Приложение к Постановлению от 03.07.2017 г № 297-П Проект
1) Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения и характеристики планируемого развития территории.
1.1) Общая характеристика территории.
В административном отношении граница территории расположена в границах городского округа г. Тюмень, на территории Центрального и Ленинского административных округов.
В соответствии с заданием работа выполняется в отношении элемента планировочной структуры "Ул. Мельникайте - ул. Хабаровская (г. Тюмень)", расположенного на территории муниципального образования городской округ г. Тюмень.
Площадь территории элемента планировочной структуры составляет 26,8 га.
1.2) Сведения об объектах капитального строительства.
В границах указанного элемента планировочной структуры предусмотрено размещение линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Реконструкция ул. Мельникайте, участок ул. Хабаровская - р. Тура с мостовым переходом через р. Тура (г. Тюмень)".
Реконструкция улицы Мельникайте на участке: ул. Хабаровская - р. Тура (включая транспортную развязку в разных уровнях на пересечении ул. Мельникайте с ул. Дамбовская) с мостовым переходом через р. Тура предусмотрена детальным планом-графиком реализации государственной программы Тюменской области "Развитие транспортной инфраструктуры" до 2020 года на 2015 - 2017 годы, утвержденным Распоряжением N 2408-рп от 30.12.2014 Правительства Тюменской области.
Реконструкция ул. Мельникайте, строительство транспортной развязки на пересечении с ул. Дамбовская, строительство мостового перехода через р. Тура предусмотрены с целью повышения технического уровня автомобильных дорог их пропускной способности и создания современной, развитой и эффективной автомобильной дорожной сети регионального значения.
Объект реализуется с целью повышения технического уровня автомобильных дорог их пропускной способности и создания современной, развитой и эффективной автомобильной дорожной сети регионального значения.
1.3) Сведения о зонах размещения объектов капитального строительства и их видах.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени" (далее - Правила), в границах элемента планировочной структуры установлены территориальные зоны:
- ИТ-3 зона улично-дорожной сети;
- Ж-1 зона застройки многоэтажными жилыми домами;
- ОД-2 зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;
- ОД-3 общественно-деловая зона застройки специализированных центров обслуживания;
ОД-7 зона делового, общественного и коммерческого назначения;
- Р-2 зона озелененных территорий общего пользования.
1.4) Сведения о красных линиях.
Красные линии запроектированы с учетом проектных границ земельных участков и размещения инженерной инфраструктуры на основании Инструкции о порядке проектирования установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98.
Устанавливаемые в проекте планировки красные линии отделяют территорию линейных объектов транспортной инфраструктуры регионального значения от застройки.
Ширина красных линий в границах территории принята:
на участке прохождения ул. Мельникайте - 65 - 440 м;
на участке ул. Дамбовская - 45 - 65 м.
1.5) Градостроительные регламенты, установленные Правилами землепользования и застройки.
Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Правила являются документом градостроительного зонирования муниципального образования городской округ город Тюмень (далее - город Тюмень) и устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения и внесения изменений в настоящие Правила.
Зона улично-дорожной сети ИТ-3.
Зона улично-дорожной сети ИТ-3 выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.
Зона застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1.
1.Зона застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1 выделена для формирования кварталов с высокой плотностью застройки и включает участки территории города Тюмени, определенные Генеральным планом городского округа г. Тюмень, утвержденным Решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 N 9 (далее - Генеральный план), для размещения многоэтажных жилых домов, а также объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.
2.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами:
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения многоэтажной жилой застройки | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 2. Для размещения общественно-жилых комплексов | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 3. Для размещения объектов образования | Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. |
| 4. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 5. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 6. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
| 8. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
3.Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами:
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
4.Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами:
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов ветеринарного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 5. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 8. Для размещения объектов общественного питания | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 10. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 11. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 12. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 13. Для размещения объектов туристской индустрии | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2.
1.Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2 выделена для формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром функций, ориентированных на удовлетворение потребностей населения.
2.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения:
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 2. Для размещения объектов образования | Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. |
| 3. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 8. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов общественного питания | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 10. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 11. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 12. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 13. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6 |
| 14. Для размещения объектов туристской индустрии | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 15. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
3.Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения:
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
| 3. Для размещения объектов складского назначения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. |
4.Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения:
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к IV классу опасности по санитарной классификации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
Зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания ОД-3.
1.Зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания ОД-3 выделена для формирования центров и комплексов общественного обслуживания и деловой деятельности (в том числе учебных, медицинских, культурно-зрелищных, спортивно-зрелищных), создания условий обслуживания больших людских потоков в условиях ограничений, налагаемых непосредственным соседством общественных и деловых объектов с технологическими объектами транспорта (территориями, относимыми к зоне инженерной и транспортной инфраструктур).
2.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания:
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов образования | Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. |
| 2. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 4. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. |
| 5. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 6. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. |
| 8. Для размещения объектов общественного питания | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 10. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6 |
| 11. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 12. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 13. Для размещения объектов туристской индустрии | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 14. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 15. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
3.Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания:
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
| 3. Для размещения объектов складского назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
4.Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания:
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов здравоохранения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70,0. |
| 2. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
Зона делового, общественного и коммерческого назначения ОД-7.
1.Зона делового, общественного и коммерческого назначения ОД-7 выделена для обеспечения строительства и реконструкции объектов капитального строительства с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих функций.
2.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне делового, общественного и коммерческого назначения:
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов образования | Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. |
| 3. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 8. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов общественного питания | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 10. Для размещения объектов туристской индустрии | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 11. Для размещения многоэтажной жилой застройки, допустимой к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 12. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 13. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 14. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6 |
| 15. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
3.Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне делового, общественного и коммерческого назначения:
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов ранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации. | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
| 3. Для размещения объектов складского назначения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. |
4.Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне делового, общественного и коммерческого назначения:
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения IV - V класса опасности | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к IV классу опасности по санитарной классификации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов хранения автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
Зона озелененных территорий общего пользования Р-2.
1.Зона озелененных территорий общего пользования Р-2 выделена в целях создания озелененных территорий общего пользования (за исключением городских садов, парков), сохранения чистой окружающей среды в интересах здоровья населения. В составе территориальной зоны Р-2 располагаются земельные участки в границах территорий общего пользования (за исключением парков, городских садов), на которые действие градостроительных регламентов не распространяется.
2.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне озелененных территорий общего пользования:
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения элементов озеленения и благоустройства | Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м. |
3.Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне озелененных территорий общего пользования:
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. |
2) Положения о характеристиках планируемого развития территории.
2.1) Параметры развития системы транспортного обслуживания.
Реконструкция улицы Мельникайте предусмотрена на участке: ул. Хабаровская - р. Тура (включая транспортную развязку в разных уровнях на пересечении ул. Мельникайте с ул. Дамбовская) с мостовым переходом через р. Тура.
Технические параметры, принятые для ул. Мельникайте, ул. Дамбовская, транспортной развязки, мостового перехода через р. Тура представленные далее в таблицах N 1 - 2, определены в соответствии со следующими нормативными документами:
СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
"Рекомендациям по проектированию улиц и дорог городов, и сельских поселений", составленных ЦНИИП Градостроительства Минстроя России в развитие СНиП 2.07.01-89*;
СП 35.13330.2011 "Мосты и трубы".
На пересечении ул. Мельникайте и ул. Дамбовская проектными решениями предусмотрена двухуровневая транспортная развязка по типу "полный клеверный лист".
Через р. Тура предусмотрено строительство моста длиной 345,90 м.
На ул. Мельникайте количество полос движения принято по 3 в каждом направлении (без учета переходно-скоростных полос на съездах транспортной развязки). Ширина полосы движения составляет 3.75 м, крайние полосы движения приняты шириной по 4,00 метра, для организации движения общественного автобусного движения.
На ул. Дамбовская количество полос движения принято 2 - 4. Ширина полосы движения составляет 3,50 м.
На мосту через р. Тура количество полос движения принято по 3 в каждом направлении.
Съезды транспортной развязке приняты однополосными, с шириной проезжей части для левоповоротных съездов - 5,50 м, правоповоротных - 5,00 м.
Подключение съездов транспортной развязки к ул. Мельникайте и ул. Дамбовская осуществляется с устройством переходно-скоростных полос.
Существующие примыкания (въезды на прилегающие к ул. Мельникайте и ул. Дамбовская территории) сохраняются.
