Приложение к Постановлению от 28.06.2017 г № 72
1.Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, их характеристики.
Планируемые к размещению объекты капитального строительства федерального значения отсутствуют.
Планируемые к размещению объекты капитального строительства регионального значения:
стационар на 950 коек.
Планируемые к размещению и реконструкции объекты капитального строительства местного значения городского округа:
дошкольная образовательная организация на 10 мест; дошкольная образовательная организация на 30 мест;
дошкольная образовательная организация на 65 мест;
МАДОУ ЦРР - д/с N 167 города Тюмени (корпус N 3) на 110 мест;
дошкольная образовательная организация на 115 мест;
дошкольная образовательная организация на 140 мест - 7 объектов;
дошкольная образовательная организация на 170 мест - 1 объект;
дошкольная образовательная организация на 180 мест - 2 объекта;
дошкольная образовательная организация на 250 мест - 3 объекта;
дошкольная образовательная организация на 265 мест;
дошкольная образовательная организация на 360 мест - 3 объекта;
дошкольная образовательная организация на 370 мест;
дошкольная образовательная организация на 300 мест - 3 объекта;
дошкольная образовательная организация на 150 мест;
общеобразовательная организация на 50 учащихся;
общеобразовательная организация на 100 учащихся;
общеобразовательная организация на 200 учащихся;
общеобразовательная организация на 240 учащихся;
общеобразовательная организация на 700 учащихся;
общеобразовательная организация на 1000 учащихся - 4 объекта;
МАОУ СОШ N 62 города Тюмени на 1290 учащихся;
организация дополнительного образования детей на 700 мест;
организация дополнительного образования детей 760 мест;
общеобразовательная организация на 10 учащихся;
общеобразовательная организация на 20 учащихся - 2 объекта;
организация дополнительного образования детей на 70 мест;
организация дополнительного образования детей на 100 мест - 3 объекта;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 120 посещений в смену;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 200 посещений в смену;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 450 посещений в смену - 2 объекта;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 500 посещений в смену;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 360 посещений в смену;
помещение для досуга и любительской деятельности на 1,7 тыс. кв. м площади пола;
клуб на 300 посетительских мест;
клуб на 350 посетительских мест;
клуб на 500 посетительских мест - 5 объектов;
клуб на 520 посетительских мест;
клуб на 900 посетительских мест;
клуб на 1500 посетительских мест - 2 объекта;
кинотеатр на 165 мест;
кинотеатр на 500 мест;
кинотеатр на 600 мест; кинотеатр на 900 мест;
театр на 700 мест;
художественные галереи;
крытый парк аттракционов;
выставочный зал;
выставочный центр;
физкультурно-оздоровительный центр на 300 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный центр на 1600 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный центр на 10 тыс. кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный комплекс на 750 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный клуб на 1000 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный комплекс на 3500 кв. м общей площади;
спортивный зал на 400 кв. м общей площади;
спортивный зал на 4000 кв. м общей площади;
спортивный зал на 1550 кв. м общей площади;
бассейн на 150 кв. м зеркала воды;
бассейн на 300 кв. м зеркала воды;
бассейн на 600 кв. м зеркала воды; бассейн на 2000 кв. м зеркала воды;
аквапарк;
яхт-клуб с пирсом;
пожарное депо на 6 автомобилей;
пожарное депо на 8 автомобилей;
газопровод среднего давления диаметром 110 - 315 мм, общей протяженностью 7,4 км;
газопровод среднего давления диаметром 63 - 225 мм, общей протяженностью 5,7 км;
ГРПШ - 9 объектов;
ГРПШ - 3 объекта;
сети водоотведения диаметрами 110 - 600 мм, общей протяженностью 28,6 км;
сети водоотведения диаметром 630 мм, общей протяженностью 4,1 км;
канализационная насосная станция (реконструкция с увеличением расчетной производительности до 1500 м3/сут.);
канализационная насосная станция расчетной производительностью 1500 м3/сут.;
канализационная насосная станция расчетной производительностью 3000 м3/сут.;
канализационная насосная станция расчетной производительностью 500 м3/сут. - 5 объекта;
канализационная насосная станция расчетной производительностью 6700 м3/сут.;
канализационная насосная станция расчетной производительностью 8700 м3/сут.;
канализационная насосная станция расчетной производительностью 5000 м3/сут.;
тепловая перекачивающая насосная станция ТПНС-4;
котельная мощностью 6,5 Гкал/ч (реконструкция с увеличением мощности);
котельная мощностью 0,172 Гкал/ч;
тепловые сети протяженностью 13,3 км;
кабельная канализация связи, протяженностью 31,8 км;
понизительная подстанция ПС 110/10 кВ "Заречная" мощностью 2 x 40 МВА
понизительная подстанция ПС 110/10 кВ "Алебашево" (реконструкция с увеличением мощности);
кабельные ЛЭП 110 кВ протяженностью 3,1 км;
распределительные пункты РП 10 кВ - 3 объекта;
кабельные ЛЭП 10 кВ протяженностью 9,2 км;
воздушные ЛЭП 10 кВ протяженностью 4,8 км;
магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения; магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные;
улицы и дороги местного значения;
пешеходные переходы в разных уровнях с проезжей частью;
лодочная станция.
Сведения о зонах размещения объектов капитального строительства и их видах
Микрорайон 05:01:01
площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 3,3 га;
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 23,0 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 4,8 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,5 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,0 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,8 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 8,6 га.
Микрорайон 05:01:02
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 14,85 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 4,0 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 3,4 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,6 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 3,7 га;
площадь зоны спортивного назначения - 0,8 га;
площадь зоны инженерной инфраструктуры - 0,08 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 5,49 га;
площадь зоны озеленения общего пользования - 0,07 га.
Микрорайон 05:01:03
площадь зоны административно-делового назначения - 2,9 га.
Микрорайон 05:01:04
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 2,6 га;
площадь зон индивидуальной жилой застройки - 20,8 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 0,5 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 4,5 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,5 га;
площадь зоны спортивного назначения - 0,3 га;
площадь зоны культового назначения - 0,5 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 9,5 га.
Микрорайон 05:01:05
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 5,0 га;
площадь зон индивидуальной жилой застройки - 12,3 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 2,3 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,3 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,6 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,2 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,1 га;
площадь зоны здравоохранения - 0,9 га;
площадь зоны культового назначения - 0,3 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 6,9 га.
Микрорайон 05:01:06
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,5 га.
Микрорайон 05:01:07
площадь зоны административно-делового назначения - 2,1 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 0,5 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 0,6 га.
Микрорайон 05:01:08
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 5,0 га;
площадь зоны спортивного назначения - 10,1 га;
Микрорайон 05:01:09
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 33,0 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 0,1 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,7 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 4,9 га;
площадь зоны водоотведения - 0,2 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 2,5 га.
Микрорайон 05:01:10
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 17,2 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 1,2 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,9 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 4,3 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 5,7 га;
площадь зоны спортивного назначения - 1,2 га;
площадь зоны теплоснабжения - 0,1 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 5,1 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 3,5 га.
