 3,0 | С местными проездами |
| ул. Мельникайте | 40 - 90 | 26,0 | 6 | 3,0 | 3,0 | Без местных проездов |
| Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения | ||||||
| ул. Тимофея Чаркова | 40 - 80 | 16,0 | - | - | 3,0 | Без местных проездов |
| Проектируемые улицы между микрорайонами 02:01:08 - 02:01:07, 02:01:14 - 02:01:15, 02:01:12 - 02:01:15 | 40 - 75 | 16,0 | - | - | 3,0 | Без местных проездов |
| Магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные | ||||||
| ул. Академика Сахарова, ул. Топчева, ул. Новокузнецкая | 30,0 - 50,0 | 15,0 | 4 | - | 2,25 | - |
| Ул. Малиновского, ул. Дачная, ул. Судоремонтная, ул. Потемкина, ул. Жуковского, проектируемые улицы между микрорайонами 02:02:02 - 02:02:01, 02:02:03 - 02:02:04, 02:02:05 - 02:02:03, 02:01:14 - 02:01:12, 02:01:13 - 02:01:12, 02:01:13 - 02:01:14, 02:01:11 - 02:01:01 | 15 - 50 | 8,0 | 2 | - | 2,25 | - |
Поперечные профили улиц и дорог представлены на Схеме развития транспортной инфраструктуры (не приводится).
Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети
| Показатели | Ед. изм. | Кол-во |
| Протяженность улично-дорожной сети, всего | км | 115,4 |
| В том числе: | ||
| магистральные дороги скоростного движения | км | 4,0 |
| магистральные улицы общегородского значения непрерывного движения | км | 22,1 |
| магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения | км | 14,1 |
| магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные | км | 20,5 |
| улицы и проезды местного значения | км | 54,7 |
В местах где не отображены границы полосы отвода автомобильных дорог, границы установлены по красным линиям.
Предлагается строительство:
транспортной развязки на пересечении Велижанского тракта с ул. Мельникайте (в разных уровнях, с устройством 1 путепровода);
транспортной развязки на пересечении ул. Мельникайте с проектируемой магистральной улицей общегородского значения регулируемого движения (в разных уровнях, с устройством 1 путепровода);
транспортной развязки на пересечении ул. Мельникайте с проектируемой магистральной улицей районного значения транспортно-пешеходная (в разных уровнях, с устройством 1 путепровода);
транспортной развязки на пересечении ул. Мельникайте с ул. Дружбы (в разных уровнях, по типу "клеверного листа" с устройством 1 путепровода);
2 развязок в одном уровне с отнесенными левыми поворотами по ул. Дружбы в местах пересечения с магистральными улицами районного значения;
развязки в одном уровне на пересечении магистральных улиц общегородского значения по ул. Тимофея Чаркова;
развязки в одном уровне на примыкании магистральной улицы районного значения транспортно-пешеходная к ул. Мельникайте;
транспортного кольца на пересечении Велижанского тракта с магистральной улицей общегородского значения регулируемого движения;
транспортного кольца на пересечении улиц и дорог местного значения (ул. Динаровская, ул. Журавлиная, ул. Малый Арбат);
ДРСУ в восточной части планировочного района; автобусного парка;
автоколонны;
автостанции.
В связи с реконструкцией ул. Мельникайте предлагается строительство дополнительного мостового перехода через р. Тура. Для пересечения ул. Мельникайте с водопропускным каналом предлагается строительство автодорожного моста.
Для развития общественного транспорта предусматривается размещение дополнительных остановочных павильонов в количестве 74 штук, а также реконструкция существующих павильонов в количестве 12 штук. Протяженность линий общественного транспорта составляет 44,5 км.
В целях повышения безопасности дорожного движения предлагается устройство велосипедных дорожек и велосипедных полос. По основным маршрутам движения велосипедистов предусмотрены обособленные велосипедные дорожки двухстороннего движения шириной 3 м. На второстепенных маршрутах движения велосипедистов предусмотрены велосипедные полосы одностороннего движения шириной 1 м.
Для повышения безопасности дорожного движения предлагается устройство 16 пешеходных переходов в разных уровнях с проезжей частью.