Вдоль ул. Мельникайте для обеспечения пешеходного движения устраиваются тротуары, совмещенные с проезжей частью, шириной 2,25 м (слева) и шириной 5,25 м (справа), в т.ч. 2,25 м - для пешеходного движения, 3,00 м - для организации велосипедного движения.
Вдоль ул. Дамбовская для обеспечения пешеходного движения устраиваются тротуары, совмещенные с проезжей частью, шириной 2,25 м.
На транспортной развязке пешеходное движение предусмотрено вдоль правоповоротных съездов, ширина тротуара 2,25 м, на участках совмещения с велодорожками - 5,25 м.
Велодорожки отделены от тротуара разделительной полосой в виде разметки шириной 0,50 м.
В границах элемента планировочной структуры предусмотрено строительство 3-х подземных пешеходных переходов и 1-го надземного пешеходного перехода.
В подземных пешеходных переходах габарит прохожей части принят 4,00 м, высота прохода - 2,50 м (в соответствии с СП 35.13330.2011 "Мосты и трубы").
Ширина пешеходного прохода на пролетном строении надземного пешеходного перехода принята 3,0 м по перильным ограждениям, высота прохода по мосту - не менее 2,50 м (в соответствии с СП 35.13330.2011 "Мосты и трубы").
Для обеспечения пешеходного движения через сохраняемые примыкания предусмотрено устройство пешеходных переходов в одном уровне с проезжей частью.
Таблица N 1. Технические параметры транспортной развязки
| N п/п | Показатели | Ед. изм. | Значения |
| 1. | Категория пересекающихся дорог: | ||
| - ул. Мельникайте | Магистральная улица общегородского значения непрерывного движения | ||
| - ул. Дамбовская | Магистральная улица районного значения транспортно-пешеходная | ||
| 2. | Расчетная скорость движения: | ||
| - ул. Мельникайте | км/ч | 100 | |
| - ул. Дамбовская | км/ч | 70 | |
| - левоповоротных съездов | км/ч | На входе - 40 (в средней части - 30) | |
| - правоповоротных съездов | км/ч | На входе - 50 (в средней части - 40) | |
| 3. | Число полос движения | ||
| - ул. Мельникайте | шт. | 6 | |
| - ул. Дамбовская | шт. | 2; 4 | |
| - левоповоротных съездов | шт. | 1 | |
| - правоповоротных съездов | шт. | 1 | |
| 4. | Ширина полосы движения: | м | |
| - ул. Мельникайте | м | 3,75 (4,00 ) | |
| - ул. Дамбовская | м | 3,50 | |
| - левоповоротных съездов | м | 5,50 | |
| - правоповоротных съездов | м | 5,00 | |
| 5. | Ширина проезжей части: | ||
| - ул. Мельникайте | м | 2 x 11,50 | |
| - ул. Дамбовская | м | 7,00; 14,00 | |
| - левоповоротных съездов | м | 5,50 | |
| - правоповоротных съездов | м | 5,00 | |
| 6. | Ширина пешеходной части тротуара: | м | |
| - ул. Мельникайте | м | 2,25 | |
| - ул. Дамбовская | м | 2,25 | |
| 7. | Ширина велосипедной полосы: | м | |
| 8. | - ул. Мельникайте | м | 2,50 |
| 9. | - ул. Дамбовская | м | - |
| 10. | Строительная длина, - ул. Мельникайте (левая проезжая часть) | км | 0,57 |
| - ул. Дамбовская | км | 1,12 | |
| 11. | Тип дорожной одежды и вид покрытия | Капитальный, щебеночно-мастичный асфальтобетон | |
| 12. | Путепровод на пересечении ул. Мельникайте | шт./м | 2/71,20*2 |
Таблица N 2. Технические параметры мостового
перехода через р. Тура
| N п/п | Показатели | Ед. изм. | Значения |
| 1. | Категория проектируемой улицы | Магистральная улица общегородского значения непрерывного движения | |
| 2. | Расчетная скорость движения: | км/ч | 100 |
| 3. | Число полос движения | шт. | 6 |
| 4. | Ширина полосы движения: | м | 3,75 (4,00 ) |
| Примечание: 4,00 - для движения общественного транспорта | |||
| 5. | Ширина проезжей части: | м | 2 x 14,50 |
| 6. | Ширина пешеходной части тротуара: | м | 2,25 |
| Ширина велодорожки: | м | 3,00 | |
| 7. | Наименьшая ширина укрепленной полосы обочины или краевой предохранительной полосы: | м | 0,75; 1,50 |
| 8. | Ширина разделительных полос между разными направлениями движения | м | 5,00 - 6,30 |
| 9. | Строительная длина, - улица Мельникайте, | км | 0,18130 |
| - мост, | м | 345,9 | |
| 10. | Тип дорожной одежды и вид покрытия | Капитальный, щебеночно-мастичный асфальтобетон | |
На рассматриваемой территории предполагается устройство 4 автобусных остановок, в карманах с длиной посадочной площадки равной 20,0 м и отгонами протяженностью 15,0 м.
На территории внутрисъездного пространства съезда N 1 транспортной развязки предусмотрен конечный остановочный пункт с площадкой для разворота и межрейсового отстоя маршрутных транспортных средств.
В границах проектируемой территории сохраняются существующие сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств.
Схема водоотведения представляет собой единую закрытую сеть дождевой канализации с отводом поверхностного стока через устраиваемые дождеприемные колодцы.
К основным задачам вертикальной планировки территории объекта относятся:
организация стока поверхностных вод (дождевых и талых);
обеспечение допустимых уклонов проездов, площадок, тротуаров для безопасного и удобного движения транспорта и пешеходов;
создание благоприятных условий для прокладки подземных инженерных сетей;
создание в необходимых случаях искусственного рельефа.
Вертикальная планировка на элементах транспортной развязки выполнена с максимальным сохранением существующих отметок поверхности, с обеспечением нормативных поперечных уклонов по проезжей части, тротуарам и велодорожкам, организацией закрытой системы водоотвода с устройством дождевой канализации.
Вертикальная планировка проезжих частей выполнена в увязке с существующими черными отметками прилегающей застройки, а также с отметками проезжих частей улиц и проездов в границах элемента планировочной структуры.
Вертикальная планировка проезжей части выполнена с обеспечением преимущественно двухскатного уклона проезжей части.
2.2) Параметры развития инженерной инфраструктуры.
В границах элемента планировочной структуры предусмотрено размещение сетей газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, в том числе наружного освещения.
2.2.1.Водоснабжение.
В границах планировки территории размещаются нижеследующие сети водоснабжения:
- магистральные водопроводы из стальных труб диаметром 426 мм, 1020 мм, принадлежащие ООО "ТюменьВодоканал";
- водопровод из полиэтиленовых труб диаметром 110 мм, принадлежащий ООО "ТюменьВодоканал".
Проектом планировки предусмотрено сохранение существующих водопроводов, вынос из-под фундаментов пешеходных переходов и защита в местах пересечения с автодорогами стальными трубами с антикоррозионным покрытием.
Переустраиваемый водопровод предусмотрен из полиэтиленовых напорных труб ПЭ 100 SDR 11 диаметрами 63 x 5,8, 110 x 10,0, 160 x 14,6, 500 x 45,4 мм по ГОСТ 18599-2001 питьевого качества и из стальных электросварных прямошовных труб диаметром 1020 x 12 по ГОСТ 10704-91.
Переходы через автодороги выполняются в футлярах, из стальных труб диаметром 820 x 10 мм, 1220 x 10 мм с антикоррозионным покрытием по ГОСТ 10704-91 в соответствии со СНиП 2.04.02-84*.
Водопроводная сеть предусмотрена с уклоном 1-157,6, глубиной заложения 2,02 - 5,80 м до низа трубы.
2.2.2.Водоотведение.
В границах планировки территории размещаются нижеследующие сети водоотведения:
- напорный канализационный коллектор из полиэтиленовых напорных труб ПЭ 100 SDR 11 диаметром 800 мм, принадлежащий ООО "ТюменьВодоканал".
Проектом планировки предусмотрено сохранение существующего канализационного коллектора и вынос из-под фундаментов пешеходных переходов.
Переустраиваемая напорная канализация запроектирована в две нитки из полиэтиленовых напорных труб ПЭ 100 SDR 13,6 диаметрами 800 x 58,8 мм по ГОСТ 18599-2001.
Канализационная сеть запроектирована с уклоном 6,12 - 372,5, глубиной заложения 1,92 - 6,72 м до низа трубы.