Микрорайон 05:01:11
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 6,8 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 10,2 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 1,0 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 5,7 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 2,9 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 1,4 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 1,3 га.
Микрорайон 05:01:12
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 15,0 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 2,0 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 3,4 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,2 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,8 га;
площадь зоны спортивного назначения - 0,5 га;
площадь зоны здравоохранения - 3,7 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 0,7 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 7,1 га.
Микрорайон 05:01:13
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 22,8 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 4,3 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,3 га;
площадь зоны спортивного назначения - 2,8 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 0,5 га.
Микрорайон 05:01:14
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 25,1 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 5,5 га;
площадь зоны спортивного назначения - 0,7 га.
Микрорайон 05:01:15
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 3,4 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 2,6 га.
Микрорайон 05:01:16
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 17,5 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 6,4 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,2 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 4,0 га.
Микрорайон 05:01:17
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 5,9 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 1,9 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 0,2 га.
Микрорайон 05:01:18
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 5,5 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 4,4 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,3 га;
площадь зоны спортивного назначения - 0,2 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 0,1 га.
Микрорайон 05:01:19
площадь зоны административно-делового назначения - 2,3 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,7 га; площадь зоны водоотведения - 0,5 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 0,6 га.
Микрорайон 05:02:01
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 15,08 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 0,3 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 3,6 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,9 га;
площадь зоны культового назначения - 0,2 га;
площадь зоны спортивного назначения - 2,9 га;
площадь зоны промышленности - 15,7 га;
площадь зоны электроснабжения - 0,5 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 8,5 га;
площадь зоны ритуального назначения - 7,5 га
площадь зоны улично-дорожной сети - 6,7 га.
Микрорайон 05:02:02
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 25,6 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 4,7 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 26,5 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 4,9 га.
Микрорайон 05:02:03
площадь зоны административно-делового назначения - 9,2 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового назначения - 0,4 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,3 га;
площадь зоны электроснабжения - 1,1 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 1,4 га;
площадь зоны теплоснабжения - 0,2 га;
площадь зоны здравоохранения - 2,6 га.
Микрорайон 05:02:04
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 30,5 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 6,3 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 7,4 га;
площадь зоны спортивного назначения - 1,7 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 4,7 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 1,0 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 1,0 га.
Красные линии
Красные линии установлены с учетом ранее выполненной проектной документации, сложившейся застройки, в увязке с существующими улицами, проездами, действующими землепользованиями, инженерными сетями.
Генеральным планом городского округа город Тюмень, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 N 9 (далее - Генеральный план) определены главные направления формирования и развития улично-дорожной сети населенного пункта в целом. Ширина в красных линиях магистральных улиц общегородского, районного значения, улиц и проездов местного значения определилась с учетом их категорий, согласно Генеральному плану, в зависимости от особенностей элементов поперечного профиля, типа застройки, размещения границ землепользований. Основные параметры улиц и дорог назначены в соответствии с таблицей 29 Региональных нормативов градостроительного проектирования Тюменской области, утвержденных постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2008 N 82-п.
Градостроительные регламенты, установленные Правилами
землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными
решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154
далее - Правила)
1) Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения многоэтажной жилой застройки | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 2. Для размещения общественно-жилых комплексов | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 3. Для размещения объектов образования | Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. |
| 4. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 5. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 6. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
| 8. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов ветеринарного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 5. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 8. Для размещения объектов общественного питания | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 10. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 11. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 12. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 13. Для размещения объектов туристской индустрии | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
2) Подзона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1.1)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне застройки многоэтажными жилыми домами
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения многоэтажной жилой застройки | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 2. Для размещения общественно-жилых комплексов | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 3. Для размещения объектов образования | Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. |
| 4. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 5. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 6. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
| 8. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне застройки многоэтажными жилыми домами
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне застройки многоэтажными жилыми домами
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов ветеринарного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 5. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 8. Для размещения объектов общественного питания | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0 |
| 10. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 11. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 12. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
3) Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки малоэтажными жилыми домами
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения малоэтажной жилой застройки | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная ширина земельного участка для размещения каждого блока жилых домов блокированной застройки - 5,5 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальная площадь земельного участка для размещения каждого блока жилых домов блокированной застройки - 250 кв. м. Максимальная площадь земельного участка для размещения индивидуальной жилой застройки - 4000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. Минимальное количество этажей - 2. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 42,0. |
| 2. Для размещения объектов образования | Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. |
| 3. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 5. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
| 7. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки малоэтажными жилыми домами
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки малоэтажными жилыми домами
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов ветеринарного назначения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 6. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 8. Для размещения объектов общественного питания | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов здравоохранения | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 10. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 11. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 12. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 16 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
4) Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения индивидуальной жилой застройки | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 4000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 2. Для размещения объектов образования | Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. |
| 3. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 5. Для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 6. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 7. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 8. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 9. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
| 10. Для размещения блокированной жилой застройки | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная ширина земельного участка для размещения каждого блока - 5,5 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальная площадь земельного участка для размещения каждого блока - 250 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов ветеринарного назначения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов культуры и искусства, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 6. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 8. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 9. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 10. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
5) Зона сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Под существующую многоэтажную жилую застройку | Минимальная площадь земельного участка - 250 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
| 2. Для размещения объектов образования | Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. |
| 3. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
| 5. Для размещения объектов хранения легкового транспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 6. Для размещения многоэтажной жилой застройки | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 15. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6 |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 3. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
6) Общественно-деловая зона историко-культурного центра города (ОД-1)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне историко-культурного центра города
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов образования | Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. |
| 3. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 5. Для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 4 Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 6. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 7. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 8. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. |
| 9. Для размещения объектов общественного питания | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 10. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 11. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. |
| 12. Для размещения объектов туристской индустрии | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 13. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне историко-культурного центра города
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне историко-культурного центра города
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения многоэтажной жилой застройки | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6 |
| 2. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 4. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры связи | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
7) Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-2)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 2. Для размещения объектов образования | Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. |
| 3. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 8. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов общественного питания | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 10. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 11. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 12. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 13. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6 |
| 14. Для размещения объектов туристской индустрии | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 15. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
| 3. Для размещения объектов складского назначения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к IV классу опасности по санитарной классификации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
8) Зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания (ОД-3)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов образования | Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. |
| 2. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 4. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. |
| 5. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 6. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. |
| 8. Для размещения объектов общественного питания | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 10. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6 |
| 11. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 12. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 13. Для размещения объектов туристской индустрии | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 14. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 15. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
| 3. Для размещения объектов складского назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов здравоохранения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70,0. |
| 2. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
9) Зона учебно-образовательного назначения (ОД-4)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учебно-образовательного назначения
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов образования | Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учебно-образовательного назначения
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 5 м. Максимальное количество этажей - 4. |
| 2. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 3. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов
капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учебно-образовательного назначения
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 2. Для размещения объектов здравоохранения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
10) Зона спортивного назначения ОД-5
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне спортивного назначения
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
2.Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне спортивного назначения
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 2. Для размещения объектов образования | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. |
| 3. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 4. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. |
| 5. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 6. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 7. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
| 8. Для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне спортивного назначения
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
11) Зона здравоохранения ОД-6
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне здравоохранения
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов здравоохранения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне здравоохранения
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 3. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. |
12) Зона делового, общественного и коммерческого назначения ОД-7
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне делового, общественного и коммерческого назначения
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов образования | Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. |
| 3. Для размещения объектов социального обслуживания населения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения торговых объектов | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 8. Для размещения объектов спорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов общественного питания | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 10. Для размещения объектов туристской индустрии | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 11. Для размещения многоэтажной жилой застройки, допустимой к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. |
| 12. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 13. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 14. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6 |
| 15. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне делового, общественного и коммерческого назначения
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации. | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
| 3. Для размещения объектов складского назначения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне делового, общественного и коммерческого назначения
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения IV - V класса опасности | Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 2. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 3. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к IV классу опасности по санитарной классификации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
| 4. Для размещения объектов хранения автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
13) Зона размещения производственных объектов IV - V класса опасности П-1
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов IV - V класса опасности
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения IV - V класса опасности | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 2. Для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 3. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 4. Для размещения объектов хранения автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 5. Для размещения объектов дорожного сервиса IV - V класса опасности | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 6. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 7. Для размещения объектов бытового обслуживания населения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 8. Для размещения объектов ветеринарного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
| 9. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов IV - V класса опасности
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 2. Для размещения объектов спорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 3. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. |
| 4. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. |
| 5. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
| 6. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
14) Зона, предназначенная для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур ИТ-1
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80,0. |
| 2. Для размещения объектов хранения автомобильного транспорта | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 3. Для размещения объектов дорожного сервиса | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. |
| 3. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 4. Для размещения объектов коммунального и складского назначения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
15) Зона улично-дорожной сети ИТ-3
Зона улично-дорожной сети ИТ-3 выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.
