Приложение к Решению от 29.06.2017 г № 134 Положение
Положение о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества города Ишима, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства, порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества
1.Настоящее Положение устанавливает порядок формирования, ведения (в том числе ежегодного дополнения) и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в целях предоставления муниципального имущества во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества.
Статья 2.Порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества города Ишима, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства
1.Перечень муниципального имущества города Ишима, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), утверждается правовым актом администрации города Ишима.
2.Деятельность по формированию, ведению и обязательному опубликованию Перечня осуществляет департамент имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ишима (далее - уполномоченный орган).
3.Включенное в перечень имущество может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Субъект), и не подлежит отчуждению в частную собственность, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
4.В Перечень включается как движимое, так и недвижимое муниципальное имущество, свободное от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты.
5.В Перечень включается муниципальное имущество, соответствующее следующим критериям:
а) муниципальное имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);
б) муниципальное имущество не ограничено в обороте;
в) муниципальное имущество не является объектом религиозного назначения;
г) муниципальное имущество не является объектом незавершенного строительства;
д) в отношении муниципального имущества не принято решение о предоставлении его иным лицам;
е) муниципальное имущество не включено в прогнозный план приватизации муниципального имущества;
ж) муниципальное имущество не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
6.В Перечень включается имущество, составляющее муниципальную казну, которое должно быть пригодно для использования по целевому назначению для ведения предпринимательской деятельности, заключения соответствующего договора о передаче имущества во владение и (или) пользование субъекту малого и среднего предпринимательства, регистрации соответствующих прав. Сведения об имуществе, включаемые в Перечень, должны совпадать с информацией, содержащейся в реестре муниципальной собственности.
7.При включении в Перечень имущества, арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства, Уполномоченному органу необходимо получить письменное согласие арендатора на включение имущества в Перечень путем направления ему соответствующего предложения, содержащего в том числе информацию о положениях Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
8.Перечень дополняется не реже одного раза в год, но не позднее 1 ноября текущего года, за исключением случая, если в муниципальной собственности города Ишима отсутствует имущество, соответствующее требованиям Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
9.Основания исключения муниципального имущества из Перечня:
а) выкуп муниципального имущества субъектом малого и среднего предпринимательства, арендующим данное имущество в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
б) прекращение права муниципальной собственности на имущество, в том числе в связи с прекращением его существования в результате гибели или уничтожения, отчуждением по решению суда, передачей в собственность другого публично-правового образования;
в) закрепление за органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением, иной организацией, создаваемой на базе имущества, находящегося в муниципальной собственности, для выполнения государственных полномочий, решения вопросов местного значения или обеспечения исполнения уставной деятельности;
г) признание муниципального имущества не востребованным субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
д) изменение количественных и качественных характеристик муниципального имущества, в результате которого оно становится непригодным к использованию по целевому назначению.
В случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "б" настоящего пункта, имущество исключается из Перечня после наступления указанных в них обстоятельств.
В случае, предусмотренном подпунктом "в" настоящего пункта, решение об исключении имущества из Перечня принимается с одновременной передачей данного имущества соответствующему муниципальному предприятию или учреждению.
10.Имущество подлежит исключению из Перечня, в случае если имущество является не востребованным со стороны субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе в результате признания несостоявшимися не менее двух объявленных торгов на право заключения договора аренды и отсутствия предложений о предоставлении имущества от субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Решение об исключении такого имущества принимается не ранее чем через 30 (тридцать) дней со дня направления проекта этого решения в Совет по развитию малого и среднего предпринимательства (далее - Совет). При поступлении в указанный срок возражений от Совета Уполномоченный орган проводит согласительное совещание.
11.Проект Перечня, а также проекты изменений, вносимых в Перечень, до их утверждения подлежат представлению в Совет.
12.Ведение Перечня осуществляется Уполномоченным органом в электронном виде по форме, приведенной в приложении к настоящему Положению.
13.Перечень и внесенные в него изменения подлежат:
а) обязательному опубликованию в сетевом издании "Официальные документы города Ишима" www.ishimdoc.ru - в течение 10 рабочих дней со дня утверждения;
б) размещению на официальном сайте муниципального образования (в том числе в форме открытых данных) - в течение 3 рабочих дней со дня утверждения.
Статья 3.Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества
1.Имущество, включенное в Перечень, предоставляется исключительно в аренду. Арендодателем муниципального имущества, включенного в Перечень, является департамент имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ишима (Уполномоченный орган).
2.Право заключить договор аренды имущества, включенного в Перечень, имеет субъект малого и среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Субъект).
3.Заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, осуществляется только по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
4.Торги на право заключения договоров аренды проводятся в соответствии с приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
5.Начальный (минимальный) размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
6.Уполномоченному органу при заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, необходимо предусматривать следующие условия:
а) срок договора аренды - не менее 5 лет;
б) использование имущества по целевому назначению.
7.Льготы по арендной плате за имущество, включенное в Перечень, предоставляются в соответствии с муниципальным правовым актом.