Переходы через автодороги запроектированы в футлярах, из стальных труб диаметром 1020 x 9 мм с антикоррозионным покрытием по ГОСТ 10704-91 в соответствии со СНиП 2.04.02-84*.
Проектной документацией предусмотрено устройство закрытой системы водоотвода, в связи с этим в границах элемента планировочной структуры предусмотрено устройство дождевой канализации.
Устройство дождевой канализации предусмотрено из полипропиленовых гофрированных труб диаметром 300, 400, 500, 800 мм. Дождеприемные ветки также предусмотрены из полипропиленовых труб диаметром 300 мм. Дождеприемные ветки, проектируемые под проезжей частью ул. Дамбовская предусмотрены из полиэтиленовых труб диаметром 315 мм по ГОСТ 18599-2001. Сброс дождевых вод с транспортной развязки осуществляется в коллектор дождевой канализации диаметром 800 мм.
Полипропиленовые канализационные трубы имеют двойную структурированную стенку, предназначены для строительства безнапорных систем водоотведения. Данные трубы имеют ряд преимуществ: устойчивость к химическим средам; высокая окружная жесткость; устойчивость к ударной деформации; устойчивость к предельным температурам от - 60 °C до +100 °C; простота соединений, возможность соединений с трубами из других диаметров; легкий вес.
Канализационные колодцы выполняются из сборных ж/б элементов по ТПР 902-09-46.88 альбом 3. Лотковая часть выполняется из монолитного бетона класса В15 по специальным шаблонам с последующей защитой и железнением поверхности лотка. Плиты основания укладываются на бетонную подготовку класса В3.5 толщиной 100 мм по щебеночному основанию, пропитанному битумом. Все сборные ж/б элементы колодцев устанавливаются на цементно-песчаном растворе М100 толщиной 10 мм.
Для смотровых колодцев люки должны быть приняты по ГОСТ 3634-99.
Для очистки ливневых стоков, поступающих с проектируемой транспортной развязки, проектом предусмотрена установка 2-х комплексов очистных сооружений производительностью 9 л/с и 12 л/с. Степень очистки дождевых стоков на очистных сооружениях, должна соответствовать требованиям сброса в водоемы рыбохозяйственного назначения.
2.2.3.Газоснабжение.
В границах планировки территории размещаются нижеследующие сети газоснабжения:
- полиэтиленовый газопровод среднего давления (Ру-0,3 МПа) диаметром 63 мм.
Проектирование газопроводов должно выполняться в соответствии с СП 62.13330.2011 "Газораспределительные системы" (СНиП 42-01-2002 Актуализированная редакция), СНиП 12-04-2002 "Безопасность труда в строительстве".
При пересечении газопроводов с автомобильными дорогами необходимо предусмотреть защитные футляры.
В соответствии с расчетом газопроводов на прочность для газопровода среднего давления и футляров рекомендуется применение полиэтиленовых труб ПЭ80 SDR11 по ГОСТ 50838-2009 с коэффициентом запаса прочности не менее 2.6.
2.2.4.Электроснабжение.
В границах территории проходят нижеследующие сети электроснабжения:
- кабельные линии электропередачи 4КЛ-10 кВ;
- кабельные линии электропередачи 2КЛ-10 кВ;
- кабельные линии электропередачи КЛ-10 кВ;
- кабельные линии электропередачи 0,4 кВ (освещение).
Прокладка кабельных линий предусмотрена открытым способом производства работ в ПЭ трубах диаметром 63 мм на глубине 1 м (от планировочной отметки земли).
При пересечении с проезжей частью подземная прокладка кабеля выполняется в полиэтиленовых трубах диаметром 160 мм с толщиной стенки 14.6 мм с закладкой по одной резервной трубе на каждый кабель на глубине 1 м (от планировочной отметки земли). Трубы под автомобильной дорогой прокладываются с помощью установки ГНБ.
Для КЛ 0,4 кВ (наружное освещение) прокладка кабельных линий, в том числе при пересечении с инженерными коммуникациями предусмотрена на глубине не менее 0.7 м от планировочной отметки земли в полиэтиленовых трубах диаметром 90 мм с толщиной стенки 5,4 мм. При подъеме на опору кабель прокладывается в полиэтиленовой трубе d = 50 мм на высоту до 2 метров согласно п. 2.3.15 ПУЭ 7 издание.
Устройство и пересечения кабельных линий с существующими подземными коммуникациями необходимо выполнять согласно ПУЭ и по типовому проекту А5-92 "Прокладка кабелей напряжением до 35 кВ в траншее".
На поворотах кабельных трасс и через каждые 500 м на прямолинейном участке должны устанавливаться опознавательные столбики с табличками.
Сечения кабелей должны выбираться по длительно-допустимой токовой нагрузке, проверены на потерю напряжения и по току однофазного короткого замыкания в наиболее удаленной точке сети.
Проектом предусмотрена установка шкафов управления освещением ШУО-131, ШУО-131А, ШУО-131В.
Источником электроснабжения является существующая двухтрансформаторная ТП-131 (2 x 630 ВА).
Наружное освещение выполняется светодиодными светильниками и прожекторами.
Расчетная мощность освещения, с учетом подключения существующих опор освещения составляет: 60,85 кВт.
2.2.5.Теплоснабжение.
В границах проекта планировки сохраняются существующие сети теплоснабжения:
- 2 нитки тепловой сети из стального трубопровода диаметром 1020 мм ОАО "УТСК";
- 2 нитки тепловой сети из стального трубопровода диаметром 426 мм ОАО "Тепло Тюмени".
Прокладка трубопроводов предусмотрена в подземном исполнении: бесканальная, под дорогами в непроходном монолитном железобетонном канале 3090 x 1800 мм и в футлярах (отдельно для каждой трубы); надземная из труб полной заводской готовности в изоляции из ППУ со стальным защитным покрытием (ППУ-ОЦ) по ГОСТ 30732-2006 на низких опорах с применением системы оперативного дистанционного контроля по СП 41-105-2002.
Дополнительно требуется строительство 2-х тепловых камер.
Тепловые сети в подземном исполнении проложены на глубине 1,0 - 4,0 м до канала.
2.2.6.Сети связи.
В границах планировки территории размещаются сети связи:
ОАО "Ростелеком":
- 2-х канальная кабельная канализация связи;
- 3-х канальная кабельная канализация связи;
- 4-х канальная кабельная канализация связи;
- 8-ми канальная кабельная канализация связи;
ЗАО ТюменьТел:
- 4-х канальная кабельная канализация связи;
Администрации г. Тюмени:
- 4-х канальная кабельная канализация связи.
В границах проекта планировки предусмотрено размещения кабельной канализации, с установкой кабельных колодцев типа ККС-4, ККС-3.
Для прокладки кабелей под дорогой используется футляр из двух параллельно проложенных стальных электросварных труб 630x7 ГОСТ 10704-91.
2.3) Параметры благоустройства территории.
Проектом планировки предусмотрено благоустройство территории:
- устройство газонов, цветников;
- организация дорожно-пешеходной сети;
- устройство шумозащитных экранов;
- освещение территории планировочного района.
В качестве мероприятий по озеленению территории предусмотрена посадка газонов на площадях, не занятых дорожным покрытием, для предотвращения образования пылящих поверхностей.
Проектом планировки также предусмотрена установка вертикальных акустических шумоотражающих экранов (АЭ) высотой 6,0 метров со стороны существующей жилой застройки.
2.4) Границы территорий общего пользования.
Границы территорий общего пользования обозначены действующими и проектируемыми красными линиями.
2.5) Размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения.
В границах проектируемой территории не предусмотрено размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения.
2.6) Мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и мероприятий по гражданской обороне с обоснованием количества и вместимости объектов гражданской обороны.
Для ликвидации пожара (аварийной ситуации и последствий аварийной ситуации) будут привлекаться силы и средства пожарной охраны. Подразделением пожарно-спасательной службы, обслуживающим район размещения проектируемого объекта, является пожарная часть 4-й ОГПС УГПС ТО МЧС РФ, расположенная по адресу: г. Тюмень, ул. Пржевальского, 38. Время прибытия пожарных подразделений к объекту 5 минуты.
Проектом планировки в границах проектируемой территории не предусмотрено устройство убежищ, противорадиационных укрытий и т.д.