16) Зона озелененных территорий общего пользования Р-2
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне озелененных территорий общего пользования
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения элементов озеленения и благоустройства | Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне озелененных территорий общего пользования
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. |
17) Зона, занятая парками, городскими садами Р-3
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой парками, городскими садами
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения элементов озеленения и благоустройства | Минимальная площадь земельного участка - 500 кв. м. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой парками, городскими садами
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 1. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой парками, городскими садами
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта | Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. |
| 2. Для размещения объектов культуры и искусства | Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30,0. |
18) Зона акваторий Р-4
Зона акваторий Р-4 выделена в целях создания правовых условий сохранения и использования существующих водных объектов (прудов, озер и т.п.).
19) Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда Р-5
Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда, Р-5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих массивов городских лесов, земель лесного фонда, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.
20) Зона, занятая кладбищами СН-2
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой кладбищами
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения мест погребения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 2. Для размещения объектов оказания ритуальных услуг | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
| 3. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой кладбищами
| ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов, необходимых для эксплуатации и функционирования мест погребения | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 2. Для размещения объектов хранения автотранспорта | Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. |
| 3. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой кладбищами
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1. Для размещения объектов религиозного назначения | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. |
2.Положения о характеристиках планируемого развития территории.
Сведения о плотности и параметрах застройки территории
Границами проекта планировки территории планировочного района N 5 - Заречный являются ул. Дружбы - ул. Мельникайте - левый берег р. Тура.
Площадь территории в указанных границах составляет 1017,5 га. Численность населения составит ориентировочно 78,5 тыс. человек. Коэффициент плотности застройки - 0,5.
Плотность населения в проектных границах территории - 77 чел./га.
Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 40 кв. м общей площади жилья на человека - 265 чел./га.
Территории общего пользования отделяются от элементов планировочной структуры красными линиями.
Характеристика развития системы социального обеспечения
Микрорайон 05:01:01
дошкольная образовательная организация на 140 мест;
клуб на 500 посетительских мест;
предприятие общественного питания;
административные здания;
бизнес-центры;
объекты торговли.
Микрорайон 05:01:02
МАДОУ ЦРР - д/с N 167 города Тюмени (корпус N 3) на 110 мест;
организация дополнительного образования детей на 100 мест;
клуб на 300 посетительских мест;
клуб на 350 посетительских мест;
клуб на 500 посетительских мест;
кинотеатр на 500 мест;
физкультурно-оздоровительный комплекс на 750 кв. м общей площади;
бассейн на 150 кв. м зеркала воды;
художественные галереи;
сауна;
рынки;
объекты торговли;
предприятия общественного питания;
административные здания.
Микрорайон 05:01:03
административные здания;
предприятие общественного питания.
Микрорайон 05:01:04
дошкольная образовательная организация на 140 мест;
спортивный зал на 400 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный центр на 300 кв. м общей площади;
объекты торговли;
предприятие общественного питания;
административные здания.
Микрорайон 05:01:05
дошкольная образовательная организация на 10 мест;
дошкольная образовательная организация на 30 мест;
общеобразовательная организация на 200 учащихся;
общеобразовательная организация на 10 учащихся;
общеобразовательная организация на 20 учащихся;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь на 200 посещений в смену;
помещение для досуга и любительской деятельности на 1,7 тыс. кв. м площади пола;
предприятие бытового обслуживания;
химчистка;
прачечная;
баня;
объекты торговли;
административные здания.
Микрорайон 05:01:07
предприятие общественного питания;
административное здание.
Микрорайон 05:01:08
аквапарк;
бассейн на 2000 кв. м зеркала воды;
клуб на 1500 посетительских мест;
яхт-клуб с пирсом;
сауна;
торгово-развлекательный центр;
гостевые дома;
гостиница;
объект торговли.
Микрорайон 05:01:09
дошкольная образовательная организация на 140 мест;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 450 посещений в смену;
выставочный центр;
административные здания;
объекты торговли.
Микрорайон 05:01:10
дошкольная образовательная организация на 360 мест;
общеобразовательная организация на 1000 учащихся; организация дополнительного образования детей на 100 мест;
предприятия бытового обслуживания;
административные здания;
объекты торговли.
Микрорайон 05:01:11
дошкольная образовательная организация на 250 мест;
общеобразовательная организация на 1000 учащихся;
клуб на 900 посетительских мест;
кинотеатр на 900 мест;
пожарное депо на 8 автомобилей;
гостиница;
предприятие общественного питания;
прачечная;
объекты торговли;
бизнес-центр;
административные здания.
Микрорайон 05:01:12
дошкольная образовательная организация на 65 мест;
дошкольная образовательная организация на 250 мест;
дошкольная образовательная организация на 370 мест;
общеобразовательная организация на 100 учащихся;
организация дополнительного образования детей на 100 мест;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь на 500 посещений в смену;
физкультурно-оздоровительный клуб на 1000 кв. м общей площади;
спортивный зал на 1000 кв. м общей площади;
клуб на 500 посетительских мест;
предприятия бытового обслуживания;
сауна;
объекты торговли;
административные здания.