Для обеспечения жителей многоквартирных домов без приквартирных участков, за исключением общежитий, местами постоянного хранения индивидуального автотранспорта предлагается:
строительство гаражей индивидуального автотранспорта общей вместимостью 112 машино-мест;
реконструкция гаражей индивидуального автотранспорта с доведением общей вместимости до 1677 машино-мест, с учетом сохраняемых - до 2545 машино-мест;
строительство 24 многоуровневых гаражных комплексов общей мощностью 8314 машино-мест;
строительство 57 подземных стоянок, общей вместимостью 7350 машино-места.
Инженерная подготовка и вертикальная планировка
Для лучшего отвода воды с территории кварталов вдоль магистральных улиц и дорог предусматривается устройство ливневой канализации со сбросом воды через очистные сооружения в р. Тура. На подтапливаемой территории предусмотрено осушение грунта дренажом и подсыпка территории. Предусматривается устройство сети водоотводных лотков вдоль внутриквартальных проездов с территории индивидуальной жилой застройки. Требуется реконструкция дамб.
Характеристика развития системы инженерного обеспечения
Водоснабжение
Материалы данного раздела относятся к информации ограниченного распространения и вынесены в отдельный том.
Водоотведение
По реконструкции и развитию системы водоотведения территории планировочного района N 2 - Тарманский предусмотрены следующие мероприятия: реконструкция существующей канализационной насосной станции КНС-33 расчетной производительностью 900 м3/сут.;
реконструкция существующей канализационной насосной станции КНС-29 расчетной производительностью 2500 м3/сут.;
реконструкция существующей канализационной насосной станции КНС-28 расчетной производительностью 5000 м3/сут.;
реконструкция существующей канализационной насосной станции КНС-27 расчетной производительностью 5000 м3/сут.;
реконструкция существующей канализационной насосной станции КНС-32 расчетной производительностью 4500 м3/сут.;
реконструкция существующей канализационной насосной станции КНС-34 расчетной производительностью 400 м3/сут.;
реконструкция существующей канализационной насосной станции по ул. Академика Сахарова расчетной производительностью 2500 м3/сут.;
реконструкция существующей канализационной насосной станции по ул. Судоремонтной расчетной производительностью 2000 м3/сут.;
строительство канализационной насосной станции по ул. Строителей расчетной производительностью 14000 м3/сут.;
строительство канализационной насосной станции КНС-26 расчетной производительностью 2600 м3/сут.;
строительство канализационной насосной станции в юго-восточной части проекта планировки расчетной производительностью 300 м3/сут.;
строительство канализационной насосной станции в северной части проекта планировки расчетной производительностью 1500 м3/сут.;
строительство канализационной насосной станции по ул. Нахимова расчетной производительностью 150 м3/сут.;
строительство канализационной насосной станции в северной части проекта планировки расчетной производительностью 2000 м3/сут.;
строительство канализационной насосной станции по ул. Лебяжья расчетной производительностью 500 м3/сут.;
строительство канализационной насосной станции по ул. Велижанский тракт расчетной производительностью 2400 м3/сут.;
строительство сетей водоотведения диаметрами 160 - 1500 мм общей протяженностью 34,3 км;
реконструкция сетей водоотведения диаметрами 100 - 800 мм общей протяженностью 1,7 км.
Теплоснабжение
По реконструкции и развитию системы централизованного теплоснабжения планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
реконструкция котельной N 19 расчетной мощностью 18,8 Гкал/ч; реконструкция котельной N 24 расчетной мощностью 21,3 Гкал/ч; реконструкция котельной расчетной мощностью 1,2 Гкал/ч;
строительство котельной по ул. Линейная расчетной мощностью 0,09 Гкал/ч; строительство тепловых сетей диаметром 108 - 426 мм, общей протяженностью 17,4 км.
Газоснабжение
В планировочном районе необходимо обеспечить развитие централизованной системы газораспределения. Газораспределительные сети подключены к участку газопровода высокого давления "Городское кольцо г. Тюмени" диаметром 720 мм, расположенному вдоль улицы Тимофея Чаркова.