3) Технико-экономические показатели проекта планировки территории
| N п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Значение |
| 1 | Территория | ||
| 1.1 | Общая площадь территории в границах проекта планировки | га | 26,80 |
| В том числе | |||
| 1.1.2 | Зона улично-дорожной сети ИТ-3 | га | 26,80 |
| %% от общей площади земель в установленных границах проекта планировки | 100 | ||
| 2 | Транспортная инфраструктура | ||
| 2.1 | Протяженность автомобильных дорог и проездов в границах элемента планировочной структуры | км | 2,86 |
| 2.1.1 | ул. Мельникайте | км | 0,76 |
| 2.1.2 | ул. Дамбовская | км | 1,12 |
| 2.1.3 | Мостовой переход через р. Тура | м | 345,90 |
| 2.1.4 | Местные проезды | км | 0,63 |
| 3 | Инженерная инфраструктура | ||
| Общая протяженность сетей | км | 22,02 | |
| 3.1 | Газоснабжение | км | 0,72 |
| 3.2 | Электроснабжение | км | 2,9 |
| 3.3 | Электроосвещение | км | 4,6 |
| 3.3 | Водоснабжение | км | 1,1 |
| 3.4 | Водоотведения | км | 9,8 |
| в т.ч. дождевой коллектор | км | 5,1 | |
| дренаж | км | 4,0 | |
| 3.5 | Сети связи | км | 1,8 |
| 3.6 | Теплоснабжения | км | 1,1 |
| 4 | Шумозащитные экраны | км | 1,67 |
2.Проект межевания территории. Основная часть
2.1.Графические материалы. Чертежи межевания территории
Чертеж межевания территории
Рисунок не приводится.
Чертеж земельных участков
Рисунок не приводится.
Предложение по установлению публичных сервитутов
Рисунок не приводится.
2.2.Текстовая часть проекта межевания территории
1) Введение
Межевание осуществляется на основе сведений о земельных участках, полученных в филиале ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области".
Подготовка проекта межевания осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков для строительства линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Реконструкция ул. Мельникайте, участок ул. Хабаровская - р. Тура с мостовым переходом через р. Тура (г. Тюмень)", а также строительства новых и переустройства существующих инженерных коммуникаций.
Строительство объекта предусмотрено детальным планом-графиком реализации государственной программы Тюменской области "Развитие транспортной инфраструктуры" до 2020 года на 2015 - 2017 годы, утвержденным Распоряжением от 30.12.2014 N 2408-рп Правительства Тюменской области.
Транспортная развязка реализуется с целью повышения технического уровня автомобильных дорог их пропускной способности и создания современной, развитой и эффективной автомобильной дорожной сети регионального значения.
Исходные данные:
- топографическая съемка М 1:500;
- приказ Главного управления строительства Тюменской области от 08.09.2015 N 0757-ОД "О подготовке документации по планировке территории".
2) Характеристика проектируемой территории.
2.1) Границы проектируемой территории.
В административном отношении граница межевания территории расположена в границах городского округа г. Тюмень, на территории Ленинского и Центрального административных округов.
Граница межевания территории включает в себя проектируемый объект транспортной инфраструктуры - ул. Мельникайте на участке: ул. Хабаровская - р. Тура (включая транспортную развязку в разных уровнях на пересечении ул. Мельникайте с ул. Дамбовская) с мостовым переходом через р. Тура.
Транспортная развязка, размещена в кадастровых кварталах с кадастровыми номерами 72:23:0111001, 72:23:0112001, 72:23:0221001, 72:23:0221002, 72:23:0221003, 72:23:0218001, 72:23:0218002.
Площадь территории в границах межевания, составляет 26,8 га.
Граница межевания имеет замкнутый контур и принята по границам красных линий, устанавливаемых в проекте планировки территории предназначенной для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения.
Граница межевания территории расположена в границах нижеследующих планировочных районов:
- 5-го "Заречный" планировочного района, утвержденного Постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 18 "Об утверждении проекта планировки территории планировочного района N 5 - Заречный (ул. Дружбы - ул. Мельникайте - левый берег р. Тура)";
- 2-го "Тарманский" планировочного района, утвержденного Постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 5 "Об утверждении проекта планировки территории планировочного района N 2 - Тарманский (ул. Мельникайте по ГП - Велижанский тракт - первое объездное кольцо - общегородская магистраль регулируемого движения по ГП - ЛЭП 110 кВ - левый берег р. Тура)";
- 6-го "Центральный" планировочного района, утвержденного Постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 10 "Об утверждении проекта планировки территории планировочного района N 6 - Центральный (правый берег р. Тура - ул. Мельникайте - ул. Пермякова по ГП - транссибирская магистраль - лог с руслом р. Тюменка)";
- 7-го "Гилевский" планировочного района, утвержденного Постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 8 "Об утверждении проекта планировки территории планировочного района N 6 - Центральный (правый берег р. Тура - ул. Мельникайте - ул. Пермякова по ГП - транссибирская магистраль - лог с руслом р. Тюменка)".
Граница межевания территории имеет замкнутый контур и представлена на рисунке N 1 (не приводится). Координаты поворотных точек границы межевания приведены в таблице N 1.
Рисунок N 1. Граница межевания территории
Рисунок не приводится.
Таблица N 1. Координаты поворотных точек границы межевания
| N точки | Координаты поворотных точек | N точки | Координаты поворотных точек | |||
| X | Y | X | Y | |||
| 1 | 337766.6800 | 1470700.3300 | 27 | 337035.2400 | 1470569.9600 | |
| 2 | 337751.1400 | 1470820.6600 | 28 | 337030.9500 | 1470559.8400 | |
| 3 | 337724.3100 | 1470815.9100 | 29 | 337007.3400 | 1470534.7000 | |
| 4 | 337597.8800 | 1470804.2900 | 30 | 337053.6800 | 1470485.6900 | |
| 5 | 337430.6900 | 1470843.6100 | 31 | 337069.6500 | 1470492.3200 | |
| 6 | 337414.2700 | 1470847.4600 | 32 | 337078.4000 | 1470494.2400 | |
| 7 | 337341.0000 | 1470861.4200 | 33 | 337290.8200 | 1470473.9700 | |
| 8 | 337228.3700 | 1470936.7800 | 34 | 337306.5500 | 1470451.4600 | |
| 9 | 337219.7700 | 1470959.5800 | 35 | 337315.8000 | 1470430.4900 | |
| 10 | 337200.0100 | 1471019.3900 | 36 | 337313.5500 | 1470429.5200 | |
| 11 | 337199.1900 | 1471037.4500 | 37 | 337342.5000 | 1470370.0300 | |
| 12 | 337198.5000 | 1471052.7800 | 38 | 337358.9200 | 1470263.3900 | |
| 13 | 337191.0000 | 1471283.4100 | 39 | 337372.9000 | 1470226.8000 | |
| 14 | 337147.5200 | 1471286.3800 | 40 | 337398.9800 | 1470160.6000 | |
| 15 | 337128.0500 | 1471253.6700 | 41 | 337467.7900 | 1470177.5000 | |
| 16 | 337131.6400 | 1471224.2200 | 42 | 337397.3600 | 1470436.2600 | |
| 17 | 337151.6800 | 1471212.3300 | 43 | 337398.2700 | 1470440.1300 | |
| 18 | 337151.4800 | 1471153.4800 | 44 | 337401.0300 | 1470493.5300 | |
| 19 | 337156.5600 | 1471043.6900 | 45 | 337504.7700 | 1470674.6700 | |
| 20 | 337165.0000 | 1470990.5300 | 46 | 337531.0500 | 1470698.8400 | |
| 21 | 337169.7500 | 1470877.9400 | 47 | 337557.2700 | 1470701.2800 | |
| 22 | 337083.2700 | 1470745.4200 | 48 | 337613.8200 | 1470704.4200 | |
| 23 | 337017.3200 | 1470717.5700 | 49 | 337649.0200 | 1470705.2900 | |
| 24 | 337006.8200 | 1470713.1000 | 50 | 337690.4100 | 1470701.7300 | |
| 25 | 337032.6800 | 1470593.1200 | 51 | 337709.8600 | 1470706.8600 | |
| 26 | 337036.1000 | 1470580.6700 | 52 | 337738,2800 | 1470705,5200 | |
2.2) Сведения о территории проектирования.
Рассматриваемая территория представляет собой слабо расчлененную равнину с общим, слабо выраженным восточно-северо-восточным уклоном.