Микрорайон 05:01:13
МАОУ СОШ N 62 города Тюмени на 1290 учащихся;
бассейн на 300 кв. м зеркала воды;
физкультурно-оздоровительный комплекс на 3500 кв. м общей площади;
клуб на 1500 посетительских мест;
сауна;
объект торговли.
Микрорайон 05:01:14
дошкольная образовательная организация на 115 мест;
дошкольная образовательная организация на 140 мест;
дошкольная образовательная организация на 250 мест;
физкультурно-оздоровительный центр на 1600 кв. м общей площади;
объект торговли;
сауна;
административное здание.
Микрорайон 05:01:16
дошкольная образовательная организация на 140 мест (2 объекта);
дошкольная образовательная организация на 265 мест;
общеобразовательная организация на 240 учащихся;
общеобразовательная организация на 700 учащихся;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь на 450 посещений в смену;
кинотеатр на 600 мест;
предприятия общественного питания;
объекты торговли;
административные здания.
Микрорайон 05:02:01
дошкольная образовательная организация на 180 мест;
общеобразовательная организация на 50 учащихся;
общеобразовательная организация на 20 учащихся;
пожарное депо на 6 автомобилей;
гостиница;
предприятия бытового обслуживания;
предприятия общественного питания; объекты торговли;
административные здания;
спортивный комплекс на 10 тыс. кв. м общей площади;
комплексный центр социального обслуживания;
клуб на 550 посетительских мест.
Микрорайон 05:02:02
дошкольная образовательная организация на 360 мест;
дошкольная образовательная организация на 100 мест встроенно-пристроенное - 2 объекта;
общеобразовательная организация на 1000 учащихся;
объекты торговли;
административные здания;
гостиница;
предприятия общественного питания;
предприятия бытового обслуживания;
физкультурно-оздоровительный клуб на 300. кв. м общей площади;
торгово-развлекательный центр;
кинотеатр на 500 мест;
Микрорайон 05:02:03
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь на 365 посещений в смену;
объекты торговли;
предприятия бытового обслуживания;
предприятия общественного питания; химчистка;
прачечная;
административные здания.
Микрорайон 05:02:04
дошкольная образовательная организация на 360 мест;
дошкольная образовательная организация на 100 мест встроенно-пристроенное;
детское дошкольное учреждение на 150 мест встроенно-пристроенное;
общеобразовательная организация на 1000 учащихся;
бизнес-школа;
спортивный комплекс на 5 тыс. кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный клуб на 1,0 тыс. кв. м общей площади;
предприятия бытового обслуживания;
предприятия общественного питания;
клуб на 1000 посетительских мест. выставочный зал;
художественная галерея;
бизнес-центры; административные здания;
объекты торговли;
бизнес-центр;
межшкольный учебный комбинат на 200 мест.
Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории
В зоне транспортной инфраструктуры на территории планировочного района N 5 - Заречный предусмотрено размещение следующих объектов:
многоуровневых гаражных комплексов;
станций технического обслуживания;
автомоек.
В целях развития транспортной инфраструктуры планировочного района N 5 - Заречный предлагается реконструкция существующих и строительство новых магистральных улиц и дорог.
Основные параметры проектируемых магистральных улиц и дорог
| Наименование | Ширина в красных линиях, м | Ширина проезжей части, м | Количество полос движения | Ширина разделительной полосы, м | Минимальная ширина пешеходной части тротуара, м | Примечание |
| Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения | ||||||
| ул. 2-я Луговая | 50 - 60 | 17,0 | 4 | 4 | 3,0 | - |
| ул. Щербакова | 50 - 80 | 17,0 | 4 | 4 | 3,0 | С велосипедной дорожкой |
| ул. Алебашевская | 80 - 140 | 24,0 | 6 | 8 | 3,0 | С велосипедной дорожкой |
| ул. 2-я Луговая | 50 - 55 | 17,0 | 4 | - | 3,0 | - |
| ул. Астраханская, ул. Муравленко | 37 - 103 | 16 | 4 | - | 3,0 | С велосипедной дорожкой |
| Магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные | ||||||
| ул. Щербакова, ул. Газовиков, проезд Заречный, проезд Солнечный, ул. Береговая, продолжение ул. Газовиков. | 21 - 54 | 14,0 - 15,0 | 4 | - | 2,25 | - |
| ул. Дружбы, ул. Озерная, ул. Иртышская, ул. Эрвье, проектируемые дороги в восточной части | 20 - 30 | 7,0 - 8,0 | 2 | - | 2,25 | - |
Остальные улицы и дороги района отнесены к категории "улицы и проезды местного значения", имеют ширину в красных линиях 20 - 40 м, ширину проезжей части - 6,0 - 8,0 м и минимальную ширину тротуаров - 1,5 м. Транспортное обслуживание внутри кварталов осуществляется по внутриквартальным проездам шириной 6,0 и более метров.
Поперечные профили улиц и дорог представлены на "Схеме развития транспортной инфраструктуры" (не приводится).
В целях повышения безопасности дорожного движения предлагается устройство велосипедных дорожек и велосипедных полос. По основным маршрутам движения велосипедистов (ул. Щербакова, ул. Алебашевская, ул. Астраханская, ул. Муравленко, ул. Береговая) в составе улиц предусмотрены обособленные велосипедные дорожки двухстороннего движения шириной 3 м. На второстепенных маршрутах движения велосипедистов предусмотрены велосипедные полосы одностороннего движения шириной 1 м; они включены в состав тротуаров. Общая протяженность основных маршрутов движения велосипедистов составляет 17 км.
Для повышения безопасности и удобства дорожного движения, а также увеличения пропускной способности улично-дорожной сети, в местах пересечений и примыканий магистральных улиц и дорог предлагается строительство следующих сооружений:
транспортная развязка в двух уровнях по типу "неполного клеверного листа" с распределительным кольцом внизу на пересечении ул. Астраханская и ул. Щербакова;
транспортная развязка в двух уровнях по типу "неполного клеверного листа" на пересечении ул. Муравленко с ул. Алебашевская;
транспортная развязка в одном уровне с отнесенными левыми поворотами на пересечении ул. Дружбы и ул. Щербакова;
реконструкция автодорожного моста по ул. 2-я Луговая с увеличением габарита сооружения;
транспортная развязка в двух уровнях на пересечении автодорожного моста по ул. 2-я Луговая и ул. Береговая;
транспортная развязка в двух уровнях на пересечении автодорожного моста по ул. Алебашевская и ул. Береговая;
автодорожный мост через реку Тура по ул. Астраханская.
Дорожные одежды улиц и дорог предусмотрены капитального типа с асфальтобетонным покрытием.
Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети
| Показатели | Ед. изм. | Количество |
| Протяженность улично-дорожной сети, всего в том числе: | км | 63,4 |
| магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения второго класса | км | 15,5 |
| магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные | км | 23,6 |
| улицы и проезды местного значения | км | 22,5 |
В местах, где не отображены границы полосы отвода автомобильных дорог, границы установлены по красным линиям.