По числу ступеней регулирования давления газа, система газораспределения 4-х ступенчатая.
Для развития системы газоснабжения предусмотрено:
реконструкция газопроводов высокого давления диаметром 219 - 720 мм - 1,6 км;
установка ГРП - 5 шт.;
реконструкция ГРП - 20 шт.;
строительство газопроводов среднего давления диаметром 76 - 225 мм - 7,9 км;
реконструкция газопроводов среднего давления диаметром 63 - 325 мм - 3,0 км.
Связь и информатизация
Планировочный район обеспечить услугами связи - телефонной, Интернет, передача данных от проектируемых сетей связи. По анализу существующего положения, предлагается четыре основных пути развития телефонной связи:
установка узлов мультимедийной системы доступа (УМСД) для многоквартирных жилых и общественных зданий с подключением по волоконно-оптическим линиям связи (ВОЛС) и дальнейшее развитие Metro Ethernet;
организация сетей связи на базе беспроводных технологий LTE (4G, WiMax) для жителей индивидуальной жилой застройки;
развитие мобильной телефонной сети стандарта GSM.
Для развития системы связи предусмотрено на территории планировочного района проложить кабельную канализацию, протяженностью 52 км.
Электроснабжение
Для развития централизованной системы электроснабжения планировочного района N 2 - Тарманский предусмотрены следующие мероприятия:
строительство ПС 110/10 кВ "Причал" мощностью 2 x 40 МВА;
реконструкция ПС 110/10 кВ "Чермет" с заменой силовых трансформаторов с 2 x 6,3 МВА на 2 x 16 МВА;
реконструкция ПС 110/10 кВ "Щербаковская" с увеличением мощности до 2 x 25 МВА;
реконструкция ПС 110/10 кВ "Тарманы" с увеличением мощности до 2 x 25 МВА; строительство кабельных ЛЭП 10 кВ протяженностью 3,5 км;
строительство воздушных ЛЭП 10 кВ протяженностью 5 км;
строительство кабельной ЛЭП 110 кВ протяженностью 3,1 км;
строительство воздушной ЛЭП 110 кВ протяженностью 9,3 км;
строительство воздушной ЛЭП 220 кВ протяженностью 6,7 км.
Озеленение и благоустройство
Благоустройство и озеленение выполняется после завершения застройки и инженерной подготовки территории.
Система зеленых насаждений планировочного района N 2 - Тарманский складывается из:
озелененных территорий общего пользования (парки, скверы, бульвары) площадью 130 га, что составляет 23 м2 на 1 человека при проектной численности 2-го планировочного района 52300 человек;
озелененных территорий ограниченного пользования (детские сады, школы, поликлиники, внутридворовые территории) площадью 112 га;
озелененных территорий специального назначения (защитные насаждения).
В результате проектных решений озеленено и благоустроено около 35%% территории от общей площади 2-го планировочного района. Необходимо предусмотреть озеленение санитарно-защитных зон на территории планировочного района и посадка деревьев вдоль пешеходных аллей и автомобильных дорог.
Мероприятия по санитарной очистке территории
Размещение мусорных контейнеров в количестве 308 штук. Размещение контейнерных площадок (размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук на одной площадке).