Исследуемая территория относится к застроенной, где зональные сообщества полностью уничтожены и видоизменены человеком.
Район проектирования относится к I району, 1В подрайону климатического районирования для строительства согласно СП 131.13330.2012.
В границах проектирования проходят существующие объекты инженерной и транспортной инфраструктур:
- улица Мельникайте;
- улица Хабаровская;
- улица Промышленная;
- улица Волоколамская;
- водопровод;
- бытовая канализация;
- дождевая канализация;
- тепловые сети;
- газопроводы высокого и среднего давления;
- кабельная канализация сетей связи;
- кабельные линии 0,4 кВ, 10 кВ;
- воздушные линии электропередач 0,4 кВ.
Территория межевания размещена на землях населенных пунктов; землях являющихся неразграниченной государственной собственностью.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени" (далее - Правила), участок проектирования относится к территориальным зонам ИТ-3, Ж-1, ОД-2, ОД-3, ОД-7, Р-2.
2.3) Сведения об исходных земельных участках.
В границы межевания территории входят земельные участки и части земельных участков, поставленные на государственный кадастровый учет, занятые объектами транспортной и инженерной инфраструктуры, объектами коммунально-складского назначения, нежилыми строениями и жилыми домами.
В границы проектирования попадают земельные участки, находящиеся в федеральной, государственной, муниципальной, частной и долевой собственности, участки в долгосрочной и краткосрочной аренде, в постоянном (бессрочном) пользовании, а также участки, права на которые не зарегистрированы.
Сведения об изменяемых земельных участках представлены в таблице N 2.1.
Таблица N 2.1. Сведения об изменяемых земельных участках
| N п/п | Кадастровый номер земельного участка в ГКН | Площадь, кв. м | Категория земель | Вид разрешенного использования | Правообладатель (правообладатели) | Ограничение (обременение) права |
| 1 | 72:23:0000000:56 | 8977 | Земли населенных пунктов | под надземную часть теплопроводной сети и опоры | Права не зарегистрированы | Аренда ОАО "Уральская теплосетевая компания |
| 2 | 72:23:0000000:92 | 5253 | Земли населенных пунктов | занятого электросетевым комплексом от ГРУ 110/10 кВ ТТЭЦ-1, ПС 110/10 кВ КСК Медик с ЛЭП 10/0,4 кВ - Облбольница | Права не зарегистрированы | - |
| 3 | 72:23:0000000:8912 | 10 186 | Земли населенных пунктов | для реконструкции улицы Мельникайте | Права не зарегистрированы | - |
| 4 | 72:23:0000000:9422 | 109 611 | Земли населенных пунктов | для реконструкции ул. Мельникайте, участок ул. Хабаровская - р. Тура, с мостовым переходом через р. Тура | Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "УАД" | - |
| 5 | 72:23:0000000:11513 | 46 828 | Земли населенных пунктов | под сооружение (водозаградительная дамба) | Собственность Муниципальное образование городской округ г. Тюмень | - |
| 6 | 72:23:0000000:12590 | 4 412 | Земли населенных пунктов | место размещения объектов транспортной инфраструктуры (реконструкция ул. Мельникайте, участок от ул. Хабаровская - р. Тура, с мостовым переходом через р. Тура в г. Тюмени) | Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "УАД" | - |
| 7 | 72:23:0000000:12876 | 7 917 | Земли населенных пунктов | Для размещения объектов транспортной инфраструктуры (Реконструкция ул. Мельникайте, участок ул. Хабаровская - р. Тура, с Мостовым переходом через р. Тура) | Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "УАД" | - |
| 8 | 72:23:0000000:12964 | 11 755 | Земли населенных пунктов | для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (реконструкция ул. Мельникайте, участок ул. Хабаровская - р. Тура, с мостовым переходом через р. Тура) | Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "УАД" | |
| 9 | 72:23:0000000:13082 | 1 236 | Земли населенных пунктов | для размещения объектов транспортной инфраструктуры (реконструкция ул. Мельникайте, участок ул. Хабаровская - р. Тура, с Мостовым переходом через р. Тура в г. Тюмени) | Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "УАД" | - |
| 10 | 72:23:0000000:13307 | 50 456 | Земли населенных пунктов | для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (реконструкция ул. Мельникайте, участок ул. Хабаровская - р. Тура, с мостовым переходом через р. Тура) | Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "УАД" | - |
| 11 | 72:23:0112001:870 | 1530 | Земли населенных пунктов | кабельная линия 10 кВ | Права не зарегистрированы | - |
| 12 | 72:23:0112001:6538 | 1715 | Земли населенных пунктов | для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (реконструкция ул. Мельникайте, участок ул. Хабаровская - р. Тура, с мостовым переходом через р. Тура) | Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "УАД" | - |
| 13 | 72:23:0218001:126 | 8460 | Земли населенных пунктов | обслуживание автотранспорта | Права не зарегистрированы | - |
| 14 | 72:23:0218001:266 | 34097 | Земли населенных пунктов | для строительства общественно-делового центра с паркингом | Права не зарегистрированы | Аренда ООО "ТСЗ |
| 15 | 72:23:0218001:18208 | 7 998 | Земли населенных пунктов | для завершения строительства нежилых строений (гаражей) | Права не зарегистрированы | - |
| 16 | 72:23:0218001:18511 | 2003 | Земли населенных пунктов | Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Права не зарегистрированы | Аренда, ООО "Агентство Интеллект Сервис" |
| 17 | 72:23:0218002:366 | 1273 | Земли населенных пунктов | под многоквартирный дом | Права не зарегистрированы | - |
| 18 | 72:23:0218002:471 | 947 | Земли населенных пунктов | под жилой дом | Собственность Мухамедзянова Люция Тимербакиевна | - |
| 19 | 72:23:0221001:74 | 5340 | Земли населенных пунктов | для размещения существующих гаражей и строительства дополнительных гаражей | Права не зарегистрированы | - |
| 20 | 72:23:0221001:88 | 6767 | Земли населенных пунктов | для завершения строительства гаражей-стоянок | Права не зарегистрированы | - |
| 21 | 72:23:0221001:3756 | 1 802 | Земли населенных пунктов | для размещения водопровода для объекта: "Строительство водопровода по ул. Хабаровская, ул. Промышленная в г. Тюмени" | Права не зарегистрированы | - |
| 22 | 72:23:0221001:3969 | 731 | Земли населенных пунктов | под посадку овощных культур (без права капитального строительства) | Права не зарегистрированы | - |
| 23 | 72:23:0221001:4975 | 1 651 | Земли населенных пунктов | под автомобильную дорогу | Собственность Муниципальное образование городской округ г. Тюмень | - |
| 24 | 72:23:0221002:360 | 318 | Земли населенных пунктов | кабельная линия 10 кВ | Права не зарегистрированы | - |
| 25 | 72:23:0221002:9071 | 8436 | Земли населенных пунктов | под автомобильную дорогу | Собственность Муниципальное образование городской округ г. Тюмень |
Примечание. Правообладатели земельных участков и установленные ограничения (обременения) прав указаны по состоянию на октябрь 2016 г., в соответствии со сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Земельные участки, границы которых в проекте межевания территории сохраняются без изменений, отнесены к существующим земельным участкам.
Сведения о существующих земельных участках представлены в таблице N 2.2.