Согласно проектируемой планировочной структуре района предлагается развитие сети общественного транспорта. Маршруты организуются по магистральным улицам и дорогам. В целях повышения скоростных характеристик, уровня комфорта и удобства общественного транспорта предлагается устройство выделенных полос для движения автобусов шириной 4,0 метра. Протяженность линий общественного транспорта составляет 30 км.
В соответствии с планируемым развитием улично-дорожной сети и сети общественного транспорта предлагается строительство 38 остановочных павильонов. Для повышения эффективности работы общественного транспорта, в качестве конечной, определены 2 остановочных пункта, на которых предусмотрены площадки для отстоя и разворота автобусов.
В местах пересечения пешеходных и транспортных потоков в одном уровне для регулирования дорожного движения предусматриваются светофоры.
Проектом предлагается строительство лодочной станции маломерного флота с организацией пирса.
Три пешеходных моста планируются в северной и северо-восточной частях планировочного района через проектируемый канал.
Для повышения безопасности дорожного движения предлагается устройство пешеходных переходов в разных уровнях с проезжей частью на следующих улицах и дорогах:
ул. Астраханская - пересечение ул. Астраханская и ул. Щербакова 2 шт.;
ул. Щербакова - пересечение ул. Астраханская и ул. Щербакова 1 шт.;
пересечение ул. Муравленко и ул. Газовиков 1 шт.;
ул. Муравленко в районе озера Алебашево 2 шт..
Для обеспечения населения местами хранения личного автотранспорта на территории района предусмотрено размещение следующих объектов:
строительство 22 многоуровневых гаражных комплексов, общей мощностью 8015 машино-мест;
строительство 135 подземных стоянок индивидуального транспорта, общей мощностью 21956 машино-мест;
строительство 2 стоянок индивидуального транспорта встроенные в первые этажи зданий, общей мощностью 135 машино-мест;
реконструкция гаражей индивидуального транспорта с доведением общей мощности до 247 машино-мест;
реконструкция наземной стоянки индивидуального транспорта, общей мощностью 135 машино-мест.
Инженерная подготовка и вертикальная планировка
Для обеспечения защиты территории планировочного района от подтопления, затопления и речной эрозии, а также организации поверхностного водоотвода предлагается:
- подсыпка территории в комплексе со строительством дренажных систем;
- устройство берегоукрепления и отсыпка дамб обвалования из грунта;
- вертикальная планировка территории;
- строительство ливневой канализации закрытого и открытого типов, с устройством очистных сооружений на выпусках.
Характеристика развития системы инженерного обеспечения
Водоснабжение
Материалы данного раздела относятся к информации ограниченного распространения и вынесены в отдельный том.
Водоотведение
По реконструкции и развитию системы водоотведения территории планировочного района N 5 - Заречный предусмотрены следующие мероприятия:
реконструкция существующей канализационной насосной станции КНС-41 расчетной производительностью 1500 м3/сут.;
строительство канализационной насосной станции расчетной производительностью 1500 м3/сут. на пересечении ул. Заозерная и ул. Щербакова;
строительство канализационной насосной станции расчетной производительностью 1500 м3/сут. по ул. 2-я Луговая;
строительство канализационной насосной станции расчетной производительностью 3000 м3/сут. по ул. Береговая;
строительство канализационной насосной станции расчетной производительностью 500 м3/сут. на пересечении ул. Газовиков и ул. Щербакова;
строительство канализационной насосной станции расчетной производительностью 500 м3/сут. в западной части проекта планировки;
строительство канализационной насосной станции расчетной производительностью 500 м3/сут. по ул. Щербакова;
строительство канализационной насосной станции расчетной производительностью 5000 м3/сут. по ул. 2-я Луговая;
строительство канализационной насосной станции расчетной производительностью 6700 м3/сут. на пересечении ул. Мельникайте и ул. Береговая;
строительство канализационной насосной станции расчетной производительностью 8700 м3/сут. на пересечении ул. Газовиков и ул. Береговая;
строительство сетей водоотведения диаметрами 110 - 600 мм общей протяженностью 28,6 км;
реконструкция сетей водоотведения диаметром 630 мм, общей протяженностью 4,1 км.
Теплоснабжение
По реконструкции и развитию системы централизованного теплоснабжения планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
реконструкция тепловой перекачивающей насосной станции ТПНС-4 - 1 объект;
реконструкция газовой котельной ОАО "Гром" с увеличением мощности до 6,5 Гкал/ч - 1 объект;
строительство газовой котельной 0,172 Гкал/ч - 2 об.;
строительство тепловых сетей в двухтрубном исполнении диаметром 159 - 820 мм, общей протяженностью 13,3 км.
Газоснабжение
В планировочном районе необходимо обеспечить развитие централизованной системы газораспределения.
Для развития системы предусмотрено:
реконструкция газопроводов среднего давления диаметром 110 - 315 мм, общей протяженностью 7,4 км;
строительство газопроводов среднего давления диаметром 63 - 225 мм, общей протяженностью 5,7 км;
реконструкция ГРПШ - 9 объектов; установка ГРПШ - 3 объекта.
Электроснабжение
По развитию системы электроснабжения планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
строительство новой понизительной подстанции ПС 110/10 кВ "Заречная" мощностью 2 x 40 МВА (местное значение);
реконструкция ПС 110/10 кВ "Алебашево" с увеличением мощности до 2 x 40 МВА;
строительство кабельных ЛЭП 110 кВ протяженностью в границах планировочного района 3,1 км;
строительство трех распределительных пунктов РП 10 кВ для электроснабжения проектных и существующих потребителей;
строительство кабельных линий электропередачи 10 кВ для подключения проектных РП 10 кВ общей протяженностью 9,2 км;
строительство воздушных линий электропередачи 10 кВ общей протяженностью 4,8 км.
Связь и информатизация
Планировочный район обеспечить услугами связи - телефонной, Интернет, передача данных от проектируемых сетей связи. По анализу существующего положения, предлагается четыре основных пути развития телефонной связи:
установка оптических линейных терминалов и развитие пассивных оптических сетей;
установка узлов мультимедийной системы доступа для многоквартирных жилых и общественных зданий с подключением по волоконно-оптическим линиям связи (ВОЛС) и дальнейшее развитие Metro Ethernet;
организация сетей связи на базе беспроводных технологий LTE (4G, WiMax) для жителей индивидуальной жилой застройки;
развитие мобильной телефонной сети стандарта GSM. Для развития системы связи предусмотрено:
на территории планировочного района проложить кабельную канализацию, протяженностью 31,8 км (местное значение).
Озеленение и благоустройство территории
Система зеленых насаждений планировочного района N 5 - Заречный складывается из:
озелененных территорий общего пользования (парки, скверы, бульвары, сады, городские леса, лесопарки,) площадью 120,2 га, что составляет около 15,3 м2 на 1 человека, при проектной численности 5-го планировочного района 78,5 тыс. человек;
озелененных территорий ограниченного пользования (озелененные территории организаций здравоохранения, социального, культурного, бытового обслуживания населения, науки, образования, промышленных предприятий, стадионов, спортивных комплексов, внутридворовые территории);
озелененных территорий специального назначения (территории санитарно-защитных зон, территории вдоль автомобильных, железных дорог, улиц).