Охрана окружающей среды
Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (при их размещении) и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия
| N п/п | Наименование, местоположение объекта | Размер ограничений, м | Мероприятие |
| 1 | Автозаправочная станция (02:01:15:01, 02:01:13:16) | 100 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 2 | Автоколонна, автобусный парк (02:01:07:01) | 100 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 3 | Автомойка (02:01:07:01, 02:01:13:16) | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 4 | Гаражи индивидуального транспорта (02:02:02:01, 02:01:03:04) | 25, 15 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 5 | Канализационные насосные станции (02:01:01:03, 02:02:03:05, 02:01:04:05, 02:01:01:01) | 20 | Установление СЗЗ от реконструируемого объекта |
| 6 | Канализационные насосные станции (02:02:01:37, 02:02:01:09, 02:01:01:02, 02:01:12:02) | 20, 15 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 7 | Многоуровневые гаражные комплексы (02:01:07:01, 02:02:01:23, 02:01:13:01, 02:01:08:01, 02:01:05:08, 02:01:04:05, 02:02:01:09) | 50, 35 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 8 | Рынок (02:01:05:08) | 50 | Установление СЗЗ от реконструируемого объекта |
| 9 | Производственная территория ООО "Компания "Сибрыбпром" (02:01:12:02) | 300 | Установление СЗЗ от реконструируемого объекта |
| 10 | Станция технического обслуживания (02:01:15:01, 02:01:07:01, 02:01:13:16) | 100, 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 11 | Химчистка, прачечная (02:01:13:16) | 100 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 12 | Асфальтовый завод | 500 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 13 | Дорожно-ремонтное строительное управление (02:01:15:01) | 100 | Вынос объекта на расстояние, обеспечивающее санитарные нормы и требования, установление СЗЗ от объекта |
| 14 | Канализационные насосные станции (02:01:15:01, 02:01:13:17, 02:01:14:02) | 20 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 15 | Канализационные насосные станции (02:01:13:10, 02:02:03:08) | 20 | Установление СЗЗ от реконструируемого объекта |
| 16 | Логистический центр (02:01:15:01) | 100 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 17 | Многоуровневые гаражные комплексы (02:01:01:02, 02:01:01:05, 02:01:14:01, 02:01:03:01, 02:01:14:02, 02:01:13:07) | 50,35 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 18 | Химчистка, прачечная (02:01:15:01) | 100 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
Мероприятия по гражданской обороне (ГО)
Проектируемая территория расположена в городе Тюмени, отнесенном к группе по гражданской обороне городам.
Проектом планировки на проектируемой территории не предусмотрено размещение опасных объектов.
Проектируемая территория подвержена подтоплению, на ней отсутствуют сползающие склоны. Мероприятия по инженерной подготовке и предупреждению чрезвычайных ситуаций (ЧС) природного характера отражены на "Схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории". Мероприятия включают в себя вертикальную планировку.
Перечень объектов пожарной охраны
| N п/п | Наименование, местоположение объекта (квартал) | Мощность, автомобиль |
| Пожарное депо (02:01:07:01) | 8 | |
| Пожарное депо (02:02:01:30) | 6 | |
| Пожарное депо (02:01:13:01) | 6 |
На территории планировочного района N 2 - Тарманский предусматривается:
размещение пожарных депо;
оповещение населения об опасностях связанных с возникновением ЧС;
устройство противорадиационных укрытий в технических этажах жилых и общественных зданий;
организация санитарно-обмывочных пунктов и станций обеззараживания одежды на объектах бытового обслуживания и в зданиях действующих бань;
организация пункта очистки транспорта на территории пожарных депо.
Мероприятия по защите территорий от воздействия ЧС природного и техногенного характера
На территории планировочного района N 2 - Тарманский осуществляются мероприятия по защите территорий от воздействия ЧС природного характера.
По предотвращению развития гололедных явлений, града, снежных заносов:
профилактическая обработка покрытий противогололедными материалами (ПГМ) до появления зимней скользкости или в начале снегопада, чтобы предотвратить образование снежного наката;
ликвидация снежно-ледяных отложений с помощью химических или комбинированных ПГМ;
обработка снежно-ледяных отложений фрикционными материалами;
посадка снегозащитных насаждений или установка искусственных снегозащитных устройств;
изготовление и последующее закрепление укрывающей градозащитной поверхности на продольных направляющих, протянутых на опорах;
По предупреждению лесных пожаров:
устройство противопожарных минерализованных полос, мест отдыха и курения в лесу, стоянок автотранспорта, мест для разведения костров и тому подобных элементов благоустройства территории лесов;
приобретение и поддержание в исправном состоянии пожарной техники, оборудования, снаряжения и инвентаря;
строительство и содержание пожарных наблюдательных пунктов (вышек, мачт, павильонов и других), пунктов сосредоточения противопожарного инвентаря, пожарных химических станций;
снижение природной пожарной опасности лесов путем регулирования породного состава лесных насаждений, своевременного проведения санитарных рубок, очистки лесов от захламленности и очистки лесосек от порубочных остатков;
проведение профилактического контролируемого противопожарного выжигания горючих материалов;
создание резерва горюче-смазочных материалов на период высокой пожарной опасности в лесах.