Таблица N 2.2. Сведения о существующих земельных участках
| N п/п | N на чертеже | Кадастровый номер земельного участка в ГКН | Площадь, кв. м | Категория земель | Вид разрешенного использования | Правообладатель (правообладатели) | Ограничение (обременение) права |
| 1 | 42 | 72:23:0000000:11234 | 9 481 | Земли населенных пунктов | для размещения реконструкции ул. Мельникайте, участок ул. Хабаровская - р. Тура, с мостовым переходом через р. Тура | 1. Собственность субъект РФ Тюменская область; 2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог" | - |
| 2 | 43 | 72:23:0221002:9192 | 398 | Земли населенных пунктов | для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения (в том числе для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Реконструкция ул. Мельникайте, участок ул. Хабаровская - р. Тура с мостовым переходом через р. Тура (г. Тюмень)") | Права не зарегистрированы | - |
| 3 | 44 | 72:23:0000000:13034 | 2503 | Земли населенных пунктов | Для размещения объектов транспортной инфраструктуры (Реконструкция ул. Мельникайте, участок ул. Хабаровская - р. Тура, с Мостовым переходом через р. Тура) | Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "УАД" | - |
| 4 | 45 | 72:23:0000000:13083 | 213 | Земли населенных пунктов | для размещения объектов транспортной инфраструктуры (реконструкция ул. Мельникайте, участок от ул. Хабаровская - р. Тура, с мостовым переходом через р. Тура в г. Тюмени) | Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "УАД" | - |
| 5 | 46 | 72:23:0000000:13405 | 2064 | Земли населенных пунктов | для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения (в том числе для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Реконструкция ул. Мельникайте, участок ул. Хабаровская - р. Тура с мостовым переходом через р. Тура (г. Тюмень)") | Права не зарегистрированы | - |
| 6 | 47 | 72:23:0000000:13423 | 16355 | Земли населенных пунктов | для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения (в том числе для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Реконструкция ул. Мельникайте, участок ул. Хабаровская - р. Тура с мостовым переходом через р. Тура (г. Тюмень)") | Права не зарегистрированы | - |
| 7 | 48 | 72:23:0218001:11 | 3446 | Земли населенных пунктов | под нежилое строение и сооружения автозаправочной станции N 59 | Собственность Российская Федерация | Аренда ОАО "Газпромнефть-Тюмень" |
| 8 | 49 | 72:23:0218001:17290 | 3715 | Земли населенных пунктов | под автодорогу | Собственность Муниципальное образование городской округ г. Тюмень | - |
| 9 | 50 | 72:23:0218001:18182 | 2748 | Земли населенных пунктов | для размещения объектов транспортной инфраструктуры (реконструкция ул. Мельникайте, участок от ул. Хабаровская - р. Тура с мостовым переходом через р. Тура в г. Тюмени) в г. Тюмени | Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "УАД" | - |
| 10 | 51 | 72:23:0218001:18237 | 1481 | Земли населенных пунктов | Для размещения объектов транспортной инфраструктуры (реконструкция ул. Мельникайте, участок от ул. Хабаровская - р. Тура, с мостовым переходом через р. Тура в г. Тюмени) | 1. Собственность Тюменская область 2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "УАД" | - |
| 11 | 52 | 72:23:0218001:18312 | 7364 | Земли населенных пунктов | размещение объекта для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог: "Реконструкция ул. Мельникайте, участок ул. Хабаровская - р. Тура, с мостовым переходом через р. Тура" | 1. Собственность Муниципальное образование городской округ г. Тюмень; 2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог" | - |
| 12 | 53 | 72:23:0218001:18702 | 179 | Земли населенных пунктов | для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения (в том числе для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Реконструкция ул. Мельникайте, участок ул. Хабаровская - р. Тура с мостовым переходом через р. Тура (г. Тюмень)") | Права не зарегистрированы | - |
| 13 | 54 | 72:23:0218001:223 | 57 | Земли населенных пунктов | кабельная линия 10 кВ | Права не зарегистрированы | - |
| 14 | 56 | 72:23:0218002:273 | 890 | Земли населенных пунктов | под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения | Собственность Хасанова Нурия Анваровна | - |
| 15 | 57 | 72:23:0218002:283 | 745 | Земли населенных пунктов | под жилой дом | Собственность Белов Григорий Михайлович | - |
| 16 | 58 | 72:23:0218002:302 | 641 | Земли населенных пунктов | под самовольно реконструированный двухэтажный жилой дом с подвалом, пристроями, верандой, пристроем (баня), пристроем (прачечная), пристроем (служба) | Собственность Демина Фарсана Тимербулатовна | - |
| 17 | 59 | 72:23:0218002:309 | 585 | Земли населенных пунктов | под жилой дом | Собственность Фадюшин Александр Сергеевич | - |
| 18 | 60 | 72:23:0218002:317 | 548.42 | Земли населенных пунктов | под жилой дом | Долевая собственность 1. Лейман Владимир Яковлевич 2. Сильман Виктор Рихардович | - |
| 19 | 61 | 72:23:0218002:322 | 533 | Земли населенных пунктов | под жилой дом | Собственность Киселев Евгений Степанович | - |
| 20 | 62 | 72:23:0218002:380 | 688 | Земли населенных пунктов | под жилой дом | Собственность Плотников Виталий Яковлевич | - |
| 21 | 63 | 72:23:0218002:391 | 2778 | Земли населенных пунктов | под многоквартирный дом | Долевая собственность: 1. Надеина Полина Николаевна 2. Надеина Алена Константиновна 3. Надеин Виктор Георгиевич 4. Надеина Анастасия Николаевна | - |
| 22 | 65 | 72:23:0218002:423 | 522 | Земли населенных пунктов | под строительство индивидуального жилого дома | Долевая собственность: 1. Майнусова Гузяль Минисламовна 2. Майнусов Шамиль Холбоевич | - |
| 23 | 66 | 72:23:0218002:452 | 632 | Земли населенных пунктов | под многоквартирный дом | Долевая собственность | - |
| 24 | 67 | 72:23:0218002:60 | 613 | Земли населенных пунктов | под жилые дома литер А, А1, литер Б, Б1 и хозяйственно-бытовые строения | Долевая собственность | - |
| 25 | 68 | 72:23:0218002:79 | 729 | Земли населенных пунктов | под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения | Собственность Ивлева Наталья Николаевна | - |
| 26 | 69 | 72:23:0218002:9166 | 1496 | Земли населенных пунктов | под многоквартирный дом | Долевая собственность: 1. Бурханова Кристина Айратовна 2. Ермаков Игорь Александрович | - |
| 27 | 70 | 72:23:0218002:9167 | 1031 | Земли населенных пунктов | под многоквартирный дом | Права не зарегистрированы | - |
| 28 | 71 | 72:23:0221001:114 | 923 | Земли населенных пунктов | занятого индивидуальным жилым домом, хозяйственно-бытовыми строениями и необходимого для их использования | Собственность субъект РФ Тюменская область | - |
| 29 | 72 | 72:23:0221001:15 | 717 | Земли населенных пунктов | под жилой дом | Собственность Аржанова Зинаида Викторовна | - |
| 30 | 73 | 72:23:0221001:153 | 285 | Земли населенных пунктов | под индивидуальный жилой дом хозяйственно-бытовые строения | Собственность Конокбаев Талант Калматович | Залог в силу закона |
| 31 | 74 | 72:23:0221001:154 | 661 | Земли населенных пунктов | под жилой дом (лит. А), жилой дом (лит. А2), баню | Собственность Песегов Михаил Геннадьевич | - |
| 32 | 76 | 72:23:0221001:185 | 907 | Земли населенных пунктов | под жилой дом | Собственность субъект РФ Тюменская область | - |
| 33 | 77 | 72:23:0221001:189 | 830 | Земли населенных пунктов | под жилой дом | Собственность Айдаев Маиль Алигайдар оглы | - |
| 34 | 78 | 72:23:0221001:19 | 503 | Земли населенных пунктов | под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения | Собственность Песегов Андрей Геннадьевич | - |
| 35 | 79 | 72:23:0221001:192 | 717 | Земли населенных пунктов | под жилой дом | Долевая собственность Степанюк Юрий Михайлович Степанюк Валерий Михайлович | - |
| 36 | 80 | 72:23:0221001:212 | 362 | Земли населенных пунктов | под жилой дом | Собственность Стадухин Василий Васильевич | - |
| 37 | 81 | 72:23:0221001:225 | 261 | Земли населенных пунктов | под хозяйственно-бытовые строения | Права не зарегистрированы | - |
| 38 | 82 | 72:23:0221001:3967 | 231 | Земли населенных пунктов | под посадку овощных культур (без права капитального строительства) | Права не зарегистрированы | - |