Благоустройство и озеленение выполняется после завершения застройки и инженерной подготовки территории.
В результате проектных решений предусматривается озеленение и благоустройство около 18%% территории общей площади планировочного района N 5 - Заречный. Предусмотрено озеленение санитарно-защитных зон на территории планировочного района и посадка деревьев вдоль пешеходных аллей и автомобильных дорог.
Мероприятия по санитарной очистке территории
Размещение мусорных контейнеров в количестве 453 штук. Размещение контейнерных площадок (размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук на одной площадке).
Охрана окружающей среды
Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (при их размещении) и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия.
| N п/п | Наименование, местоположение объекта | Размер ограничений, м | Мероприятие |
| 1 | Станция технического обслуживания, юго-западная часть квартала 05:02:01:02 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 2 | Многоуровневые гаражные комплексы (2 объекта), квартал 05:02:01:02 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 3 | Канализационная насосная станция, квартал 05:02:01:02 | 20 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 4 | Канализационная насосная станция, квартал 05:02:04:03 | 20 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 5 | Прачечные, северо-восточная часть квартала 05:02:04:02 | 100 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 6 | Прачечная, северная часть квартала 05:02:03:01 | 100 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 7 | Химчистка, северная часть квартала 05:02:03:01 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 8 | Станция технического обслуживания, квартал 05:02:03:01 | 100 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 9 | Многоуровневые гаражные комплексы, южная часть квартала 05:01:19:01 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 10 | Химчистка, южная часть квартала 05:01:19:01 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 11 | Прачечная, южная часть квартала 05:01:19:01 | 100 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 12 | Станция технического обслуживания, квартал 05:01:17:02 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 13 | Многоуровневый гаражный комплекс, юго-восточная часть квартала 05:01:16:01 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 14 | Многоуровневый гаражный комплекс (2 объекта), северная часть квартала 05:01:16:01 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 15 | Наземная стоянка индивидуального транспорта, восточная часть квартала 05:01:13:01 | 25 | Уменьшение мощности объекта, сокращение размера СЗЗ до 25 м |
| 16 | Многоуровневый гаражный комплекс, квартал 05:01:12:04 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 17 | Гаражи индивидуального транспорта, квартал 05:01:09:01, вблизи жилого дома по ул. Муравленко, д. 7 | 15 | Уменьшение мощности объекта, сокращение размера СЗЗ до 15 м |
| 18 | Наземная стоянка индивидуального транспорта, квартал 05:01:09:01, вблизи жилого дома по ул. Муравленко, д. 5 | 15 | Уменьшение мощности объекта, сокращение размера СЗЗ до 15 м |
| 19 | Автозаправочная станция, квартал 05:01:07:01 | 100 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 20 | Многоуровневые гаражные комплексы (6 объектов), квартал 05:01:10:03 | 50, 35 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 21 | Многоуровневые гаражные комплексы, (2 объекта), квартал 05:01:11:01 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 22 | Многоуровневые гаражные комплексы (4 объекта), южная часть квартала 05:01:10:05 | 35 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 23 | Химчистка, квартал 05:01:10:05 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 24 | Многоуровневые гаражные комплексы (2 объекта), квартал 05:01:04:20 | 35 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 25 | Химчистка, квартал 05:01:05:01 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 26 | Рынок, квартал 05:01:02:03 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 27 | Канализационная насосная станция, южная часть квартала 05:01:02:09 | 20 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 28 | Канализационная насосная станция, восточная часть квартала 05:01:02:01 | 20 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 29 | Канализационная насосная станция, восточная часть квартала 05:01:07:01 | 20 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 30 | Канализационная насосная станция, северо-восточная часть квартала 05:01:04:20 | 20 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 31 | Канализационная насосная станция, северная часть квартала 05:01:05:15 | 20 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 32 | Канализационная насосная станция, южная часть квартала 05:01:08:01 | 20 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 33 | Канализационная насосная станция, перекресток ул. Береговая и ул. Газовиков у южной границы квартала 05:01:11:03 | 20 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 34 | Прачечная, южная часть квартала 05:01:11:03 | 100 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 35 | Канализационная насосная станция, южная часть квартала 05:02:06:01 | 20 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 36 | Многоуровневый гаражный комплекс, квартал 05:02:06:01 | 35 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 37 | Автомойка, юго-западная часть квартала 05:02:01:02 | 100 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 38 | Станция технического обслуживания, юго-западная часть квартала 05:02:01:02 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 39 | Многоуровневые гаражные комплексы (2 объекта), квартал 05:02:01:02 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 40 | Канализационная насосная станция, квартал 05:02:01:02 | 20 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 41 | Канализационная насосная станция, квартал 05:02:04:03 | 20 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 42 | Прачечные, северо-восточная часть квартала 05:02:04:02 | 100 | Установление СЗЗ отпроектируемого объекта |
| 43 | Прачечная, северная часть квартала 05:02:03:01 | 100 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 44 | Химчистка, северная часть квартала 05:02:03:01 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 45 | Станция технического обслуживания, квартал 05:02:03:01 | 100 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 46 | Многоуровневые гаражные комплексы, южная часть квартала 05:01:19:01 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 47 | Химчистка, южная часть квартала 05:01:19:01 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 48 | Прачечная, южная часть квартала 05:01:19:01 | 100 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 49 | Станция технического обслуживания, квартал 05:01:17:02 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 50 | Многоуровневый гаражный комплекс, юго-восточная часть квартала 05:01:16:01 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 51 | Многоуровневый гаражный комплекс (2 объекта), северная часть квартала 05:01:16:01 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 52 | Наземная стоянка индивидуального транспорта, восточная часть квартала 05:01:13:01 | 25 | Уменьшение мощности объекта, сокращение размера СЗЗ до 25 м |
| 53 | Многоуровневый гаражный комплекс, квартал 05:01:12:04 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 54 | Гаражи индивидуального транспорта, квартал 05:01:09:01, вблизи жилого дома по ул. Муравленко, д. 7 | 15 | Уменьшение мощности объекта, сокращение размера СЗЗ до 15 м |
| 55 | Наземная стоянка индивидуального транспорта, квартал 05:01:09:01, вблизи жилого дома по ул. Муравленко, д. 5 | 15 | Уменьшение мощности объекта, сокращение размера СЗЗ до 15 м |
| 56 | Автозаправочная станция, квартал 05:01:07:01 | 100 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 57 | Многоуровневые гаражные комплексы (6 объектов), квартал 05:01:10:03 | 50, 35 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 58 | Многоуровневые гаражные комплексы, (2 объекта), квартал 05:01:11:01 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 59 | Многоуровневые гаражные комплексы (4 объекта), южная часть квартала 05:01:10:05 | 35 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 60 | Химчистка, квартал 05:01:10:05 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 61 | Многоуровневые гаражные комплексы (2 объекта), квартал 05:01:04:20 | 35 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 62 | Химчистка, квартал 05:01:05:01 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 63 | Рынок, квартал 05:01:02:03 | 50 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 64 | Канализационная насосная станция, южная часть квартала 05:01:02:09 | 20 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 65 | Канализационная насосная станция, восточная часть квартала 05:01:02:01 | 20 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 66 | Канализационная насосная станция, восточная часть квартала 05:01:07:01 | 20 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 67 | Канализационная насосная станция, северо-восточная часть квартала 05:01:04:20 | 20 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 68 | Канализационная насосная станция, северная часть квартала 05:01:05:15 | 20 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 69 | Канализационная насосная станция, южная часть квартала 05:01:08:01 | 20 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 70 | Канализационная насосная станция, перекресток ул. Береговая и ул. Газовиков у южной границы квартала 05:01:11:03 | 20 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 71 | Прачечная, южная часть квартала 05:01:11:03 | 100 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 72 | Канализационная насосная станция, южная часть квартала 05:02:06:01 | 20 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
| 73 | Многоуровневый гаражный комплекс, квартал 05:02:06:01 | 35 | Установление СЗЗ от проектируемого объекта |
Мероприятия по гражданской обороне
Проектируемая территория расположена в городе Тюмени, отнесенном к группе по гражданской обороне городам.