По предотвращению воздействия молнии:
установка молниеприемников, токоотводов и заземлителей, экранирование и др. для защиты зданий, сооружений и строительных коммуникаций от воздействия молний.
На территории планировочного района N 2 - Тарманский осуществляются мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций техногенного характера.
На автозаправочных станциях:
контроль за состоянием емкостей на автозаправочной станции (АЗС), замена поврежденного коррозией оборудования;
применение изоляционных покрытий на территории АЗС исключающих попадание нефтепродуктов в почву;
оснащение территории автозаправочной станций современным оборудованием, предотвращающим возникновение чрезвычайных ситуаций;
строгое соблюдение противопожарных нормативов и требований;
формирование аварийных подразделений, обеспеченных соответствующими машинами и механизмами, мощными средствами пожаротушения.
На объектах теплоснабжения:
применение герметичного производственного оборудования;
соблюдение норм технологического режима;
контроль состава воздушной среды и применение аварийной вентиляции на объектах теплоснабжения;
установка в помещении котельной сигнализаторов взрывоопасных концентраций газовоздушной смеси.
На канализационных сооружениях:
осуществление планово-предупредительных ремонтов оборудования и сетей;
замена неисправного или устаревшего технологического оборудования;
установка дополнительной запорной арматуры.
На объектах водоснабжения:
защита водоисточников и резервуаров чистой воды от радиационного, химического и бактериологического заражения;
усиление охраны водоочистных сооружений и других жизнеобеспечивающих объектов;
наличие резервного электроснабжения; замена устаревшего оборудования на новое;
обучение и повышение квалификации работников предприятий;
создание аварийного запаса материалов.
На автомобильных дорогах:
улучшение качества зимнего содержания дорог, особенно в период гололеда; устройство ограждений, разметка, установка дорожных знаков, улучшение
освещения на автодорогах;
комплекс мероприятий по предупреждению и ликвидации возможных экологических загрязнений при эксплуатации дорог (водоотвод с проезжей части, борьба с зимней скользкостью без применения хлоридов и песка, укрепление обочин, закрепление откосов насыпи, озеленение дорог);
очистка дорог в зимнее время от снежных валов, сужающих проезжую часть и ограничивающих видимость;
На железной дороге проведение своевременного ремонта и замены поврежденного коррозией и изношенного подвижного состава железнодорожного транспорта, вагонов-цистерн, перевозящих взрывоопасные грузы, нефтепродукты, химические, ядовитые и другие вещества.
На газопроводах:
отметка трасс газопровода на территории опознавательными знаками, размещение на ограждениях отключающей задвижки надписи: "Огнеопасно - газ" с табличками-указателями охранной зоны, телефонами городской газовой службы, районного отдела по делам ГО и ЧС;
обеспечение соответствия материалов и технических изделий для системы газоснабжения требованиям государственных стандартов и технических условий, утвержденных в установленном порядке и прошедших государственную регистрацию в соответствии с ГОСТ 2.114-2016. Межгосударственный стандарт. Единая система конструкторской документации. Технические условия
проведение работ по локализации и ликвидации аварийных ситуаций без наряда-допуска до устранения прямой угрозы жизни людей и повреждения материальных ценностей.
После устранения угрозы, работы по проведению газопровода и газооборудования в технически исправное состояние, должны производиться по наряду-допуску.
Защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара обеспечивается:
применением объемно-планировочных решений и средств, обеспечивающих ограничение распространения пожара за пределы очага;
устройством эвакуационных путей, удовлетворяющих требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре;
устройством систем обнаружения пожара (установок и систем пожарной сигнализации), оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
применением систем коллективной защиты (в том числе противодымной) и средств индивидуальной защиты людей от воздействия опасных факторов пожара;
применением основных строительных конструкций с пределами огнестойкости и классами пожарной опасности;
устройством на технологическом оборудовании систем противовзрывной защиты;
применением первичных средств пожаротушения; организацией деятельности подразделений пожарной охраны;
обеспечением зданий, сооружений и строений первичными средствами пожаротушения.