| 39 | 83 | 72:23:0221001:3989 | 2870 | Земли населенных пунктов | для организации парковочных мест автотранспорта (без права капитального строительства) | Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог" | - |
| 40 | 84 | 72:23:0221001:4695 | 1085 | Земли населенных пунктов | под индивидуальный жилой дом хозяйственно-бытовые строения | Долевая собственность 1. Мусихина Розалия Рахимовна 2. Бузаев Валид Рахимович | - |
| 41 | 85 | 72:23:0221001:4988 | 126 | Земли населенных пунктов | для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения (в том числе для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Реконструкция ул. Мельникайте, участок ул. Хабаровская - р. Тура с мостовым переходом через р. Тура (г. Тюмень)") | Права не зарегистрированы | - |
| 42 | 86 | 72:23:0221001:4991 | 1096 | Земли населенных пунктов | под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые постройки | Права не зарегистрированы | - |
| 43 | 87 | 72:23:0221001:4992 | 123 | Земли населенных пунктов | для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно - технического обеспечения (в том числе для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Реконструкция ул. Мельникайте, участок ул. Хабаровская - р. Тура с мостовым переходом через р. Тура (г. Тюмень)") | Права не зарегистрированы | - |
| 44 | 88 | 72:23:0221001:68 | 888 | Земли населенных пунктов | под одноэтажный жилой дом | Собственность Черныш Игорь Вячеславович | - |
| 45 | 89 | 72:23:0221001:69 | 586 | Земли населенных пунктов | под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения | Собственность Аскаров Фарит Ахметкиреевич | - |
| 46 | 90 | 72:23:0221001:75 | 931 | Земли населенных пунктов | под одноэтажный жилой дом | Собственность Колчакова Альбина Альвертовна | - |
| 47 | 91 | 72:23:0221002:109 | 5696 | Земли населенных пунктов | для строительства нежилых строений производственной базы | Собственность Российская Федерация | - |
| 48 | 92 | 72:23:0221002:132 | 3303 | Земли населенных пунктов | под нежилые строения (шиномонтажная мастерская и автомагазин, СТО) | Права не зарегистрированы | Аренда Гаражный кооператив "Каскад"- |
| 49 | 93 | 72:23:0221002:277 | 1000 | Земли населенных пунктов | 93 гаражей-стоянок | Права не зарегистрированы | - |
| 50 | 94 | 72:23:0221002:31 | 146718 | Земли населенных пунктов | под нежилые строения и железнодорожный подъездной путь | Собственность ОАО "Тюменнефтекомплектсервис" | - |
| 51 | 95 | 72:23:0221002:383 | 14000 | Земли населенных пунктов | под нежилое строение (торговое, складское) | Права не зарегистрированы | Аренда ОАО "Тюменнефтекомплектсервис" |
| 52 | 96 | 72:23:0221002:4 | 3845 | Земли населенных пунктов | для строительства комплекса дорожного сервиса | Права не зарегистрированы | Аренда ОАО "Облсельхозснаб" |
| 53 | 97 | 72:23:0221002:8226 | 3464 | Земли населенных пунктов | объекты гаражного назначения | Права не зарегистрированы | Аренда Сусликов Владимир Михайлович |
| 54 | 98 | 72:23:0221002:8644 | 2023 | Земли населенных пунктов | под нежилые строения (СТО, мойка, торговое) | Права не зарегистрированы | Аренда Гомозов Евгений Васильевич, Нехаев Николай Александрович |
| 55 | 99 | 72:23:0221002:9138 | 235 | Земли населенных пунктов | для размещения объектов транспортной инфраструктуры (реконструкция ул. Мельникайте, участок ул. Хабаровская - р. Тура, с Мостовым переходом через р. Тура) | Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "УАД" | - |
| 56 | 100 | 72:23:0221002:9147 | 195 | Земли населенных пунктов | Для размещения объектов транспортной инфраструктуры (реконструкция ул. Мельникайте, участок от ул. Хабаровская - р. Тура, с мостовым переходом через р. Тура в г. Тюмени) | Права не зарегистрированы | - |
| 57 | 102 | 72:23:0218002:12425 | 457 | Земли населенных пунктов | для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения (в том числе для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Реконструкция ул. Мельникайте, участок ул. Хабаровская - р. Тура с мостовым переходом через р. Тура (г. Тюмень)") | Права не зарегистрированы |
В границу межевания территории "ул. Мельникайте - ул. Хабаровская" входят земельные участки, границы которых не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о таких земельных участках приведены в таблице N 2.3.
Таблица N 2.3. Сведения о земельных участках,
границы которых не установлены в соответствии с требованиями
действующего законодательства
| N п/п | N на чертеже | Кадастровый номер земельного участка в ГКН | Площадь, кв. м | Категория земель | Вид разрешенного использования | Правообладатель (правообладатели) | Ограничение (обременение) права |
| 1 | 64 | 72:23:0218002:407 | 469 | Земли населенных пунктов | под строительство индивидуального жилого дома | Долевая собственность: 1. Столяров Тимофей Денисович 2. Столярова Елена Денисовна 3. Столяров Денис Иванович 4. Столярова Екатерина Денисовна 5. Столярова Ольга Николаевна | - |
| 2 | 55 | 72:23:0218002:128 | 753 | Земли населенных пунктов | для размещения жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства | Долевая собственность: 1. Томилина Наталья Еварестовна 2. Ковальчук Роман Александрович 3. Томилина Татьяна Николаевна | - |
| 3 | 76 | 72:23:0221001:185 | 907 | Земли населенных пунктов | под жилой дом | Собственность субъект РФ Тюменская область | - |
| 4 | 75 | 72:23:0221001:181 | 632 | Земли населенных пунктов | под существующий индивидуальный жилой дом и приусадебный участок | Собственность Вериго Надежда Владимировна |
3) Проектное решение.
3.1) Сведения об образуемых земельных участках.
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения (в том числе для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Реконструкция ул. Мельникайте, участок ул. Хабаровская - р. Тура с мостовым переходом через р. Тура (г. Тюмень)").
Все земельные участки в границах межевания территории будут относиться к территориям общего пользования.
В результате межевания в границах рассматриваемой территории образовано 42 земельных участка, указанный в таблице N 3.1.
Образуемые земельные участки в границах межевания территории, предлагаемые к изъятию для государственных или муниципальных нужд, обозначены в таблице N 3.1.
Таблица N 3.1. Ведомость образуемых земельных участков
| N п/п | N на чертеже | Кадастровый номер образуемого земельного участка | Площадь, кв. м |
| 1 | 1 | 72:23:0000000:11513(:ЗУ1) | 416.94 |
| 2 | 2 | 72:23:0000000:12876(:ЗУ1) | 6507,02 |
| 3 | 3 | 72:23:0000000:12964(:ЗУ1) | 8185,18 |
| 4 | 4 | 72:23:0000000:13082(:ЗУ1) | 1098.43 |
| 5 | 5 | 72:23:0000000:13307(:ЗУ1) | 9556,3 |
| 6 | 6 <***> | 72:23:0000000:56(:ЗУ1) | 2092,65 |
| 7 | 7 | :ЗУ17 | 2198,7 |
| 8 | 8 <***> | 72:23:0000000:92(:ЗУ1) | 9,16 |
| 9 | 8.1 | 72:23:0000000:92(:ЗУ2) | 1 |
| 10 | 9 | 72:23:0112001:6538(:ЗУ1) | 457.70 |
| 11 | 10 | 72:23:0112001:870(:ЗУ1) | 131.36 |
| 12 | 11 | 72:23:0218001:126(:ЗУ1) | 1550.98 |
| 13 | 12 | 72:23:0218001:18208(:ЗУ1) | 1193,6 |
| 14 | 13 | 72:23:0218001:18511(:ЗУ1) | 18.07 |
| 15 | 14 | 72:23:0218001:266(:ЗУ1) | 6032.84 |
| 16 | 15 | 72:23:0218002:366(:ЗУ1) | 103,85 |
| 17 | 16 <***> | 72:23:0218002:471(:ЗУ1) | 83.20 |
| 18 | 17 | 72:23:0221001:3756(:ЗУ1) | 274,73 |
| 19 | 18 | :ЗУ18 | 20.96 |
| 20 | 19 | 72:23:0221001:4975(:ЗУ1) | 219,33 |
| 21 | 20 | 72:23:0221001:74(:ЗУ1) | 2389.70 |
| 22 | 21 <***> | 72:23:0221001:74(:ЗУ2) | 93.59 |
| 23 | 22 | 72:23:0221001:88(:ЗУ1) | 49.30 |
| 24 | 23 <***> | 72:23:0221002:360(:ЗУ1) | 68.70 |
| 25 | 24 | 72:23:0221002:9071(:ЗУ1) | 41.93 |
| 26 | 25 | :ЗУ1 | 216.31 |
| 27 | 26 | :ЗУ2 | 6753.37 |
| 28 | 27 | :ЗУ3 | 975.27 |
| 29 | 28 | :ЗУ4 | 2847.10 |
| 30 | 29 <**> | :ЗУ5 | 1303.53 |
| 31 | 30 | :ЗУ6 | 1871.00 |
| 32 | 31 | :ЗУ7 | 557.55 |
| 33 | 32 | :ЗУ8 | 2939.08 |
| 34 | 33 | :ЗУ9 | 247.23 |
| 35 | 34 | :ЗУ10 | 1251.57 |
| 36 | 35 | :ЗУ11 | 4286.26 |
| 37 | 36 | :ЗУ12 | 1175.56 |
| 38 | 37 | :ЗУ13 | 1193.68 |
| 39 | 38 | :ЗУ14 | 2.25 |
| 40 | 39 | :ЗУ15 | 362.29 |
| 41 | 40 | :ЗУ16 | 1873.15 |
| 42 | 41 | 72:23:0000000:12590(:ЗУ1) | 4171,53 |
--------------------------------
Примечание.