Проектом планировки на проектируемой территории не предусмотрено размещение опасных объектов.
Чрезвычайные ситуации природного характера на территории планировочного района могут возникнуть в результате затопления паводковыми водами, подтопления территории, сильного ветра, града, снегопада, гололедных явлений, заморозков, сильной жары, чрезвычайной пожароопасности.
Проектируемая территория подвержена подтоплению и затоплению, на ней отсутствуют сползающие склоны. Мероприятия по инженерной подготовке и предупреждению чрезвычайных ситуаций природного характера отражены на "Схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории". Мероприятия включают в себя вертикальную планировку.
На территории планировочного района N 5 - Заречный предусматриваются следующие мероприятия по гражданской обороне:
проектирование пожарного депо мощностью 8 автомобилей в южной части квартала 05:01:11:01, в районе пересечения ул. 2-я Луговая и ул. Береговая и пожарного депо мощностью 6 автомобилей в юго-западной части квартала 05:02:01:02;
оповещение населения об опасностях связанных с возникновением чрезвычайных ситуаций;
устройство укрытий в технических этажах жилых и общественных зданий;
организация санитарно-обмывочных пунктов и станций обеззараживания одежды на объектах бытового обслуживания и в зданиях действующих бань; организация пункта очистки транспорта на территории пожарных депо.
На территории проектирования строительство защитных сооружений гражданской обороны не требуется. Данная территория попадает в зону звучания электросирен С-40 системы оповещения города Тюмени, находится в радиусе сбора СЭП(а) N 208, расположенного по адресу г. Тюмень, ул. Газовиков, 3а (МАОУ СОШ N 62).
Пункт санитарной обработки расположен по адресу: г. Тюмень, ул. Полевая, 28 (баня N 5). Станция специальной обработки одежды расположена по адресу: г. Тюмень, ул. Мира, 1 (баня N 4).
Мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Перечень возможных ЧС природного характера: сильные осадки:
продолжительный дождь (течение воды и затопление территории);
снегопады и метель (высокая ветровая нагрузка, снежные заносы), гололедные явления;
град;
грозы (действие электрических разрядов).
На территории планировочного района N 5 - Заречный осуществляются мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного характера.
По предотвращению затопления территории:
В качестве основных средств инженерной защиты территории от затопления проектом планировки предусмотрены: реконструкция и строительство дамбы обвалования, искусственное повышение поверхности территории, сооружения по регулированию и отводу поверхностного стока, дренажные системы и отдельные дренажи и другие защитные сооружения.
Защита территорий от затопления достигается:
обвалованием территорий со стороны реки;
искусственным повышением рельефа территории до незатопляемых планировочных отметок;
регулированием, отводом поверхностных сбросных и дренажных вод с затопленных, временно затопляемых территорий.
В состав средств инженерной защиты от затопления входят: дамбы обвалования, дренажи, дренажные и водосбросные сети, трубопроводы и насосные станции.
Территорию проектирования планируется защищать берегоукреплением с
последующим переводом его в статус "Гидротехнического сооружения", расположенным со стороны устья реки, а также с северо-западной и юго-западной стороны участка, за исключением границы участка, смежного с ул. Щербакова.
Согласно СП 58.13330.2012 "Гидротехнические сооружения. Основные положения" для сооружений III класса ежегодная вероятность превышения расчетных максимальных уровней воды составляет:
основной расчетный случай - 3,0%% (58,04 - 57,39 м) поверочный расчетный случай - 0,5%% (58,48 - 57,85 м).
Граница затопления при прогнозных максимальных уровнях (1%% обеспеченности) показана на схеме границ зон с особыми условиями использования территории.
Проектом планировки территории 5-го планировочного района "Заречный" для борьбы с затоплением предусмотрено устройство дамбы обвалования (Отметка по верху защитного гидротехнического сооружения принята 59,5 м).
При посадке здания котельной в квартале N 05:01:02:05 на стадии рабочего проектирования необходимо предусмотреть устройство водоотводных и перехватывающих лотков для предотвращения затопления смежных земельных участков существующей застройки от затопления ливневыми и талыми водами.
По предотвращению развития гололедных явлений, града, снежных заносов: профилактическая обработка покрытий противогололедными материалами
(ПГМ) до появления зимней скользкости или в начале снегопада, чтобы предотвратить образование снежного наката;
ликвидация снежно-ледяных отложений с помощью химических или комбинированных ПГМ;
обработка снежно-ледяных отложений фрикционными материалами;
посадка снегозащитных насаждений или установка искусственных снегозащитных устройств;
изготовление и последующее закрепление укрывающей градозащитной поверхности на продольных направляющих, протянутых на опорах.
По предупреждению природных пожаров:
устройство противопожарных минерализованных полос, мест отдыха и курения в лесу, стоянок автотранспорта, мест для разведения костров и тому подобных элементов благоустройства территории лесов;
приобретение и поддержание в исправном состоянии пожарной техники, оборудования, снаряжения и инвентаря;
строительство и содержание пожарных наблюдательных пунктов (вышек, мачт, павильонов и других), пунктов сосредоточения противопожарного инвентаря, пожарных химических станций;
снижение природной пожарной опасности лесов путем регулирования породного состава лесных насаждений, своевременного проведения санитарных рубок, очистки лесов от захламленности и очистки лесосек от порубочных остатков;
проведение профилактического контролируемого противопожарного выжигания горючих материалов;
создание резерва горюче-смазочных материалов на период высокой пожарной опасности в лесах.
По предотвращению воздействия молнии:
установка молниеприемников, токоотводов и заземлителей, экранирование и др. для защиты зданий, сооружений и строительных коммуникаций от воздействия молний.