3.Технико-экономические показатели
| N п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Количество |
| 1 | ТЕРРИТОРИЯ | ||
| 1.1 | Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах проекта планировки | га | 1362,2 |
| В том числе | |||
| Жилого назначения | га | 370,19 | |
| %% от общей площади зон в установленных границах проекта планировки | 27,18 | ||
| в том числе: | |||
| многоэтажной жилой застройки | га | 150,52 | |
| %% | 11,05 | ||
| малоэтажной жилой застройки | га | 11,8 | |
| %% | 0,87 | ||
| индивидуальной жилой застройки | га | 207,87 | |
| %% | 15,26 | ||
| Общественно-делового назначения | га | 120.22 | |
| %% | 8,83 | ||
| в том числе: | |||
| административно-делового назначения | га | 19,4 | |
| %% | 1,42 | ||
| социального и коммунально-бытового обслуживания | га | 13,56 | |
| %% | 1.0 | ||
| торгового назначения и общественного питания | га | 10,3 | |
| %% | 0,76 | ||
| учебно-образовательного назначения | га | 38,71 | |
| %% | 2,84 | ||
| культурно-досугового назначения | га | 19,3 | |
| %% | 1,42 | ||
| спортивного назначения | га | 7,72 | |
| %% | 0,57 | ||
| здравоохранения | га | 8,73 | |
| %% | 0,64 | ||
| социального обеспечения | га | 1,8 | |
| %% | 0,13 | ||
| культового назначения | га | 0,7 | |
| %% | 0,05 | ||
| Промышленного и коммунально-складского назначения | га | 380,2 | |
| %% | 27,91 | ||
| в том числе: | |||
| промышленности | га | 307,2 | |
| %% | 22,54 | ||
| коммунально-складского назначения | га | 73,0 | |
| %% | 5,36 | ||
| Инженерной инфраструктуры | га | 32,9 | |
| %% | 2,41 | ||
| в том числе: | |||
| электроснабжения | га | 30,4 | |
| %% | 2,23 | ||
| теплоснабжения | га | 2,3 | |
| %% | 0,17 | ||
| водоотведения | га | 0,2 | |
| %% | 0,02 | ||
| Транспортной инфраструктуры | га | 66,1 | |
| %% | 4,85 | ||
| в том числе: | |||
| железнодорожного транспорта | га | 14,4 | |
| %% | 1,06 | ||
| автомобильного транспорта | га | 51,7 | |
| %% | 3,79 | ||
| Рекреационного назначения | га | 4,0 | |
| %% | 0,3 | ||
| в том числе: | |||
| отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения | га | 4 | |
| %% | 0,3 | ||
| Сельскохозяйственного использования | га | 43,2 | |
| %% | 3,17 | ||
| в том числе: | |||
| садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан | га | 43,2 | |
| %% | 3,17 | ||
| Специального назначения | га | 5,9 | |
| %% | 0,43 | ||
| в том числе: | |||
| ритуального назначения | га | 4,5 | |
| %% | 0,33 | ||
| складирования и захоронения отходов | га | 1,4 | |
| %% | 0,10 | ||
| Улично-дорожной сети | га | 339,5 | |
| %% | 24,92 | ||
| 1.2 | Площадь территорий общего пользования: | га | 966.43 |
| из них: | |||
| зеленые насаждения общего пользования | га | 626,93 | |
| улицы, дороги, проезды, площади | га | 339,5 | |
| 2 | НАСЕЛЕНИЕ | ||
| 2.1 | Общая численность населения | тыс. чел. | 53,0 |
| %% прироста от существующей численности населения | 179 | ||
| 2.2 | Плотность населения в границах проекта планировки | чел. на га | 25 |
| 3 | ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД | ||
| 3.1 | Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир | кв. м/чел. | 36 |
| 4 | ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА | ||
| 4.1 | Протяженность улично-дорожной сети | км | 114,7 |
| 4.2 | Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей | ||
| в том числе: | |||
| - постоянного хранения | маш.-мест | 17851 |