-:ЗУ1 образован из земель свободных от прав третьих лиц, в отношении которых издано решение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 06.10.2015 N 210-р на использование земель для размещения проездов, в том числе вдольтрассовых и подъездных дорог, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, элемента благоустройства территории - стоянки длительного и кратковременного хранения транспортных средств, транспортные проезды;
<**> -:ЗУ5 образован из земель свободных от прав третьих лиц, в отношении которых издано решение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 11.02.2008 N 112-пг "Об утверждении проекта границ земельного участка под нежилое строение (учрежденское) и железнодорожный подъездной путь по адресу: г. Тюмень, железнодорожный путь "стрелочный перевод N 1А-стрелочный перевод N 6 ПК2+72"; ул. 50 лет Октября, 113";
<***> - образуемые земельные участки, подлежащие дальнейшему изъятию (безвозмездной передаче).
Существующие земельные участки в границах межевания территории, предлагаемые к изъятию для государственных или муниципальных нужд, приведены в таблице N 3.2.
Таблица N 3.2. Ведомость существующих земельных участков,
предлагаемых к изъятию (безвозмездной передаче)
| N п/п | N на чертеже | Кадастровый номер земельного участка | Правообладатель, ограничение (обременение) | Площадь, кв. м |
| 1 | 63 | 72:23:0218002:391 | Долевая собственность: 1. Надеина Полина Николаевна 2. Надеина Алена Константиновна 3. Надеин Виктор Георгиевич 4. Надеина Анастасия Николаевна | 2778 |
| 2 | 69 | 72:23:0218002:9166 | Долевая собственность: 1. Бурханова Кристина Айратовна 2. Ермаков Игорь Александрович | 1496 |
| 3 | 60 | 72:23:0218002:317 | Долевая собственность: 1. Лейман Владимир Яковлевич 2. Сильман Виктор Рихардович | 548 |
| 4 | 65 | 72:23:0218002:423 | Долевая собственность: 1. Майнусова Гузяль Минисламовна 2. Майнусов Шамиль Холбоевич | 522 |
| 5 | 64 | 72:23:0218002:407 | Долевая собственность: 1. Столяров Тимофей Денисович 2. Столярова Елена Денисовна 3. Столяров Денис Иванович 4. Столярова Екатерина Денисовна 5. Столярова Ольга Николаевна | 469 |
| 6 | 55 | 72:23:0218002:128 | Долевая собственность: 1. Томилина Наталья Еварестовна 2. Ковальчук Роман Александрович 3. Томилина Татьяна Николаевна | 753 |
| 7 | 58 | 72:23:0218002:302 | Собственность Демина Фарсана Тимербулатовна | 641 |
| 8 | 61 | 72:23:0218002:322 | Собственность Киселев Евгений Степанович | 533 |
| 9 | 66 | 72:23:0218002:452 | Долевая собственность: 1. Мухамадеев Ринат Зайнуллович 2. Каюмова Диляра Ринатовна 3. Каюмова Диана Ришадовна 4. Мухамадеев Рифат Ринатович 5. Мухамадеев Ильфат Ринатович 6. Калиев Ленар Ильдарович 7. Калиев Ильдар Такиуллович 8. Калиева Гульнара Хамитовна 9. Мухамадеева Расима Такиулловна | 632 |
| 10 | 67 | 72:23:0218002:60 | Долевая собственность: 1. Галиаскаров Фанис Фагимович 2. Галиаскаров Артур Фанисович 3. Галиаскарова Фариза Рашидовна 4. Галиаскаров Фагим Хабибуллович 5. Альери Анри Ильдарович 6. Баянова Ильзира Ильдаровна | 613 |
| 11 | 59 | 72:23:0218002:309 | Собственность Фадюшин Александр Сергеевич | 585 |
| 12 | 68 | 72:23:0218002:79 | Собственность Ивлева Наталья Николаевна | 729 |
| 13 | 56 | 72:23:0218002:273 | Собственность Хасанова Нурия Анваровна | 890 |
| 14 | 62 | 72:23:0218002:380 | Собственность Плотников Виталий Яковлевич | 688 |
| 15 | 57 | 72:23:0218002:283 | Собственность Белов Григорий Михайлович | 745 |
| 16 | 102 | 72:23:0218002:12425 | права не зарегистрированы | 457 |
| 17 | 97 | 72:23:0221002:8226 | Аренда Сусликов Владимир Михайлович | 3464 |
| 18 | 98 | 72:23:0221002:8644 | Аренда 1. Гомозов Евгений Васильевич 2. Нехаев Николай Александрович | 2023 |
| 19 | 84 | 72:23:0221001:4695 | Долевая собственность: 1. Мусихина Розалия Рахимовна 2. Бузаев Валид Рахимович | 1085 |
| 20 | 87 | 72:23:0221001:4992 | права не зарегистрированы | 123 |
| 21 | 88 | 72:23:0221001:68 | Собственность Черныш Игорь Вячеславович | 888 |
| 22 | 77 | 72:23:0221001:189 | Собственность Айдаев Маиль Алигайдар оглы | 830 |
| 23 | 89 | 72:23:0221001:69 | Собственность Аскаров Фарит Ахметкиреевич | 586 |
| 24 | 73 | 72:23:0221001:153 | Собственность Конокбаев Талант Калматович | 285 |
| 25 | 80 | 72:23:0221001:212 | Собственность Стадухин Василий Васильевич | 362 |
| 26 | 74 | 72:23:0221001:154 | Собственность Песегов Михаил Геннадьевич | 661 |
| 27 | 78 | 72:23:0221001:19 | Собственность Песегов Андрей Геннадьевич | 503 |
| 28 | 75 | 72:23:0221001:181 | Собственность Вериго Надежда Владимировна | 632 |
В границу территории проектирования "ул. Мельникайте - ул. Хабаровская" входят земельные участки, границы которых требуют уточнения в соответствии с действующим законодательством. Сведения о таких земельных участках приведены в таблице N 3.3
Таблица N 3.3. Сведения об уточняемых земельных участках
| N п/п | N на чертеже | Кадастровый номер земельного участка | Площадь в ГКН, кв. м | Площадь по проекту, кв. м |
| 1 | 101 | 72:23:0000000:9422 | 109611 | 108 983,58 |
| 2 | 64 | 72:23:0218002:407 | 469 | - |
| 3 | 55 | 72:23:0218002:128 | 753 | - |
| 4 | 75 | 72:23:0221001:181 | 632 | - |
В границу территории проектирования "ул. Мельникайте - ул. Хабаровская" входят земельные участки, предлагаемые к снятию с кадастрового учета. Сведения о таких земельных участках приведены в таблице N 3.4
Таблица N 3.4. Сведения об земельных участках,
предлагаемых к снятию с кадастрового учета
| N п/п | Кадастровый номер земельного участка в ГКН | Площадь, кв. м | Категория земель | Вид разрешенного использования | Правообладатель (правообладатели) | Ограничение (обременение) права |
| 1 | 72:23:0221001:3969 | 731 | Земли населенных пунктов | под посадку овощных культур (без права капитального строительства) | Права не зарегистрированы | - |
| 2 | 72:23:0000000:8912 | 10 186 | Земли населенных пунктов | для реконструкции улицы Мельникайте | Права не зарегистрированы | - |
Координаты поворотных точек границ образуемых и существующих земельных участков в границах межевания территории приведены в ведомости координат.
3.2) Публичные сервитуты.
В отношении земельных участков, расположенных в границах межевания территории, действующие публичные сервитуты не установлены.
Проектом межевания территории предлагается установление публичных сервитутов в соответствии с чертежом "Предложение по установлению публичных сервитутов".
Координаты поворотных точек границ предлагаемых к установлению публичных сервитутов совпадают с границами земельных участков в границах межевания территории и приведены в ведомости координат (Приложение В1).