На проектируемой территории осуществляются мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций техногенного характера.
На автозаправочных станциях:
контроль за состоянием емкостей на автозаправочной станции, замена поврежденного коррозией оборудования;
применение изоляционных покрытий на территории автозаправочной станции исключающих попадание нефтепродуктов в почву;
оснащение территории автозаправочной станций современным оборудованием, предотвращающим возникновение чрезвычайных ситуаций;
строгое соблюдение противопожарных нормативов и требований; формирование аварийных подразделений, обеспеченных соответствующими машинами и механизмами, мощными средствами пожаротушения.
На объектах теплоснабжения:
применение герметичного производственного оборудования; соблюдение норм технологического режима;
контроль состава воздушной среды и применение аварийной вентиляции на объектах теплоснабжения;
установка в помещении котельной сигнализаторов взрывоопасных концентраций газовоздушной смеси.
На канализационных сооружениях:
осуществление планово-предупредительных ремонтов оборудования и сетей; замена неисправного или устаревшего технологического оборудования;
установка дополнительной запорной арматуры.
На объектах водоснабжения:
защита водоисточников и резервуаров чистой воды от радиационного, химического и бактериологического заражения;
усиление охраны водоочистных сооружений и других жизнеобеспечивающих объектов;
наличие резервного электроснабжения;
замена устаревшего оборудования на новое;
обучение и повышение квалификации работников предприятий; создание аварийного запаса материалов.
На автомобильных дорогах:
улучшение качества зимнего содержания дорог, особенно в период гололеда; устройство ограждений, разметка, установка дорожных знаков, улучшение освещения на автодорогах;
комплекс мероприятий по предупреждению и ликвидации возможных экологических загрязнений при эксплуатации дорог (водоотвод с проезжей части, борьба с зимней скользкостью без применения хлоридов и песка, укрепление обочин, закрепление откосов насыпи, озеленение дорог);
очистка дорог в зимнее время от снежных валов, сужающих проезжую часть и ограничивающих видимость;
На газопроводах:
отметка трасс газопровода на территории опознавательными знаками, размещение на ограждениях отключающей задвижки надписи "Огнеопасно - газ" с табличками-указателями охранной зоны, телефонами городской газовой службы, районного отдела по делам ГО и ЧС;
обеспечение соответствия материалов и технических изделий для системы газоснабжения требованиям государственных стандартов и технических условий, утвержденных в установленном порядке и прошедших государственную регистрацию в соответствии с ГОСТ 2.114-2016 "Межгосударственный стандарт. Единая система конструкторской документации. Технические условия";
проведение работ по локализации и ликвидации аварийных ситуаций без наряда-допуска до устранения прямой угрозы жизни людей и повреждения материальных ценностей. После устранения угрозы, работы по проведению газопровода и газооборудования в технически исправное состояние, должны производиться по наряду-допуску.
Защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара обеспечивается:
применением объемно-планировочных решений и средств, обеспечивающих ограничение распространения пожара за пределы очага;
устройством эвакуационных путей, удовлетворяющих требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре;
устройством систем обнаружения пожара (установок и систем пожарной сигнализации), оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
применением систем коллективной защиты (в том числе противодымной) и средств индивидуальной защиты людей от воздействия опасных факторов пожара;
применением основных строительных конструкций с пределами огнестойкости и классами пожарной опасности;
устройством на технологическом оборудовании систем противовзрывной защиты;
применением первичных средств пожаротушения;
организацией деятельности подразделений пожарной охраны;
обеспечением зданий, сооружений и строений первичными средствами пожаротушения.
При разработке проектной документации на строительство конкретных зданий и сооружений необходимо выполнить требования к обеспечению безопасности при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях согласно Федеральному закону от 25.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
3.Технико-экономические показатели территории
| N п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Количество |
| 1 | ТЕРРИТОРИЯ | ||
| 1.1 | Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах проекта планировки | га | 770,00 |
| в том числе | |||
| Жилого назначения | га | 295,61 | |
| %% от общей площади зон в установленных границах проекта планировки | 38,4 | ||
| в том числе: | |||
| многоэтажной жилой застройки | га | 221,43 | |
| %% | 28,9 | ||
| малоэтажной жилой застройки | га | 3,3 | |
| %% | 0,43 | ||
| индивидуальной жилой застройки | га | 70,88 | |
| %% | 9,17 | ||
| Общественно-делового назначения | га | 221,51 | |
| %% | 28,7 | ||
| в том числе: | |||
| административно-делового назначения | га | 39,11 | |
| %% | 5,1 | ||
| социального и коммунально-бытового обслуживания | га | 9,41 | |
| %% | 1,4 | ||
| торгового назначения и общественного питания | га | 64,6 | |
| %% | 8,42 | ||
| учебно-образовательного назначения | га | 58,8 | |
| %% | 7,6 | ||
| культурно-досугового назначения | га | 21,6 | |
| %% | 2,79 | ||
| спортивного назначения | га | 20,97 | |
| %% | 2,32 | ||
| здравоохранения | га | 7,2 | |
| %% | 0,9 | ||
| культового назначения | га | 0,9 | |
| %% | 0,12 | ||
| Промышленного и коммунально-складского назначения | га | 15,8 | |
| %% | 2,04 | ||
| в том числе: | |||
| промышленности | га | 15,8 | |
| %% | 2,04 | ||
| Инженерной инфраструктуры | га | 2,8 | |
| %% | 0,36 | ||
| в том числе: | |||
| электроснабжения | га | 1,7 | |
| %% | 0,22 | ||
| теплоснабжения | га | 0,4 | |
| %% | 0,05 | ||
| водоотведения | га | 0,7 | |
| %% | 0,09 | ||
| Транспортной инфраструктуры | га | 27,9 | |
| %% | 3,73 | ||
| в том числе: | |||
| автомобильного транспорта | га | 27,9 | |
| %% | 3,73 | ||
| Специального назначения | га | 7,6 | |
| %% | 0,99 | ||
| в том числе: | |||
| ритуального назначения | га | 7,6 | |
| %% | 0,99 | ||
| Улично-дорожной сети | га | 197,44 | |
| %% | 25,27 | ||
| 1.2 | Площадь территорий общего пользования: | га | 317,64 |
| из них: | |||
| зеленые насаждения общего пользования | га | 120,2 | |
| улицы, дороги, проезды, площади | га | 197,44 | |
| 2 | НАСЕЛЕНИЕ | ||
| 2.1 | Общая численность населения | тыс. чел. | 78,5 |
| %% прироста от существующей численности населения | 202 | ||
| 2.2 | Плотность населения в границах проекта планировки | чел. на га | 139 |
| 3 | ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД | ||
| 3.1 | Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир | кв. м на чел. | 40 |
| 4 | ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА | ||
| 4.1 | Протяженность улично-дорожной сети | км | 63,4 |
| 4.2 | Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей | ||
| в том числе: | |||
| - постоянного хранения | маш.-мест | 21956 | |
| - временного хранения | маш.-мест | 8532 |